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Der Ehemann will für seine Frau für diesen Eventualfall Vorsorge treffen und überlegt, ob er seiner Frau das Haus verkaufen, einen Eigentumsanteil übertragen will oder das Haus gar verschenken soll. ... Beide wollen im Haus weiter wohnen können, wobei eine ortsübliche Miete in Übereinstimmung mit der Ausstattung des Grundstückes erschwinglich wäre, bzw. der gegenwärtige Zinsdienst (200 EUR monatlich) unproblematisch ist. Frage 3: Kann durch Eintragung eines lebenslangen Wohnrechtes in das Grundbuch als Gegenleistung für den (Teil-)Verkauf oder Schenkung mehr Sicherheit im Sinne dieser Zielsetzung erreicht werden?

Nach vielem Hin und Her haben wir unserer Bank also alles nochmal erklärend geschrieben und für den Fall, dass die Bank mit dem anteiligen Verkauf der Immobilie nicht einverstanden ist, einen Antrag für ein weiteres Baudarlehen gestellt (inkl. aller benötigten Unterlagen wie z. ... Als Antwort haben wir erhalten, dass die Bank uns bei einem anteiligen Verkauf der Immobilie nicht vorzeitig aus den bestehenden Darlehen entlässt.

Ich bin Verkäufer einer Immobilie Im Vertrag ist geregelt, dass wenn der Käufer mit der Kaufpreiszahung mehr als 3 Monate im Verzug ist, so ist der Verkäufer wahlweise berechtigt, durch eine schriftliche Erklärung gegenüber dem Notar von dem Vertrag zurückzutreten und die Rückgabe der Kaufobjekte und/oder Schadenersatz zu verlangen. Ferner ist vereinbart, dass der Käufer für den Fall dass er seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt, der Verkäufer Verzugszinsen in Höhe von 6 Prozent über dem Basiszinssatz verlangen kann. ... Desweiteren ist für den Käufer eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen Im Vertrag ist geregelt: Die Käuferin bevollmächtigt den Verkäufer unwiderruflich die Vormerkung im Grundbuch löschen zu lassen.

Hallo, bei dem Verkauf eines 50%igen Miteigentumsanteils von Herrn Müller an einer Immobilie (Rechtsform GbR) an den anderen Miteigentümer Herrn Maier (ebenfalls 50%) ist folgende Vereinbarung getroffen worden: .........Zusätzlich treffen die Beteiligten für einem späteren Verkauf des Objektes „Strasse 1" durch Herrn Maier folgende Vereinbarung: Der Verkaufserlös ist rechnerisch hälftig zu teilen. ... Da der Wert der Immobilie zum Verkaufszeitpunkt schwer zu ermitteln war, andererseits der Verkäufer aber nicht auf einen möglicherweise höheren Erlös verzichten wollte, wurde diese Vereinbarung getroffen für den Fall eines Weiterverkaufs durch Herrn Maier. ... Kann Herr Maier z.Bsp. die Immobilie an seine Kinder zu Lebzeiten verschenken und sind diese, wenn sie dann die Immobilie irgendwann verkaufen, ebenfalls verpflichtet den Ausgleich zu zahlen?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten ein Grundstück mit Haus erwerben. ... Die Betreuer haben aufgrund dieser Ausgangssituation keine Möglichkeit, sich aktiv um den Verkauf zu kümmern. Zum Erbe: Das Erbe besteht aus einem Grundstück (ca. 1.500m²) mit Haus und Nebengebäuden.

Ehefrau , auf sein Erbe verzichtet und beide Kinder erhielten nach dem Verkauf des damals gemeinsamen Haus-und Grundbesitzes ca. 375.000 DM. ... Mir gehört das nunmehr neu gebaute Haus und Grundstück,wo mein Mann als Nutzer notariell eingetragen wurde (im Kaufvertrag) und einiges an Wertsachen.

Meine Tante die 1977 verstorben ist,hatte meinen Onkel in Ihrem Einzeltestament als Alleinerben eingesetzt und die Kinder ihres Neffen als Nacherben eingesetzt.Nach dem Tode meiner Tante hat mein Onkel das Haus verkauft.Um das Haus verkaufen zu können wurde der Eintrag der oben erwähnten Kinder mit ihrem schriftlichen Einverständnis aus dem Grundbuch gelöscht.Mein jetzt verstorbener Onkel hat mich als Alleinerbe eingesetzt,ohne die Kinder,die bei seiner verstorbenen Frau in deren Testament als Nacherbe eingetragen waren zu berücksichtigen.

Das Grundstück war / ist überschuldet, die Eigentümer erhalten keine Zahlungen aus dem Kaufpreis. ... Meine Mutter wollte das Grundstück kaufen mit Hilfe eines Kredites. ... Zur Bezahlung des Grundstückes bräuchte ich ebenfalls den Kredit.

Jetzt wollen wir die Wohnung verkaufen, und waren bereits mit 2 Interessenten in der Wohnung. Promlem Nr. 1: Die Mieterin, die bei den Besichtigungsterminen auch anwesend ist, schimpft so über mich und die Wohnung, dass die potentiellen Verkäufer abgeschreckt sind. ... Dann, wenn die Wohnung leer ist, diese besichtigen lassen und verkaufen.

Per notarieller Vorsorgevollmacht könnte ich bzw. meine Schwester das Haus auch verkaufen. ... Hat mein Mann dann bei einer möglichen Trennung/Scheidung Anspruch auf mein Erbe, wenn ich das Haus bis dahin noch nicht verkauft hätte oder wenn aus dem Verkauf des Elternhauses ein Barvermögen vorhanden wäre?

In dem Kaufvertrag steht : "Der Verkäufer versichert dass ihm nichts bekant ist, wonach das Gebäude oder Teile davon ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet wurden oder sonst baurechtswidrig wären." Anzumerken sei dass der Verkäufer als Stadt Gummersbach gleichzeitig auch das Bauamt ist.

Guten Tag, ich habe eine kurze Frage. Wegen meiner Erwerbsunfähigkeit war ich von 2013 bis jetzt 2016 erst Harz IV Empfänger und mittlerweile Sozialhilfeempfänger. Nun habe ich das selbstbewohnte Wohneigentum verkauft und nach Ablösung der Bank und Auszahlung meiner Exfrau sind ein paar €uro übrig für mich.

Hallo:-) Ich habe meine Kusine laut notariellem Testament beerbt. Sie hat 1998 ca 15 Hektar Ackerland für 90.000.00 DM veräußert.Dies entspricht einem qm Preis von ca. 0,60 DM. Wie mir ein Sachverständiger mitteilte, hätte sie allerdings einen Verkaufspreis von 2-4 DM pro qm erzielen müssen.

Sachverhalt: Ich habe zusammen mit meiner Schwester ein Haus geerbt. Jetzt möchte ich dieses meiner Tochter als vorgezogenes Erbe schenken. Der Teil der meiner Schwester gehört, wird meine Tochter ihr abkaufen.

Hallo, ich möchte gerne ein Haus verkaufen. ... Jetzt meine Frage, welche Nachteile oder Gefahren können für mich als Verkäufer der Immobilie noch entstehen?

Ich möchte meine Wohnung verkaufen. ... Etwa durch ein Rücktrittsrecht für den Verkäufer wegen Minderzahlung des vereinbahrten Kaufpreises?

Der jetzige Eigentümer und Vermieter ist ein Mietwohnungsbauunternehmen, das jetzt den Verkauf unserer Doppelhaushälfte angekündigt hat. ... (Eigenbedarfs-)kündigung nach einem Verkauf?

Wir wollten unser Haus verkaufen und haben mit dem Interessenten eine Absichtserklärung formuliert. ... Keine 14 Stunden später, also am nächsten Morgen, habe ich mitgeteilt, dass ich das Haus nicht mehr verkaufen möchte.

Angenommen eine Immobilie soll verkauft werden, Verkäufer und Käufer wohnen nicht im selben Ort und planen daher den Kauf mit vollmachtsloser Vertretung mit Nachgenehmigung abzuwickeln. Nun möchte der Verkäufer bereits zum Notar gehen, der Käufer wartet noch auf eine positive Kreditentscheidung der Bank Welche Kosten würden entstehen, wenn die Bank den Kredit ablehnt und der Käufer den Kaufvertrag nicht nachgenehmigt?

Nun möchte ich die Wohnung am 01.07.2019 wieder verkaufen. ... Muss ich beim geplanten Verkauf Spekulationssteuer zahlen?