262 Ergebnisse für spekulationssteuer haus

Das Haus wurde 1992 gekauft und inzwischen renoviert und ausgebaut. Auf dem Haus sind jedoch noch Schulden in Höhe von 135.000 EUR, im Grundbuch abgesichert. Wenn wir das Haus und die Schulden übertragen, liegt eine gemischte Schenkung vor und für unsere Kinder beginnt die Spekulationsfrist neu (das heißt, sie könnten das Haus nicht vor Ablauf von 10 Jahren verkaufen, wenn sie keine Spekulationssteuer bezahlen wollen).

Wir suchen allerdings gleichzeitig ein größeres Haus und würden die Wohnung im Falle eines neuen Erwerbs gerne verkaufen, möglicherweise sogar noch in 2021. 1.

Können wir auch die beiden anderen Häuser in diesem oder nächsten Jahr bzw. zeitnah steuerfrei verkaufen?

Gekauft wurde das Haus in den 1970-Jahren, und ausschließlich selbstbewohnt. ... Das Haus war seitdem leer und soll jetzt verkauft werden. (Wert ca.: 280.000 EUR) Durch Online-Recherchen habe ich erfahren das eine Spekulationssteuer enfällt wenn man ein Haus länger als 10 Jahre besitzt und das diese Regelung auch vom Erblasser auf den Erben/Beschenkten übergeht.

Privatinsolvenz 2008 eröffnet (als damaliger Bürge für meine Ex-Frau und deren Firma) Wohlverhaltensphase Erteilung der Restschuldbefreiung 11/2015 Schenkung Haus erhalten 11/2017 von meinem Vater Bis 03/2018 von mir selbst bewohnt, jetzt möchte ich dieses Haus verkaufen. ... Kann es sein, das die LBS/Sparkasse mich von damals auf dem Schirm bekam und jetzt evtl. durch die Grundschuld bzgl Kaufvertrag mein Haus bzw Kaufsumme kassieren kann? ... Eigentlich sollte einem "Schuldner" nach Restschuldbefreiung, Schenkungen sowie Erbe zu 100% zustehen Da ich noch bis 03/2018 darin selbst mindestens drei Jahre wohnte dürfte auch keine Spekulationssteuer anfallen Besten Dank vorab

Daher sind wir auf die Idee gekommen, das Haus komplett auf mich umzuschreiben. ... Im Vertrag hat meine Frau aber immer noch Rechte, so dass ich das Haus alleine nicht verkaufen kann. ... Zu dem ganzen kommt natürlich hinzu, dass ich in den ersten 10 Jahren Spekulationssteuer bezahlen muss.

Außerdem wird davon ausgegangen, dass ich bei Überschreibung des Elternhauses an meinen Ehegatten Spekulationssteuer zu bezahlen habe, weil ich in dem Haus seit 1 Jahr nicht mehr wohne (bin dort aber noch gemeldet). Zudem geht mein StB auch davon aus, dass mein Ehegatte für die Übertragung seiner Hälfte an mich vor März 2017 (Ablauf der Haltefrist) ebenfalls "Spekulationssteuer" zu zahlen hätte. ... Und wie ließe sich das mit dem Haus meines Ehegatten am besten erledigen ohne dass bei einem simplen Tausch horrende Steuern anfallen?

Auf der Webseite des Bundesfinanzministeriums wird die Gesetzeslage zur Immobilienertragssteuer allgemein wie folgt beschrieben: https://www.bmf.gv.at/steuern/immobilien-grundstuecke/private-grundstuecksveraeusserungen.html#heading_Ausnahmen_von_der_Immobilienertragsteuer Auf der Webseite des Bundesfinanzministeriums heißt es wie folgt: " ·"Neu-Grundstücken" (hier werden die tatsächlichen Anschaffungskosten – gegebenenfalls adaptiert – abgezogen) und ·"Alt-Grundstücken" (hier wird grundsätzlich ein großzügiger pauschaler Wert für die Anschaffungskosten angesetzt). Für diese Einordnung kommt es darauf an, ob das veräußerte Grundstück am 31. März 2012 steuerverfangen war (das heißt, ob die grundsätzlich zehnjährige Spekulationsfrist gemäß Rechtslage vor dem 1.

M überträgt das Haus 1995 auf Tochter T mit Niessbrauchsvorbehalt. 2004 Aufhebung Niessbrauch. ... T versucht deshalb das Haus zu veräussern - erfolglos. T beschließt daraufhin, das Haus zu behalten und selbst zu sanieren.

Spekulationssteuer fällt nicht an, da immer die 10 Jahre überschritten wurden. Situation: Wohnung Mulvany Kauf 2004 - Verkauf 2019 Wohnung Rheinbrohl Kauf 2009 - Verkauf 2020 Haus zu 1/3 geerbt in 2000 - Verkauf 2021 Wohnung Prinzen Kauf 2015 - bleibt im Bestand Haus Kauf 2017 - bleibt im Bestand (GBR mit Bruder) Wohnung Pflanz Kauf 2020 - bleibt im Bestand Wohnung Z19 Kauf in 2019 - bleibt im Bestand Wohnung Z21 Kauf in 2020 - bleibt im Bestand > Wohnung Ludwig Kauf 2010 - möchte ich jetzt verkaufen > Wohnung Wunsch - möchte ich jetzt erwerben.

FRAGE: Haus wird bei Zwangsversteigerung erworben. ... Soll heissen: Kann das Haus nach z.B. 9 Monaten ohne "Spekulationssteuer" verkauft werden (ausschliesslich zu eigenen Wohnzwecken) oder muss 2-3 Jahre (im Jahr der Veräusserung und in den beiden vorausgegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt) gewartet werden, um steuerfrei zu veräussern?

Des Weiteren stellt sich die Frage, nachdem wir mit dem geplanten Gewinn unsere Häuser teilweise bauen wollen bzw.

VERKAUF ETWs: Auf vers. Plattformen werden unterschiedliche Angaben zu Fristen der "Drei-Objekt-Grenze" gemacht. Aus einem Diagramm von Immoverkauf24.de geht hervor, dass ein Objekt langfristig,mind. 10 Jahre, vermietet gewesen sein muß, um nicht als Objekt in Sache der "Drei-Objekt-Grenze" zu gelten.

2. ich war im Jahr 2011 für 6 Monate auf einem beruflich angeordneten lehrgang, dort wurde mir eine Unterkunft bereits gestellt, ich habe es jedoch vorgezogen jeden tag nach Hause zu fahren.

Nun hat es sich ergeben, dass ich mich im Januar 2025 doch entschloss, das Haus zu verkaufen - (mit Übergabezeitpunkt 1.3.25). Anschaffungspreis im Juli 2024: 80.000 € zzgl Notar, Makler und Grundbuchkosten Verkaufspreis im Januar 2025 (Notarvertrag): 110.000 € Nun stehe ich vor der Frage, wie ich die Sache hinsichtlich der Steuererklärung 2024 (Kauf des Hauses) bzw. 2025 (Verkauf des Hauses) machen muss. Mir ist bewusst, dass ich grundsätzlich die Spekulationssteuer zu zahlen habe - und dies vermutlich in der Erklärung, die ich für 2025 abgeben muss.

Das Haus wurde in Gänze von mir bezahlt/100.000 EUR. ... Seit diesem Zeitpunkt zahle ich alle Kosten für das Haus, da meine Exfrau aber Alleineigentümerin ist, laufen die Versicherungen auf ihren Namen. ... Inhalt ist im wesentlichen, dass meine Exfrau gegen Zahlung von 30.000 EUR das Haus an mich zurücküberträgt und ich dann Alleineigentümer und alleiniger Darlehensnehmer bin.

Der Schenker bekommt einen Nießbrauch bei dem Haus, so lange er lebt 2. Das Haus muss dringend renoviert werden innerhalb von 2 Jahren nach dem Kauf; es müssen 70 000 Eu investiert werden (neue Heizung etc). ... Alternative zum lebenslangen Nießbrauch: Nießbrauch für den alleinstehenden Schenker nur solange, wie er im Haus dauerhaft wohnt bzw. aus gesundheitlichen Gründen wohnen kann (bei einem Umzug in ein Seniorenheim würde der Nießbrauch entfallen) Wie wirkt sich das auf die mögliche Erbschaftssteuer aus?

Bei Verkauf in März 2000 war das Haus noch nicht fertig gestellt, so dass der Käufer den Innenausbau Selbst machen musste. ... 2.Soll ich mit der Zahlung warten oder stelle ich mich (finanziell) besser, wenn ich mit Hilfe eines Darlehens die bisher geforderte Spekulationssteuer begleiche?

Ich habe hier schon viel gelesenaber genau meine Frage hat dies nicht beantwortet.Wir haben vor 4Jahren ein Haus gekauft und wohnen selbst drin. ... Bei selbstgenutzter Immoblie entfällt ja die "Spekulationssteuer".