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Dies ist mit > 10 ehemaligen Mietern (alle mir persönlich bekannt) in den letzten 14 Jahren so abgewickelt worden. - Explizite Ergänzung im Mietvertrag "Die Mieter haben das Recht, Nachmieter zu suchen". - Der Mietvertrag ist ein Standardmietvertrag des Mieterschutzbundes vom Jahr 2011. ... Anfang dieses Jahres stand fest: zwei der Mieter möchten zum 1.4. und 1.5. ausziehen. ... Der bereits eingezogene Mieter hat sich nun eine neue Wohnung gesucht und ist auch ausgezogen.

Sehr geherte Damen und Heeren, Ich ahbe gestern (17.06) einen Mietvertrag bei der Wohnungsgeselschaft GWS unterschrieben und heute die Schlüssel bekommen.Meine Nachmieter für meine alte Wohnung sind heute abgesprungen und ich bin nicht in der lage zwei mieten zu bezahlen.Ist es möglich das ich von dem Mietvertrag bei der Wohnungsgesellschaft zurücktreten kann?

Die Miete sei um 137,89 Euro überhöht. ... Aber der hat sich geweigert, die Miete zu senken. ... Wir haben dann die Wohnung renoviert und nach Nachmietern gesucht.

Die Vermieterin der Geschäftsräume wurde informiert und war mit dem neuen Mieter einverstanden. ... Ich zahle noch weiterhin die Miete, obwohl vereinbart war, daß er ab Februar den Betrieb übernimmt. ... Sie will die Geschäftsräume an diese Person vermieten und sagt, wenn ich mich weigere, wird sie mir kündigen, oder aber jeden von mir vorgeschlagenen Nachmieter ablehnen und die Geschäftsräume nicht mehr weitervermiten.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind vor einem Jahr in ein Reihenhaus zur Miete eingezogen. ... Muss ich einen Nachmieter stellen? ... Nachmieter einen neuen Vertrag ab?

Die Miete kommt allerdings immer bis zu einer Woche verspätet. ... Ich befürchte auch, die Miete bis zum Ende der Kündigungsfrist nicht zu bekommen. ... Was muß ich unternehmen, um die Herausgabe des Hausschlüßels zu beschleunigen, wenn ich Nachmieter gefunden habe?

Die Kündigung ist an folgende Bedingungen geknüpft: -Der direkte Nachmieter dieser Wohnung muss Herr x( Anschrift, Adresse) sein - Aufhebung des Mietverhältnisses zu einem vorherigen Zeitpunkt, wenn der Nachmieter in die Wohnung einzieht Mit freundlichen Grüßen „ Hintergrund: -Ich möchte mit jemanden einen 1 zu 1 Wohnungstausch machen, falls es aber nicht funktioniert (aus welchen Gründen auch immer) möchte ich nicht ohne Wohnung darste-hen Bitte entsprechend formulieren!

Ich bin vor vier Jahren in ein EFH zur Miete gezogen. ... Dies wollte ich vom Vermieter oder den Nachmietern abkaufen lassen. ... Die Nachmieter sagen, dass sie das Öl nicht haben wollen.

Ich habe meinen Mietvertrag fristgerecht zum 31.12.2023 gekündigt und freundlich nachgefragt, ob ein früherer Auszug möglich wäre, wenn ich einen passenden Nachmieter suche. Die Hausverwaltung (die die gesamte Verwaltung für die Besitzerin/Vermieterin übernimmt) hatte mir per Email zugesichert, dass ein Auszug zum 01.11.2023 möglich wäre, wenn ich einen passenden Nachmieter finde. ... Man hat mich einige Zeit nach einem Nachmieter suchen lassen und als ich einen besonders passenden an die Hausverwaltung verwiesen habe, der sich mit allen Unterlagen bei der Hausverwaltung beworfen hat, wurde mir mitgeteilt, dass eine solche Lösung nun doch nicht mehr möglich wäre, da man sich scheinbar umentschieden hat und nun einer Person aus der Hausverwaltung selbst, die Interesse an der Wohnung hat, den Vorrang geben möchte.

Konkrete Frage: Muß der aktuelle Mieter anwesend sein und welche Ankündigungen und Fristen sind einzuhalten?

Eine explizite Rücktrittsklausel oder der Zusatz, der den Mieter berechtigt, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, wenn er einen Nachmieter nachweist, ist nicht enthalten. ... d) Welche Ansprüche (Mietausfall, Nebenkosten ggf. weitere Auslagen für Zeitungsanzeigen, Fahrten zur Wohnung etc..) kann ich meinerseits geltend machen, wenn ich zum Bezugstermin 1.08.2007 einen Nachmieter finde bzw. wenn ich erst zu einem späteren Termin die Wohnung vermieten kann?

Unser Ziel ist es unbefristet zu mieten, und zusätzlich eine Eigenbedarfskündigung des Vermieters soweit möglich auszuschließen, und sind im Gegensatz bereit eine Kündigung unsererseits an die Bedingungen einen geeigneten Nachmieter zu finden zu knüpfen. Wir wollen langfristig mieten, mit möglichst wenig Risiko ausziehen zu müssen. ... Laufzeit wird noch geschlossen " Vorschlag seitens Makler für diese Zusatzvereinbarung: " Der Mietvertrag ist unbefristet ● Seitens des Vermieters besteht bis zum 15.10.2020 kein Interesse an einer Kündigung wegen Eigenbedarf. ● Seitens des Mieters besteht bis zum 15.10.2020 kein Interesse an einer Kündigung. ● Sollte der Mieter aus etwaigen Gründen eine frühere Kündigung vollziehen müssen, wird er sich um einen geeigneten Nachmietern kümmern um keinen Mietausfall Seitens des Vermieters zu verursachen. " Frage1: Ist diese Klausel rechtssicher und damit in unserem Sinne?

Die Nachmieterstellung wird nicht vom Mieter, sondern von einem Vertragspartner (Immobilienmakler) des Vermieters durchgeführt, der die Sozialvertraäglichkeit und Bonität des Nachmieters überprüft.... Kündigungsfrist (drei Monate) auf jeden Fall aus dem Vertrag entlassen oder erst wenn ein Nachmieter gefunden wird? Falls letzteres der Fall ist, gibt es eine gesetzliche Frist innerhalb welcher Zeit vom Vermieter/Makler ein Nachmieter gesucht und gefunden werden muss?

guten abend...kürzlich bekam ich post vom anwalt meines exververmieters.da ich einen zeitmietvertrag hatte und mich mein vermieter trotz angebot meinerseits nachmieter vorzustellen nicht aus dem vertrag lassen wollte provozierte ich durch einstellung der mietzahlung eine fristlose kündigung.dies ist mir gelungen...jetz bekam ich folgenden text von seinem anwalt geschickt: "wir stellen fest das eine wohnungsübergabe am 23.02.05 erfolgte...nachdem die kündigung auf ihr vertragswidriges verhalten-sie bezahlten rechtswidrig nicht die vereinbarten mieten-zurückzuführen ist und mein mandant trotz grösster anstrengungen bislang nicht in der lage war,die wohnung weiter zu vermieten,schulden sie für die zeit in der eine weitervermietung nicht möglich ist,nutzungsasfall in form von schadensersatz.selbstverständlich steht es ihnen frei,selbst geeignete nachmieter zu benennen,wobei die nachmieterbenennung jeweils von meinem mandanten wohlwollend überprüft werden wird" da mein exvermieter die benennung von nachmietern unter 2 zeugen abgelehnt hat kann ich nicht ganz nachvollziehen mit welchem recht er nun schadensersatz fordert. 1.frage:steht ihm schadensersatz zu oder ist das hinfällig nachdem er unter zeugen die nachmieterbenennung vor der kündigung abgelehnt hat. die aussage unter grössten anstrengungen ist meines erachtens auch hinfällig da er lediglich einen makler beauftragt hat.und das erst in der zeit kurz vor dem 23.02.05...ich habe zufällig sein telefongespräch mit dem makler mitbekommen da ich zu dem zeitpunkt mit zwei freunden in einem immobilienbüro war und er grad die anschrift meiner ehemaligen wohnung durchgab. ich habe vor der kündigung eine anonce in die zeitung gesetzt worauf ich hunderte anrufe bekam und mindestens 10 leute die wohnung besichtigt und interessiert waren. 2.frage:sind die eben benannten sachen vor gericht von bedeutung oder eher nicht?

Da ich am 01.05.2006 eine neue Arbeitsstelle annehme und mich in einem Zeitmietverhältnis bis zum 31.05.2007 befinde, habe ich für das Büro einen Nachmieter gesucht und gefunden. ... DAs Büro wurde von mir und von den Untermietern fristgerecht geräumt.Nun möchte der Nachmieter plötzlich die Wohnung nicht mehr mieten, da er mit seiner Freundin Streit bekommen hat..

Außer sie hat einen geeigneten Nachmieter. ... Anfang Jan.2020 hat sie noch 300€ (ca. die Hälfte der Miete) überwiesen. ... Ich gehe davon aus, dass die restliche MIete und Nebenkostenvorauszahlungen nicht mehr erfolgen werden.

Von unserem damaligen Vermieter wurde im letzten Jahr ( Frühjahr )bezüglich zweier rückständiger Mieten die fristlose Kündigung ausgesprochen und Räumungsklage eingereicht. Bei Gericht konnten wir vereinbaren, dass wir solange die Miete pünktlich bezahlt wird, bis maximal Ende Oktober in der Wohnung wohnen dürfen und nicht sofort ausziehen müssen. ... Der Nachmieter stand bereits fest.

Der jetzige Mieter ist mit 2 Monatsmieten im Verzug. Frage: Muss der Vermieter den Nachmieter akzeptieren? ... Das hiesse für den jetztigen Mieter/Betreiber gleichzeitig der Verzicht der zu erwartenden VK-Summe.

Der Mieter ruft wenige Wochen nach Abschluss des Vertrages an und teilt mit, dass er die Immobilie nicht mieten wird. ... - Wieviele Monatsmieten müssen vom Mieter gezahlt werden? - Unter welchen Umständen muss der Mieter nichts zahlen (Wenn er einen anderen Mieter stellt?

Telefonisch habe ich auch die Auskunft bekommen, dass sich kein Mieter unter dieser Adresse angemeldet hat, obwohl diese Wohnung eindeutig bewohnt ist (kontinuierlicher hoher Stromverbrauch). Dieser Widerspruch wurde abgelehnt mit der Begründung, dass diese nur akzeptiert werden kann, wenn sich der Eigentümer oder ein Mieter rückwirkend anmeldet. ... c)den aktuellen Mieter haftbar zu machen?