Grundschuld eintragen

Meine Schwester möchte sich von mir einen Geldbetrag leihen um ihr Haus für einen Verkauf herrichten (renovieren) zu lassen. Der geschiedene Ehemann hat bereits notariell auf seinen Anteil (Hälfte) am Haus verzichtet (Vermögensausgleich). Er muss aber noch von der Sparkasse als Mitschuldner entlassen werden. Ich habe nun Angst dass diese Entlassung scheitert weil meine Schwester alleine nicht genügend Bonität hat.

Deshalb will ich sicherheitshalber meine Anleihe als Grundschuld eintragen lassen um bei dem in jedem Fall notwendigen Verkauf auch dann mein Geld zu bekommen falls die Sparkasse darauf besteht dass der Ex im Haus bleibt.


Kann meine Schwester zu meinen Gunsten eine Grundschuld eintragen lassen, die sich nur auf ihre Hälfte am Haus bezieht ( eine Unterschrift des Ex für das ganze Haus ist nicht möglich)