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Eine kleine abgeschlossene Dachgeschosswohnung ist möbliert vermietet seit vier Jahren. Wie ist die Kündigungsfrist für den Vermieter und braucht es einen Kündigungsgrund? Ansinnen der Kündigung ist Eigennutzung als Ferienwohnung.

Am 27.12.13 bin ich mit meinen beiden Kindern (5 u 2 Jahre alt) in das Haus meiner Eltern gezogen.Meine Ehefrau wohnt mit ihren beiden Kindern (18 u 11 Jahre alt) weiter in der von mir angemieteten Wohnung. Sie arbeitet auf 400 Euro Basis so das ich weiter für die Wohnung zahlen muss. ... Frage: Kann ich nun die Wohnung kündigen um aus der Zahlungspflicht heraus zu kommen?

Ich habe eine fristlose Kündigung meines WG-Zimmers erhalten, nachdem der VM mich 3x abgemahnt hatte. ... Ich denke, es geht darum, dass ich einmal zum Nachbarn über uns gerufen habe, dass er leise sein soll, als er früh um 8 Lärm in der Wohnung gemacht hat (Möbel aufbauen/verschieben). ... Dennoch werde ich vom VM als Unruhestifter des Hauses und der WG dargestellt.

An Haus- und Wohnungsklingel steht nur "Vermieter". ... Bis dahin soll die Wohnung geräumt sein. ... Kündigung ausgesprochen werden?

Bei dem Besichtigungstermin wurde seitens des Mieters auch gleich auf die asbesthaltigen Heizkörper und die Frischwasser-Bleiverrohrung im Haus hingewiesen.

Die obere Wohnung ist an ein älteres Ehepaar vermietet. ... Da wir damals Mitleid hatten und kurz darauf ein Todesfall in unserer Familie war haben wir von einer Kündigung abgesehen. ... Er ist über 80 und hat Angst die Wohnung zu verlieren, sie hasst uns weil wir es angesprochen haben, dass wir so nicht weiter mit ihnen unter einem Dach leben möchten.

Der einzige Unterschied zwischen unserer Wohnung und den der anderen beiden Parteien ist, das in unserer Laminat verlegt wurde und in den anderen Fliesen. ... Meine Frage lautet: Muss ich mir Sorgen um eine Abmahnung bzw Kündigung der Mietverhältnisses machen, oder kann der Vermieter in meinem Fall verlangen den Hund wieder abzugeben? ... Hoffe Sie können mir Hoffnung geben, dass ich den Hund und Wohnung behalten kann.

Aus diesem Grunde benötigen wir das Haus zum Eigenbedarf. ... Der Vermieter weist in dem Schreiben nicht auf ein Widerufsrecht der Kündigung hin. Ich bin der Meinung, dass die Kündigung unwirksam ist.

Guten Tag, erstmal eine kurze Zusammenfassung: Meine Mutter und ich bewohnen in einem Haus 2 Mietwohnungen unterschiedliche Eigentümer Meine Wohnung ist eine kleine Appartement Wohnung die Wohnung meiner Mutter 2 Zimmer Wohnung Meine Appartement Wohnung ist der Mieter mein Vater da ich diese Wohnung 2004 gemietet habe und damals noch Schülerin war 2010 ist mein Sohn auf die Welt gekommen da ich alleinerziehend bin hat meine Mutter mit mir die Wohnung getauscht damit ich mit meinem Sohn eine grössere Wohnung habe da 25qm doch etwas klein waren zu zweit vertraglich wurde nichts geändert meine Mutter hatte ein paar mal finanzielle Schwierigkeiten und hat die Miete insgesamt vom Jahr 2010-bis heute 6 mal zu spät bezahlt 4 mal um ein paar tage 2 mal um einmal 30 tage und einmal 25 Tage ( kleine Wohnung) Jetzt hat mein Vater eine Räumungsklage / fristlose Kündigung bekommen und ebenfalls meine Mutter da der Eigentümer sie als Mieterin der Wohnung sieht Er will jetzt vor Gericht beweisen das sie im gleichen Haus eine 2 Zimmerwohnung hat und deshalb auf die Appartement Wohnung nicht angewiesen ist aber was passiert mit mir und meinem Kind? sollte sie die Klage verlieren geht sie in ihre eigentliche Wohnung aber ich kann mit meinem Sohn ja nicht mehr in meine Appartement Wohnung ziehen wenn der Eigentümer die Klage gewinnt zu dritt können wir auch nicht in der 2 zimmer Wohnung wohnen der jetzige Rechtsanwalt sagt die chance ist 50% aber es ineterssiert den richter nicht was mit mir und meinem Sohn passiert da das ein internes problem ist und ich ja seit 2 Jahren die andere Wohnung bewohne Brauche ganz dringend einen Rat bin verzweifelt Vielen Dank Mit freundlichen Grüßen

Der Vermieter vermerkte, dass eine Kuendigung erst nach Ablauf von 6 Monaten moeglich ist (vermutlich ahnte er, dass wir sonst sofort wieder ausgezogen waeren). Da wir seit bereits 7 Wochen (erfolglos) Ameisen im Badezimmer bekaempfen, mittlerweile Wasser durch das Mauerwerk im Keller eintritt (zum wiederholten Male, was wir jedoch erst nach Mietvertragsunterzeichnung erfuhren), das Haus schlecht isoliert und ausserdem zu klein fuer ist, haben wir nun die Moeglichkeit, ein anderes Haus anzumieten.

Die Wohnung befand sich im 1. Stock und das Haus ist nicht behindertengerecht.

In dem selben Haus wohnt auch die Vermieterin. Ob die Wohnung durch eine Abgeschlossenheitserklärung vom restlichen Wohnraum das Hauses, in dem die Vermieterin wohnt, abgetrennt wurde, weiß ich nicht. ... Nun soll das Haus verkauft werden.

Ich bin aus dem mir zu 80 % gehörenden Haus ausgezogen ich wohne derzeit in einem Raum meines Büros. ... Für eine komplett möblierte Wohnung auch mit Teller Tassen usw. soll ein 2 Jahres Zeitmietvertrag gemacht werden.

Muss Vermieter Ersatzwohnung suchen (im gleichen Haus ist zufällig eine Wohnung frei)?

Wirft seine Kippen achtlos auf den Boden, benutzt Flex- und Schweißgeräte außerhalb seiner Wohnung (z.B. auf dem Speicher, im Keller) und ist höchstwahrscheinlich der Verursacher eines schwerwiegenden Kellerbrandes in unserem Haus. ... Meine Frage: wie muß ich eine fristlose Kündigung formulieren, damit sie rechtswirksam ist? Ich habe ihm vor ca. 10 Tagen erstmals (telefonisch) mitgeteilt, daß er ausziehen soll und ihn gerade vor dem Haus getroffen, meine Forderung erneuert und ihm eine Frist bis 1.

Ergebnis: fristlose Kündigung. ... Fakt: die halbe vom Mieter und Vermieter genutzte Wohnung ist aber nicht der danebenliegenden weiteren Wohnung des Vermieters zugeschlagen (da anderer Hauseingang und separater Zugang). Vermieter nutzt also 2 Wohnungen (genauer 1,5).

Guten Tag, im November 2012 kaufte ich ein Haus mit 3 Einheiten (grosse Einheit leerstehend, Einliegerwohnung leerstehend und ein möbliertes Zimmer vermietet). ... Ist die Kündigung des Verkäufers wirksam? ... Ist es ratsam, nun nach der Eintragung im Grundbuch eine Kündigung hinterherzuschicken?

Der Eingriff in das Haus bzw. die Wohnungen wäre so groß, dass während der Arbeiten niemand im Haus wohnen könnte. Da nun aber in dem Haus schon seit Jahren Mieter wohnen, die natürlich kein Interesse haben, wg. der Renovierungsmaßnahmen eine neue Wohnung zu suchen, stellt sich dem Eigentümer die Frage, ob es möglich ist, den Mietern wg. der Renovierung zu kündigen. Oder was kann getan werden, damit die Maßnahme überhaupt möglich ist, wenn sich Mieter der Kündigung widersetzen.

Da ich wichtige Haushaltsgegenstände wie Waschmaschine und Kühlschrank in meine neue Wohnung nahm und ich den beiden nicht den Boden unter den Füßen wegnehmen wollte, habe ich die Miete erst mal weiter gezahlt und nicht gekündigt, damit sie keine weiteren 400 € für die Kaution aufbringen mussten. Die beiden hatten in der Zeit eine Vielzahl von Bewerbern im Haus, die alle nicht den hohen Anforderungen der beiden gerecht wurde. ... Ich weiß nicht, ob du ein Musterschreiben dafür hast, ansonsten hast du einen Anspruch auf eine Außerordentliche Kündigung nach §543 Absatz 2 BGB.

Guten Tag, folgender Sachverhalt: ich bewohne seit dem Jahr 1998 in Hessen in einem Haus eine Wohnung. ... Auf einer weiteren Etagen befinden sich 2 eigenständige Wohnungen. ... Nun habe ich natürlich so meine Bedenken hinsichtlich einer möglichen Kündigung der Wohnung wegen Eigenbedarf durch den neuen Vermieter.