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Text=VIII ZR 165/08" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 14.07.2009 - VIII ZR 165/08: Mietrecht - Gewerbliche Nutzung einer Wohnung nur mit Zustimm..."... Text=VIII ZR 213/12" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 10.04.2013 - VIII ZR 213/12: Mietrecht - Vermieter kann Musikunterricht in der Wohnung ver..."... Besteht seitens des Vermieters eine Genehmigungspflicht meiner teil-freiberuflichen Nutzung bzw. kann er die Genehmigung verweigern?

Jedoch schließt er die gewerbliche Nutzung im Mietvertrag aus. Zitat "Dem Mieter ist es untersagt, das Mietobjekt ganz oder teilweise gewerblich zu nutzen, soweit eine solche gewerbliche Nutzung eine baurechtliche Genehmigung erfordert". ... Würde die gewerbliche Nutzung tatsächlich untersagt werden, hätten wir als Mieter ein ansonsten ein Sonderkündigungsrecht.

Im Mietvertrag steht allerdings ''''Der Vermieter versichert, dass für die Wohnung kein Eigenbedarf geltend gemacht wird.'''' Dies würde ja (soweit wir wissen) auch für uns als neue Eigentümer gelten, wenn man dieser Frage hier folgt http://www.frag-einen-anwalt.de/Verzicht-der-Eigenbedarfskuendigung-gilt-das-auch-bei-Verkauf--f240716.html Die Mieter haben bereits gesagt, dass sie ausziehen werden und suchen schon nach einer neuen Wohnung (laut aktuellem Eigentümer). Wir würden dies allerdings gern rechtlich bindend & schriftlich festhalten, damit wir nicht ''''auf den Mietern sitzenbleiben'''', da wir die Nutzung des gesamten Hauses planen.

Sie wird auf absehbare Zeit zunächst in der Wohnung leben. ... Das sind unsere Ziele: - Wir möchten, dass sie mir im Idealfall etwas für die Nutzung meines Anteils an unserer gemeinsamen Wohnung zahlt. - Wir möchten den Steuervorteil aus der Abschreibung und den Zinsen für die Darlehenszahlung maximieren. ... 3) Soweit ich weiß, bin ich rechtlich nicht verpflichtet, von ihr Miete zu verlangen, auch nicht auf lange Sicht, ist das richtig?

Kann ich privat eine zusätzliche 1-Raum-Wohnung mieten und mit dem schriftlichen Einverständnis des Vermieters diese Wohnung zu 100% zu meinem Büro machen (keine Außenwirkung)? ... Für eine Wohnung die gut passen würde, scheint mir die Vermietung keinen Gewerbemietvertrag geben zu können oder zu wollen (ist ja auch eine andere Nutzung) und so bliebe nur die Option privat zu mieten (was auch besser ist scheint). 2. Es scheint, dass in diesem Fall auch alle Ausgaben der Wohnung (Miete, Nebenkosten) unbegrenzt privat als Werbekosten steuerlich geltend gemacht werden können.

Von dieser Kaution hat der Mieter bis heute (13.4.) noch gar nichts bezahlt. Aufgrund meiner Erfahrungen mit seinen Mietzahlungen (er hat die erste Miete sehr verspätet, die dritte Miete bis heute, 13.4., gar nicht bezahlt) gehe ich davon aus, dass er die Kaution nicht bezahlen wird. ... Zu welchem genauen Datum kann ich dies tun, wann darf dem Mieter die Kündigung frühestens zugehen?

Miete wird der Nachmieter erst ab 1.9. zahlen. ... Darf der Vermieter den Nachmieter ohne mein Einverständnis schon in die Wohnung lassen damit dieser irgendwelche Arbeiten durchführen kann? ... Unabhängig davon ob ich die Wohnung tatsächlich nutzen möchte, kann er ja seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen?

Sie möchten dem Mieter in der Obergeschosswohnung (vergleichbar mit EG-Wohnung) wegen Eigenbedarf kündigen und beide Wohnungen zusammenlegen. Die Mieter sind Rentner und bewohnen die Wohnung seid 25 Jahren. ... Ist eine Eigenbedarfkündigung zur teilweisen Nutzung der Wohnung als StB-Büro zulässig?

In welcher Weise erschweren die Mieter (Einzug ca im April / Mai) 2016 in der Einheit mit ev. unbefristetem Mietvertrag die Aussicht auf Erfolg? ... Schließt die TE somit eine Nutzung dieser zu Wohnzwecken eindeutig aus? ... Wieviel Zeit bleibt für die Vorbereitung/ Beratung noch bevor rechtliche Schritte eingeleitet werden sollten, die Mieter wohnen ja schon ein paar Monate in der Einheit?

Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, desweiteren sind zusätzlich 5 Gäste-Parkplätze vorhanden. ... Nun habe ich und ein anderer Mieter von einem Unbekannten Eigentümer einen A4 Zettel unter dem Scheibenwischer gehabt. ... Da in der Hausordnung bzw. im Mietvertrag nix über die Nutzung der Gäste-Parkplätze steht, würde ich mich gern in dieser Sache richtig verhalten und darum bitte ich um Rat.

Das es sanierungsbedürftiges ist zeigt auch schon die Höhe der Miete die bei 80 qm um die 130€ liegt und das in einer Stadt in Württemberg. Ich möchte das Haus abreißen und ein neues Geschäftshaus mit Laden und Wohnungen errichten.

Um uns um sie zu kümmern - es ist ihr Wunsch, sind wir, meine 5 köpfige Familie in die Wohnung im ersten Stock gezogen. ... Nun behauptet die Betreuerin meine Mutter würde nur ein Zimmer mit Dusche im EG benutzen und dafür würde sie max. 300€ Miete zahlen wollen, da meine Frau und ich auch in der Wohnung wohnen würden. ... Ich denke an eine Klage, die feststellt, das meine Mutter die gesamte Wohnung im Erdgeschoss nutzt - auch oder weil sie von uns darin gepflegt wird.

Sie bewohnte die Wohnung 27 Jahre.

Über den Zustand der Wohnungsübergabe wird ein gesondertes Protokoll gefertigt. die Tapeten werden vom Mieter nach seinem Geschmack angelegt. 2. ... Auszug entfernt der Mieter die Tapeten. ... Bei Einzug wurde vom Mieter neu tapeziert.

Inzwischen drohen die Mieter der Wohnung oben rechts, die Miete bei ihrem Vermieter um bis zu 20% wegen der Geruchsbelästigung zu kürzen. ... Kann der Mieter der Wohnung unten rechts durch eine Änderung des Mietvertrags bzw. der Hausordnung rechtlich bindend bewegt werden, sein Rauchverhalten zu ändern, z.B. am offenen Fenster oder auf der Terrasse zu rauchen? ... Kann bei einer Mietkürzung des Mieters oben rechts der Vermieter dieser Wohnung den Eigentümer oder den Mieter der Wohnung unten rechts dafür in Regress nehmen?

- kann ich abgesehen vom sozialen Härtefall für den Mieter jede Wohnung zur Eigennutzung wählen ? ... Hier ergäbe sich zum Einen die Möglichkeit beide Wohnungen baulich zusammenzupacken, so dass eine Wohnungstür genügen würde und zum Anderen die Wohnungen aufzuteilen in ein Büro und eine Wohnung, in diesem Falle würde man auch baulich sehen, dass sich beide Wohneinheiten ergänzen. ... Einer der Mieter hat die Nutzung des Balkons abgelehnt, weil er nicht mehr Miete zahlen wollte.

Etage) bei den Mietern der obersten (5.) ... Da wir immer davon ausgegangen sind, dass die Hausverwaltung endlich die Ursache findet, haben wir bisher nicht die Miete gemindert. ... Wenn wir jetzt die Miete mindern, sollen wir die Mängel noch einmal vorher per Einschreiben/Rückschein melden und zeitgleich die Mietminderung ankündigen?

Hallo, ich habe eine vermietete Wohnung. Der jetzige Mieter zieht in den nächsten Monaten aus. ... D.h. sollte der Mieter es darauf anlegen, bleibt er in der ETW?

Nur meine Schwester nutzt dieses Wohnhaus, indem sie einerseits selbst eine Wohnung bewohnt und andererseits zwei Wohnungen in ihrem Namen vermietet hat und die Miete auf ihr eigenes Konto einzieht. ... Strom und Wasser bezahlen die Mieter und sie jeweils selbst. ... Könnte man die erzielte monatliche Kaltmiete des ganzen Hauses und die theoretisch mögliche Miete der von meiner Schwester bewohnten Wohnung als Grundlage für den mir zustehenden Betrag der Nutzungsentschädigung nehmen?

Jetzt ist die Wohnung neu vermitet und der Hausbesitzer hat seinen Mieter gesagt ihr Eingang führt durch unseren Garten in die Einligerwohnung.