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Bei einer Forderungsversteigerung wurde die Hälfte von Haus und Grund beim Amtsgericht versteigert. Es gab "bestehenbleibende Rechte" in der "dritten Abteilung" des Grundbuches: für eine Bausparkasse und für eine Bank. ... Hat der Rechtspfleger die im Grundbuch "bestehenbleibenden Rechte" zu Recht zu 100 Prozent bei der Versteigerung lediglich der Hälfte von Haus und Grund berücksichtigt oder hätte er - wie ich meine - die "bestehenbleibenden Rechte" gemäß dem zu versteigernden Anteil von Haus und Grund - nämlich zu 50 Prozent - berücksichtigen müssen?

In meiner Schufa steht eine offene Forderung von der Wüstenrot die durch einen Eintrag im Grundbuch des Hauses abgesichert war. Das Haus habe ich im Scheidungsverfahren meinen Exmann mit allen Rechten und Pflichten ohne jegliche Zahlung per Notar überschrieben. 2 Jahre danach hat mein Exmann das Haus in die Zwangsversteigerung laufen lassen. ... Ich wurde 2002 vor der Zwangsversteigerung geschieden.

Hallo, Meine Eltern haben vor Jahren ein Haus gekauft. ... Dazu hat die Bank den Gerichtsvollzieher eingeschaltet der sich mit der Bank, die das Haus finanziert in Verbindung setzen möchte, mit dem Vorschlag, das Haus zu verkaufen, damit der Kredit der KFW zurück gezahlt werden soll. ... Wie groß ist die Chance, dass sich die Bank die das Haus finanziert hat auf diesen Vorschlag eingeht?

Zu aller erst hatte der Makler mir im Laufe der Verhandlungen verschwiegen, dass im Grundbuch des zu verkaufenden Hauses ein Vermerk zur Zwangsversteigerung eingetragen ist. Dies musste ich von meiner Bank erfahren, als diese mich anrief und fragte, ob ich das Haus denn im Zuge einer Zwangsversteigerung erwerben würde. ... Er habe mit der Bank des Verkäufers gesprochen, die das Treuhandkonto verwalten, und ich müsse das Geld sofort überweisen lassen… Ich habe dann selbst bei der betreffenden Bank angerufen und nachdem ich den Hinweis mit der Räumung des Objekts angesprochen habe, die gleiche Info bekommen, wie von meiner Bank.

Für die Zuschlagsbeschwerde in einer Zwangsversteigerung, die ich in den nächsten Tagen einreichen möchte, suche ich überzeugende Argumente. ... Auf Anfrage des Rechtspflegers schickte die Bausparkasse, die einen deutlich höheren Anteil an den "bestehenbleibenden Rechten" einnimmt als die Bank(die sich nicht geäußert hat), dem Rechtspfleger folgendes Schreiben: "...teilen wir mit, daß wir vermutlich Löschungsbewilligung für die zu unseren Gunsten eingetragene Grundschuld erteilt und diese dem/den Eigentümer/n ausgehändigt haben. ... Aus diesem Grund wurden sie bei der Zwangsversteigerung berücksichtigt (und dadurch die 5/10-Grenze und die 7/10-Grenze in dramatischer Weise gedrückt!).

Beide Kredite liefen bis zu seinem Tod bei einer einzigen namenhaften Bank. ... - Was wird aus meiner Mutter und aus dem Haus? ... Kann sie in dem Haus weiterleben, oder muss sie es sogar?

Wir haben zusammen ein finanziertes Haus (Restschulden ca. 180000 €. ... Jetzt möchte der Insolvenzverwalter meines Mannes unser Haus versteigern. ... Ist es ratsam, dem Insolvenzverwalter meines Mannes grünes Licht zur Versteigerung zu geben, oder sollte ich selbst Insolvenz anmelden, und warten, bis die Banken die Zwangsversteigerung einleiten???

Wir planen ein Haus zu kaufen welches kurz vor der Zwangsversteigerung steht.Wir möchten es aber vorab kaufen,da dass Interesse an dem Objekt zu groß wäre.Die Eigentümer sind beide Alkoholiker im Endstadium,dem endsprechend ist der Zustand des Hauses.Kein Strom,Wasser,Heizung überall unmengen an Müll und Schrott,Reparaturstau.Auf dem Haus liegt auch noch eine Grundschuld.Sie sagen sie würden alles abtransportieren,regeln etc.,wenn wir das Haus kaufen,diese Optionen schließe ich aber komplett aus,denn die beiden sind zu nichts mehr Herr der Lage.. ... Wenn wir einen Vorvertrag machen,kann uns dann die Bank mit ihrer Forderung zuvor kommen oder ist das Haus uns sicher?

Welche Konsequenzen hätte ich zu erwarten, wenn ich demnächst die Teilungsversteigerung beantragen würde, bevor irgendein Gläubiger eine Zwangshypothek in das Grundbuch eintragen lässt und die Bank beim zuständigen Amtsgericht die Zwangsversteigerung beantragt? ... Ich will mit diesen Fragen nur meine weitere Vorgehensweise ausloten, ob diese Schritte zum derzeitigen Zeitpunkt Sinn machen oder ob ich die ZV der Bank abwarten soll und dann das Haus ersteigern soll.

Folgendes immobilienbesitzer 2er Häuser beide finanziert durch gleiche bank also 2 grundbücher haus a grunbucheintragung 320t€ haus b grunbucheintragung 280t€ bank hatte erfolglos versucht die häuser im auftrag des besitzers zu verkaufen wegen zahlungsverzug der kreditraten, wie gesagt erfolglos.besitzer kündigt maklervertrag, fängt selber an zu verkaufen,haus a wird für 410t€ verkauft haus b steht auch kurz vor abschluß. bank hat jetzt kreditverträge und konten gekündigt.mit dem satz zugriff auf die grundpfandrechte. also noch keine zwangsversteigerung Fragen: wenn haus a verkauft ist,gehen die restlichen 90t€ auch direkt an die bank? hat die bank immer noch ein recht auf die vorfälligkeitsentschädigung ? ... darf die bank den verkauf verhindern ?

Mit der Bank habe ich Gespräche geführt, das Haus alleine zu übernehmen, unter der Voraussetzung, dass ich allein im Grundbuch stehe, aber so lange kein Minus auf dem Hauskonto entsteht und egal wer bezahlt, will die Bank nichts unternehmen. ... Die Lösung aus der Situation wäre, auch nichts mehr zu bezahlen und es zu einer Zwangsversteigerung kommen zu lassen. ... Diese zweite Konto ist bei der selben Bank.

Am nächsten Tag wollte ich zur Bank, Geld abheben und die Karte wurde eingezogen. ... Nun kommt es aber noch dicker: Mein Mann teilte mir per eMail mit, dass er noch für den Oktober die Raten fürs Haus ( wir haben gerade neu gebaut und wohnen erst seit Nov 2009 darin ) und die Fix Kosten zahlen wird.

Der Vertrag wurde bei der darlehensgebenden Bank hinterlegt und als darlehensminderndes Eigenkapital anerkannt. ... Vor einem Jahr haben wir uns getrennt und meine Ex lebt mit unserem gemeinsamen Kind weiter (gegen meinen Willen) im Haus, Seither bedient sie nicht mehr das gemeinsame Darlehen und zahlt weder Nutzungsentschädigung noch Nebenkosten.

Da die Frau dort noch wohnt, er aber keine Raten mehr zahlt und sie auch nicht mehr kann wird es wohl auf eine Zwangsversteigerung hinauslaufen. Meine Frage kommen wir, irgendwie vor der ZV an das Haus ohne Zustimmung des Mannes? Kann man den direkten Weg zur Bank nehmen und einen "freihändigen Verkauf" forcieren?

Hallo, habe im Jahr 2004 mit meiner Ehefrau zusammen ein Haus gekauft. ... Demnach behalte ich das Haus, sämtliche Kosten für das Haus zahle ich, zusätzlich muss ich ihr 30.000,-- € in 3 Jahren ab 2005 ausbezahlen. ... Die monatliche Belastung fürs Haus incl.

Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, hier schildere ich zunächst die Sachlage, für die ich eine Antwort wünsche: Ein uns früher gehörendes Haus (1983) wurde 1995 auf unseren Sohn übertragen. ... Durch die Insolvenz der Firma unseres Sohnes ist das Haus Ende Oktober zwangsversteigert worden. ... Lebensjahr und beide schwerbeschädigt (90 % und 50 %) sind und nach so lan- gem Wohnen natürlich den Lebensabend im alten Haus verbringen möchten.

Jedoch wird die Bank nun prüfen ob die anderen ihre Bonität bestätigen können. ... Was kann ich tun damit meine mittlerweile neugegründete Familie ihr zu Hause nicht verliert. Ich bin mir sicher das unsere Bank mit nur zwei Kreditnehmer nicht weitermachen wird.

Die Bank lies sich auf eine Schuldenteilung ein. Meine geschiedene Frau löste ihre Hälfte ab, ich musste wegen der anderen Hälfte der Schulden eine weitere Vereinbarung mit der Bank treffen. ... Um eine Verkauf unter Wert oder eine Zwangsversteigerung in der damaligen Krise zu vermeiden, kaufte ich meiner geschiedenen Ehefrau ihre Hälfte für 40.000 Euro ab.

Ich habe einen 1/2 Miteigentumsanteil an einem Haus von einem der beiden Schulnder erworben, welches komplett mit einer Grundschuld belastet ist. ... Die Bank hat noch die beiden alten Schuldner in der persönlichen Haftung und dinglich haftet das Haus. ... Wenn das Haus zu einem Betrag versteigert wird, der unter der Höhe der Schuld liegt, geht der Erlös zunächst zur Gläubigerbank.

Die Problematik besteht nun darin, daß die Bank/Versicherung mit Kreditkündigung droht. ... Daher die Frage ist die Bank bzw. die Versicherung dazu berechtigt den Kredit fürs Haus aufgrund der Nichtzahlung der Wohnung zu kündigen zumal ich für die Wohnung allein und für das Haus ja nur zu 50% hafte? Wie lange dauert es in der Regel bis es nach Kreditkündigung zu einer Zwangsversteigerung kommt?