Willkommen beim Original und Testsieger.
Online seit 2004, mit über 140.000 Fragen & Antworten. 
00.000
Bewertungen
0,0/5,0
Günstige Rechtsberatung für alle.
Anwalt? Mitmachen
1
 
Frage stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Ein mit Grundschuld geerbtes Haus verkaufen - 'Spekulationssteuer' fällig?

15.09.2020 15:06 |
Preis: 25,00 € |

Steuerrecht


Beantwortet von

Rechtsanwältin Elisabeth v. Dorrien


Hallo,

wir Wohnen aktuell in einem Haus meiner Schwiegereltern zur Miete, diese haben das Haus 2014 mit einer Grundschuld geerbt. Jetzt würden sie es gerne an uns Verkaufen. Fällt dabei „Spekulationssteuer" an?

Da das Haus von den Großeltern schon in den 90ern gekauft wurde, ist die 10 Jahres Frist ja schon lange vorbei. Aber meine Schwiegereltern rechnen - wegen der übernommenen Grundschuld - den Beginn der Frist ab 2014.

Ist das so korrekt? Beginnt die Frist von vorne, wenn man ein Haus mit Grundschuld erbt?

Vielen Dank im Voraus

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Ihre Schwiegereltern haben nicht recht, denn sie haben das Grundstück unentgeltlich (durch Erbschaft) erworben. Daran ändert die "mitgeerbte" Grundschuld nichts. Siehe auch
BFH-Urteil vom 03.09.2019 - IX R 8/18.

Ich verbleibe mit freundlichen Grüßen!

Elisabeth v. Dorrien
Rechtsanwältin

FRAGESTELLER 30.12.1899 /5,0
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 77889 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
5,0/5,0
Sehr gut. Gerne Wieder. Danke ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Fachlich sehr versiert, lösungsorientiert und super schnell & pragmatisch bei der Antwort. Top! Kann Hrn. Geißlreiter 100%ig weiterempfehlen, absolut spitze!! ...
FRAGESTELLER
3,4/5,0
Nachtrag: Danke für die Ergänzung und den Kommentar zur rechtlichen Stellung von EAR. Das hilft ihre Antworten besser einzuordnen. Hier war es zu zeitlichen Überschneidungen gekommen. - Lt. Herrn Wilke schließt EAR Bausätze ... ...
FRAGESTELLER