Wohnung kündigen nach Trennung

Question

Sehr geehrte Damen und Herren,

am 01.07.2012 bin ich in eine von mir angemieteten Wohnung mit meiner jetztigen Ehefrau (Hochzeit 13.06.2013) eingezogen. Am 27.12.13 bin ich mit meinen beiden Kindern (5 u 2 Jahre alt) in das Haus meiner Eltern gezogen.Meine Ehefrau wohnt mit ihren beiden Kindern (18 u 11 Jahre alt) weiter in der von mir angemieteten Wohnung. Sie arbeitet auf 400 Euro Basis so das ich weiter für die Wohnung zahlen muss. Unsere Ehe ist zerüttet und wir befinden uns im Trennungsjahr. Wir haben keine gemeinsamen Kinder.
Frage: Kann ich nun die Wohnung kündigen um aus der Zahlungspflicht heraus zu kommen?

Vielen Dank im Voraus für Ihre Antwort

Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle · Accepted Answer

Sehr geehrter Ratsuchender,

nach Ihrer Darstellung haben Sie allein den Mietvertrag geschlossen.

Danach sind auch nur Sie Partei des Mietvertrages und können diesen dann auch allein kündigen.

Daran ändert auch nichts, dass Ihre Ehefrau mit Ihnen in die Wohnung eingezogen ist. Mit dem Einzug ist sie nicht Partei des Mietvertrages geworden. Auch mit dem Einzug sind Sie allein Vertragspartner geblieben.

Etwas anderes gilt nur dann, wenn der von Ihnen allein unterzeichnete Mietvertrag geändert worden sein sollte. Sollte Ihre Frau ausdrücklich und durch eine vertragliche Regelung mit dem Vermieter in den Mietvertrag eingetreten sein und dadurch Partei geworden sein, ist eine Kündigung allein nicht möglich.

Als Fazit ist für Sie nach Ihrer Darstellung aber festzuhalten, dass eine Kündigung allein möglich ist, da auch nur Sie allein Partei des Mietvertrages sind.

Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwältin
Sylvia True-Bohle
Damm 2
26135 Oldenburg

Tel: 0441 / 26 7 26
Fax: 0441 / 26 8 92
mail: ra-bohle@rechtsanwalt-bohle.de
http://www.rechtsanwalt-bohle.de/index.php?tarcont=content/e-mail.inc.php

Wohnung kündigen nach Trennung

Familienrecht

Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Antwort