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Rechtslage bei Immobilienerwerb mit anschließendem Betreibervertrag Sehr geehrter Anwalt, darf das Eigentum des Käufers an einer Immobilie durch den Bauträger eingeschränkt werden, indem er einen sich an den Kaufvertrag anschließenden Betreibervertrag zur Bedingung für den Kauf macht? Mit dem Kauf erklärt sich der Käufer bereit, die sonderverwaltung der Immobilie an einen Betreiber abzugeben, wofür dieser einen Großteil der Mieteinnahmen (ca. 2/3) erhält. Dieser Betreibervertrag hat eine Laufzeit von mindestens 20 Jahren mit der einseitigen Option auf 2x5 Jahre Verlängerung.

Hallo, wir haben ein Haus für 378000€ (Laut Notarvertrag) gekauft, und über das Inventar einen privatschriftlichen Vertrag über 10000€ abgeschlossen. Auf welchen preis müssen wir die Marklergebühr bezahlen? 378000€ oder 388000€ Vielen Dank

Sehr geehrten Damen und Herren, ich habe eine Doppelhaushälfte erworben BJ 1880. Da es zu dem Objekt keinerlei Unterlagen gibt habe ich eine Bauzeichnerin beauftragt den Bestand aufzunehmen. Dabei hat sich rausgestellt das der Nachbar im DG seine Schlafzimmerwand um 80cm in meinen Wohnraum im DG überbaut hat.

Guten Abend, ich habe folgenden Sachverhalt: Ich bin an einer Immobilie (Wohn-und Geschäftshaus) interessiert mit einem Kaufpreis von 1,15 Mio. Euro. Die ortsansässige Bank würde 1 Mio finanzieren, Rest wird als Eigenkapital oder 2.Sicherungsgeber gewünscht.

Mitte 2010 verkaufte ich mein Haus auf der Grundlage eines sogenannten "Mietkaufs". Über einen notariell beglaubigten Kaufvertrag ging der Besitz des Hauses bereits zu diesem Zeitpunkt an den Käufer über, jedoch bezahlte er nicht die gesamte Kaufsumme, sondern 8 Jahre lang eine monatliche Rate - in dem Vertrag auch so bezeichnet - von 350,00€ auf mein Konto ein, mit der Vorgabe, die Restsumme des Kaufbetrages 2018 plus 3 % Zinsen bis Ende September zu zahlen. Beide Summen sind bereits auf meinem Konto eingegangen.

Hallo, ich hätte gerne eine juristische Einschätzung ob bei einem Immobilienkauf, mit Makler aber ohne jeglichem Maklervertrag oder mündliche Absprachen, die Maklerprovision fällig ist??? Es wurde nie ein Expose ausgetauscht. Den einzigsten Hinweis auf Maklerprovision war im Inserat auf Immobilenscout24.de zu entnehmen (3,57%).

Hallo, habe zu, 1.1.2021 ein 2 vermietetes 2-Familienhaus gekauft. Jetzt steht die Nebenkostenabrechnung an. Abrechnungsperiode ist 1.10 - 30.9.

Wir sind kurz vor Fertigstellung unseres EFH in Bayern. Leider steht das Haus 20 cm mehr aus dem Boden als im eingereichten und genehmigten Plan angegeben (das Haus wurde weiter aus dem Boden herausgesetzt wegen Kanalanschluss). Einen Bebauungsplan gibt es nicht.

Die Heizungsbaufirma H. sendet trotz mehrfacher mündlicher und schriftlicher Aufforderung keinen Wartungsvertrag für die im Jahr 2021 eingebaute Heizung und Hebeanlage in einem Mehrfamilienhaus. Sowohl die Heizung als auch die Hebeanlage müssen aber zwingend jährlich gewartet werden. Können die Wartungsverträge an eine andere Firma vergeben werden, ohne dass die Gewährleistungsansprüche gegenüber Firma H. erlöschen?

Wir haben geheiratet und einen Ehevertrag geschlossen. So das wir in Gütertrennung leben. Sofort nach der Hochzeit wurde ein Haus gekauft und jeder steht mit 50% im Grundbuch.

Verrentung eines Nießbrauchsrechtes Hallo, erbitte Tipps. Ich besitze ein lebenslanges unentgeltliches Nießbrauchsrecht für ein Mittelhaus, gegenüber meinen Zwei Stiefkindern. Ich bin 79 Jahre alt, der mtl.Mietpreis beträgt etwa 1200 €, Baujahr 1970, der Hausteil hat 120 qm, der Kaufpreis jetzt würde, nach Informationen der Nachbarkäufer etwa bei 250.000 € liegen.

Hallo, wir möchten unser Haus verkaufen und wollen wissen, ob wir den Gewinn versteuern müssen.

Wir Verkaufen die Immobilie ja quasi nicht an fremde .

Beste Experten, Ich möchte gern ein Abrißobject verkaufen an ein Firma von ein Projectentwickler.

Hat er mit dem Verkauf der Immobilie über einen zustimmungswürdigen wesentlichen Bestandteil seines Vermögens verfügt?

Meine Frau und ich möchten unser Mehrfamilienhaus für 255000,0 € verkaufen aber den Nießbrauch für eine Wohnung behalten.

Ich beabsichtige das Haus jetzt 2018 zu verkaufen.

Wir wollen unser Haus verkaufen.

Falls wir uns doch entscheiden das Haus zu verkaufen, wann kann das Haus verkauft werden, ohne Spekulationsgewinn zu bezahlen?

meine frage mit der bitte um beantwortung....ich habe mein haus verkauft...der verkauf ist notariell beurkundet und die übergabe ist zum 01.04 fixiert...was ist bei der übergabe zu beachten.....außer zählerstände abzulesen.....der käufer möchte von mir auch alle orginalunterlagen wie den kaufvertrag, den ich damals mit dem bauträger abgeschlossen habe, baubeschreibung etc.....muss ich dem folge leisten, können mir dadurch nachteile entstehen....reichen kopien nicht aus...danke für eine schnelle beantwortung....schöne grüße