525 Ergebnisse für grundstück verkauf grundschuld

Der Verkäufer verpflichtet sich, bei der Bestellung vollstreckbarer (<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/ZPO/800.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 800 ZPO: Vollstreckbare Urkunde gegen den jeweiligen Grundstückseigentümer">§ 800 ZPO</a>) Grundschulden zugunsten deutscher Kreditinstitute als derzeitiger Eigentümer mitzuwirken. Diese Mitwirkungspflicht besteht nur, wenn in der Grundschuldbestellungsurkunde folgende von den Beteiligten bereits jetzt getroffene Bestimmungen wiedergegeben werden: a) Sicherungsabrede Die Grundschuldgläubigerin darf die Grundschuld nur insoweit als Sicherheit verwerten oder behalten, als sie tatsächlich Zahlung mit Tilgungswirkung auf die Kaufpreisschuld des Käufers geleistet hat. ... Der Käufer verpflichtet sich, den Verkäufer von allen Kosten und sonstigen Folgen der Grundschuldbestellung freizustellen. d) Fortbestand der Grundschuld Die bestellte Grundschuld darf auch nach der Eigentumsumschreibung auf den Käufer bestehen bleiben.

Privatmann A bewilligt der Bank des Privatmannes B eine Grundschuld auf seinem Privat-Haus zur Besicherung eines Darlehens des B in Höhe von 30.000 €. ... Aus dem Verkauf des Hauses des A erhält die Bank von B im Zuge der Freigabe der Grundschuld-Sicherheit den Darlehns-Ablöse-Betrag für B in Höhe von 25.000 €.

Folgender Sachverhalt: Ich habe ein Grundstück erworben, welches ich bebauen möchte. Das Grundstück ließe sich in 2 Baugrundstücke teilen. ... Frage: Wenn ich jetzt eine Darlehen aufnehme und eine Grundschuld eintragen lasse, sollte der Notar dann die Grundschuld so fomulieren, dass ich später auch teilen kann.

Der Veräußerer hat bei einem Gespräch erwähnt, falls gewünscht könnte die Grundschuld übernommen werden. ... Kaufpreis: 250. 000 € alte Grundschuld: 50.000 € dann müsste "nur" 200.000 € an den Veräußerer überwiesen werden, oder ?

Meine Schwester ist auf diesem Grundstück als alleiniger Eigentümer eingetragen. ... Ein in Betracht kommender Verkauf ihres Hauses zögert meine Schwester immer weiter hinaus. ... Ich kann meine Schwester nicht zwingen ihr Haus zu verkaufen.

Im Grundbuch stehen mehrere Grundschuld-Einträge, die meisten davon bereits gelöscht. ... Müsste ich dann: 1. den Kaufpreis PLUS Grundschuld bezahlen 2. die Grundschuld plus Differenz zum Kaufpreis bezahlen 3. nur den Kaufpreis bezahlen; die Grundschuld muss weiterhin von den jetzigen Eigentümer beglichen werden Bitte beachten Sie, dass mich nur das interessiert was auch gesetzlich vorgegeben ist. Mögliche Verhandlungen mit dem Verkäufer (z.B.

Ein Verkauf des Hauses steht nicht zur Debatte. ... Zur Zeit geplant ist eine Grundschuld wie folgt: Das Geld von B wird gemeinsam ausgegeben und als Grundschuld in Höhe von 50.000.- eingetragen. ... B. anbietet, im Falle einer Trennung den Eintrag gegen Auszahlung zu löschen, nicht ohne Zustimmung verkaufen, oder beleihen zu lassen, keine Teilungsversteigerung zu veranlassen etc.?

Meine Schwester möchte sich von mir einen Geldbetrag leihen um ihr Haus für einen Verkauf herrichten (renovieren) zu lassen. ... Deshalb will ich sicherheitshalber meine Anleihe als Grundschuld eintragen lassen um bei dem in jedem Fall notwendigen Verkauf auch dann mein Geld zu bekommen falls die Sparkasse darauf besteht dass der Ex im Haus bleibt. Kann meine Schwester zu meinen Gunsten eine Grundschuld eintragen lassen, die sich nur auf ihre Hälfte am Haus bezieht ( eine Unterschrift des Ex für das ganze Haus ist nicht möglich)

Vor zwei Jahren habe ich ein ein Grundstück mit baufälligem Haus von meinem Vater geerbt. ... Was passiert im Falle eines Verkaufs: fordert das Finanzamt standardmäßig die Grundschuld ein oder kann es auch sein, dass die Schuld weiterhin stehenbleibt? 3.Geht mit dem Verkauf die Grundschuld automatisch auf den neuen Eigentümer über oder muss im Kaufvertrag geregelt sein, dass ich mit dem Verkauf für die Schuld nicht mehr hafte?

Mein Vater ist dement und kann die Grundschuld nicht mehr löschen. Wir wollen unser Haus verkaufen und ihm das Geld zurückzahlen. Wie verhält es sich mit der Grundschuld gegenüber dem Käufer ?

Es wurde eine Grundschuld auf das Haus eingetragen zu meinen Gunsten. ... Jetzt folgende Fragen: Könnte meine Mutter trotzdem das Haus an ihm verkaufen, indem sie mir vorher z.B. den Pflichtteil ausbezahlt und sagt, ätschi bätsch damit ist die Grundschuld erledigt und sie kann das Haus verkaufen? Könnte ihr Enkel A. das Haus einfach so kaufen und die Grundschuld mit übernehmen?

Eigentümer A hat seiner Ehefrau am 30.10.2019 das Eigentum an seinem Grundstück übertragen. Für mich ist aufgrund Bestellung durch Ehefrau am 02.06.2020 eine Grundschuld im Grundstücksgrundbuch eingetragen worden. ... Muss ich meine im guten Glauben auf die Richtigkeit des Grundbuches bestellte Grundschuld bei Obsiegen der Insolvenzverwalterin freigeben und wie bekomme ich mein durch die Grundschuld besichertes Darlehen zurück ?

Ich habe ein Haus gekauft und mit dem Verkäufer Ratenzahlung vereinbart. Als Sicherheit wurde für den Verkäufer eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen. ... Oder kann ich nur beantragen, den Verkäufer zu verurteilen, die Zustimmung zur Löschung zu erteilen?

Jetzt droht er seinen Teil vom Haus so zu verkaufen. ... Kann er einfach bestimmen welcher Teil des Hauses und Grundstueckes ihm gehoert und es dann ohne unsere Zustimmung verkaufen? ... Oder ist ein Verkauf deshalb nicht moeglich?

Das Haus ist noch mit einer Grundschuld belastet. ... Geht die noch nicht getilgte Grundschuld direkt auf den Beschenkten über? ... Die Gläubiger werden natürlich weiterhin auf einen kontinuierlichen Schuldenabbau bestehen, den ich aber womöglich nur durch (Zwangs-)Verkauf der Immobilie leisten kann.

Jetzt würden sie es gerne an uns Verkaufen. ... Aber meine Schwiegereltern rechnen - wegen der übernommenen Grundschuld - den Beginn der Frist ab 2014. ... Beginnt die Frist von vorne, wenn man ein Haus mit Grundschuld erbt?

Jetzt möchte ich die untere Wohnung an meinen Bruder verkaufen und das am Liebsten mit Löschung der Grundschuld für die entsprechende Wohnung. Die Anfrage bei der Bank ergab, dass sie der Löschung der Grundschuld nur dann zustimmen, wenn ein Teil des Kredites in Höhe von 100.000 Eur abgelöst wird. ... Somit wird die Grundschuld wohl oder übel für die zu verlaufende Wohnung bestehen bleiben müssen.

Der Notar hat uns jetzt den Entwurf des Kaufvertrags zugeschickt in dem es lautet: Grundpfandrechte: EUR 180.000: Grundschuld ohne Brief für die (Name einer Bank) Verstehe ich das richtig, dass die Eigentumswohnung (die selbst 180.000 Euro kosten soll) noch in voller Höhe mit einer Grundschuld belastet ist? Kann meine Bank dann überhaupt noch eine Grundschuld aufnehmen für diese Wohnung? Und bedeutet das, dass die Bank, für die die Grundschuld eingetragen ist, in meine Wohnung vollstrecken kann, wenn der Verkäufer seine Schuld bei dieser Bank nicht tilgt?

Nun soll das Grundstück verkauft werden. ... Im Grundbuch sind 10 Erben eingetragen.Davon sind 2 und 7 Erben vom Eintrag in Abt.III des GB von der Begünstigen Grundschuld, der einst betroffenen minderjährigen Kinder von 1932 jetzt zu klären. ... Welche Wertigkeit bei Einen Verkauf des Grundstücks , hat diese Eintragung innerhalb der Erbengemeinschaft, wenn zwei Erben in zweiter Ehe davon nicht provitieren.?

NACH dem Kaufvertrag vorm Notar Käufer / Verkäufer (wir), bekamen wir plötzlich von einer Sparkasse eine Zweckerklärung für Grundschulden Sicherung der Geschäftsverbindung , ganz kurzfristig vor der Fälligkeit der Kaufpreisumme vorgelegt. ... Wir haben das Haus VERKAUFT und möchten mit nichts mit den Grundschulden des Käufers zu tun haben. ... KANN man als Verkäufer so eine Zweckerkläfung unterschreiben?