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Der Vermieter hat in den letzten Jahren deshalb einseitig die Verzinsung mit 0,5 % gem. ... Sollten einzelne Bedingungen des Vertrages unwirksam, nichtig oder lückenhaft sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit des übrigen Vertrages hiervon unberührt. Kann der Vermieter nun rückwirkend bereits zum 01.09. die Miete erhöhen?

Frage: Ist eine solche Vereinbarung trotz Abschluss eines befristeten Mietvertrages gültig und/oder muss die Formulierung bestimmten Anforderungen entsprechen?

Nebenkosten - Nachzahlung + Erhöhung Hallo Fachleute, ich habe im Juni 2012 eine Wohnung gemietet, die im Vertrag vereinbarte Miete wird wie folgt aufgeschlüsselt: ------ Vertrag ------ §4 Miete 1) Grundmiete € 350,00 Stellplatz € 25,00 Monatliche Grundmiete insgesamt € 375,00 a) [ ] Alle Betriebskosten, wie in §2 der Betriebskostenverordnung (BetrKV) in der jeweils gültigen Fassung aufgeführt (siehe Anlage 1 zum Mietvertrag, Seite 11 ff.) _______ Vorauszahlung für Wärme- u. ... Am 04.04.2013 erhielt ich vom Vermieter eine Nebenkostenabrechnung 01.06.2012 bis 31.12.2012, in der ich zu einer Nachzahlung von € 304,00 und einer Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung auf € 160,00 aufgefordert wurde. ... Ich kann Vertrag, Abrechnung und Schreiben bei Bedarf gerne online oder per Mail zur Verfügung stellen.

Guten Tag, wir haben als Vermieter folgendes Problem: Unsere Mieter sind nach 4 Jahren ausgezogen. ... Ein Verputzen ist lt Vertrag meiner Meinung nach nicht zulässig und hätte einer vorherigen Anfrage bedurft, die ich aber abgelehnt hätte.

Zur Mietzeit ist im Vertrag folgendes aufgeführt: "Das Mietverhältnis beginnt am 01.01.2001 und ist fest geschlossen bis zum 31.12.2005. ... Meine Frage ist nun: Ist der Kündigungstermin 31.12. eines Jahres weiter gültig oder bieten die zwischenzeitlichen Änderungen des Mietrechts die Möglichkeit mit der gesetzlichen Kündigungsfrist zu kündigen? ... Parallel habe ich ein Mieterhöhungsverlangen vom Vermieter bekommen.

Der Vermieter ist verpflichtet, die vom Mieter gezahlte Kaution (Mietsicherheit) spätestens zwei Monate nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Mietsache iSv Ziffer 2 dieses Vertrages abrechnen. ... Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. ... Kann ich dann überhaupt einen gültigen Mietaufhebungsvertrag mit der Mieterin abschließen?

Hinsichtlich Schönheitsreparaturen sind wir uns jedoch nicht sicher, ob diese im Vertrag so wirksam festgelegt sind, da die Durchführung laut Vertrag durch eine Fachwerkstatt ausgeführt werden muss. ... Unser Vermieter plant nun die Erstellung eines Kostenvoranschlags. ... Falls die Klauseln gültig sind, haben wir das Recht, Schönheitsreparaturen in Eigenleistung, fachgerecht in mittlerer Art und Güte, auszuführen?

Anbei Auszug aus dem Vertrag: 1. ... Kann der Vermieter dies von mir verlangen. ... Die Schönheitsreperaturen sind in Küche und Bad auf drei Jahre gesetzt für Wohn- und Schlafräume auf fünf Auszug aud dem Vertrag: Schönheitsreperaturen: 2.

____________________________________________________________ Sehr geehrte Frau oder Herr Rechtsanwalt, für eine klare Darstellung meiner Vermieter-Probleme mußte ich jeweils etwas ausholen, damit die Zusammenhänge verständlich sind. ... Da er notorisch lügt und ihm sogar zuzutrauen ist, Zeugen für Falschaussagen aufzutreiben, hier die FRAGEN: Welche Möglichkeiten haben wir als Vermieter? ... Von unserer Seite aus gibt es nur uns, die Vermieter, als Zeugen.

Ist dieses Gesetz für jeden "normalen" Mietvertrag gültig?

Ich habe am 1.April 2007 einen Mietsvertrag mit der GSW abgeschlossen. Damals habe ich die von mir angezweifelte Klausel so gelesen: " Beide Mietparteien verzichten gegenseitig für ein Jahr auf die Kündigung des Mietsverhältnis" Hieß für mich dass ich zum 1. April 2008 kündigen kann.

Wir werden die Wohnung nicht verlassen und weiterhin die vorherigen Mietkosten begleichen, da wir die Kündigung durch Nichteinhaltung der Absprachen als nicht gültig ansehen.

Dazu habe ich folgende Fragen. - Verpflichtet mich dieser Vertrag zur Durchführung von Schönheitsreparaturen? ... Ist dieser Absatz somit einer Zusatzvereinbarung gleichzusetzen und sind somit die aktuellen BGH Urteile zum Thema „starre Fristen“ hier nicht gültig? ... Wie verhalte ich mich gegenüber meinem Vermieter.

Als Antwort auf die Kündigung habe ich von meinem Vermieter (ehemaliger Anwalt) einen Hinweis auf den untenstehenden Paragraphen im Mietvertrag erhalten, nachdem ich entweder 25% eines Kostenvoranschlages eines Handwerkers zahlen soll oder die Reparaturen und Malarbeiten selbst durchführen soll. ... Ist diese Forderung nach der aktuellen Rechtslage gültig? ... Der Vermieter kann im Übrigen bei übermäßiger Abnützung Ersatz in Geld verlangen Dasselbe gilt bei schuldhafter Berschädigung des Bodenbelages durch den Mieter.

Der Vertrag enthält keine weiteren Angaben zum Thema Renovierung. Ist diese Klausel gültig?

Ein Mieter ist verheiratet, der Mann und die Frau haben eine WHG bei einem Vermieter angemietet. ... Meine zweite große Frage bezieht sich nun darauf, ob ein Eintrag bei einer Haftpflichtversicherung insofern gültig ist, dass diese eine Zahlung dann verweigert, wenn der Vermieter beispielsweise durch einen Erfüllungsgehilfen auf MiniJob Basis hier was angebracht hat, was später gefährlich wird oder wie das mit grober Fahrlässigkeit ist und andere wichtige Einschränkungen. Vielleicht nennen sie mir auch eine Liste, wo Versicherung nach ihren Leistungen bewertet wurden und welche am wenigsten Einschränkungen in ihren Verträgen haben

Sonstige Vereinbarungen (ggfs. besonderes Blatt als Anlage benutzen, zusätzlich unterschreiben und einkleben) + + Leider von keiner der Parteien unterschrieben und nur vom Vermieter in den Vertrag getackert + + unser Anhang zu § 23: Die Wohnung wurde in unrenoviertem Zustand übernommen. ... Vertrag vor dem Auszug neu Tapezieren und Wände sowie Türen und Fußbodenleisten neu streichen? ... , sind Punkte 3 und 4 aus Paragraph 3 nicht mehr gültig selbst wenn sich die Wohnung nun in einem abgenutzten Zustand befindet ?

Aus unserer Vermutung heraus, wird an den Tapeten keine Farbe mehr halten, was wir dem Vermieter mitgeteilt haben. ... Sämtliche Schlüssel auch vom Mieter selbst beschaffte, sind dem Vermieter zu übergeben. § 10 Absatz 2 bleibt unberührt. $ 10. ... image=001ci6.jpg Sind diese klauseln gültig und wir müssen alles machen, oder kommen wir um das ein oder andere herum?

Grundsaetzlich hatte ich wenige Probleme mit den Vermietern (bis auf intransparente Nebenkostenabrechnung ohne Belege etc.). ... Separater Paragraph: Sondervereinbarungen (im gleichen Formularvertrag, vom Makler im Vorfeld vor der Unterschrift schon fertig handschriftlich zugefuegt – Vertrag wurde vor Unterschriftstermin nicht zur Verfuegung gestellt): [andere]; Die Wohnung wird, in Absprache mit dem Vermieter, unrenoviert jedoch in neuwertigem Zustand uebernommen und ist bei Auszug in fachgerecht renovierten Zustand zurueckzugeben. ... Muss tatsaechlich renoviert werden, ist die anteilige Klausel gueltig oder hat die handschriftliche alles ueberschrieben?

Oder ist die Quotenklausel nicht gültig aufgrund starrer Regelungen im Mietvertrag bzw. die Formulierung §14 4 c) ...deckend weiß...unzulässig)? ... Liegen die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mietr für die Schönheitsreparaturen in Wohn-,Schlafbeeichen und Dielen 20% der Kosten aufgrund des Kostenvoranschlags eines Malerfachgeschäfts an den Vermieter;liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40%, länger als 3 Jahre 60%, länger als 4 Jahre 80%, länger als 5 Jahre 100%. Liegen die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück so zahlt der Mieter für die Schönheitsreparaturen in der Küche und Bad 33,3% der Kosten aufgrund des Kostenvoranschlags eines Malerfachgeschäfts an den Vermieter;liegen sie länger als 2 Jahre zurück 66,6%, länger als 3 Jahre 100%.