59 Ergebnisse für haus erbengemeinschaft

Guten Tag, Wir haben ein Haus mit Grundstück in direkter Nachbarschaft vor einem Jahr gekauft. Das Haus wurde von einer Erbengemeinschaft verkauft, ein Erbe steht unter gesetzlicher Betreuung und bewohnt das Haus. ... Letztlich wurde das Haus durch die Betreuerin und die Erbengemeinschaft verkauft, und seid dem tut sich das Familiengericht und die Betreuerin aus allem raus und schiebt letztlich uns als Käufer die moralische Verantwortung in die Schuhe moralisch über die Räumung und Einweisung der Betreuten zu richten.

Mein Bruder und ich haben nach dem Tod der Mutter das Haus und Grundstück, sowie ein weiteres Grundstück (kein Bauland) und Sachwerte geerbt. ... Mein Vater ist vor ca. 2 Jahren gestorben und hat die Mutter, meinen Bruder und mich als Erbengemeinschaft hinterlassen. ... Kann ich meine Hälfte des geerbten Hauses ohne die Zustimmung meines Bruders, der in dem Haus im oberen Stockwerk alleine wohnt, vermieten, um zumindest die Unkosten, die mein Bruder verursachen wird (Strom, Heizung ,Telefon, DSL, Handy, Auto etc.) abzudecken.

topic_id=240632 und dort der Inhalt der Vereinbarung steht, habe ich noch eine spezielle Frage bzgl des Verwalters selbst: Da ich mit meiner Tante Mitglied einer Erbengemeinschaft bin haben wir dem Verwalter vom zuvor schon bestehenden Gem Konto eine Vollmacht gegeben Er hat alleinige Vollmacht, die Eigentümer indes nur gemeinsam in Form eines UND Kontos Im ursprünglichen Verwaltervertrag stand noch nichts von einem genauen Konto, wo die Mieten von der Erbengemeinschaft draufgehen sollen, dies haben wir verhandelt und mein StB und Anwalt hat dies durch Unterpunkt 3 (a) ergänzt " 3a Das Verwaltungskonto lautet 6xxxxxxx und wird bei der SK Dortmund geführt .... Darüber hinaus gehende Ausschüttungen bedürfen der ausdrücklichen Anweisung beider Auftraggeber" In der Vereinbarung selbst steht dann noch " Die Verteilung der Erträge richtet sich ausschließlich nach dem auf den Konten der Erbengemeinschaft bestehenden Guthaben" Meine Frage ist nun : DARF der Verwalter von sich aus einfach das bestehende Gemeinschaftskonto der Eigentümer auflösen und oder das Geld darauf auf sein Verwalterkonto transferieren ohne vorherige Gebehmigung einzuholen und den Mietern mitteilen, dass sie ab sofort auf das Konto des Verwalters zahlen sollen?

Sehr geehrte Anwälte, Für normal ist eine Erbengemeinschaft ja eine notwendige Streitgenossenschaft, ich habe nun gelesen, dass ein Gläubiger diese auch in Form von einer Gesamtschuldklage in Anspruch nehmen kann, was hier vorliegt und wo ja dann die Streitgenossen, einfache sind Das ist deswegen relevant weil ich dann meine Miterbin nicht vertreten könnte. ... Der fällige Betrag müsste von Konto der Erbengemeinschaften bezahlt werden. ... Eine Immobilie die in Erbengemeinschaft bin ich ja auch dran beteiligt, dass Haus würde ja dann nicht zur Hälfte versteigert, sondern ganz, habe ich eine Möglichkeit mich dagegen zu wehren bzw. durch die durchgeführte Versteigerung, wegen des zu erwartenden geringeren Erlös, Schadenersatz o.ä gegen die Miterbin zu stellen ?

Hallo, ich und meine Schwester haben das Haus unserer verstorbenen Mutter geerbt.Es gibt keine weiteren Erben . Wir können uns bei der Aufteilung des Erbes nicht einigen.Meine Schwester hat die Teilungsversteigerung beantragt .Kann meine Schwester dem gerichlich bestellten Gutachter den Zutritt zum Haus bei der Besichtigung verweigern? Wenn ich das Höchstgebot bei der Versteigerung abgebe und das Haus erhalte, müsste ich dann Grunderwerbssteuer bezahlen?

Kann die Behörde diese Verwertung als Versteigerung verlangen, wenn schon vorher feststeht ( Gutachten Prognose etc.) das das Haus nicht viel abwirft ? ... Demgegenüber ist die Aufrechterhaltung der Erbengemeinschaft vor allem dann unwirtschaftlich, wenn der Nachlassgegenstand - wie hier - keinerlei Nutzungsmöglichkeit erfährt und sein Unterhalt zusätzliche Kosten mit sich bringt... ... Kurzum, ist es so, dass, wenn nur ein Bruchteil erzielt wird, dass Kriterien in § 12 das ein Haus "verwertbar" sein muss nicht erfüllt ?

Ich selbst zog 1993 aus, mein Vater ist im Jahr 2000 verstorben, meine Mutter und mein Bruder bewohnen also seither das Haus allein. ... Auf dem Haus lastete für geraume Zeit noch eine Hypothek mit damals horrenden Zinsen, diese hat meine Mutter im Alleingang von ihrem eigenen Arbeitseinkommen bezahlt ebenso wie alle Gesamtbetriebskosten für das Haus, mein Bruder hat sich meines Wissens nach nie an etwas beteiligt abgesehen von gelegentlichen geringfügigen "Gefälligkeitsleistungen" in bar. ... Vermietung der DG-Wohnung nach Tod meines Vaters, Mietzahlungen durch meinen Bruder bis hin zum Verkauf des Hauses, dem ICH durchaus zugestimmt hätte!

Sehr geehrte Anwälte, Wenn absehbar ist, dass bei der Frage ob Zuschuss oder Darlehen gewährt werden sollen, nur die Teilungsversteigerung bei einer Erbengemeinschaft bleibt, weil die Miteigentümerin einer Verwertung in Form einer Auseinandersetzung nicht zustimmt, und absehbar ist, dass droht, dass bei einer Teilungsversteigerung das Vermögen verschleudert wird, ist es dann zumutbar und wirtschaftlich vernünftig das das Jobcenter trotzdem so eine Form der Verwertung verlangt ? ... (Ganz unten im Urteil) Es geht allerdings meist um den Markt also den freien Verkauf, wenn also das Haus nicht zu einem fairen Preis verkauft werden kann, obwohl die Substanz nach Gutachten mehr wert ist und man von dem Erlös nicht leben kann, ist auch keine tatsächliche Verwertbarkeit gegeben. ... Aufl 2008, § 12 RdNr 32) Gilt dies auch bei der Versteigerung, wenn dort auch höchstens im zweiten Anlauf in einem krassen Missverhältnis sozusagen das Haus unter Wert "verhökert " zu drohen und hat man damit ein Argument das so eine Versteigerung unwirtschaftlich ist und vom Amt nicht verlangt werden kann, da keine sinnvolle Verwertung -also de facto unverwertbarkeit- erzielt werden kann ?

Sehr geehrte Anwälte gehe ich recht in der Annahme, dass ein Mieter neben der Mietminderung auch dann - falls die Bedingungen gegeben sind - nach § 536a BGB Schadenersatz in einem Fall wo die Heizung ausgefallen nehmen kann, wo er sich unterm Strich daran "gesund stößt " Ich bin Teil einer Erbengemeinschaft die aus zwei Häusern besteht und aus mir und meiner Tante besteht Der Mieter beschwert sich, dass die Heizung nicht geht, er wohnt dort noch nicht, ist aber schon am tapezieren Aus mir unerfindlichen Gründen klappt die Reparatur nicht, wohl weil die Tante nicht will Aus der Warte des Mieters ist das nun egal, daher meine Frage : Wenn der Mieter die Miete zu 100 Prozent mindert und in ein Hotel geht, er dann diese Kosten in Form von § 536a Schadenersatz ersetzt haben will und er dann unterm Strich sogar ein Plus hat, muss er dies berücksichtigen? ... Ferner hätte ich gewusst, ob der Mieter ein Rechtsschutzbedürfnis und eine erfolgte Schadenminderungspflicht § 254 BGB in do einem Fall vor Klagebeginn nachweisen muss, da es sich um eine Erbengemeinschaft handelt, wäre auch die Form des § 536c BGB wichtig und ob der Mieter sich einen Eigentümer für die Klage und seine Forderung rauspicken kann ?

Frage 3: Aus einer Erbschaft wird die Vorabzahlung eines Betrages vereinbart (Mein Bruder ist als solcher dann aus der Erbengemeinschaft raus)… Dieses geht an dem Finanzamt vorbei… d.h. außer der Erbschaftssteuer erhält das Finanzamt keinen Zugriff auf das (minimale) Vermögen, das ausgezahlt wird. ... Frage 4: diese beiden Wohnungen mit Darlehen befinden sich in einem Haus, in diesem Haus gibt es 7 Wohnungen, 4 Wohnungen gehören mir, eine weitere und das Gemeinschaftseigentum ist gedrittelt unter meinen beiden Brüdern und mir.

T1 lebt mit M im Haus.

ich habe ein Haus gekauft aus einer Erbengemeinschaft diese bestand aus 1/2 Großvater und andere hälfte aus drei Söhnen. Die Erbengemeinschaft hat mir das haus verkauft mit den Bedingungen Pflegeverpflichtung und lebenslanges Wohnrecht.

Im Jahr 2002 verstarb mein Vater; somit entstand die Erbengemeinschaft „Mutter mit Drei-Viertel-Anteil und die drei Söhne mit jeweils Ein-Zwölftel- Anteil“ am Elternhaus.

Mein Vater wurde durch den Tod seines Neffens Mitglied einer Erbengemeinschaft. Das Erbe umfaßte ein Haus mit Grund und etlicher Gläubiger Forderungen. ... Notar- und Grundbuchkosten der Löschung zahlen die Erbengemeinschaft.

Sehr geehrte Damen undHerren, mir und meiner Mutter gehöhrt ein Grundstück mit Haus zu folgenden Teilen : Mutter 3 / 4 mir 1/4. Meine Frage lautet: Kann meine Mutter Haus und Grund ohne meine Zustimmung verkaufen ?

topic=198726 Ich möchte diese nun auflösen Die Bruchteilsgemeinschaft ist durch Übertragung auf meinen Vater und meine Tanze entstanden Durch den frühen Tod meines Vaters, trete ich an seiner Stelle Da meine Großmutter Tod ist ist auch die Nutznießung nun weg Aufgrund vieler Streitigkeiten möchte ich hier nun eine Versteigerung ( wohl Teilungsversteigerung beantragen) Es ist zwar so, dass jeder Eigentümer dies stellen kann und man auch nur ein Einigungsversuch unternehmen muss und wohl nicbt selber ein Gutachten anfertigen muss- allerdings wird wohl später von der Versteigerungsstelle dieses für die Wertermittlung nötig sein In der Erbengemeinschaft gab es damals bei Auseinandersetzung bereits Probleme und es musste durch eine Zudtimmungsklage die Miterbin angehalten werden zur einstweiligen Verfügung bzw Zutrittsklage, zuzustimmen, da der Mieter im Haus die Gutachter nicht reinlassen wollte. Damals klappte diese Zustimmungsklage sehr gut, jetzt aber bei der BRUCHTEILSGEMEINDCHAFT teilte meine Tante mit, dass ich hier damit nicht durchkommen werde, weil es bei Bruchteilsgemeinschaften im Gegensatz zu Erbengemeinschaften keine Zustimmungsklage gibt Meine Tsnte will auch hier keine Versteigerung und auch hier ist wieder ein Mieter im Haus, der die Gutachter nicht reinlassen will Gibt es nunmehr hier doch irgendwie einen Weg, rechtlich meine Tante zu zwingen, mitzuziehen, um gegen den Mieter vorzugehen, damit er den Gutachter zwecks Wertermittlung für die Versteigerung reinlässt oder muss ich nun ewig das Haus behalten da ich meine Tsnte nicht zur Mitwirkung zwingen kann und es dann auch keine Versteigerung ohne Gutachten geben kann ? ... In Schrifttum und Literatur wird das offenbar unterschiedlich nach ( Ebenroth, Rn .753; Palandt / Edendörfer, § 2038 Rn. 8 ( gilt nur für Erbengemeinschaften !)

Der Eigentümer von einem Haus stirbt. ... Ich vermute eine Erbengemeinschaft von 20-200 Personen. ... Es hat noch niemand dieser Erbengemeinschaft das Erbe angenommen oder abgelehnt.

Seit dem besteht eine Erbengemeinschaft. ... Mein Bruder wohnt seit ein paar Jahren auch in dem Haus, trägt aber keinerlei Kosten (wir haben uns darauf geeinigt, dass er so die Zinsen abwohnt). ... Die Erbengemeinschaft soll nun aufgelöst werden.

Sehr geehrte Anwälte, zu unserer Erbengemeinschaft gehört ein Haus Ich und meine Tante sind Eigentümer Meine Tante möchte nun aus meiner Sicht zwielichtige Gestalten vermieten, ich will das nicht. ... Zweitens : Habe ich als Miteigentümer jederzeit das Recht das Grundbuch einzusehen, in denen wir als Erbengemeinschaft stehen oder brauchen auch Miteigentümer dazu immer ein berechtigtes Interesse?

Meiner Oma gehört dieses HAUS NICHT. ... Sie müssen wissen, ich und meine Tante sind die Eigentümer des Hauses und nicht meine Oma, die nimmt nur die Mieten ein ! ... Am einfachsten wäre es doch, wenn ich zu meiner Tante fahre, die sagt mir, ob meine Oma noch lebt und klärt in einer Erbengemeinschaft und Gemeinschaftskonto die Sache.