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Der Mietvertrag wurde durch uns fristgerecht gekündigt. ... (Und macht der Vermieter für solcherart Abnutzungen nicht AFA geltend...?) - Kann der Vermieter - wie angedroht- unsere Mietkaution i.H.v 3000 € zurückhalten - Sollte es zu keiner Einigung kommen: Kann der Vermieter einen Gutachter einholen und wenn ja, wer trägt die Kosten dafür?

Meine Befürchtung ist nun diese, dass alsbald die Mieter garnicht mehr zahlen, weil ihre Untermieter auch nicht zahlen und ich dann letzenendes die Kündigung der Haupot und Untermieter vornehmen muss. ... Sie sind bei ihrem Problem, so wie sie es mir schildern, nicht Mieter, sondern Vermieter des Herrn J., mit dem sie ja angeblich einen mündlichen Mietvertrag gemacht haben. ... MEine Hauptmieter haben aber zwei getrennte Verträge bei mir gemacht und sie bewohnen in meinenm Haus noch eine Wohnung.

Als Mietvertrag für die Mietsache dient der „Mietvertrag über Wohnraum“ des Landesverbandes Haus & Grund Niedersachsen e.V. in der Version CD.010.1104.LV Nds. ... Darüber hinaus hat der Mieter die Möglichkeit, selbst zu renovieren; die Schönheitsreparaturen müssen jedoch fachgerecht in mittlerer Art und Güte ausgeführt werden; ist der Mieter einer entsprechenden Aufforderung mit Fristsetzung nicht oder nur unzureichend nachgekommen, so hat er die entsprechende Quote gemäß Kostenvoranschlag zu zahlen. Weiterhin gibt es eine „Anlage zum Mietvertrag [Adresse]“, worin es hinsichtlich der Renovierung eine Klausel gibt: In Ergänzung zu §8 des Mietvertrages – Schönheitsreparaturen – wird vereinbart: Die mit Tapete belegten Wände der Wohnung sind bei Rückgabe an den Vermieter im Farbton Alt-Weiß zu halten.

Der Vermieter meint, dass die Wohnung fachmänisch gestrichen werden müss und möchte den Betrag dafür von die Kaution abziehen. ... Unter sonsige Vereinbarungen steht es: Die Wohnung wird dem Mieter vom Vermieter in renoviertem/saniertem, weiß gestrichenen Zustand übergeben und ist der Vermieter gemäß §12B Punkt 1) bei Beendigung der Mietzeit zurückgegen. ... Da ich keine Antwort finden konnte, möchte ich Sie Fragen, laut der Mietvertrag ?

Wohl aber wurde dies nicht so "verhandelt", sondern entgegen der absprache einer "frist" von 4 jahren, nach der wir "voll" renovieren müssten bzw. anteilig, wenn wir vorher ausziehen würde, in den (von mir unterschriebenen) Vertrag genommen. zeugen wären für diese "verhandlung" vorhanden. die klausel findet sich unter dem § "sonstige vereinbarungen" und wurde mit schreibmaschine hinzugefügt: "die räume wurden renoviert übernommen und sind so zurückzugeben". unter dem § "Zustand der Mieträume" ist nicht eingetragen, außer dem verweis, daß dies "mit dem übernahmeprotokoll" festgelegt würde. in selbigen protokoll ist ein punkt zu finden: "Die anteiligen Renovierungskosten werden bei Auszug verrechnet". könnte man nun dennoch die endrenovierungsklausel im zusammenhang mit dem vom vermieter unterschriebenen übergabeprotokoll wegen uneindeutigkeit anfechten bzw. kann ich die "individual-vereinberung" als solches anfechten, da keine (bzw. eine "andere") verhandlung stattgefunden hat?

Text=6%20S%20121/91" target="_blank" class="djo_link" title="LG Köln, 09.01.1992 - 6 S 121/91">6 S 121/91</a>) zu Parkettböden.“ „Wenn eine Wohnung einschließlich .Teppichboden vermietet ist, muß der Vermieter bei Abnutzung des Bodenbelages den Teppichboden erneuern. - Auch dann, wenn im Mietvertrag vereinbart wurde, dass der Mieter abgewohnte Bodenbeläge erneuern muß. ... Der Vermieter meinte wir sollten die ganze Erneuerung des Bodens zahlen. ... Unsere Frage: - Müssen wir den ganzen Schaden zahlen?

Guten Tag, eine Freundin und ich haben beschlossen, zum 1.9. gemeinsam eine Wohnung zu beziehen und auch zusammen den Mietvertrag unterschrieben. ... Das wollte der Vermieter natürlich nicht anerkennen, und ihre Eltern hätten dann eben auf Teufel komm raus geklagt. Ich dagegen habe nochmal den Vermieter angerufen und ihm unsere Sachlage geschildert und er hat sich einverstanden erklärt, einen Nachmieter zu akzeptieren und uns danach aus dem Vertrag zu entlassen.

Das sei laut Vermieter aber kein Problem und müsse nicht wieder weiß gestrichen werden. ... Oder ist das ganze wegen der starren Renovierungsfristen im Mietvertrag ungültig? Betreffende Stellen aus dem Mietvertrag: §15 Schönheitsreparaturen 1.

Beide wohnen gemeinsam in der Wohnung. ... Die Wohnung wird aber nicht übergeben, da der Vermieter gerade verstorben und die Erbschaft NOCH NICHT geklärt ist. ... Oder muss der Mieter die Nebenkosten noch zahlen?

Im Jahr 2008 begann der Mietvertrag Mitte November. ... Laut Vermieter werden die Zähler von einem Ableseunternehmen abgelesen. ... Nur unser Zähler und einer der 3 der Vermieter ging.

Partner und ich haben einen gemeinsamen Mietvertrag geschlossen. ... Frage: Hilft das vielleicht, damit ich eher aus dem Vertrag heraus komme, OHNE weiter die Miete zahlen zu müssen?

Ich bin Eigentümer eines Zweifamilienhauses. 1 Partei ist vermietet, die andere Partei wird durch mich genutzt. ( eigen genutztes Zweifamilienhaus). Jedes Jahr gibt es Diskussionen wegen der Nebenkostenabrechnung. Das Haus verfügt über eine ölheizung als Fussbodenheizung.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir benötigen einen juristischen Rat zu dem folgenden Sachverhalt: Wir waren 2 Jahre (vom 1.11.2008 bis 30.11.2010) als Mieter in einer Wohnung. ... Ist der Vermieter berechtigt für diese einbehaltenen Nebenkosten Zinsen zu berechnen? ... Nachdem der Vermieter behauptet, er wüsste nichts von einem Mietkautionskonto, hätten wir oder die mietkautionskontoführende Bank den Vermieter darüber informieren müssen?

Es ist meine erste Wohnung überhaupt. ... Ich habe ihr gesagt, dass ich das tun werde, wenn sich mein Vermieter den Raum angesehen hat und ihn für gut befindet. ... Wenn ich beispielsweise aber noch einen Anspruch auf Zahlung der Miete für Juli habe (wegen nicht eingehaltener Frist) und sie sich weigert zu zahlen, kann ich den Betrag einfach so von der Kaution abziehen?

In der Bestätigtung „fordert“ man eine reovierte Wohnung, d.h. streichen von Wänden u. ... X Der Mieter übernimmt die Wohnung im renovierten Zustand. ... Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen, so ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten für die Schönheitsreparaturen auf grund des Kostenvoranschlages eines vom Vermieters auszuwählenden Fachbetriebs an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu zahlen.: Naßräume länger als ein Jahr zurück dann 33%, 2 Jahre 66%.

Guten Tag, ich habe Ende 2024 von meinem Vermieter, dem ich hier das Alias "Herr Schmidt" gebe, eine Nebenkostenabrechnung für meine Wohnung für 2023 bekommen. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Haus mit mehreren Wohnungen, die alle von Herrn Schmidt vermietet werden. ... Dazu kommt, dass in meinem Mietvertrag Herr Schmidt persönlich als Vermieter genannt ist, weder die Schmidt Verwaltung GmbH noch die Investment GbR.

Wir sind am 15.März eingezogen unter falscher Tatsache das die Wohnung leise und Ruhig ist,darauf hin haben wir gekündigt bis zum 15.11.10 da haben wir auch im Auftrag die Schlüssel bei Nachbarn abgegeben.Aber im Nachhinein wollte er bis 31.11.10 die Miete haben.Ausgezogen sind wir 01.10.10 Wir haben zugestimmt die 14 Tage dann kalt zu bezahlen. Wir haben von den Strom und Wasser verbrauch für die RH sogar gutschriften bekommen von Anbieter,jedoch 70€ im Monat für Warmwasser und den Kaminkehrer Wartung und Heizung als wir frisch eingezogen sind haben wir zur Hälfte zu tragen.Versicherung Wohngebäude 333,19€ und Haftpflicht dazu 74,97€ sowie komplette Grundsteuer von 275,97€+Kaminkehrer für einmal 97,12 Abfall/Straßengebühr 99,60€+NK für die Leere Wohnung seit 01.10.-30.11.10 Meine Frage ob solche Handgeschriebenen Nebenkosten und seine Aufstellung so gerechtfertigt sind für eine Reihenhaus wo ich sowieso alle nebenkosten selbst getragen habe+eigene Haftpflichtversicherung.Habe sonst keine genaue abrechnung einsehen dürfen was seine Mutter als Vormieterin so bezahlt hat.Würde mich um Antwort freuen und kann gerne per email den Originalen NK Auszug zusenden..Mfg und Gutes Neues Jahr

Hallo, ich habe meinen Mietvertrag vom 01/04/99 zum 30/04/2006 gekündigt. ... 2.Muss ich wirklich einen Kostenanteil zahlen? ... 8.Da der Vermieter lt.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Vermieter einer kleinen Ladeneinheit, haben dem Mieter aus wichtigem Grund fristlos gekündigt und ihn mit Fristsetzung zur vollständigen Räumung und Rückgabe des Mietobjektes in vertragsgemäßem Zustand aufgefordert. ... Der Mieter hatte uns bei Abschluss des Mietvertrages nicht darauf hingewiesen, dass das eingebrachte Inventar möglicherweise gar nicht sein Eigentum ist.

Ebenfalls ist min. eine Sache in unserem laaaangen Mietvertrag, die nichtig ist bezüglich Tierhaltung von Kleintieren. ... Coburg ist sehr von Studenten überlaufen und jeder Vermieter kann seine hässliche und nicht renovierte Wohnung dort jedem andrehen. ... Nun behauptet der Vermieter, dass wir den Schaden begangen haben!