Willkommen beim Original und Testsieger.
Online seit 2004, mit über 140.000 Fragen & Antworten. 
00.000
Bewertungen
0,0/5,0
Günstige Rechtsberatung für alle.
Anwalt? Mitmachen

525 Ergebnisse für grundstück verkauf grundschuld

Zwangsversteigerung, Leibrente, geringstes Gebot
vom 27.3.2013 85 € Historischer Preis
Hier finden Sie einen
Aktuellen Kostenvorschlag
beantwortet von Rechtsanwalt
III hält der betreibende Gläubiger (Bank) eine Grundschuld aus der wegen einer Grundschuldhauptsache (T€200) und zusätzlich Zinsen aus 15% auf die Grundschuld für 3 Jahre die ZV betrieben wird. ... Ich stehe noch in Verhandlungen mit der Gläubigerbank und möchte freihändig verkaufen.
Grundstückskauf Rückauflassungsvormerkung
vom 8.5.2019 26 € Historischer Preis
Hier finden Sie einen
Aktuellen Kostenvorschlag
beantwortet von Rechtsanwalt
Sehr geehrte Anwalt für den Kauf eines Grundstück wurde vom Notar ein Kaufvertragsentwurf im Auftrag des Verkäufers (Gemeinde) erstellt. Im Hinblick auf einen Passus bräuchte ich eine rechtliche Auskunft zu folgender Thematik: Die Gemeinde möchte zu einem späterem Zeitpunkt einen kleinen Randbereich des Grundstücks zurückzukaufen (dort sind u.a. ... Grundsätzlich sind wir damit einverstanden, haben aber bedenken zur Formulierung/Vereinbarung im Vertragsentwurf: "Zur Sicherung des Rückkaufsrechts wird die Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung am Kaufgrundstück für den Verkäufer bewilligt und beantragt. " Wir haben die Befürchtung, dass durch die Auflassungsvormerkung eine Beleihung des Grundstückes für einen Baukredit (auch wenn es nur teilweise betroffen ist) nicht möglich ist, bzw. deutlich erschwert wird.
Risiko Vorfälligkeit bei geplatztem Wohnungskauf
vom 10.12.2014 50 € Historischer Preis
Hier finden Sie einen
Aktuellen Kostenvorschlag
beantwortet von Rechtsanwalt
Der Kauf selbst kann allerdings erst im nächsten Jahr Oktober erfolgen da ansonsten für den Verkäufer (V) die Spekulationssteuer anfällt die dieser unbedingt vermeiden will. ... Wie kann man nun für den Käufer (und auch für den Verkäufer) entsprechende Sicherheit herstellen und trotzdem die Spekulationssteuer vermeiden? ... Können die nicht niedrigen Gebühren für die Vorfälligkeit dann vom Verkäufer verlangt werden?
internationales Erb und Immobilienrecht
vom 17.6.2011 51 € Historischer Preis
Hier finden Sie einen
Aktuellen Kostenvorschlag
Da das Haus mit einer Grundschuld belastet ist, die geringer ist als der derzeitige Wert, möchte ich dieses schnellstmöglich verkaufen. ... Nun habe ich das Problem das nach Ablauf der Frist auch die Grundschuld fällig wird und mir als nicht Amerikaner die Bank eine weiter Führung nicht genehmigen wird. Nun habe ich versucht über einen Immobilienmakler in Californien das Haus begutachten zu lassen um einen verkauf zum gesetzlich frühstmöglichen Zeitpunkt zu ermöglichen, allerdings informierte mich der Nachlassverwalter das er nicht berechtigt ist diesen Makler ins Haus zu lassen oder ihm die Möglichkeit einzuräumen das Haus renovieren zu lassen oder zum Verkauf vorzubereiten.
Rechte befreiter Vorerben bei Hausverkauf
vom 18.2.2011 51 € Historischer Preis
Hier finden Sie einen
Aktuellen Kostenvorschlag
Ist der Eigentümer (befreiter Vorerbe) berechtigt das Haus ohne Zustimmung des Nacherben zu veräußern oder muss dieser dem zustimmen oder überhaupt über den Verkauf in Kenntnis gesetzt werden?
Mehrfamilienhausfreigabe in Privatinsolvenz. Kosten zu hoch,Bank zum Handeln bringen
vom 25.8.2017 100 € Historischer Preis
Hier finden Sie einen
Aktuellen Kostenvorschlag
beantwortet von Rechtsanwalt
Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt, wir stehen vor folgendem Problemfall: Das 6-Parteien-Mehrfamilienhaus meiner Eltern mit 4 Wohnungen (+2 weitere, die bereits verkauft sind und einen Grundstücksanteil von 26/100 haben) auf einem Grundstück in Größe von 3038 m2 war Anfang 2016 mit 320000 € Darlehen belastet. ... Die Gutachterin/Maklerin würde nach Abschluss eines Maklervertrages mit uns das Haus verkaufen, wenn die Bank sich auf 190000 € einlässt.
§ 305 c Absatz 2 BGB
vom 24.6.2007 25 € Historischer Preis
Hier finden Sie einen
Aktuellen Kostenvorschlag
es liegt folgender Sachverhalt vor: ich habe ein unbebautes Grundstück von 751 Quadratmeter, dass bereits im Jahr 2002 mit einer Grundschuld zu Gunsten der Sparkasse zur Sicherung eines Kredits belastet ist. Im zweiten Halbjahr 2005 habe der Gemeinde den Verkauf von 36 Quadratmetern für die Verbreiterung des Gehwegs den Verkauf von ca 30 – 36 Quadratmetern des Grundstück, dass unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße belegen ist, zugesagt. ... Hier wurde der Verwendungszweck des alten Grundstücks (36 Quadratmeter) zu einem kleinen Teil verändert.
Notarvertrag Hauskauf - Vertragsprüfung durch Anwalt
vom 10.7.2012 100 € Historischer Preis
Hier finden Sie einen
Aktuellen Kostenvorschlag
beantwortet von Rechtsanwalt
Sofern und soweit der Käufer den Kaufpreis durch Darlehen aufbringen wird, die durch aufzunehmende Hypotheken und Grundschulden gesichert werden sollen, ist der Verkäufer bereit, sich den insoweit zu stellenden Grundbuchanträgen einschließlich der Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung aus notarieller Urkunde anzuschließen und sämtliche hierfür erforderlichen Erklärungen abzugeben. ... Oktober 2012 (Verrechnungstag) gehen die Nutzen und Lasten des Grundstücks,insbesondere die öffentlichen Abgaben und Versicherungsprämien von dem Verkäufer auf denKäufer über und werden bis zu diesem Tage nach Verhältnis der Zeit verrechnet. § 6 Datum der Übergabe Die Übergabe des Grundstücks gilt am gleichen Tage als erfolgt. Der Verkäufer verpflichtet sich, das hier verkaufte Grundstück und Gebäude dem Käufer vollständig geräumt und außerdem frei von Miet-, Pacht- und sonstigen Nutzungsverhältnissen zu liefern.
Vereinbarung über Zugewinnausgleich
vom 3.1.2024 für 80 €
TEUR 90) oder die Eintragung von zwei getrennten Grundschulden für TEUR 45 je Kind. Können Bedingungen (wie Tod von M, Renteneintritt) an die „Einlösung" der Grundschuld geknüpft werden? ... Das Darlehen wird per Grundschuld der Bestandsimmobilie (entweder zu Gunsten von F oder zu Gunsten der Kinder) besichert.
Bank verzögert Finanzierung, trotz Finanzierungsbestätigung
vom 27.8.2019 100 € Historischer Preis
Hier finden Sie einen
Aktuellen Kostenvorschlag
beantwortet von Rechtsanwalt
Da sich mein Bankberater am nächsten Tag für 4 Wochen in den Urlaub verabschiedete, habe ich den Notartermin mit den Verkäufern um ca 6 Wochen verschoben um noch ausreichend Zeit für die Finanzierung zu haben. ... Daraufhin wurde von der Bank eine Grundschuld auf das besagte Objekt bestellt und auch der Notartermin ging problemlos über die Bühne. ... Wenn ja - wurde meiner Einschätzung nach- unrechtmäßig eine Grundschuld auf das Objekt eingetragen.
Gerechte Regelung einer Ausbezahlung unter Geschwistern
vom 4.4.2006 25 € Historischer Preis
Hier finden Sie einen
Aktuellen Kostenvorschlag
Meine Eltern besitzen zwei große Grundstücke, die sie bereits jetzt überschreiben wollen, um die zur Zeit noch günstigen Regelungen (Freibeträge und Grundstückswertberechnung zur Ermittlung der Steuerlast) nutzen zu können. Dabei soll ein Grundstück meiner Schwester und das andere Grundstück meinem Bruder überschrieben werden, jeweils aber mit der Belastung eines Nießbrauchs zu Gunsten meiner Eltern. ... Sollte ich vielmehr auf eine Überschreibung der Grundstücke in Erbengemeinschaft zu je 1/3 hinwirken?
Wohnungskauf - Schadenersatzanspruch wenn Kauf platzt
vom 21.2.2006 20 € Historischer Preis
Hier finden Sie einen
Aktuellen Kostenvorschlag
Der Verkäufer hat sich vertraglich verpflichtet alle bestehenden Belastungen bis spätestens März löschen zu lassen. ... Anfang Dezember erfuhr er nun, daß der Verkäufer unbekannt verzogen ist ohne die Belastungen löschen zu lassen. Meine Frage: Wenn der Kaufvertrag nun platzt, kann dann Schadenersatz von ihm für die Veränderungen an der Wohnung verlangt werden vom Verkäufer oder den im Grundbuch eingetragenen Banken?
Immobilienkauf und Löschung der eingetragenen(Grund)schuld.
vom 16.1.2024 für 80 €
beantwortet von Rechtsanwalt
Rechtsanwalt Valentin Becker / Mönchengladbach
Nr. 1 der Grundstücke des Bestandsverzeichnisses (BV) 22,30/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück der Gemarkung xxx, Flur 316, Flurstück 263, Gebäude- und Freifläche xxx-Straße 133, 133 A, 135, 135 A, 137, 137 A, 139, 139 A, 141, 141 A, 143, 143 A mit 10.453 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und dem Abstellraum, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 377, gelegen im Haus 12=G. ... Nr. 13: Grundschuld ohne Brief zu xxxx EUR für die ING-DiBa AG, Frankfurt am Main. 12 % Zinsen. ... Der Notar kann auf Antrag eine vollstreckbare Ausfertigung ohne Nachweis der Fälligkeitsvoraussetzungen erteilen, aber frühestens 14 Tage nach Absendung der notariellen Fälligkeitsmitteilung und nur für Verzugszinsen ab diesem Zeitpunkt; er kann den Schuldner vorher anhören. § 3 Finanzierungsmitwirkung, Belastungsvollmacht (1) Der Verkäufer verpflichtet sich, zur Kaufpreisfinanzierung bei der Bestellung von Grundschulden oder anderen Grundpfandrechten mitzuwirken.
Hausbau ohne Ehe
vom 25.10.2023 für 100 €
beantwortet von Rechtsanwalt
Guten Tag, meine Freundin und ich wollen auf ihrem Grundstück ein Haus bauen ohne verheiratet zu sein. ... Vorkaufsrecht G hat ein Vorkaufsrecht, falls C das Haus verkaufen will. ... B. bei einer Trennung) kann er/sie den Verkauf seiner/ihrer Anteile einfordern.