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Wir haben daher vor, eine Schenkung durchzuführen, wonach ich ihm eine Geldsumme gebe, die dem jetzigen Wert der Wohnung entspricht. ... Das Darlehen soll unverzinslich sein und die Darlehenshöhe soll sich am Wert der genannten Immobilie (minus Hypothek) orientieren. ... Die Immobilie ist ungefähr 80.000 Euro wert, also abzüglich der Hypothek wäre ein Schenkungswert von ca. 50.000 Euro anzusetzen.

Im Gegenzug sollen wir die Eigentumswohnung bekommen bzw. eines Tages erben, Wert ca. € 300.000,--. ... Sollte die Tante in ein Senioren- oder Pflegeheim wollen oder müssen und die Wohnung verkauft werden müssen, um die Kosten zu decken, würden wir dann die monatlichen Zahlungen wieder zurück erhalten?

Sie lebt mit unserem Kind in einer angemieteten Wohnung. ... Ihr Gutachter war nicht einmal im Haus selbst drin und schraubte alle Zahlen nach oben, um auf diesen hohen Wert zu kommen.

Die Wohnung ist ca. 50.000 Euro wert, darauf bestehen jedoch noch 29.000 Euro Schulden. Da in den nächsten Wochen eine dauerhafte Heimunterbringung meiner Mutter erforderlich wird und trotz Pflegekasse Sozialleistungen erforderlich werden, stellen sich nun folgende Fragen: Ein Verkauf der Immobilie ist (aus planerischer Sicht etc.) definitiv nicht möglich, allenfalls kann diese nur vermietet werden, für unser Wohngebiet jedoch zum niedrigeren Mietpreis (ca. 260 Euro) als die Darlehensrate (350 Euro) Meine Mutter hat eine Rente von ca. 700,00 Euro, ansonsten keine Einkommen. ... Wie hoch ist das "Schonvermögen" bei dieser Immobilie, die bei einer Immobilie nicht verwertet werden muss?

Ich habe vor 6 Jahren eine Wohnung mit ungeeichter Wasseruhr gekauft, was mir aber erst jetzt bekannt wurde. Gemäß § 33 des Mess- und Eichgesetzes (MessEG) düfen Werte für Messgrößen im geschäftlichen ... nur dann angegeben oder verwendet werden, wenn zu ihrer Bestimmung ein Messgerät bestimmungsgemäß verwendet wurde und die Werte auf das jeweilige Messergebnis zurückzuführen sind...

Meine Stiefmutter hat sich einen Anwalt/Notar genommen, einen Gutachter eingeschaltet zur Wertermittlung aller Objekte, einen Makler, da sie alle Objekte verkaufen will und vor dem Verkauf der Wohnungen hat sie diese säubern und neu renovieren lassen. 3.

Ich sehe das anders, da wir aus einem Kellerraum eine Wohnung gemacht haben und sie die fertig ausgebaute DG-Wohnung für sich fordert. Wenn man das in Wert betrachtet, hätte ich ja den Hobbyraum bekommen (für vielleicht 15.000 Wert) und sie eine DG Wohnung für ca. 100.000EUR. ... Wir haben auch investiert in Erwartung des Besitzes der Immobilie.

Es geht hier um die Beurteilung eines Kaufvertrages für eine Wohnung. ... =Der Verkauf soll an eine der Töchter erfolgen, die andere ist schon im Besitzes einer Immobilie und hat den Kauf ausgeschlagen. ... =Die Käuferin trägt neben den im Vertrag noch alle Kosten (und auch den Wert der zu leistenden Arbeit) beim Umzug des Bewohners und der völligen Entrümpelung des Hauses.

Unser Sohn erhielt das Elternhaus meiner Frau in gleichem Wert übertragen. Für beide Immobilien haben wir den notariell eingetragenen Niessbrauch, d.h.

Nur meine Schwester nutzt dieses Wohnhaus, indem sie einerseits selbst eine Wohnung bewohnt und andererseits zwei Wohnungen in ihrem Namen vermietet hat und die Miete auf ihr eigenes Konto einzieht. ... Könnte man die erzielte monatliche Kaltmiete des ganzen Hauses und die theoretisch mögliche Miete der von meiner Schwester bewohnten Wohnung als Grundlage für den mir zustehenden Betrag der Nutzungsentschädigung nehmen? Muss ich weiterhin zuerst fordern, dass ich auch dort wohnen möchte oder erübrigt sich diese Frage, weil keine Wohnung mehr frei ist?

Wir möchten als eGbR eine Immobilie mit 5 Wohnungen kaufen. 4 der Wohnungen sind vermietet. Wir benötigen diese Wohnungen selber.

Ich habe mich diese Woche mit dem Eigentümer einer Wohnung auf den Kauf einer Wohnung geeinigt in der zukünftig meine Tochter (6) samt Mutter (getrennt; nicht verheiratet; gutes Team als Eltern) leben soll. ... Den Wert des Nießbrauches könnte man ev. noch durch ein Wohnrecht für das Kind (Eigentümer) sowie für Oma/Opa (geboren 1942 bzw. 1932) reduzieren. Mein in Österreich lebender Bruder (geboren 1973) wäre auch bereit, in jeder erdenklichen Weise zu unterstützen. * Idee 2: Gibt es bei einer Immobilie mehrere Miteigentümer, werden die Kosten und Lasten anhand der Eigentumsanteile aufgeteilt.

Die Wohnung wurde seitdem durchgängig vermietet. ... Da die Wohnung weniger als 10 Jahre in meinem Besitz ist, könnte bei einem hohen Veräußerungsgewinn die sogenannte "Spekulationssteuer" anfallen. ... (Wert deutlich unter Freibetrag für Schenkungen gemäß § 16 ErbStG) Gibt es weitere Möglichkeiten, die Spekulationssteuer auf den Veräußerungsgewinn legal zu vermeiden oder zu minimieren?

Meine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss. ... Leider kann ich, dadurch das die Immobilie aus einer Zwangs- und Insolvenzverwaltung stammt, den "Verkäufer" nicht haftbar machen. ... Durch die Verschlechterung der Schallisolierung der Gewerbeeinheit hat sich nicht nur meine Wohnqualität vermindert, sonder ich befürchte auch eine Wertminderung meiner Immobilie.

Sie leben seit 04.2023 innerhalb der Wohnung und seit 09.2023 räumlich voneinander getrennt. 1.Immobilie Verkehrswert 300.000 €, Restdarlehen ca. 16.000 Euro ½ Ehemann, ½ Ehefrau 04/1999 Kauf der Immobilie Anteil: jeweils ¼ Elternteile Ehemann jeweils ¼ Ehefrau und ¼ Ehemann 02/2015 Anteilsübertragung (Schenkung) der beiden Eltern jeweils ¼ auf den Sohn (lebenslanges Wohnrecht der Eltern in der Immobilie) 09/2017 Anteilsübertragung (Schenkung) ¼ vom Ehemann auf die Ehefrau Die Immobilie soll vom Ehemann allein übernommen werden. Der Wert des zu übertragenden Miteigentumsanteils an die Ehefrau beträgt 150.000 €. ... Der Wert des zu übertragenden Miteigentumsanteils an den Ehemann beträgt 175.000 €.

Sie hinterlässt ein Sparvermögen von 100 000,- EUR, landwirtschaftliche Grundstücke im Wert von 21 000,-EUR, sowie ein Wohnhaus, das Ihr zur Hälfte gehörte (Gesamtwert des Hauses: 145 000,- EUR). ... Meinem Vater (84) wird ein lebenslängliches Nießbrauchsrecht an den Immobilien eingeräumt.

Wobei wir gleichzeitig noch Schulden haben auf die ETW und auch auf die überschriebenen Immobilien meiner Frau ca. 15 % vom Wert. ... Die Fragestellung : 1) Behält meine Mutter ihr Wohnrecht auch, wenn Sie ins Pflegheim kommt, selbst dann wenn die Wohnung jahrelang leer stehen bleibt, bzw. kann die Wohnung zwangs- oder freiwillig vermietet werden zur Deckung von Pflegeheimkosten. 2) Kann sich meine Schwester ihrer Verpflichtung bis zur Schwerstpflege entziehen oder macht sie sich damit gegenüber dem Sozialamt oder mir Schadensersatzpflichtig 3) Wann spricht man von einer Schwerstpflege 4) Kann meine Frau herangezogen werden, mit den überschriebenen Werten, an einer Heimbeteiligung. 5) Inwiefern und in welcher Höhe gem. oben aufgeführtem Einkommen bzw. Werten bin ich zu Zahlungen verpflichtet.

Guten Tag, Ich habe als Kind von meiner Großmutter väterlicherseits eine Wohnung mit einem geschätzen Wert von 150.000 - 200.000 € geerbt. In einer von einem Notar aufgesetzten Urkunde, die mir vorliegt, gibt es einen Punkt zur Weiterveräußerung der Immobilie. ... Zu meiner Frage: Habe ich die Möglichkeit, die Wohnung an meinen Sohn zu verkaufen und seine Mutter / meine Ehefrau wäre dann sein Vormund und könnte die Wohnung dann verkauft werden?

Beide Eheleute sind als Eigentümer der Wohnung eingetragen, die Finanzierung der Wohnung erfolgte jedoch zum weitaus überwiegenden Teil durch die Ehefrau selbst. ... Die Ehefrau ist bereit dieses Darlehen alleine zu übernehmen, aber der Ehemann weigert sich, seine Mieteigentumshälfte zu übertragen und stellt übertriebene Forderungen, die in keinem Zusammenhang mit dem tatsächlichen Wert der Immobilie stehen. Frage 3: Ist es hier sinnvoll bzw. notwendig, noch vor einer Scheidung ein Gutachten anzufordern, um den aktuellen Wert der Immobilie zum Stichtag zu ermitteln?

Laut Steuerberater hat die Immobilie einen Wert von 550000€. ... Der überschriebene Wert beträgt also 384000€. ... Meine Mutter erhält ein lebenslanges Wohnrecht in der Wohnung im EG.