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Wir haben nun zwei Fragen: 1.Müssen wir die Wände so herrichten, wie die Vermieterin es verlangen wird, nämlich dass der Nachmieter seine Tapete nur noch aufkleben muss, ohne die Wände weiter zu bearbeiten. 2.Wie weit geht dann die Sanierung; kann die Vermieterin uns eine komplette Grundsanierung aufbürden, falls sich die handwerkliche Notwendigkeit hierzu ergeben sollte.

Die Wohnung neben diesen Mietern wurde am 31.12.2007 gekündigt und der Nachmieter hat ebenfalls zum 31.08.2008 gekündigt.

. → Untermieter A war der Meinung, der Hauptmieter könne das Zimmer auf unbestimmte Zeit zwischen vermieten, bis er zurückkäme. (Falls er zurück käme.) → Der Hauptmieter war der Meinung, der Untermieter würde nur noch zurückkommen (und dann im Gästezimmer schlafen), um seine Sachen zu regeln und schließlich „richtig" auswandern. → Der Untermieter hat sein Hab und Gut verschenkt und verkauft, bzw. hat angedeutet, dass ein Nachmieter sein Bett und seinen Kleiderschrank für wenig Geld übernehmen könne. → Der Untermieter hat inzwischen zwei Monate lang keine Miete mehr gezahlt.

Abs 8 Kommt der Mieter seinen Verpflichtungen aus §14 trotz schriftlicher Mahnung und Fristsetzung nicht nach, so kann der Vermieter die erforderlichen Arbeiten auf dessen Kosten durchführen lassen. ... Durch die kurze Mietdauer ist keine grosse Abnutzung eingetreten, jedoch wünschen die Nachmieter eine frisch tapezierte Wohnung.

Der Vermieter kann verlangen, dass der Mieter die Ausführung von Schönheitsreparatuern belgt.Übernimmt der Mieter eine nichtrenovierte Wohnung, beginnen die Fristen zur Durchführung der Schönheitsreparaturen mit dem Anfang des Mietverhältnisses." ... Ebenso war ich entsetzt als meine Nachmieter mir mitteilten,das die Vermieterin Ihnen mitgeteilt hätte ich würde noch den Fußboden abschleifen lassen und neu Versiegeln lassen.Inwieweit sind solche Ansprüche rechtens .

Nach der schriftlichen Kündigung lehnte unsere Vermieterin einen potenziellen Nachmieter ab und möchte den Raum nun selber nutzen, allerdings ohne Einbauten. ... Kommt der Mieter der Renovierungspflicht nicht nach, so ist der Vermieter befugt, alle erforderlichen Arbeiten auf Kosten des Mieters vornehmen zu lassen.“ Fragen: 1a.

Einen Nachmieter in dieser Zeit zu finden erscheint mir mehr als schwierig, da ortskundige diese Gegend als Wohnort meiden.

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich habe einen Mietvertrag über eine Wohnung und ein Büro abgeschlossen mit folgendem Text: § 2 Mietzeit 2.1 Das Mietverhältnis beginnt am 1.10.2005 und läuft bis zum 30.9.2015. Sofern die Wohnung nicht mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt wird, verlängert sie sich um die Dauer von 12 Monaten. 2.2 Das Recht des Vermieters zur Mieterhöhung nach § 3 des Mietvertrags bleibt durch eine Befristung un-berührt. § 3 Miete (Staffelmiete) 3.1 Die monatliche Miete für die in § 1 beschriebene Wohnung beträgt für die Zeit •vom 1.5.2005 bis 31.12.2005: EUR 1.040 •vom 1.1.2006 bis 31.12.2006: EUR 1.060 •vom 1.1.2007 bis 31.12.2007: EUR 1.080 •vom 1.1.2008 bis 31.12.2008: EUR 1.100 •vom 1.1.2009 bis 31.12.2009: EUR 1.120 •vom 1.1.2010 bis 31.12.2010: EUR 1.150 Die Erhöhungen ab 1.1.2011 erfolgt um den Inflationswert des Vorvorjahres gem. Bundesamt für Statistik (also für 2011 nach dem Wert 2009). 1.

Bemerkenswert ist noch, dass vereinbart war (auch schriftlich), dass die Nachmieter die Renovierung selbst erledigen würden und dies auch bereits vor Beendigung des Mietverhältnisses taten. ... Mietkaution incl. 12,25% Zinsen (30.12.2000 – 14.06.2006): - 1.086,96€ offene Forderung am 14.06.2006 2.194,91€ gezahlt wurden bis 05.07.2008: - 2.350,00€ ergibt ein „Guthaben“ von 155,09€ Da die Zahlungen per 01.08.2008 eingestellt wurden drohen die ehemaligen Vermieter nun mit der Zwangsvollstreckung der Immobilie bzw. des 1/3-Eigentumes des Schuldners.

Hallo, folgendes Problem hat sich bei mir ergeben: Folgender Sachverhalt: Ich bin Vermieter einer Eigentumswohnung. ... Da die Nachmieter die Wohnung beziehen wollten.

Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses die Schönheitsreparaturen entsprechend obiger Nr. 2 nicht fällig, weil die Renovierungsfristen angelaufen, aber nicht abgelaufen sind, so gilt folgendes: Der Mieter zahlt an den Vermieter einen Kostenersatz für die seit der letzten Durchführung der Schönheitsreparaturen erfolgte Abwohnzeit im Fristenzeitraum gemäß obiger Nr.3. Das gilt nicht, wenn der Mieter Schönheitsreparaturen durchführt oder sich der unmittelbar folgende Nachmieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen bereit erklärt oder die Kosten hierfür übernimmt. 9.

Der Vermieter wird im Falle der Kündigung oder sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses eine Vorbesichtigung vornehmen und dabei die notwendigen Schönheitsreparaturen benennen.

Ich hatte mir noch ein schriftlich geben lassen, von wann bis wann sie bei mir gewohnt hat und, dass sie mir - sollte kein Nachmieter gefunden werden etc.- noch 3 Monate ihren Mietanteil zahlt. ... Das du die Anzeigen für einen Nachmieter ab dem 1.12.2011 ins Internet gestellt hast ohne mit mir Rücksprache zu halten ist eine absolute Frechheit. ... Dann habe ich noch eine SMS von meiner Mitbewohnerin bekommen, dass sie sich polizeilich erkundigt habe und ein schlüsseldienst und ein zeuge ausreichend sind um die tür zu öffnen und sich sich nicht strafbar mache und der vermieter angeblich informiert sein.

Nachmieter müssten nur einen neuen Kühlschrank und einen neuen Backofen organisieren.

Die Beseitigungspflicht nach Satz 1 besteht auch dann, wenn der Mieter die Änderung von seinem Vermieter übernommen hat oder ein Nachmieter zur Übernahme der Änderungen bereit ist, es sei denn, das Wohnungsunternehmen entlässst den Mieter schriftlich aus seiner Verpflichtung. 4.

Deweiteren halte ich diesen Vertrag für Sittenwidrig, da der Pächter in ein ungleiches Mißverhältnis zum Vermieter gestellt wird. ... Er verkäuft Haus zu 30000,-€ kündigt, akzeptiert keinen Nachmieter und verlangt Abriss, so wie bei mir!

Die Wohnung ist gekündigt und wird demnächst an den Vermieter übergeben. ... Sind bei Beendigung des Mietvertrages die Schönheitsreparaturen nach Satz 7 nicht fällig, so zahlt der Mieter an die Vermieterin einen Kostenersatz für die seit der letzten Durchführung der Schönheitsreparaturen erfolgte Abwohnzeit im Fristenzeitraum gemäß Satz 7, sofern nicht der Mieter die Schönheitsreparaturen durchführt, oder sich nicht der unmittelbar folgende Nachmieter zur Durchführung der Schönheitsreparaturen bereit erklärt oder die Kosten hierfür übernimmt.

Hallo, es geht um folgende Situation: In einer 4-Zimmer-Wohnung werden 2 Zimmer vom Hauptmieter (das bin ich)untervermietet (mit Genehmigung des Eigentümers). Es gibt in dieser Wohnung einen Balkon, der aber nur durch ein (Privat-)Zimmer des Hauptmieters erreichbar ist. Schon beim Vorstellungsgespräch des Untermieters weist der Hauptmieter darauf hin, dass der Balkon nicht Teil des Untermietvertrages ist (also nicht mitvermietet wird), wobei es aber sicherlich möglich sein würde, den Balkon nach Absprache auch zu nutzen.