126 Ergebnisse für finanzamt steuerlich vermietung werbungskosten

Kann ich die Kosten für die Wohnung (Zinsen, Notar, Grunderwerbsteuer, usw, aber NICHT: Tilgung) bereits steuerlich geltend machen, auch wenn die Erstvermietung erst in gut zwei Jahren stattfindet?

Das Portfolie besteht aus 2 Eigentumswohnungen vermietet, 1 Haus mit 3 Wohnungen vermietet und einem Eigenheim. 3.Die Steuernachforderung des Finanzamt erscheint mir extrem hoch. M.e. wurden verschiedene Werbungskosten nicht oder zu meinen Ungunsten berücksichtigt. Differenz zwischen meiner Ermittlung und Finanzamt: 5000 Euro. 3.1.Abschreibung Bad-Dürrheim Die Abschreibung der Immobilie in Bad Dürrheim wird quasi auf 0,00 € gesetzt.

Die UG&Co.KG hat als Geschäftszweck die Verwaltung eigenen Vermögens und hat sich auf die Vermietung eigener Immobilien spezialisiert. ... Die Gesellschaft erziele nunmehr Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, welche durch Einnahme-Überschuss-Rechnung zu ermitteln sind." ... Die Ermittlung der Einlagewerte richtet sich jedoch nicht nach § 6 Abs. 1 Nr. 5 EStG, da es sich steuerlich wegen der fehlenden gewerblichen Prägung nicht um die Einlage in ein Betriebsvermögen handelt.

Nun erkennt das Finanzamt die steuerliche Absetzbarkeit nur bis zum Zeitpunkt des Notarvertrags an. Das hätte für mich nur in 2015 einen steuerlichen Nachteil von knapp 2000,-€ zur Folge. ... Ich erwarte von Ihnen eine Begründung, die ich auch für den Einspruch gegen meinen Steuerbescheid gegenüber dem Finanzamt nutzen kann (also mit Verweisen auf Paragraphen, etc.).

Ist mit Widerspruch des Finanzamts zu rechnen?

Nun zur steuerlichen Problematik. In den ersten beiden Steuerjahren (2006 und 2007) habe ich die laufenden Kosten für Wohnung B als Verlust in meine GuV Rechnung eingebracht und das wurde vom Finanzamt auch steuerlich berücksichtigt. ... Gleichzeitig wollte das Finanzamt (FA) wissen, warum die Wohnung B nicht vermietet wurde.

Im Internethabe ich einige Male gefunden, dass alle in der Bau- und Vermietungsphase anfallenden Kosten steuerlich als Werbungskosten bzw. ... 3) Allerwichtigst: Gibt es einen Paragraph im EStG oder ein Gerichtsurteil anhand dessen sich die Aussage nachvollziehen und dem lokalen Finanzamt auch vorlegen lässt. Bei meiner Nachfrage bei meinem Finanzamt (in der Mitte von Deutschland) kannte sich keiner wirkich aus.

Das Finanzamt sieht keinen Zusammenhang zu der Miete und meint, er hätte die Miete auch ohne die Nutzung des Gartens zahlen müssen, so die Argumentation vom Finanzamt. ... BGB § 560 Veränderungen von Betriebskosten Jetzt meine Frage: Ich habe nach dem Hauskauf den Garten instand gesetzt (für ein Steuerjahr ca. 4.300,00€ Pflanzen, Erde, Kies etc.Pflanzen waren auch durch Tierfrass beschädigt)und möchte die sofortigen Werbungskosten steuerlich absetzen. ... Quelle: https://www.nebenkostenabrechnung.com/nicht-umlegbare-nebenkosten-werbungskosten/ Vielen Dank für Ihre Nachricht.

2)Was wären die Rechtsfolgen (Versagung der steuerlichen Anrechenbarkeit von Aufwendungen ist im Prinzip bekannt) Besten Dank für Ihre Hilfe!

Sachverhalt: Vermietung einer selbst genutzten Eigentumswohnung zu 50% an Lebenspartnerin In der aktuellen Steuererklärung 2008 wurde von mir in der Anlage V folgendes berücksichtigt: # Beim Mietzins wurde 75% der ortsüblichen Miete angesetzt # Offizieller Mietvertrag wurde abgeschlossen # In der Verlustrechnung flossen alle Werbungskosten (Schuldzinsen, etc.) nur mit 50% ein # Es ist ein kontinuierlicher Eingang der Monatsmiete nachzuweisen Problemstellung: Das Finanzamt will nun für die Einkommensteuererklärung 2008 von o.g. ... Sogar, dass die Werbungskosten zu 100% anrechenbar sind.

Die leerstehende Wohnung wird jetzt erworben und soll nach der Vermietung von uns selbst bewohnt werden. ... Aussage von Finanzämtern, dass Kosten nur abgesetzt werden können, wenn eine Vermietung auf Dauer angelegt und eine Einkunftserzielungsabsicht (EEA) erkennbar ist. ... Gibt es eine rechtliche Grundlage, die (k)ein Absetzen von Kosten bei kurzer Vermietung bestätigt?

Nun stellen sich mir die folgenden Fragen: 1) Wie wird die monatliche Zahlung steuerlich behandelt? Zählt sie als Einkunft aus Vermietung und Verpachtung? ... 2) Wäre es evtl. steuerlich sinnvoller an Stelle der monatlichen Zahlung einen normalen Mietvertrag mit entsprechender Kaltmiete zusätzlich zum Wohnrecht abzuschließen?

Kann man als Werbungskosten dann einen Teil der Hausraten absetzen, statt Miete? ... Sind steuerlich Umzugskosten in die Stadt B in irgendeiner Form absetzbar, obwohl meine Eltern den Hauptwohnsitz weg von Stadt A (wo die Arbeit meines Vaters ist) in Stadt B aus privaten Gründen verlegen? ... In welcher Höhe können diese das monatlich überweisen, ohne dass ein Finanzamt unterstellt, es wäre eine Miete, welche sie versteuern müssten.

Mit einer Behörde ist nun strittig, wie hoch meine Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind. Fraglich ist vor allem, welchen Anteil der Werbungskosten (Heizungsreperatur, Heizungswartung, Anreise zur Wohnungsabnahme, Abschreibung, Heiz- und sonstige Betriebskosten) ich dem Vermietungszeitraum zurechnen darf.

Können die Ausgaben für die Sanierung im Rahmen der Steuererklärung als Werbungskosten abgesetzt werden, wenn die Sanierung noch vor meinem Auszug erfolgt, oder muss die Maßnahme nach dem Mietbeginn (ab 01.12.2023) erfolgen, Sprich wenn schon Mieter in die Wohnung eingezogen sind? ... Muss ich dann die Werbungskosten für z.B. Kreditzinsen, Grundsteuer, Betriebskosten, Abschreibung, etc. zeitanteilig berechnen und absetzen oder kann das ganze Jahr 2023 für den Werbungskostenabzug im sinne von vorweggenommenen Werbungskosten geltend gemacht werden?

Das Finanzamt hat diese Aufwendungen problemlos anerkannt und die Steuerrückerstattungen wurden ohne Rückfragen überwiesen.

Wir möchten aus steuerlichen Günden teilweise an das fast erwachsene Kind (17 Jahre, mit mit nicht verwandt) vermieten und damit einen Teil des Darlehens für das Haus absetzen. Ich hätte folgende Fragen: Ist es für das Finanzamt notwendig, im Kaufvertrag zwei getrennt Summen für den eigengenutzten und vermieteten Teil auszuweisen bzw. muss das Darlehen entsprechend gesplittet werden?

Jetzt hat das Finanzamt sich geweigert, die NK-abrechnung in der Art anzuerkennen. ... Unser Finanzamt beharrt auf die Voll-Jahresabrechnung. ... Bei Nachfrage bei dem Finanzamt meines Vaters (!)

Dürfen Verluste aus Vermietung und Verpachtung von den positiven Einkünften abgezogen werden? ... So viel ich weiß nicht bei Vermietung und Verpachtung (da nach Mietverhältnis bezahlt), aber dafür als Werbungskosten für den Zweitwohnsitz (er bezahlt ja dafür keine Miete mehr)? ... Ist eine Solaranlage ebenso steuerlich (Werbungskosten) wie unterhaltsrechtlich sofort voll absetzbar?

Frage: Können wir die anteiligen Finanzierungskosten / Kreditzinsen aus der Beleihung von Haus 1 im Falle der Vermietung von Haus 1 von der Steuer absetzen oder ist das nicht möglich, da die Finanzierung sich ja im Kern auf Haus 2 bezieht? ... Gibt es grundsätzlich erfolgversprechende steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, die zu einer Absetzbarkeit führen oder ist es unwahrscheinlich, dass das Finanzamt die Absetzbarkeit anerkennt? ... Das Ausarbeiten einer steuerlichen Gestaltung ist nicht Bestandteil der Frage, es geht nur um die grundsätzliche Gestaltbarkeit.