546 Ergebnisse für wohnung kosten eigentümer gemeinschaftseigentum

Fakten: - Ich bin Eigentümer einer OG-Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Parteien. - Es gibt zwei Obergeschosswohnungen mit jeweils einer 50qm Dachterrasse. - Aufgrund von Baumängeln gelangt Feuchtigkeit in untere Wohnungen, die Dachterrassen müssen daher saniert werden. - An den Bauunternehmer heranzutreten ist keine Option, darum geht es hier auch nicht. ... Instandhaltung (b) Jeder Sondereigentümer ist allein verpflichtet, für die Instandhaltung und Instandsetzung folgender Gebäudeteile zu sorgen, auch wenn sie im Gemeinschaftseigentum stehen: (cc) für einen etwa zu seinem Sondereigentum gehörenden Balkon, einschließlich der Teile des Balkons, die zum gemeinschaftlichen Eigentum zählen. [...]" - Der eine Eigentümer verlangt also nun, dass die Kosten der Sanierung alleine von den beiden Eigentümern der Dachgeschosswohnungen getragen werden. ... (2) Wie ist die Formulierung unserer Teilungserklärung in diesem Fall einzuschätzen, sind wir (OG-Wohnungen) wirklich finanziell dazu verpflichtet, die Kosten alleine zu tragen oder hätte die Teilungserklärung dazu detaillierter formuliert werden müssen (Stichwort Dachterrasse/Balkon)?

Auf einer außerordentlichen WEG Versammlung wurde nun ein Beschluss gefasst, dass ich für den Eingriff ins Gemeinschaftseigentum (Dachaufschnitt /Gaubenbau / Loggiabau) einen Architekten/Ingenieur beschäftigen soll, der den ordnungsgemäßen Ablauf gewährleistet und auch bei etwaigen später auftretenen Mängeln haftbar gemacht werden kann. Kann die WEG mich durch diesen Beschluss zwingen auf meine Kosten einen Architekten/Ing zu beschäftigen, der danach der WEG als Ganzes gegenüber haftbar ist?

Die Mehrheit der Eigentümer möchte keine Nutzung einer Wohnung via AirBnB. ... Tritt infolge der Gewerbeausübung eine stärkere Benutzung des Gemeinschaftseigentums ein, so bestimmt der Verwalter nach sachgerechtem Ermessen, dass der Eigentümer einen erhöhten Anteil an den gemeinschaftlichen Kosten und Lasten zu tragen hat." Sachverhalt: Eine der 21 Wohnungen wird als AirBnB vermietet.

Unter § 3 der Teilungserklärung werden die Begriffsbestimmungen des Garageneigentums und des Gemeinschaftseigentums wie folgt beschrieben: 1. ... Reparaturarbeiten auf seine Kosten hat durchführen lassen. ... Der Mieter wollte seine Kosten nicht selber tragen und machte von seinem Recht des gemeinschaftlichen Eigentums gebrauch.

Eigentümer damals: Vater und zwei Söhne. ... (siehe auch unten) Wie sind Spenglerarbeiten an der Dachgaube einer Wohnung zu bewerten – Kosten für den Eigentümer der Wohnung oder für die Eigentümergemeinschaft? ... Jedoch weigern sich die drei anderen Eigentümer (die Brüder) nun diese Kosten entsprechend ihrer 1/1000stel Anteil mit zu finanzieren.

Jetzt verkaufe ich die Wohnung durch einen Makler. ... Inzwischen hat der Makler gemerkt, dass der Dachspeicher in der Teilungserklärung nicht erwähnt ist, weder als Sondereigentum noch als Gemeinschaftseigentum. ... Im Zweifelsfall könnte die Eigentümerversammlung durch einfachen Beschluss entscheiden, wie die Teilungserklärung auszulegen ist, oder müsste man die Teilungserklärung korrigieren lassen, um zu präzisieren, dass der Dachspeicher zur DG-Wohnung gehört (was mit hohen Kosten verbunden wäre)?

Wir sind seit 12/2009 Eigentümer einer Eigentumswohnung in einer Anlage mit insgesamt 8 Wohnungen bzw. ... Was passiert, wenn diese Eigentümer ihre Wohnung verkaufen? ... Können andere Eigentümer jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verlangen, ebenfalls dieses Häuschen mitzubenutzen - also ebenfalls das Sondernutzungsrecht erhalten - ggf. unter Zahlung von Kosten an die Eigentümer, die den Bau etc. finanziert haben?

Die Kosten für die "ergebnislose" Überprüfung will der Heizungsbauer nun mir anlasten. ... Sollte daher ein Beschluss gefasst werden, dass Überprüfungskosten der Heizanlage vom beauftragenden bzw. verursachenden Eigentümer zu zahlen sind, so würde dies mich unverhältnismäßig belasten, da die Kosten hauptsächlich mich treffen. Es würde auch der Regelung der Teilungserklärung entgegenstehen, welche regelt, dass der Eigentümer dem Verwalter einen Mangel am Gemeinschaftseigentum unverzüglich anzeigen muss.

Ich habe diese Wohnung 1996 gekauft und selber genutzt. ... Ich bestehe nicht darauf, das die anderen Eigentümer Ihre Anlage wieder abbauen. ... -Alternativen – gibt es eine elegantere Lösung die ich ggf. nicht erkannt habe (weniger Aufwand, weniger Kosten, weniger Zeit)?

Jeder Pächter hat anteilig eine Summe an den Verein bezahlt um die entstandenen Kosten zu bezahlen. ... Ist es einer Eigentümermehrheit (ca. 70%) erlaubt, anderen Eigentümern zu untersagen, das Wasser/Abwassersystem 6 Monate zu nutzen?

Hallo,bevor ich meine Frage stelle,eine kurze Situationsbeschreibung:Ich kaufte 2002 eine ETW in einem Haus mit 10 Einheiten.Dies ist die Wohnung,in der ich aufgewachsen bin und meine Eltern sind nun meine Mieter.Der Verkäufer des Hauses(ehemaliger Vermieter meiner Eltern)verkaufte an einen Käufer,der wiederum alle Wohnungen als ETW verkaufte.Von diesem kaufte ich.Der Verkäufer ging kurz danach pleite.2 Wohnungen standen leer,3 Wohnungen waren von irgenwem bewohnt,bezahlten aber keine Nebenkosten.Der Verwalter sagte,da ein Versorgungsvertrag fürs ganze Haus bestehe,müßten wir Zahlenden diese Kosten mittragen.Dies tun wir jetzt schon seit Jahren.Irgendwann standen die 5 Wohnungen zur Versteigerung.Jetzt endlich haben diese seit Anfang 2007 einen neuen Besitzer.Es werden also bald Nebenkosten bezahlt und meine Belastung sinkt,worüber ich mich sehr freue.Der neue Besitzer Renoviert nun.Er tauschte auch die Sicherungskästen aus,die sich jedoch im Hausflur befinden.Mit diesen Kästen und Leitungen hat meine Wohnung absolut nichts zu tun.Der Käufer schickt uns nun eine anteilige Rechnung.

Von den anderen Eigentümerparteien wurde mir bestätigt, dass das Streichen der Fenster in der Vergangenheit immer vom entsprechenden Eigentümer der Wohnung auf eigene Kosten durchgeführt wurde. Als dies allerdings vor Kurzem in einer Gemeinschaftsordnung schriftlich fixiert werden sollte, widersprach einer der Eigentümer und verwies darauf, dass Fenster Gemeinschaftseigentum seien und verlangte eine Organisation des Streichens über die Hausverwaltung. ... D. h. zuerst bezahlt jeder Eigentümer in der monatlichen Rücklage einen Mehrbetrag für die Renovierung der Fenster und am Jahresende erhält er dann pro selbst renoviertes Fenster (auch an anderen Wohnung als seiner selbst) eine Gutschrift.

: "Lasten und Kosten von Gemeinschaftseigentum, das einer Sondernutzung unterliegt, trägt der Sondernutzungsberechtigte." ... Wenn ich mein Auto nur 1 x Monat aus der TG hole, benutze ich auch nur 1 x Monat das Licht dort, ein anderer fährt z.B. täglich mehrmals hinein und heraus ..., der Hausmeister kann meinen Stellplatz gar nicht gereinigt haben, weil mein Auto dort steht und kaum bewegt wird (nur als Annahme) in TE heißt es (entspricht ja auch dem WEG): "Die Tiefgarage und die übrigen Flächen stehen im Gemeinschaftseigentum aller 127 Wohnungs-bzw. ... Zudem ist eine Eigentümer (Gewerbeeinheit) "von den Kosten für den Aufzug sowie von den Stromkosten im Treppenhaus befreit" (Zitat aus der TE).

Zur Instandhaltungspflicht gehört auch die Beseitigung von Glasschäden an den Fenstern der Wohnung". Auch in den anderen Wohnung gibt es blinde Fensterscheiben. ... Kann ich auch die anderen Fensterscheiben austauschen - ich bin bereit, die Kosten auch dafür selber zu tragen.

Die Fragen ergeben sich aus folgendem Hintergrund: Eine Mieterin hat auf ihre Kosten ein Treppengeländer an der Wand im Treppenhaus der Wohnungen 7 und 8 angebracht. Damit fallen für die Eigentümer keine Kosten an. Es stellt sich jedoch die Frage, ob alle Eigentümer über die Genehmigung eines solchen Geländers zu entscheiden haben oder nur die Eigentümer 7 und 8.

Es geht mir ausschließlich um Sicherungen die innerhalb meiner Wohnung an den Fenstern angebracht werden sollen, nicht um irgendwelche Gitter oder ähnliches von außen. ... Fenster sind ja in der Regel Gemeinschaftseigentum. Auch wenn es äußerlich keine Veränderung gibt, so ist dies dennoch eine Veränderung am „Gemeinschaftseigentum Fenster" Muß ich, da ja mechanische Veränderungen/Bohrungen am Rahmen der Fenster vorgenommen werden müssen, die Verwaltung und/oder die anderen Eigentümer um Erlaubnis bitten, bzw. einen Beschluß auf der nächsten Eigentümer-Versammlung erwirken, oder gilt hier z.B. §22 Abs1 Satz 2 wonach keine Zustimmung erforderlich ist.

Ein einzelner Eigentümer unserer WEG, der die Wohnung selbst nutzt, hat aus langer Säumigkeit Wohngeldrückstände von ein paar Tausend Euro, trotz Mahnungen, Mahnbescheiden usw., die weiter steigen, da die Wohngelder auch weiterhin nicht gezahlt werden. Der Verwalter wurde auf der letzten WEG-Versammlung im Juli 2006 beauftragt die Zwangsversteigerung der Wohnung einzuleiten. ... Ich bin nur WEG-Mitglied, kein Beirat und habe jetzt nachdrücklich versucht den Beirat und die HV anzuregen, dass die Eigentümergemeinschaft die Versorgungssperre androht, beschließt und notfalls gerichtlich durchsetzt, wenn der Eigentümer nicht zahlt und den Zutritt zu seiner Wohnung verweigert, da die Absperrung von Heizung und Wasser nur von der Wohnung selbst durchgeführt werden kann.

Das Haus besteht aus 8 WE und davon hat meine Wohnung eine Dachterrasse und 2 weitere Wohnungen Balkone. ... Fragen: Sind diese Balkone Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? ... Welche Kosten habe ich zu befürchten, falls von Amtswegen ein Abriss oder Auflagen bestimmt werden.

Ich bin Teil einer WEG mit 8 Eigentümern. Lediglich 2 Eigentümer (u.a. ich) verfügen in einer Doppelgarage über je einen Stellplatz (als Sondereigentum zur Wohnung gehörig). ... Der Vorplatz/Zufahrt ist Gemeinschaftseigentum.

Mittlerweile haben zwei Eigentümer auf eigene Faust ohne Beschluss Fenster eingebaut. Nun zu meiner Frage: In der bevorstehenden Eigentümerversammlung soll nun ein Beschluss gefasst werden, dass die Erneuerung der Fenster in Eigenregie der Eigentümer erfolgen soll und die Kosten aus der Rücklage bezahlt werden sollen. ... Ist so ein Beschluss überhaupt rechtens, da meines Wissen laut Urteil BGH immer im Gemeinschaftseigentum sind.