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Eine GmbH, für welche von einem der Geschäftsführer ein Insolvenzantrag gestellt wurde, in dem er bereits darauf hingewiesen hat, dass ein Wettbewerber die Firma übernehmen wird, wurde vom Wettbewerber auch übernommen. Der Insolvenzverwalter verkaufte alle Maschinen, Möbel, sonstige Gegenstände laut Insolvenzverzeichnis an den Wettbewerber. Dieser übernahm alle Maschinen, z.T. waren diese geleast bzw. im Insolvenzbericht als Fremdeigentum ausgewiesen, Mitarbeiter und auch die beiden geschäftsführenden Gesellschafter der GmbH, sowie alle laufenden Aufträge und Warenbestände, soweit diese im Eigentum der Firma waren und führte die Lieferungen dann nahtlos von seinem Unternehmen aus weiter.

Guten Tag, meine Frage ist klar umrissen: Im Kern möchte ich wissen, ob private Einkünfte aus dem Verkauf von 2 Immobilien, die weit länger als 10 Jahre vermietet wurden, bevor sie verkauft werden, auf jeden Fall immer steuerfrei sind. Hintergrund: - privater Vermieter - Ich habe eine Immobilie (A), die ich von Feb. 2014 - Dez. 2018 besessen und vermietet habe, 2008 verkauft - mit entsprechender Besteuerung. - Ich habe 2 Immobilien (B + C), die ich über 20 Jahre gehalten habe, in 2020 verkauft, eines unter damaligem Kaufpreis (Steuerbescheid steht noch aus) - nun plane ich in 2020 oder 2021den Verkauf einer Immobilie (D), die ich seit Juni 2016 besessen und vermietet habe. Ich hätte dann also innerhalb von 5 Jahren 4 Objekte verkauft, von denen 2 länger als 10 Jahre vermietet wurden und bei den anderen 2 zwischen Kauf und Verkauf ca. 4,5 und 4 Jahre lagen.

Ca. 50.000 EUR aus dem Verkauf des alten Hauses flossen in den Neubau unseres jetzigen Wohnhauses mit ein. Nun steht die Scheidung an (während der Ehe fanden keinerlei Wertsteigerungen statt) und wir wollen das neue Haus verkaufen. Wir sind froh, wenn wir mit dem Verkauf des Hauses die restlichen Schulden tilgen können und quasi null auf null aus der Sache rauskommen.

Wir haben eine Eigentumswohnung in Düsseldorf(NRW) geerbt.Diese ist seit über 18 Jahren Vermietet.Nun wollen wir dieseWohnung verkaufen und das Geld in die Abzahlung unseres Eigenen Hauses in Bremen investieren.Vermietet bringt die Wohnung bei Verkauf weniger Geld.Wie sehen die Kündigunsmöglichkeiten aus und welche Kündigungsfristen sind einzuhalten ?

Ich möchte eine Gewerbeimmobilie von der nächsten Zwangsversteigerung über den Insolvenzverwalter direkt von der Bank kaufen. Es liegt eine Privatinsolvenz vor, Derzeitiger Mieter ist eine UG im (Mit-?) Eigentum des insolventen privaten Eigentümers.

Nun möchte ich die Wohnung weiter verkaufen. ... Welche Steuer fällt beim Verkauf der Wohnung an bzw. fällt eine Spekulationssteuer an?

Können Eigentümer B bei einem späteren Verkauf der Immobilie etwaige Nachteile – durch das Nicht-Vorliegen solcher Vereinbarungen und demnach unklaren Eigentumsverhältnissen – entstehen?

Am Tag meiner Besichtigung, am 30.11.2006, haben der Makler und ich, jedoch NICHT der Verkäufer des Grundstücks, OHNE NOTARIELLE BEURKUNDUNG eine Reservierungsvereinbarung in Höhe von 1000,- Euro unterzeichnet, welche ich am 05.12.2006 überwiesen hatte und welche bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages auf die Maklerprovision von 3,57 % hätte angerechnet werden sollen. Das Grundstück ist 643 qm gross und hätte 144 675 Euro gekostet. ... Ist die Reservierungsgebühr in Höhe von 1000 Euro gemessen an der Provision für den Verkauf des Grundstücks (144 675 Euro) verhältnismässig bzw. rechtmässig im Sinne der angenommenen Grenze von 10 % bis 15 % der Maklerprovision als Obergrenze?

Ich ziehe dieses Jahr um und möchte eigentlich die Wohnung verkaufen. Nur wie kann ich sie verkaufen, wenn ich keine Grundbucheintragung habe?

Wir (Mama,Papa,Tochter und Schwiegersohn) wollten auf einem Grundstück zwei Häuser bauen. ... War keine gute Idee .Dann folgte der Versuch zu verkaufen.

Wir haben im Januar 2020 ein Einfamilienhaus gekauft und es im Juli bezogen. Das Baujahr ist 2014. Die Vorbesitzer haben für knapp unter 10.000 € eine Garantieverlängerung auf 10 Jahre abgeschlossen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Reservierung für eine Neubauwohnung mit einem Bauträger vereinbart (Wohnung ist noch nicht gebaut). Vertragsgemäß habe ich 3.000€ angezahlt, die mit dem Kaufpreis verrechnet werden sollen. Wenn ich vom Kaufvertrag zurückgetreten wäre, würde die Anzahlung zu Gunsten des Bauträgers verfallen.

Hallo an die Experten, ich habe Anfang 2018 ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 erworben. Nach Renovierung und Einzug Mitte 2018 haben wir festgestellt, dass die Wasserleitungen überhaupt nicht isoliert sind. Wir ärgern uns nun seit fünf Jahren darüber, dass das gesamte Haus wach ist, sobald jemand morgens duscht oder nachts auf Toilette geht.

Situation: Wir haben vor kurzem ein Haus gekauft und einen Teil der Finanzierung als zusätzlichen Kredit auf unser altes Haus aufgenommen. Nun soll das alte Haus nicht wie geplant vermietet, sondern verkauft werden. Wir möchten stattdessen Eigentumswohnungen kaufen und einen Pfandwechsel ohne Veränderung der Darlehen vornehmen.

Ich habe vor mehr als 2 Monaten - vor fast 2,5 Monaten - eine Wohnung gekauft, in welcher ich bereits seit einiger Zeit zur Miete wohne. Der Kaufvertrag ist unterschrieben, die Bezahlungen an den Notar, ans Finanzamt und ans Amtsgericht zur Eintragungsvormerkung erfolgten 8 Tage nach erfolgtem Kaufvertrag, also bereits vor 2 Monaten. Es fehlt nur noch die Löschungsbewilligung der Bank und hier liegt das Problem.

Guten Tag, mein Fall sieht wie folgt aus: Ich wollte ein Haus meines Nachbarn kaufen. Er verlangte zur Reservierung (14 Tage), bis ich die Finanzierung geklärt habe eine Anzahlung in Höhe von 3000€. Diese habe ich geleistet.

In einem angespannten Immobilienmarkt ist eine Immobilie auf dem Markt, die von einem einem großen Finanzinstitut angeschlossenen Makler vermarktet wird. Auf Wunsch des Verkäufers erfolgt dies sehr diskret, dies beinhaltet, dass vor Besichtigung eine Bonitätsprüfung durchgeführt wird. Ich habe den Makler bereits darauf hingewiesen dass ich kurzfristig eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorlegen kann, dennoch soll ich diese Bonitätsprüfung durchlaufen.

Guten Tag, ich habe am 08.09.2024 der Verwaltung mitgeteilt, meine Wohnung zu verkaufen und darum einen Energieausweis brauche, darauf wurde mir geantwortet, dass es keinen gibt und alle WEG außer mir davon überzeugt sind, dass dieser auch nicht notwendig sei, da im Haus alle WEG Ferienwohnungen haben.

*** Ist es möglich, den derzeitigen Eigentümer mit uns Boot nehmen zu können was den Verkauf des Hauses und der Mieterin angeht?

Hallo, Ich soll von meinen Eltern ein Haus übernehmen. Nur überschreiben wollen Sie es mir nicht. D.h. rein rechtlich wollen Sie die Eigentümer bleiben.