751 Ergebnisse für kündigung mietminderung

Sachverhalt: Ich habe am 3.12.2013 einen Mietvertrag über eine 4-Zimmer Wohnung unterzeichnet mit Mietbeginn zum 1.1.2014. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau, im Erdgeschoß. Bereits bei Vertragsunterzeichnung und auch bei Wohnungsübergabe am 16.12.2013 habe ich auf einige Mängel (u.a. stark verzogene Wohnungseingangstür mit fehlender Glasscheibe, fehlende Küchentür) hingewiesen.

Hallo, ich wohne seit 1.12.2006 in einer 2-Zimmer-Soutterain-Wohnung mit Wohnküche. Ca. im Juli 2006 habe ich Schimmelbefall im Wohn-Schlafzimmer und in der kleinen Kammer, die ich als Schrank nutze, entdeckt. Der Schimmel befindet sich hauptsächlich unter den Fußbodenleisten und in der unteren Region der Wände in Fensternähe.

Guten Tag, heute haben wir die außerordentliche fristlose Kündigung durch den Anwalt unserer Vermieterin erhalten.

Die Vermieterin beruft sich nun auf die "erleichterte Kündigung" des Vermieters, da nur "eine Mietpartei" (nämlich ich) existiert. ... Ist eine Kündigung bei dieser Fallgestaltung unter diesen Voraussetzungen möglich?

Ich habe der Hausverwaltung Ende März eine Mangelabzeige geschickt und mit Frist Ende April gefordert, daß die Situation am Müllplatz sich ändern muss, weil dort immer wild Müll von anderen Mietern abgelagert wird. Es erfolgte einmal eine Reinigung, aber kurz danach war wieder alles vermüllt. Daher habe ich eine Nachfrist mit Ende Mai gesetzt.

Am 23.7.2020 dann gaben wir auf und kündigten fristgerecht, stellten daneben auch die Bedingung, dass die Baustelle bis Mitte August so gestaltet sein müsse, dass wir wenigstens ausziehen könnten, und kündigten bei Nichterfüllung eine Mietminderung um 10% der Bruttomiete an, forderten auch eine Entschädigung für die Sachschäden. Auf die Kündigung wurde prompt reagiert (wir sollten uns „möglichst umgehend" zwecks Besichtigungen) melden. ... Wir befürchten jetzt, dass sich weiterhin nichts tut und dass der Vermieter unsere Mietminderung nach unserem Auszug einfach von der Kaution wieder abzieht.

Dies habe ich per Einschreiben am 27.1. gemacht und die Zwangsverwalterin hat mit heute eine email geschickt, das die Kündigung nicht akzeptiert ist, da ich die Mängel akzeptiert hätte und das für längere Zeit.

Hallo, ich habe folgenden Sachverhalt: Ich bin als direkter Nachmieter im Haus von der EG Wohnung ins Dachgeschoss gezogen. Laut Mietvertrag ist Mietbeginn September und es gibt die Klausel ein vorheriger Mietbeginn gilt als vereinbart. Bei Wohnungsuebergabe am 25.07., wo die Vormieter zur Abgabe als auch die Hausverwaltung sowie ein Handwerker mit da waren, wurde beschlossen den defekten Boden im Bad neu zu fließen sowie den Fussboden in der Kueche zu erneuern.

(ich sollte vielleicht erwähnen das das haus eine alte reetdachkate von ca 300 jahren ist.) als ich meinen vermieter den schaden zeigte, meinte er erst, da ist doch gar nichts und dann das es normal ist bei einem alten haus und das man damit rechnen müsse. von mietminderung wollte er nichts hören. meine tochter ist 5 jahre alt und ich fürchte mich arg vor schimmel .ich bat meinen vermieter um auflösung des vertrages und eine umwandlung in eine normale kündigungsfrist von 3 monaten. mittlerweile hat er diesem vorschlag zugestimmt, wenn ich einen nachmieter stelle, der die restlaufzeit übernimmt und ich könne mir für die 3 monate insgesammt 50 euro von der miete kürzen ( kaltmiete 650,- ). ( wie bitte soll ich reinen gewissens einen nachmieter für diese bude finden ?)

Unter Berücksichtigung des SV (ubregelmäßige Zahlungen) ist überhaupt möglich eine Minderung geltend zu machen. 2) War die Kündigung in Ordnung? ... Ich denke, dass dies egal ist und der Vermieter die Kündigung eh wiederholen könnte __________________________ Gruss Tawil

Sehr geehrte(r) Rechtsanwalt(in), Ich habe einen befristeten Mietvertrag für 1 Jahr geschlossen und das Objekt vor kurzem bezogen. Bei Einzug stellte ich einige Mängel fest, die ich bei der vorherigen Besichtigung so habe nicht habe entdecken können. Dazu gehören u.a. mangelnde Trittschalldämmung, schiefe Böden (Möbel müssen teilweise massiv unterfüttert werden) und Zugluft im Entree.

Mieter schickt eine Woche später erneut ein Schreiben los mit Hinweisen auf diverse Rechtsquellen und dem dezenten Hinweis, dass Anrecht auf RÜCKWIRKENDE Mietminderung bestehe in Höhe der Abweichung. 1 Woche später kommt die Eigenbedarfskündigung ins Haus geflattert In der Kündigung wird am Ende der Ausführungen noch mal scharf geschossen, über angebliche Wohnflächenabweichungen wird überhaupt nicht mehr geredet, alles strikt abgelehnt, also so getan, als hätte es das letzte Schreiben nie gegeben. ... Wir haben weder die Mietminderung ausgezahlt bekommen, noch unsere Kaution erstattet bekommen! ... Wir sehen die Kündigung als rechtsmissbräuchlichweil sie gegen Treu und Glauben verstösst, dann der enge Zusammenhang zu der geltend gemachten Mietmidnerung von den Mietern!

Die Partien vereinbaren einen 24 monatigen wechselseitigen Verzicht der ordentlichen Kündigung. ... Jede Kündigung hat schriftlich zu erfolgen, um wirksam zu sein. ... sobald das thema mietminderung als kompensation für entstehende mehrkosten (i.e sateliten internet) auf kommt wird mit einer fristlosen kündigung gedroht. ich möchte den Vertrag zeitnah kündigen, laut vertrag währe der frühste Termin 01.10.23 (+3 Monate kündigungsfrist = 01.01.24). wie komme ich aus dem vertrag raus ?

Kann ich nun rückwirkend ab dem 02.10.06 die Mietminderungen mit der Dezembermiete aufrechnen???

Im Mietvertrag steht §2 Mietzeit und ordentliche Kündigung "1.Das Mietverhältnis beginnt am 01.09.2010 und ist unbefristet. ... Zu diesem Termin ist eine Beendigung der Mietvertrages durch ordentliche Kündigung frühestens möglich.Vom dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlicher Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. ... Die Rechte des Mieters zur Mietminderung und zur fristlosen Kündigung wegen nicht rechtzeitiger Gebrauchswährung bleibt unberührt " Ich gehe davon aus das wenn mir die Mietsache nicht fristgerecht zum 1.9.2010 übergeben wird, das ich die Wohnung fristlos kündigen kann.

Nun zu unseren Fragen: 1.Ist die Kündigung wg. ... Angenommen, wegen der Arbeiten am Be-und Entwässerungssystem wären Bad, Toilette und Küche mehrere Tage/Wochen nicht benutzbar- hat sie ein Recht auf eine Ersatzwohnung oder gar Hotelunterbringung oder „nur" auf Mietminderung? ... Gibt uns dieser Umstand irgendeine Handhabe, die Mieterin mit dem Untermieter schneller aus der Wohnung zu bekommen, sprich außerordentliche Kündigung?

Ich bin am 01.01.2020 in eine neue Wohnung eingezogen und schnell musste ich Festellen das die Decke nicht isoliert ist und ich sowohl jeden Schritt als auch jedes Wort von der Vermieterin über mir höre ist eine ist in diesem Fall eine fristlose Kündigung durch mich möglich.

Wir haben, um Streit zu vermeiden zwar auf die Mängel (abgesehen von der uns inzwischen bekannten abweichenden Wohnungsgröße) hingewiesen, bisher aber nie eine Mietminderung oder ähnliches gemacht.

Guten Tag, ich habe ein Schreiben von meinem Vermieter erhalten. "Zustimmung zur Mieterhöhung..." Meine Mieter wurde von bisher 418,28 auf 501,04 kalt angehoben.

Welche Vorgehensweise empfiehlt sich,bzw. welche Rechte (Mietminderung,Kosten,Kündigung) habe ich anzubringen?