343 Ergebnisse für eigentümer teilungserklärung sondereigentum zustimmung

Eine Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer ist hierzu nicht erforderlich". ... Die Teilungserklärung blieb unverändert, die übrigen Eigentümer wurden nicht informiert. ... Im Verhältnis zwischen den Vertragsparteien ist jedoch vereinbart, dass das Sondereigentum oder ein Sondernutzungsrecht des Erwerbers nicht verändert werden dürfen, es sei denn, der Erwerber hätte ausdrücklich seine Zustimmung erteilt.

Zudem hätten alle übrigen Eigentümer bereits unterschrieben. ... Eine Änderung dieser Gemeinschaftsordnung bedarf der Zustimmung von 2/3 aller Miteigentümer und ist vom Verwalter zur Eintragung ins Grundbuch anzumelden. ... B. zum Zwecke der Änderung Teileigentum in Sondereigentum?

Ein Miteigentümer hat ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz, der zwar in der Teilungserklärung aufgeführt, jedoch in Wirklichkeit nicht vorhanden ist. Der Miteigentümer versucht nun, die Eigentümergemeinschaft nachträglich zur Erstellung dieses Stellplatzes gemäß der fehlerhaften Teilungserklärung zu zwingen und verlangt eine diesbezügliche Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung, ansonsten droht er mit gerichtlichen Schritten.

Wir wohen als Eigentümer in einer WEG mit 4 Wohnungen. 3 davon gehören einem Eigentumer mit 71.2% und eine Wohnung gehört uns mit 29.8 % Anteil. auch der andere Eigentümer wohnt im Gebäude und bewohnt 2 Wohnungen, die Dritte nutzt er als Gästewohnung. es existieren 4 Stellplätze im sehr großzügig gestaltetem Hof und dazu noch 2 Garagen separat auf dem Grundstück. ... In der Teilungserklärung steht folgendes über die Abrechnung Kostenabrechnung nach Verbrauch: Soweit Verbrauchserfassungsgerdte installiert sind, werden die entspre- chenden Kosten nach dem Verbrauch auf die Wohnungs-/TeileigentUmer umgelegt. alle übrige Betriebskosten werden gemäß § 16 Abs. 2 WEG nach Wohnflächen verteilt. ... Frage: ist dies eine Änderung der Teilungserklärung, wofür ein Beschluß einstimmig gefasst werden muss oder kann er mit seiner Mehrheit in der ETV anders entscheiden?

Der Garten ist zu 100% SonderEIGENTUM zu Wohnung Nr. 1 EG. ... Muss das Sondereigentum des Gartens immer in Tausendstel berücksichtigt werden? Muss die Teilungserklärung korrigiert werden?

Die Mehrheit der Wohnungen wird von einem Eigentümer gehalten. Der Eigentümer meint, eine Änderung für die aktuellen Mieter sei nicht zumutbar, weil die Basis so "seit Jahren" besteht, wobei die Abweichungen nicht nur 30% zu hoch sondern auch zu niedrig sind. ... Wer hat die Kosten einer (eventuellen) neuen Teilungserklärung zu tragen .

Diese Waschküchen sind in der Teilungserklärung aufgeführt. ... Ist die Zustimmung mit einfacher oder dreiviertel Mehrheit oder einstimmig möglich? ... Anlage: Teilungserklärung

Für Lage und Größe des Sondereigentums sind der Aufteilungsplan maßgebend! ... /III. als Inhalt des Sondereigentums. ... - Eigentümer der Wohnung od. die Gemeinschaft?

Vereinbarung kann ausnahmsweise entbehrlich sein Eine zustimmende Vereinbarung aller Eigentümer ist ausnahmsweise entbehrlich, soweit die Änderung allein das Sondereigentum einzelner Wohnungen betrifft. a. ... Dann brauchen nur die Eigentümer des betreffenden Wohnblocks der Änderung in der Teilungserklärung zustimmen (BGH RPfl. 1979, 130)." Quelle Ende Ist es demnach möglich, die Teilungserklärung nur mit Zustimmung aller Eigentümer des oben beschriebenen Hauses Ost ohne die Zustimmung der Eigentümer von Haus West durchzuführen ?

Inhalt des Sondereigentums: 1. ... Zu baulichen Maßnahmen aller Art ist die Zustimmung anderer Sondereigentümer nur dann erforderlich, wenn deren Zustimmung auch bei durchgeführtet Realteilung nötig wäre. Dem gemäß ist jeder Sondereigentümer insbesondere berechtigt, sein Sondereigentum und die seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Gebäudeteile ohne Zustimmung der übrigen Sondereigentümer auf eigene Kosten umzubauen und/oder baulich zu verändern, soweit dadurch das Sondereigentum oder Sondernutzungsrechte anderer Sondereigentümer oder das keinem Sondernutzungsrecht unterliegende Gemeinschaftseigentum nicht beeinträchtigt wird.

ich habe 1994 eine eigentumswohnung in einem 5-parteien haus als erster gekauft. meine bedingung war, das das sondereigentum "garten" auf meine alleinige wohnung ausgesprochen wird. in meinem damaligen kaufvertrag steht folgender passus: der verkäufer verpflichtet sich, bis zum 25.4.1994 die vorbezeichnete teilungserklärung dahingehend abzuändern, das dem jeweiligen eigentümer der einheit 3 (meine) das ausschliessliche und unentgeltliche sondernutzungsrecht an dem gesamten garten eingeräumt wird." in der teilungserklärung wird aber das sondereigentum "garten" gar nicht mehr erwähnt. damals habe ich da gar nicht mehr drüber nachgedacht, weil ich dachte, mit dem garten wäre jetzt alles geklärt, die eintragung in die teilungserklärung ist nie geschehen, aus welchem grund, weiss ich leider nicht . habe ich d durch den kaufvertrag irgendwelche rechte automatisch. oder muss ich klagen und mein recht nach ca. 20 jahren einfordern?

Guten Tag, ich habe drei von fünf Einheiten in einem Wohnhaus mit Teilungserklärung und Gemeinschaftsgarten ringsum. ... Nun überlege ich, ob ich das Gartengrundstück besser in die WEG als Sondereigentum einführe, weil es dann zum günstigeren bebauten Satz zu versteuern ist. ... Würde mir allein für den Garten dann die zugehörige Grundsteuer zugeordnet oder müssten alle Teileigentümer höhere Grundsteuern zahlen, unabhängig von einem Garten-Sondereigentum?

Es heißt in der Teilungserklärung wörtlich: Nebengebäude bzw. abgeschlossener Gebäudeteil für Berechtigte, Sondereigentumsrechte, gemeinschaftlich gemäß § 428 BGB. ... Meine Frage wäre, da es sich ja um Sondereigentum handelt, darf er ohne Zustimmung der anderen Eigentümer solche Veränderungen machen.

Der Notar hat auch die Teilungserklärung verfasst. ... Der Verkäufer ist unwiderruflich befugt und bevollmächtigt, Änderungen der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung vorzunehmen, insbesondere gemeinschaftliches Eigentum in Sondereigentum und Sondereigentum in gemeinschaftliches Eigentum umzuwandeln, die Aufteilung in Wohnungs- bzw. ... Im Falle einer Weiterveräußerung des Kaufgegenstandes hat der Käufer sicherzustellen, dass sein Rechtsnachfolger und etwaige weitere Rechtsnachfolger dem Verkäufer eine diesem Paragrafen entsprechende Vollmacht erteilen." ---------------------------------------------------------------- (Ende Zitat) Wir bewerten diesen Passus wie folgt: a) Nach dem Erwerb der Einheit könnte der Verkäufer ohne unsere Zustimmung Änderungen an der Teilungserklärung und am Sonder- und Gemeinschaftseigentum durchführen, die nachteilige Auswirkungen auf unser Sondereigentum hätten.

Der Eigentümer/Verkäufer hat jedoch in 2007 (er war dort nach alleiniger Eigentümer aller Einheiten) die Teilungserklärung nicht geändert. ... Die Hausverwaltung sagt, dass der eine besagte Eigentümer einer Änderung der Teilungserklärung Gewerberaum zu Wohnraum nicht zustimmen wird und auch nicht gesprächsbereit ist. ... Die Eigentümergemeinschaft, welche die Zustimmung verweigert?

In unserer Eigentümergemeinschaft ist ein heftiger Streit entbrannt wegen der Nutzung des Sondereigentums durch einen Eigentümer. ... Der Eigentümer steht auf dem Standpunkt, er könne mit seinem Sondereigentum machen, was er will und schon war der Krach da. ... Hier wird aber die Zweckbestimmung der Garage ohne Zustimmung durch Verw. bzw, Eigentümer verändert zum Nachteil der anderen Eigentümer. § 14 WEG Wie ist die Rechtslage ?

In der Teilungserklärung sind die Räumlichkeiten nur als "Kammern" gekennzeichnet - ohne weitere Vermerke. ... Geht damit das Dach in Sondereigentum über, sodass ich ab diesem Zeitpunkt für die volle Funktionsfähigkeit des Dachs verantwortlich bin? ... Bedarf es hierzu einer Zustimmung der Gemeinschaft?

Grundbuch hälftige Miteigentümer mit jeweils Sondereigentum. Bei mir einem EFH und das andere Sondereigentum einem größerem Bungalow der nur sporadisch zu Ferienzwecken genutzt wird.

Wir haben 1997 in einem Haus in BW Sondereigentum an einer Wohnung und zusätzlich Sondereigentum an einer räumlich davon getrennten, abgeschlossenen Einheit erworben. ... - Muss die Teilungserklärung geändert werden und ist die Zustimmung aller Miteigentümer zur Änderung erforderlich, bzw. welches Quorum wäre ausreichend? - Kann die Wohnung durch einen neuen Eigentümer ohne Einschränkung zu Wohnzwecken genutzt werden, wenn ein oder mehrere Eigentümer ihre Zustimmung verweigern?

Hallo, vielleicht könnt Ihr mir helfen meine Möglichkeiten auszuloten: Folgender Sachverhalt ist gegeben: - WEG mit 2 Eigentümern (A und B) von jeweils 1 Wohneinheit in einem Haus - Ölzentralheizung versorgt aktuell beide Wohnungen - die Heizungsrohre in die jeweiligen Wohnungen ab der Aufteilung im Heizraum stehen im jeweiligen Sondereigentum - Die Teilungserklärung enthält keine Angabe zur Art der Heizung Die Ölheizung ist knapp 30 Jahre alt und funktioniert noch. ... Eigentümer B möchte weg vom Öl. Teilfrage 1: Da in der Teilungserklärung keine Art der Beheizung vorgeschrieben ist, würde Eigentümer B auf seinem Sondereigentum (Garten) gerne eine Wärmepumpe aufstellen.