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Zuerst drei Jahre mit einem älteren Ehepaar als Vermieter, dann übernahm die Nichte das Haus und bestand auf einen neuen Mietvertrag. In diesem Vertrag hatte die neue Vermieterin vergessen die Nebenkosten zu regeln, so dass wir weder die in Ba-Wü übliche "Kehrwoche", noch sonstige auf den Mieter abwälzbare Tätigkeiten und auch deren Kosten tragen mußten. ... Schließlich wurde vor zwei Jahren durch Zufall festgestellt, dass auf unseren Stromzähler seit Anbeginn der Vermietung der gesamte Betriebsstrom des Hauses lief (3 Wohnungen) und wir diesen bezahlt hatten.

Hallo, ich bin zum 01.08.2000 in eine Wohnung mit Formularmietvertrag (Herausgeber Verband der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer Freiburg i. ... Wie sieht es aber mit den anderen Fristen aus. ... § 13 Schönheitsreparaturen 1.Da in der Miete keine Kosten für Schönheitsreparaturen einkalkuliert sind, hat der Mieter während der Dauer des Miet¬verhältnisses die Schönheitsreparaturen auf seine Kosten auszuführen.

1) "Anlässlich der Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter vor Rückgabe des Hauses unter Berücksichtigung des Fristenplanes alle bis dahin nach Grad der Abnutzung erforderlichen Schönheitsreparaturen fachgerecht auszuführen." 2) "Weist der M. nach, dass die letzten Schönheitsrep. innerhalb der o.g. Fristen-zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses - durchgeführt worden sind, und befindet sich das Haus in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn das Haus im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind. ... Dem M. ist der Nachweis gestattet, das die Kosten wesentlich niedriger liegen.

Heute bekam ich ein Schreiben eines Maklers, der damit beauftragt ist, dieses Haus zu verkaufen, mit der Bitte um einen Besichtigungstermin. ... Mit welcher Frist könnte er das tun? ... Sollte dies nicht der Fall sein, möchte ich natürlich nicht schon wieder die kompletten Kosten eines Umzugs tragen müssen.

Ich bin seit 22.10.1998 Mieter (unbefristeter Mietvertrag) einer 3ZKB-Wohnung. ... Mein Formularmietvertrag (Verein Düsseldorfer Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.V. ... DER MIETER VERPFLICHTET SICH, DA DIE WOHNUNG RENOVIERT ÜBERGEBEN WURDE, DIESE AUCH BEI EINER VORZEITIGEN AUFGABE DER WOHNUNG AUF SEINE KOSTEN IN EINEM FACHMÄNNISCH RENOVIERTEN ZUSTAND ZURÜCKZUGEBEN.

Meine Wohnung liegt im 1.OG eines Hauses.

Ich mahnte dann auch die Kaution an am 20.5.05 und gab Frist bis zum 15. ... Ich gab letztmalig eine Frist für die Kaution, bot sogar 4 Raten an ,die erste bis 30. ... Sonstige Mieter sind momentan nicht im Haus.

Wegen arglistiger Täuschung will sie den Kaufvertrag Zug um Zug gegen Erstattung aller zurechenbarer Kosten rückabwickeln. Die Chancen sind dabei sehr gut, die Frist ist gewahrt. ... Muß meine Frau mir meinen Schaden bei meiner Hausräumung ersetzen, da sie dem betrügerischen Hausverkäufer ein unvermietetes Haus bei Rückgabe schuldet, da es bei Ankauf keinen Mietvertrag gab ?

Nun habe ich unter besondere Bedingungen im Mietvertrag hinterlegt das eine Haftpflichtversicherung bestehen muss erstens für die Tiere die mit ins Haus einziehen und auch für die beiden Bewohner menschlicher Natur. ... Ich behaupte nun das die Mieter mich also belogen haben oder der Makler es selbst nicht besser wußte. ... Welche Fristen müßte ich einhalten?

Ich habe den Vermeiter bereits angeschrieben und ihm eine vier Wochen Frist gesetzt (03.07.2009), mit der Bitte um Ausbesserung. ... In meinem Mietvertrag aus dem Jahr 2003 steht (Original Wortlaut): Während der Dauer des Mietverhältnisses nimmt der Mieter die Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten vor (??). ... Fragen: - Ist der Vermieter berechtigt die Miete 12 Monate einzubehalten?

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, § 9 Abs.5 des Formularmietvertrages des LV Haus & Grund Westfalen i.d.F.v. 1995 enthält folgende Klausel : "Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen durchzuführen. ... Diese Fristen werden berechnet von Zeitpunkt des Beginns des Mietverhältnisses, bzw. soweit Schönheitsreparaturen nach diesem Zeitpunkt vom Mieter fachgerecht durchgeführt worden sind, von diesem Zeitpunkt an. Der Mieter hat spätestens bei Ende des Mietverhältnisses alle bis dahin je nach dem Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Schönheitsreparaturen auszuführen, soweit nicht der neue Mieter sie auf seine Kosten ..übernimmt oder dem Vermieter diese Kosten erstattet....."

Haus weist entsprechende Gebrauchsspuren auf. ... Fristen für Renovierungen sind nicht vereinbart. ... Frage 3: Wenn die Klausel unwirksam ist, ist somit nicht auch die Grundlage für die Kaution entfallen und somit der Verrechnung mit der Miete gerechtfertigt?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Frage: Ich bin seit 2006 Mieter einer 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Schöneberg. Die Wohnung ist in einem Haus mit etwa 20 anderen Wohnungen. ... Das klingt viel, ist es aber nicht unbedingt, weil die Miete niedrig ist, weil seit 2006 gemietet und nur alle drei Jahre ein bisschen erhöht und die Miete wahrscheinlich nur gut die Hälfte ist, was die Wohnung sonst heute an Miete kosten würde.

Die Verbrauchsnebenkosten wie Wasser, Heiung und Strom rechnete jeder Mieter selbst mit den Stadtwerken ab. Die weiteren Nebenkosten wie Wohngebäude-versicherung, Haus-und Grundbesitzer-versicherung, Kaminkehrer, Heizungswartung, Allgemeinstrom sollte laut damaligem Makler zu je 50% anteilig zwischen Herrn X und mir aufgeteilt erfolgen, da gewerblich genutzte Räume teurer seien. Seit Februar 2007 steht meine Ladeneinheit leer, ich habe noch keinen Nachmieter gefunden, was mir hohe Kosten verursacht.

Hat dann Miete einbehalten. ... Hätten das Haus niemals gemietet wenn der Vermieter uns über die zu erwartenden Kosten informiert hätte. Er verschweigt offensichtlich bei jeder neuen Vermietung die Kosten um das Haus überhaupt zu vermieten und fügt seinen Mietern finanziellen Schaden zu.

Ich habe im Jahr 1995/96 das Haus mit Zustimmung des damaligen Vermieters renoviert auf meine Kosten. ... Die gleiche Bauweise wie meines. 2 Mieter von Häusern haben den neuen Mietvertrag unterschrieben und somit keine Kündigung bekommen, ein Mieter hat auch nicht unterschrieben, da sollen jetzt ab Dezember Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden. ... Da ich selber das Haus modernisiert habe auf meine Kosten, habe ich ja den Wert noch nicht abgewohnt.

Seit 1.10.2003 wohne ich in einem älteren Haus mit 2 Parteien.

Hallo, wir haben in unserem Haus zwei Ladenlokale an einen Mieter vermietet. ... Die Miete + Nebenkosten wurden weiterhin komplett bezahlt. ... Vertraglich vereinbart wurde für den Fall einer ordentlichen Kündigung eine Frist von sechs Monaten.

Im folgenden die relevanten Abschnitte aus dem Mietvertrag (Haus und Grund Karlsruhe). ... [gesonderte Fristen bei eigener Renovierung zu Vertragsbeginn. ... [weitere detaillierte bestimmungen, wie der vermieter dem mieter kosten für nicht erbrachte schönheitsreparaturen auferlegen kann] 2.

Sehr geehrte Damen und Herren, der von uns am 1986 abgeschlossene Mietvertrag (Herausgegeben vom Landesverband der Hessischen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e. V., Niedenau 61-63, Frankfurt/M.)beinhaltet unter §16 Abs.4 folgende Klausel: Der Mieter ist insbesondere verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fussböden, Heizkörper einschließlich der Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Aussentüren von innen) in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden Zeitfolge fachgerecht auszuführen. ... Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der obengenannten Fristen - zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses - durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind.