418 Ergebnisse für kaufvertrag teilungserklärung

Eine entsprechende Teilungserklärung liegt uns ebenfalls bereits vor. Hinsichtlich des Kaufvertrages wurde als Termin eine Bezugsfertigkeit bis spätestens 15.02.2017 durch den Bauträger garantiert.

Hallo, ich habe einen Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung abgeschlossen. In dem Kaufvertrag ist eine Auflassungsvormerkung - heißt ich brauche die Zustimmung der Wohnungseigentümer, damit ich endgültig als Eigentümer eingetragen werden kann. ... Im Kaufvertrag steht folgendes: "Der Käufer tritt mit allen Rechten und Pflichten anstelle des Verkäufers in die Wohnungseigentümergemeinschaft ein, deren Grundlade die aktuelle Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung ist" "Ab Besitzübergang treffen den Käufer im Innenverhältnis alle Rechte und Pflichten gegenüber der Eigentümergemeinschaft" Falls dies nicht direkt möglich ist, ist eine Verzichtserklärung vom Verkäufer (dass er von diesem Recht abtretet und es mir ermöglicht) (mit Beglaubigung vor einem Notar) ausreichend, dass ich gegen dem Eigentümer gerichtlich vorgehe?

Dies wurde allerdings weder im Grundbuch, noch im Mietvertrag je angepasst und sowohl mein Kaufvertrag, als auch alle Nebenkostenabrechnungen und Mieterhöhungen sind für zwei Zweizimmerwohnungen erstellt.

Zur Wohnung gehoert eine Dachterrasse, fuer die laut Teilungserklaerung ein Sondernutzungsrecht begruendet ist. ... Dies haette eindeutig aus der Teilungserklaerung hervorgehen muessen. - Die Pflege und Instandhaltung der begruenten Flaeche ist nicht mehr ohne weiteres moeglich, welches zu einer Erhoehung der Lasten fuehrt, was ebenfalls bei Abschluss der Kaufvertrages haette bekannt sein muessen. ... Genauer Wortlaut der Teilungserklaerung: „Im Wege der Gebrauchsregelung Paragraphen 15 Abs. 1, 10 WEG wird bestimmt und zugewiesen..... c) zugunsten des jeweiligen Sondereigentuemers Aufteilungsplan Nr. 9 das Recht auf alleinige und ausschliessliche Nutzung – der im als Anlage 9 beigefuegten Plan „blau“ umrandet eingezeichneten und mit SNR 9 bezeichneten Dachbegruenungen und Terrasse.“ Es gibt keine weiteren Aussage (z.B. zu einer nur eingeschraenkten Nutzbarkeit, wie es teilweise fuer andere Flaechen mit Sondernutzungsrecht der Fall ist) In einem spaeteren Abschnitt ist darueberhinaus noch zu lesen, dass wir zur Instandhaltung der dem Sondernutzungsrecht unterliegenden Flaeche verpflichtet sind.

Die Teilungserklärung wurde nicht nachträglich geändert und uns beim Wohnungskauf übergeben. Mit unserem notariell beglaubigten Kaufvertrag akzeptieren wir die TE sowie natürlich alle uns übergebenen Protokolle. ... Hierbei wurde der im Jahr 2007 beschlossene Verteilungsschlüssel angewandt, der sich klar gegen die Teilungserklärung stellt.

Ich möchte in einer Baugemeinschaft bauen, möchte aber keinen Aufzug. Nach § 24 Abs. 2 Satz 2 NMV kann Wohnraum im Erdgeschoss (wenn alle anderen zustimmen) von der Umlage des Aufzugs ausgenommen werden. Wenn ich das in dem Gesellschaftvertrag der Planungsgemeinschaft aufnehme (bevor gebaut wird) hab ich eine Sicherheit, dass mir das niemand mehr streitig machen kann.

Guten Tag, ich möchte eine Immobilie erwerben ("Eigentumswohnung" in Form eines Hauses" und habe nun den Kaufvertrag erhalten. ... Zah-lungen auf das mit dem Grundpfandrecht zu sichernde Darlehen dürfen nur nach Maß-gabe der Zahlungsvereinbarungen des Kaufvertrages auf das dort genannte Konto erfol-gen. ... Der Ver-käufer tritt dem Käufer - aufschiebend bedingt durch die Erfüllung der Zahlungsver-pflichtungen aus dem Kaufvertrag, unabhängig davon mit der Eigentumsumschreibung - alle Eigentümerrechte und Rückgewährsansprüche ab.

Eine neue Teilungserklärung weist diesem abgeschlossenen Raum als Hobbyraum aus.

Guten Tag, ich möchte eine Eigentumswohnung erwerben und habe den Kaufvertrag erhalten. ... Der Käufer bestätigt, von den Bestimmungen der Teilungserklärung, aus der sich in Verbindung mit dem Gesetz die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer ergeben, Kenntnis genommen zu haben. ... Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags ist die Provision zahlbar, fällig und verdient.

Im Zuge des Bauvorhabens sind Unstimmigkeiten zwischen a)den Plänen der Teilungserklärung, die Bestandteil des Kaufvertrages waren, b)den Plänen, die einem Nachtrag zur Teilungserklärung beigefügt waren, und c)der tatsächlichen Bauausführung aufgetreten. ... Es stellte sich bei einem genauen Abgleich der Pläne mit der Bauausführung heraus dass, a)die Teilungserklärung des Kaufvertrages, viel mehr Fenster enthält, als die Pläne, die dem Nachtrag zur Teilungserklärung beilagen, aufzeigen. U.a. i)Zwei Wohnung haben im Nachtrag zur Teilungserklärung (TE) auf einer Seite nur ein Fenster anstatt der zwei Fenster wie sie in der TE des Kaufvertrages eingezeichnet sind.

Laut unserer Hausverwaltung besagt die Teilungserklärung (s.u.) angeblich, dass die Eigentümergemeinschaft zwar die Kosten für den Austausch der tragenden Balken übernehmen muss, wir aber auf unsere Kosten die Holzbalken freilegen und anschließend wieder verschließen sollen. ... Auszug aus unserer Teilungserklärung: 6.Lastentragung (1) Jeder Wohnungseigentümer trägt die Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung seines Sondereigentums und der seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Teile des Gemeinschaftseigentums, sowie folgender Gebäudeteile, gleichgültig, ob es sich dabei um Sonder- oder Gemeinschaftseigentum handelt: Nichttragende Innenwände, Bodenbeläge, Fensterrahmen und -stöcke, Fensterscheiben, Wand- und Deckenverputz innerhalb des Sondereigentums.

Guten Tag, ich habe mir eine Wohnung in einem Neubau gekauft (Kaufvertrag Januar 2019, Fertigstellung und Abnahme April/Mai 2020). ... Gemäß Teilungserklärung, darf der Bauträger Sondernutzungsrechte an den 6 Stellplätzen im Freien bis zur Eigentumsumschreibung sämtlicher Wohnungen verkaufen. ... Gemäß Teilungserklärung haben diese Eigentümer die Stellplätze instand zu halten, die Verwaltungs- und Bewirtschaftungskosten hat die Gemeinschaft zu tragen.

In der Teilungserklärung bzw der Kaufvertrag steht zur Sondernutzungsfläche folgender Passus: "In Bezug auf Gestaltung dieser Flächen, insbesondere die Bepflanzung, kann die Hausordnung Regelungen vorsehen" Nun meine Fragen: 1.)Wie ist dieser allgemein gehaltene Satz zu verstehen?

Die betreffende, unveränderte und nicht ergänzte Teilungserklärung von 1970 mit diesem Nutzungsrecht soll Grundlage für den anstehenden Kaufvertrag werden. ... Frage: Wenn ich gemäß Teilungserklärung von 1970 die Wohnung Nr. ... Falls ja, sollte ich bei der Formulierung des Kaufvertrags auf etwas bestimmtes achten, um dieses Recht nicht zu verlieren?

Muss dies im Kaufvertrag explizit erwähnt werden?

Im Kaufvertrag verpflichtet sich jeder Miteigentümer das Eigentum als Wohnungseigentum weiter zu führen und sie schließen einen Wohnungseigentumsvertrag gemäß § 3 WEG.

Als Anlage zur Teilungserklaerung wurden auch Plaene fuer die DHH beurkundet, die allerdings laut Aussage des Bautraegers weiter modifiziert werden koennen. ... Die Plaene der Teilungserklaerung sehen hingegen eine Doppelgarage im Bereich des von uns bevorzugten Lichthofs vor. ... Meine zweite Frage: laut Kaufvertrag ist der Einzugstermin der 1.

Das unterschiedliche Verwalterhonorar ist auch im Kaufvertrag (06.06.2013) unseres Ateliers im § 11.4 und Anlage B 7 so genannt. ... Sie begründen es damit, dass lt. der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung WHG und Atelier als Sondereigentum gleich zu behandeln sind und der o.g.

Guten Tag, wir haben im Mai 2019 eine Wohnung gekauft und im Zuge des Kaufes die im Kaufvertrag vereinbarten Kosten der Verwalterzustimmung gezahlt. Der Passus des Kaufvertrag lautet wie folgt: "Anfallende Notarkosten und etwaige Bearbeitungsgebühren für die Erteilung einer ggf. erforderlichen Verwalterzustimmung gem. § 12 WEG sowie für den Nachweis der Verwaltereigenschaft und ein etwaiges Zusatzhohorar des Verwalters für die Bearbeitung des Eigentümerwechsels trägt im Verhältnis zum Verkäufer der Käufer. ... Unter Top 7 "Genehmigung der Gesamt- und Einzelwirtschaftspläne für 2019 versteckt sich folgender Beschluss: "Sofern gemäß Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung bei dem Verkauf einer Wohnungs- und/oder Teileigentumseinheit die Zustimmung des Verwalters erforderlich ist, so werden die hierfür gemäß Verwaltervertrag anfallenden Gebühren dem Veräußerer in Rechnung gestellt, ungeachtet dessen, was die Vertragsparteien intern im notariellen Kaufvertrag vereinbart haben. " Von dem Verkäufer, einem großen deutschen Wohnungsunternehmen, bekamen wir auf unsere Geldrückforderung eine Absage.

Der Stellplatz ist in der Teilungserklärung und im Kaufvertrag als Duplex Stellplatz bezeichnet und wird mit 2 Mieteigentumsanteilen (2/26 Mieteigentumsanteilen. ... Ein Auszug aus dem Kaufvertrag: „ Der hier verkaufte Grundbesitz ist gemäß Grundbuch und Teilungserklärung als Doppelparkstellplatz ausgewiesen.