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Hallo, wi r tragen uns mit dem Gedanken, unsere Eigentumswohnung an einen Kapitalanleger zu verkaufen und sie von ihm direkt im Anschluss zu mieten. Ist es möglich, die Eigenbarfskündigung vertraglich auszuschließen? Gibt es darüber hinaus, vermieterseitige Szenarien, die uns zwingen könnten, irgendwann ausziehen zu müssen?

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich möchte mit einem Eigentümer unsers Hauses ein Überlassungsvertrag abschließen. Es handelt sich um eine Tiefgarage über der ich eine Holzterrasse bauen möchte. Mein Problem wie formuliert man so ein Vertag und was müsste alles drinnen stehen?

im mietvertrag wurde mir vom vermieter eine garage zugesichert,die er nun für sich selber beansprucht.keine eigenbedarf im mietvertrag festgehalten. meine frage:besteht eine möglichkeit den mietvertrag ohne einhaltung der 3 monate zu kündigen?ich habe eine neue wohnung zum 01.03.2008 in aussicht.

Ausgangssituation: Eine GruSi-Empfängerin lebt alleine in einer gemieteten Wohnung. Es gibt nur zwei Erben: ihre Tochter und ihren Enkel. Die Tochter bezieht selbst GruSi, der Enkelsohn ist von Transferleistungen unabhängig.

Der Vorgang und Ablauf der fristlosen Kündigung, sowie Räumung ist mir bekannt. Auch die Kosten und vor allem die Zeit, die das in Anspruch nimmt...

B. durch Verweise auf Gesetze oder Gerichtsurteile können Sie mir gerne ein Angebot unter Anrechnung der Kosten für diese Ersteinschätzung für die Übernahme des Falles unterbreiten.

Bitte daher um Beantwortung folgender Frage:Haftet die Vermieterin wegen Verletzung ihrer Fürsorgepflichten,wenn ihr der Name des unschwer zu ermittelnden Drogendealers angeblich unbekannt ist,und daher auf eine Strafanzeige gegen Unbekannt verzichtet,oder darf sie die Wiederherstellung der Ruhe und Ordnung in der Wohnanlage den vertragstreuen Mieter überlassen ,wohl wissend,dass diese sich auf eine Konfrontation mit der gewaltbereiten Drogenszene nicht einlassen werden,mit der Folge,dass der Drogendealer ungehindert seinen kriminellen Geschäften nachgehen kann,und der Vermieterin auf Kosten der alten und gebrechlichen Bewohnern ein solventer Mieter und Untermieter erhalten bleibt..

Ihr überreichte Schreiben der jeweiligen Kündigungen wurden zwar von ihr angenommen, aber mit dem Zusatz "Unterschrift verweigert" unterschrieben.

Da wir bereits weitere Rechtsstreite gegen unseren Vermieter am führen waren (leider immer durch den anderen Bruchteilseigentümer ausgelöst), haben wir die Rechtsanwältin, die uns bei den vor erwähnten Rechtsstreiten vertrat, über die fristlose Kündigung informiert. Die Rechtsanwältin wurde daraufhin auch sofort tätig und hat auf die fristlose Kündigung mit Schreiben vom 28.02.2005 erwidert.

Die Kündigung muss schriftlich bis zum dritten Werktag des ersten Monats der Kündigungsfrist erfolgen. ... Außerordentliche Kündigung Für die außerordentliche Kündigung gelten die gesetzlichen Kündigungsgründe (z. ... Kabelgebühren, Grundsteuer bei Eigentumswohnungen), werden mit den jeweiligen Kosten abgerechnet.

Der Vermieter verlangte ein formloses Schreiben mit meiner Kündigung und dass meine Mitbewohnerin dort wohnen bleibt.

Guten Tag, Ich bin aus meiner Mietwohnung nach fristgerechter Kündigung ausgezogen.

Frage 2: Stellt dieser Sachverhalt einen wichtigen Grund zur Abberufung/Kündigung des Verwalters dar.

Vorher habe ich mehrfach (per Email, schriftlich und per Einschreiben) ihm diese Kündigung angedroht.

Es sind leider in den letzten Monaten Mietschulden entstanden da die Gastätte immer schlechter lief.Jetzt habe ich vor 2 Wochen von meinem Vermieter erstmalig eine Schriftliche Zahlungsaufforderung bekommen in der er mich aufgefordert hat den gesamtbetrag binnen 2 Wochen auf einmal zu zahlen und da stand mit drin das wenn ich nicht zahle sofort die fristlose Kündigung ergeht.Jetzt war der Vermieter heute bei mir zuhause und mich aufgefordert innerhalb von 6 Tagen die komplette einrichtung aus dem Lokal zu holen und hat angekündigt das er am 7ten Tag das Schloss auswechseln wird.Mein Problem ist jetzt auch das ich dort eiige Automaten von einem Automatenaufsteller stehen hab die gar nicht mir gehören.Der Aufsteller ist aber zur zeit im ausland und kommt erst ende November wieder.Was soll ich jetzt tun?

Da die Kündigung für diesen Termin zu spät bei mir eingegangen ist, haben wir schriftlich vereinbart, dass die Kündigung zwar zum 31.10. gilt, die Mieterin jedoch die Schönheitsreperaturen durchführt, die zum 30.11. fällig wären. ... Kann ich mit einem Kostenvoranschlag, trotz Eigenausführung der Malerarbeiten, eine Beteiligung an den Kosten von der Mieterin verlangen? ... Die Kosten der Renovierung werden im Zweifel nach einem Kostenvoranschlag eines vom Vermieter benannten Malerfachgeschäftes ermittelt.

Da ich momentan auch in einer Mietwohnung lebe, gefällt mir diese Formulierung nicht, da ich selbst meine Wohnung kündigen muss und ggfs. ins Hotel ziehen müsste, was erhebliche Kosten verursachen würde.

Sollte innerhalb dieser Zeit der Mieter kündigen, muss er entweder einen Nachmieter stellen oder bis zur Neuvermietung die laufenden Kosten weiterbezahlen.

Da nun aber durch das Pyschologische Gutachten, das positiv ausgegangen ist und die vollen kosten sowie die Rückständigen offenen Beträge seitens Jobcenter übernommen werden sollen, lautet meine Frage nun: Auf welches Schreiben muss ich Wiederspruch einlegen bzw. hätte ich auf das Kündigungsschreiben schon Wiederspruch einlegen müssen oder muss ich auf eine Räumungsklage abwarten?

Ich gehe davon aus, dass ich als Vermieter einen Rechtsanspruch auf Herausgabe dieser Unterlagen habe und bitte um Auskunft, (a) wie dieser möglichst unkompliziert, aber wirksam durchzusetzen ist, (b) ob die Herausgabe der Mietkaution auch bei der kontoführenden Bank erwirkt werden kann, (c) was an möglichen Verfahrenskosten zu erwarten ist und wer diese Kosten zu tragen hat.