472 Ergebnisse für kündigung mietvertrag vermieter schadensersatz

Nun habe ich den Vermieter gefragt ob er einer Wand-Durchbohrung zur Klimainstallation zustimmt - dies hat er verneint mit der Begründung, es handele sich angeblich um eine bauliche Veränderung der Mietsache. ... Müsste ich mit einer fristlosen Kündigung rechnen? Oder gibt es erst mal eine Abmahnung und bei Wiederholung dann die Kündigung?

Wir vermieten diverse Ferienhäuser, vornehmlich an Feriengäste aus Deutschland und der Schweiz. ... Da wir in dieser "Wartezeit" unmöglich auf die Mieteinnahmen verzichten können (wir leben davon), wollte ich nachfragen, wie wir uns in den Mietverträgen mit einem Zusatz absichern können, falls ein allfälliger Käufer die Immobilien selber nutzen und nicht mehr vermieten möchte und die bis dahin dann bereits erstellten Mietverträge nicht übernehmen möchte? Mit welcher Formulierung können wir die Verträge ergänzen und wie könnten wir dann solche bereits erstellten Mietverträge (die dauern jeweils zwischen 1 und maximal 4 Wochen) richtig kündigen, damit nicht plötzlich irgendwelche Schadenersatz-Forderungen oder ähnlich uns gegenüber geltend gemacht werden können?

Wenn ich dort mit ZEugen reingehe und noch Gegenstände vorfinde, könnte mich die alte Mieterin auf Schadensersatz oder so verklagen und wenn ja, wieso könnte sie das ? ... Was soll ich nun machen, ich hab einen NAchmieter, die jetzge Mieterin rührt sicht nicht, wie soll ich da raus bekommen und wie soll ich die WHG nun am besten neu vermieten ? ... Kann ich da Schadensersatz fordern, ich habe zudem was von Nutzungsentschädigung gehört oder das die Mieterin noch eine MM zahlen muss, wenn sie mir die WHG nicht übergibt, ist dies so ?

Der Vermieter vertröstete sie Woche um Woche. ... Er hatte dem Mieter noch nicht gekündigt und wollte dies erst tun, wenn der Mietvertrag unterschrieben wird. ... Einen Mietvertrag hatte meine Freundin nie zu Gesicht bekommen.

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir vor wenigen Tagen die Information durch unsere Genossenschaft erhalten, dass die Wohnungen in der wir wohnen, seitens des Vermieters zurückgebaut werden und daher müssen wir weichen. Dieses Schreiben war jedoch bisher ohne Datum. Nun kommt der "Soziale Dienst" zu uns und stellt uns verschiedene Varianten vor, was das Unternehmen für uns tun kann.

Der Mietvertrag beinhaltet keine Angabe bezüglich der Größe der Wohnung. ... Kann Sie sofort mit der laufenden Miete von 355,00 € aufrechnen und zunächst keine Miete mehr zahlen oder droht hier die fristlose Kündigung des Vermieters? Hat der Vermieter die Kosten des Gutachtens der Architektin zu bezahlen?

Der Begriff „Aufrechnung" taucht im Mietvertrag nicht auf. Der Vermieter erkennt nur einen geringen Teil dieser Forderungen als berechtigt an. ... …falls ja: Liegen die Voraussetzungen für eine fristlose Kündigung vor?

Der Mietvertrag sieht im übrigen keine Klausel vor, nach der uns der Vermieter bei regelmäßiger Mietzahlung und vertragsgemäßer Nutzung aus wichtigem Grunde kündigen kann. ... Vorsorglich erhielten wir eine Kündigung des Mietverhältnisses sowie die Androhung einer Räumungsklage, deren Fristen jedoch auf Grund der erfolgten Mietzahlungen stillschweigend seitens des Vermieters verstrichen. Aus dem Schriftverkehr der letzten Monate geht hervor, daß der Vermieter das Mietverhältnis als bereits nach den ersten zwei Jahren Mietlaufzeit als beendet ansieht und wir quasi die Räume ohne Mietvertrag nutzen.

Also setzte ich eine verbindliche Vereinbarung auf, in der sich der Schwager verpflichtet, vor Abschluß des Mietvertrages mir den Kaufpreis zu bezahlen. ... Nun kam der Schwager auch, wollte den Mietvertrag unterschreiben, allerdings ohne den Kaufpreis zu bezahlen. ... Sie will die Geschäftsräume an diese Person vermieten und sagt, wenn ich mich weigere, wird sie mir kündigen, oder aber jeden von mir vorgeschlagenen Nachmieter ablehnen und die Geschäftsräume nicht mehr weitervermiten.

Bei Besichtigung wurde uns versichert, der Keller sei trocken, im Mietvertrag steht, man möge auf die Unterstellung von empfindlichen Dingen im Keller verzichten. ... Das war das erste Mal, das der Vermieter zum Begutachten kam. ... Auf die Kündigung wurde prompt reagiert (wir sollten uns „möglichst umgehend" zwecks Besichtigungen) melden.

Der Vermieter erließ mir 2 NKM für die Renovierungsarbeiten. ... Kündigung: Ich habe mein Mietverhältnis fristgerecht zum 31.01.2005 schriftlich gekündigt. ... Ein schriftlicher Mietvertrag liegt aber noch nicht vor.

Wir möchten gemeinsam einen Mietvertrag unterschreiben in welchem folgendes geregelt ist: Sollte einer von mehrern Mietern ausziehen, führt diese Mitteilung oder der Auszug nicht zur Entlastung aus dem Mietvertrag und stellt keinen Widerruf nach §14 Abs 2 dieses Vertrages dar. §14 Abs 1. Mehrere Personen als Mieter haften für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag als Gesamtschuldner. ... Dies gilt nicht für Kündigungen und Erhöhungen der Nettokaltmiete.

Wir möchten gemeinsam einen Mietvertrag unterschreiben in welchem folgendes geregelt ist: Sollte einer von mehrern Mietern ausziehen, führt diese Mitteilung oder der Auszug nicht zur Entlastung aus dem Mietvertrag und stellt keinen Widerruf nach §14 Abs 2 dieses Vertrages dar. §14 Abs 1. Mehrere Personen als Mieter haften für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag als Gesamtschuldner. ... Dies gilt nicht für Kündigungen und Erhöhungen der Nettokaltmiete.

Der Vermieter verlangt dies, u.a. diverse Bohrlöcher schließen, Fußboden (Parkett) schleifen... § 19 Schönheits- und Kleinreparaturen 1.Der Mieter ist während der Mietzeit verpflichtet, im erforderlichen Umfang und ohne besondere Aufforderung Schönheitsreparaturen fachgerecht und auf seine Kosten durchzuführen. ... Kommt der Mieter diesen Verpflichtungen trotz Fristsetzung oder bei deren Entbehrlichkeit nicht nach, so kann der Vermieter Schadensersatz verlangen. Hinsichtlich Einrichtungen des Mieters und seiner eventuellen Wiederherstellungspflicht gilt § 16 Ziff. 4. 2.Endet der Mietvertrag infolge schuldhaften Verhaltens des Mieters, und würde dies eine fristlose Kündigung rechtfertigen, so ist der Mieter für die dadurch entstandenen Schäden ersatzpflichtig.

Hier die Details: -Mietbeginn: 01.07.2003 -Kündigung fristgerecht zum 31.01.2009 -Mietvertrag: Formularmietvertrag "Haus & Grund Düsseldorf und Umgebung, Ausgabe 2003" -Bei Übernahme der Wohnung waren Böden und Türen frisch renoviert, die Wände waren aber vom Vormieter alt tapeziert und alt gestrichen. ... Nach jeder Schönheitsreparatur hat der Mieter dem Vermieter hierüber Nachweise zu erbringen. (...) §12 Beendigung der Mietzeit 1. ... Der Vermieter übernimmt ausdrücklich keine Garantie zum Zustand der Wände."

Mietvertrag der Mieterin besteht bis 31.08.2011. Mietvertrag der Nachmieter beginnt am 01.09.2011 Besichtigung der Wohnung durch die potentiellen Nachmieter am 27.07.2001. ... Wenn ja in welcher Höhe und durch wen: Vermieter/Maklerin/Nachmieter?

Briefe und damit auch die außerordentliche Kündigung kamen unzustellbar zurück. Ich möchte den Mieter natürlich loswerden und das möglichst günstig. 1) Welche Möglichkeiten habe ich, dem Mieter die Kündigung zuzustellen? ... 4) Wie kann ich ihm die Kündigung und damit auch alle weiteren Schreiben zukommen lassen?

Mietvertrag haben alle drei unterzeichnet, jeder mit einem Bürgen. Mein Sohn möchte ausziehen, kann laut Immobilienauskunft (= Vermieter)jedoch nicht allein kündigen.

Nun bei der Kündigung hat er uns mitgeteilt, das wir die Latexfarbe entfernen müssen. Im Mietvertrag steht nichts, das man nicht mit dieser Farbe streichen darf. ... Kommen wir da irgendwie drumrum oder hat unser Vermieter da Recht?