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Mein Mietvertrag, geschlossen am 25.06.2003 beinhaltet folgende Klausel zu den Schönheitsreparaturen, muss ich die Schönheitsreparaturen WÄHREND der Mietzeit und AM ENDE der Mietzeit auf meine Kosten selbst ausführen? ... Er hat während und am Ende der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen ohne besondere Aufforderung durch den Vermieter fachgerecht auszuführen. ... Die Arbeiten müssen fachmännisch nach der VOB durchgeführt werden. (2) Im allgemeinen werden Schönheitsreparaturen in den Mieträumen in folgenden Zeitabständen erforderlich sein: alle drei Jahre in Küchen, Bädern, Duschen und Toiletten und alle fünf Jahre in allen übrigen Räumen. (3) Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen, so ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines angemessenen Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebes an den Vermieter unter Berücksichtigung folgender Regelung zu zahlen: liegen die letzten Schönheitsreparaturen für die Nassräume während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33%, liegen sie länger als zwei Jahre zurück 66% und liegen sie länger als drei Jahre zurück 100%.

In dem jetzt gültigen Mietvertrag von 1987 (es wurde 1987 eine größere Modernisierung vorgenommen und neue Mietverträge gemacht) steht in den allg. ... Der Mietvertrag vom 07.12.1987 sieht starre Renovierungsfristen vor, was nach BGH-Urteil vom 23.06.2004 unwirksam ist. 2. ... Die Wohnung wurde bei Einzug selbst renoviert, was in früheren Jahren kein Einzelfall war.

Guten Tag, Mieter wohnen seit 2008 in meinem Haus, haben die Wohnung mit Mietvertrag von 1988 von deren Eltern übernommen. ... Ich habe bis jetzt als Vermieter alle Instandhaltungen und Reparaturen bezahlt. ... Mieter zahlen in Nebenkosten auch die Hausversicherung,dabei ist auch die Glasversicherung, ist die Garage damit auch abgedeckt?

Der Mietvertrag wurde unterzeichnet und eine Übergabe fand statt. ... Der Vermieter hat dazu nichts gesagt und wir haben auch nicht nachgefragt. ... Müssen wir zahlen falls wir die Markisen behalten wollen?

Guten Tag, Ich wohne in einer 1,5Zimmer wohnung. Es steht im Mietvertrag leider keine m2 der wohnung oder eine Auflistung wie hoch die KM oder NK sind sondern nur ein Betrag von 580€ p.M der fällig wird. Nun habe ich ein Schreiben zwecks Mieterhöhung erhalten das ich 8,72€ für 55m2 zahle und dies um 11% erhöht wird nach 12 Monaten, aktuell wohne ich 10Monate hier.

Den Schaden habe ich am nächsten Tag telefonisch beim Vermieter bekannt gegeben. ... Da mein Mietvertrag eine Staffelmiete beinhaltet, möchte ich gern zusätzlich wissen ob ich von dieser Abstand nehmen und statt dessen die bisherige Miete unter Berücksichtigung der Mietminderung weiter zahlen kann. Welche Frist kann ich dem Vermieter für die Schadensbehebung setzen?

Sie haben eingewilligt mir dafür eine Pauschale von 300 Euro zu zahlen. ... Allerdings ist in unserem Mietvertrag eine Klausel über starre Renovierungspflichten enthalten, die somit laut BGH unwirksam ist. ... Beim Streichen der Wände ist die Wahl der Farbtöne mit dem Vermieter abzusprechen.

Im Mietvertrag steht: "Haustiere, wie Hunde, Katzen, Kaninchen usw. ... Der Vermieter ist berechtigt, eine erteilte Zustimmung jederzeit ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. ... Für die Vermieterin ist doch wichtig, dass das Haus/Grundstück/die Wohnung in Schuss bleiben, sich niemand gestört und verängstigt fühlt und wir die Schäden zahlen, falls welche entstehen - und das haben wir ihr versichert.

Als ich meinen Vermietern meine Kündigung mitteilte, baten sie mich einen Nachmieter für die Wohnung zu finden. ... Zur Wohnungsübergabe und Unterzeichnung des Mietvertrags waren sie insgesamt zweimal da. ... Für die Verpfändung des Sparguthabens musste ich der Bank eine Gebühr von 20 Euro zahlen.

Zum Fall: 01.01.2014 Anwalt 1 kündigt für seinen Mandanten (Vermieter) eine Wohnung wg. Eigenbedarfs zum 31.12.2014 01.07.2014 Mieter kündigt Wohnung gegenüber Anwalt 1 (Vermieter). 01.09.2014 Anwalt 2 teilt mit, dass dessen Mandant (Mieter) aufgrund der Eigenkündigung bereits einen Mietvertrag zum 01.11.2014 abgeschlossen hat. ... Anwalt 1 bestätigt Anwalt 2, dass vorbehaltlich einer vertragsgemäßen Rückgabe zum letztgenannten Datum keine Miete mehr zu zahlen ist. 31.10.2014 Die Wohnung wurde ordnungsgemäß übergeben, es erfolgte keine Antwort von Anwalt 2 mehr.

Mietvertrag (Mietdauer über 10 Jahre) steht folgender Satz: "es gilt die gesetzliche Kündigungsdfrist und zwar,: 12 Monate wenn seit Überlassung des Wohnraumes 10 Jahre vergangen sind" Wir wollen eine neue Wohnung mieten die in 3 Monaten (August) frei wird-d.h. wir müßten bis Dienstag nächster Woche kündigen (um unsere Kündigungsfrist gesetzlich 3 Monate ein zu halten) - aber sind wir auch im Recht mit 3 Monaten Kündigungsfrist (die lt. ... D.h. müßen wir die Wohnung insgesamt 12 Monate weiter zahlen? Anmerkung: Unser Vermieter ist Anwalt für Mietrecht :-((

Hallo, wir sind aus unserer Wohnung ausgezogen und haben unseren Vermieter darauf hingewiesen, dass die Klauseln in unserem Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen unwirksam sind. Dies erkennt der Vermieter leider nicht an. ... Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten durchgeführten Schönheitsreparaturen gemäß den Voraussetzungen der Ziff2. zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses bzw. seit den letzten durchgeführten Schönheitsreparaturen - durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muß er zeitanteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde.

Hallo, Zur Vorgeschichte: wir haben zum 15.12.2006 eine Wohnung in einem Einfamilienhaus mit ELW bezogen. ... Meine Arbeitskollegin ist, weil sie die Miete nicht mehr zahlen konnte zum 15.05.2007 ausgezogen. ... Wir danken im VOrraus für Ihr Verständnis MfG Vermieter Nun meine Fragen Kann der VM nach so kurzer Zeit mit Eigenbedarf kommen, wir haben in die ELW am 14.07 erst noch die Einbauküche eingebaut.

Der Verkäufer der betreffenden Wohnung hat gegenüber WEG A erhebliche Außenstände aus nicht bezahltem Hausgeld. ... Die Mieter zahlen demnach auch ihre Miete nicht an die Hausverwaltung der WEG A. ... Letztlich zahlen die Mieter ja Nebenkosten nicht an die WEG A, die WEG A muß aber dennoch für diesen Anteil der Nebenkosten mit aufkommen.

Im DG gibt es eine seit Jahren unbewohnte Wohnung die vom Vermieter als Möbellager verwendet wird und daher nicht mitvermietet ist. Diese Wohnung kann laut Vertrag vom Vermieter an max. 10 Tagen im Jahr, nach vorheriger Anmeldung genutzt werden. ... Welche Mitspracherechte hat der Vermieter hier?

Sehr geehrte Damen und Herren, am 06.04.2025 habe ich mit einer gewerblichen Vermietungsgesellschaft einen Mietvertrag für eine Wohnung in Oppenheim abgeschlossen. ... In der E-Mail vom 08.04.2025 wurde jedoch mitgeteilt, dass Miete und Kaution bereits vor der Übergabe zu zahlen seien – das widerspricht der getroffenen Vereinbarung. ... Darf die Übergabe der Wohnung an die vorherige Zahlung der Kaution gekoppelt werden?

Ich bewohne eine Mietswohnung,zahle Miete und habe ein Mietsvertrag mit der Vermieterin seit 2007 abgeschlossen. Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude,wo die Vermieterin nicht die Eigentümerin ist,zahlt Pacht an den Eigentümer.Nun will der Eigentümer das Pachtverhältniss zwischen Ihm und der Vermieterin kündigen,und somit die Wohnung in sein Eigentum übergeht.Was geschieht mit dem abgeschlossenen Mietsvertrag,mit allen Angaben und welche Fristen muß er Einhalten.? Kann er dann ohneweiteres uns die Wohnung kündigen.

Wir haben eine Wohnung zum 01-01-2016 vermietet, beide Parteien den Mietvertrag unterschrieben und der Mieter hat uns eine Kautionsbürgschaft der Versicherung vorgelegt. ... Miete nicht kommt, können wir dann den Mietvertrag fristlos kündigen richtig? ... Monat und den Ausfällen bis die Wohnung vermietet wird, die muss doch auch der Mieter zahlen richtig?

Dies alles geschah immer erst nach Absprache mit dem Vermieter. ... Des Weiteren weß ich zu 100% das der Vermieter mehrmals in unserer Abwesenheit die Wohnung betreten hatte. ... Auch schon vorher hatte er die Wohnung schon mehrfach unerlaubt betreten.

Der Schaden war nicht durch uns, die Mieter, verschuldet und wurde sofort dem Vermieter gemeldet. ... Der vermieter hat jetzt Rigipswände eingezogen, die auf der Innenseite des bades gefließt sind. ... Eine Tür für das Rigipsbad jedoch z.B. lehnte der Vermieter als "zu teuer" ab.