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Im August 2020 sind wir in unser gemeinsam gebautes Haus eingezogen (Kredit wird bedient), welches auf einem 1200qm Grundstück steht (welches wir ca. 2 Jahre zuvor zum Agrarlandpreis erworben haben - kein Kredit). ... Da aus meiner Sicht das Umfeld für die Kinder extrem wichtig ist (insbesondere jetzt mit dem Schulwechsel), wäre es mir ein großes Anliegen das Haus und Grundstück „für die Kinder" zu behalten. ... Welche Möglichkeiten gibt es, einen Verkauf des Hauses und Grundstücks zu vermeiden (ggf. an ein Kind überschreiben)?

Hallo, folgendes Problem besteht: Eine "Erbengemeinschaft aus drei Personen" besitzt ein ca. 1.300 m² großes Grundstück. Da dieses Grundstück nicht innerhalb eines gültigen Bebauungsplan liegt, besteht die Stadt auf die Sicherstellung der Erschließung um das Grundstück zu Bauland zu erklären. ... Verkauf des Nachlasses mitzuwirken ?

Das Grundstück ist Bauland, derzeit noch unbebaut und hatte damals einen Verkehrswert von ca. 45.000 Euro. ... Das Grundstück wurde damals also deutlich unter Wert an meinen Vater verkauft. ... Nicht alle Geschwister wissen von dieser Grundstücksteilung und vom Verkauf an meinen Vater.

Hallo, wir haben einen notariell beurkundeten Kaufvertrag für ein Grundstück in Bayern unterschrieben. ... Nun sollte es zur Vermessung der Flächen kommen und das Grundstück geteilt werden. ... Zudem wurde auch nicht mehr verkauft als das Grundstück hergibt.

In Sachsen bin ich Eigentümer einer Immobilie, welche ich verkaufen möchte. ... Ergänzen möchte ich, dass der Käufer mir zu Beginn Februar 2020 mitgeteilt hat, dass er für die Zahlung des Kaufpreises eine Immobilie verkaufen möchte. ... Da er selbst in der Sache des Verkaufs seiner Eigentumswohnung wegen Corona nicht handeln kann, fordert er auch von mir einen Rücktrittsverzicht vom Kaufvertrag.

Fertigstellung erfolgt, Erwerber bestreitet und zahlt nicht, Verkäufer erklärt Rücktritt. ... Verkäufer will dies verbieten mit Berufung auf die obige Klausel. Standpunkt des Verkäufers: Mit der Verschaffung des Besitzrechts ( an dem Kaufgegenstand = Eigentum des Verkäufers) an den Erwerber hat der Verkäufer einen Anspruch aus dem Vertrag erfüllt, er steht aber nur dem Erwerber persönlich zu und gerade nicht Dritten.

Im Jahre 1991 bestand diese Immobilie aus einem Grundstück mit einem darauf befindlichen Altbau. ... Im Jahre 1999 habe ich auf das selbe Grundstück einen Neubau errichtet. ... Zwischen der Neubauerrichtung 1999 und dem Verkauf der Immobilie liegen 6 Jahre.

Das Grundstück (9 Meter x 40 Meter, Bodenrichtwert 220 Euro) liegt mit der kurzen Seite an einer öffentlichen Strasse. ... Das freie Grundstück ist linksseitig bis zur Eingangstür von der Strasse aus nur ca 52cm breit, danach ca 2,40 Meter breit. ... Die Eigentümerin will keine Eintragung des Wegerechts in das Grundbuch wegen eventuellen Verkaufs der Immobilie (sie wohnt nicht selber darin, ihr Vater hat Wohnrecht auf Lebenszeit).

Guten Tag, Wir haben vor 1,5 Jahren eine bestehende Immobile, welche durch den Verkäufer größtenteils saniert wurde (Bäder, Wände, Böden), über einen Makler erworben. ... Wir haben folgenden passus in unseren Notarvertrag eintragen lassen: „ Für die vom Verkäufer in den letzten Monaten, selbst ausgeführten Arbeiten im Haus, nämlich - Sanierung der Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss (…) Gelten die gesetzlichen Bestimmungen über den Werkvertrag. „ Wenn durch ein Gutachten ein verdeckter Mangel oder eine nicht fachgerechte Ausführung bestätigt wird, kann der Verkäufer dafür haftbar gemacht werden?

Im Kaufvertrag steht außerdem folgende Klausel : "Verkäufer und Erwerber vereinbaren daher ausdrücklich abweichend von den öffentlich-rechtlich-rechtlichen Vorgaben die in der Baubeschreibung niedergelegten Beschaffenheit des Bauwerks als geschuldete Beschaffenheit."

Guten Tag, wir interessieren uns für ein REH Grundstück in einem Neubaugebiet. ... Der Eigentümer will das Grundstück nicht verkaufen und vorerst auch nicht bebauen. ... Dies würde das Grundstück im Wert stark mindern, da potentieller Wohnraum nicht nutzbar wäre.

Das Baugebiet wurde vor ca. 25 Jahren erschlossen und über mein Grundstück geht die Leitung.

Ich habe kein Interesse an dem Haus und meine Ex-frau will es absolut nicht verkaufen. ... Kann ich meine Ex-Frau zwingen das Haus zu verkaufen?

Ich habe eine Immobilie gefunden und ich bin mir weitestgehend einig mit dem Verkäufer über den Verkaufspreis etc. Nebenbedingung des Verkäufer ist allerdings, dass ich den Kaufpreis sofort zu 100% begleiche, wenngleich die Übergabe erst in 12-13 Monaten stattfinden kann, da dann sein neues Haus fertig ist. Ich bin zeitnah auf der Suche nach Rat für folgende Fragen: (1)Welche Risiken sind grundsätzlich mit einem derartigen Vorgehen verbunden; wenn wir den Kaufpreis vollständig begleichen und die Immobilie auf unseren Namen im Grundbuch übertragen lassen (wir werden Eigentümer der Immobilie), obwohl der Verkäufer für die nächsten 12 Monate noch im Haus wohnt (VK ist nicht bereit für Nutzungsentschädigung). (2) wie ich sicherstellen kann, dass die Immobilie ordnungsgemäß über-gegeben wird bzw. mir kein zusätzlicher Aufwand durch Reparaturarbeiten in den nächsten 12 Monaten oder bisher nicht ersichtliche Mängel entstehen, welche erst bei der Übergabe in gut 12 Monaten zum Vorschein kommen (Bankbürgschaft etc).

Wir wollten unser Haus verkaufen weil wir einen altersgerechten Bungalow bauen wollten. ... Leider platzte unser Neubauvorhaben und wir sagten den Verkauf ab.

Region auch die Verkaufspreise sinken, wird z.Zt. ein Verkauf erwogen. - Wie ist ein Verkauf durch die Tochter zu versteuern?

Guten Tag, in dem Vertragsentwurf zum Kauf einer Doppelhaushälfte steht folgender Passus: Hinsichtlich etwaiger Sachmängel des Grund und Bodens haftet der Verkäufer nicht. ... Was könnte der Hintergrund sein, dass der Verkäufer so etwas in den Kaufvertrag mit aufnimmt?

Wir haben im „Wust einer extrem umfangreichen und unangenehmen Erbschaftssache" letztes Jahr ein Grundstück verkauft, wobei wir dort nicht an ein in einem Testament verzeichneten Vorkaufsrecht gedacht haben. Wir haben somit das Grundstück an einen 3. ... Jetzt erwartet man von mir eine Schadensersatzzahlung für das bereits abgeschlossene Geschäft mit dem Grundstück, bietet mir aber auch gleichzeitig an, für eine vorab zu zahlende Einmalzahlung auf das Vorkaufsrecht der Immobilie zu verzichten.

Guten Tag :-) Ich habe zusammen mit zwei Geschwistern im Jahr 2022 ein Einfamilienhaus mit Grundstück geerbt. Die beiden können sich bislang nicht für einen Verkauf entscheiden, sind sich aber auch bzgl. einer anderweitigen Nutzung nicht im klaren - das Haus steht seither leer.

In Kürze muss ich ein Flurgrundstück von 575 qm verkaufen. ... Alle sind inzwischen verstorben, so dass ich jetzt das Grundstück komplett geerbt habe. ... Das brachliegende Grundstück wird seit 25 Jahren nicht mehr bewirtschaftet wie die meisten Flurstücke der Umgebung.