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Folgender Fall: Im April habe ich ein landwirtschaftliches Grundstück ca. 4ha mit einem 300-jährigen Hauses verkauft. Gemäß Kaufvertrag fand der Nutzungsübergang mit Notartermin im April statt Nach Notartermin und Bewilligung durch die Behörden kam Ende Mai die Zahlungsaufforderung an den Käufer. Eine Teilzahlung erfolgte Mitte Juni Bisher ist noch ein Betrag von über € 15.000,- offen, somit ergibt sich bis heute ein Zahlungsverzug von 35 Tagen.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Friseurgeschäft, welches schon seit über 50 Jahren besteht und vom Verkäufer zuletzt betrieben wurde, davor von seinem Vater. ... EUR 25.000,-) einbehalten bis zur Klärung und diesen dem Verkäufer und Notar anzeigen. kann ich das machen? ... Behörliche Auflagen hat der Mieter auf eigene Kosten zu erfüllen.

Das Fahrzeug ist so momentan nicht fahrtüchtig und eine Behebung der Mängel würde ca. 1000-1500Euro kosten. ... Ich würde den Wagen aber gerne hier reparieren lassen oder im absoluten Notfall eine Unkostenpauschale bei Wandlung für die mir entstandenen Kosten (Abholung, Zulassung, Abmeldung, etc.) geltend machen.

Da ich nicht möchte dass die Wohnung nach der Scheidung ein Streitpunkt sein soll, wollte ich fragen ob er mit der Umschreibung alle Rechte abgibt oder ob er z.B. bei einem Verkauf noch Mitsprache Recht hat (wegen dem gemeinsamen Sorgerecht) Desweiteren habe ich einen neuen Partner gefunden.

Welche Vorgehensweise zum Verkauf der Wohnung würden Sie mir im konkret geschilderten Fall empfehlen?

Ich entschied mich für den Kauf, da vorher mir zugesichert wurde (und auch im Verkauf Inserat aufgeführt), dass das Fahrzeug der Motor überholt wurde. ... Anschließend konfrontierte den Verkäufer mit der Aussage vom Neffen.

Auch hat uns der Verkäufer darauf hingewiesen, dass das Reifenprofil nicht mehr das Beste ist. ... Dies meldeten wir am darauffolgenden Tag dem Verkäufer telefonisch. ... Welche Reparaturen der festgestellten, aufgeführten Mängel muss der Verkäufer nun übernehmen?

Da absehbar ist, dass nach dem versterben der Mutter, das dort lebende Kind kein Interesse hat, das Haus zu verlassen (weil wohnt mietfrei) und um einen Rechtsstreit zwischen den Kindern (Erben) zu vermeiden, möchte die Mutter per Testament festlegen, dass das Haus nach Ihrem versterben zu verkaufen ist und der Erlös zu gleichen an die Erben aufzuteilen ist. ... Wenn die Mutter in Ihr Testament einen Satz wie "mein Haus ist innerhalb von 6 Monaten nach meinen versterben zu verkaufen", dann fehlt mir irgendwie das "sonst passiert das und das... ", wie kann der Verkauf erzwungen werden?

Nachdem, was ich recherchiert habe, könnte es wohl somit sein, dass der notarielle Kaufvertrag nichtig ist und A dann doch nicht mehr verkaufen möchte und ich das Geld (100.000) nicht mehr wieder bekomme. Ich bin allerdings relativ sicher, dass A die Immobilie wirklich an mich verkaufen will und ich will sie auch ganz sicher haben. ... 3) Wie kann man so ein Geschäft regeln, dass es für beide Seiten sicher, sinnvoll und nicht mit unnötigen Kosten verbunden ist?

Ich würde gerne die Kosten für die verschlissenen Vorderreifen zu dem Preis den ich bezahlt habe ersetzt bekommen, sowie die Vermessung der Spur (ca. 240 Euro), die den Mangel zutage gefördert hat. Der Auto-Händler weigert sich die vollen Kosten zu zahlen.

Der Verkäufer steht insbesondere nicht für Größe und Bauzustand des Kaufgegenstandes oder dessen Freiheit von Altlasten jeder Art ein. ... Der Verkäufer verpflichtet sich jedoch, alle von heute an bis zum Gefahrübergang noch eintretenden Verschlechterungen unverzüglich auf eigene Kosten zu beseitigen bzw. beseitigen zu lassen. ... Wesentlicher Inhalt: „Für die mögliche Leckschäden im Erdreich und Grundwasser haftet hiermit der Verkäufer."

Der Verkäufer hat Anfang 2017 einen Grundsteuerbescheid für das gesamte Jahr 2016 bekommen und fordert nun von uns (Käufer), dass wir ihm die anteilige Grundsteuer ab Übergabetermin des Hauses für 2016 erstatten. ... Hat der Verkäufer Anspruch auf Erstattung des Grundsteueranteils für 2016 ab Hausübergabe?

Nachdem ich einen Gebrauchtwagen (Firmenwagen) schon bestellt hatte, wollte ich am nächsten Tag zurücktreten, was ich telefonisch dem Verkäufer im Autohaus mitteilte. ... Der Verkäufer hat vielleicht max. einige Stunden "verschwendet".

Laut §6 des Vertrags (Gefahr-, Lasten sowie Eigentumsübergang) behält sich der Verkäufer das Eigentum am Pferd bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung vor.

Am selben Tag habe ich den Verkäufer per Mail gebeten den Kauf zu Stornieren.

Bei der Übergabe hatte das Fahrzeug Start-Schwierigkeiten, auf die ich den Verkäufer angesprochen habe. ... Der Verkäufer gab zum Nachweis seines Sachverstandes an, dass er ständig mit Rollern handle und schon viele Reparturen gemacht hatte. ... Der Verkäufer wurde bereits ein 1 Mal mündlich und 2 Mal brieflich (mit Einschreiben) auf den Schaden hingewiesen und mehrfach eine Einigung (optional, rücknahme und Erstattung des Kaufpreise abzüglich einer Nutzungpauschale von 100 EUR, Reparatur auf Kosten des Verkäufers oder Wandlung) angeboten.

Text: a)Die so (durch die Klage) geltend gemachten Ansprüche werden von Verkäufer auf Käufer aufschiebend bedingt auf die Eigentumsumschreibung abgetreten, was der Käufer hiermit ausdrücklich annimmt. b)Der Notar hat die Vertragteile über die Bedeutung des §265 ZPO belehrt. c)Die Vertragsteile vereinbaren, das Käufer dem Verkäufer die entstandenen und die noch entstehenden Verfahrenskosten erstattet. Mit abgetreten sind im entsprechenden Umfang die Ansprüche aus einem etwaigen zugunsten Verkäufer ergehenden Kostenfestsetzungsbeschluss.Von Forderungen aus einem etwaigen zu ungunsten Verkäufer ergehenden Kostenfestsezungsbeschluss stellt Käufer den Verkäufer in entsprechendem Umfang frei.

Ich habe ein Auto gekauft und es eine Woche später selbst wieder in der gleichen Internet-Platform zum Verkauf angeboten.Hier verwendete ich 5 Bilder vom Vorbesitzer,die er mir vor dem Kauf zugeschickt hat. ... Der Verkäufer hat mich mehrfach belogen,er gab sich u.a. als Erstbesitzer aus und bei dem Eintrag im Kfz-Brief würde es sich um einen Verwandten handeln.Tatsächlich hat er das Fzg selbst 2 Wochen zuvor gekauft.

Ich habe seinerzeit (2008) eine Sondertilgungsklausel in den Vertrag schreiben lassen das ich den laufenden Kredit ohne zusätzliche Kosten und ohne Vorfälligkeitsentschädigung komplett tilgen kann wenn ich die schuldenfreie Immobilie verkaufe. Jetzt verkaufe ich aber die andere Immobilie, also die die ich seinerzeit gekauft habe und muss den Kreditvertrag vorzeitig kündigen.....und jetzt die Frage: Wirkt sich die eingetragene Sondertilgungsklausel auf die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung aus....oder nicht???

Es sind noch keine 2 Wochen her, darf ich den Vertrag kündigen und dem Verkäufer das Auto wiedergeben? Muss ich mit Kosten rechnen die der Verküfer erlitt in dieser Zeit?