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Im Oktober 2008 beschloß einer der unterzeichnenden Mieter (Lebensgemeinschaft, später Ehe), den Vertrag vorzeitig zu kündigen (Mietaufhebungsvertrag), da er seit einiger Zeit das Haus allein bewohnt und die monatlichen Kosten nicht auf Dauer aufbringen kann. ... Die Schlüssel wurden dem Vermieter per Kurier/Boten per Einwurf in den Hausbriefkasten "übergeben". ... Meine Frage ist nun: Welche der beiden "Mängellisten" ist nun gültig bzw. für den Mieter verbindlich?

Der Mietszins ist darin wie folgt gelistet: Der vom Mieter zu zahlende Mietzins beträgt monatlich: 1 Stellplatz 50,42 Euro + Nebenkostenpauschale: 0 Euro + MWST 19 % 9,58 Euro Gesamtzins 60 Euro Da nirgendwo im Vertrag eine NK Abrechnung erwähnt wird, waren wir erstaunt eine solche über 125 Euro zu erhalten. ... Der Vermieter besteht aber auf der Zahlung und droht jetzt mit Inkasso. Fragen: ist die Abrechnung von NK gültig, wenn sie im Vertrag nicht ausdrücklich erwähnt werden?

Ihr Vermieter, ein Mann Mitte 70, ist dann ca. vor einem Monat verstorben. ... Aus diesem Grunde war es ihm wohl nicht erlaubt eigene Verträge zu unterschreiben. ... Wenn ja, kann man dann evtl. gegen den Betreuer klagen weil er eigentlich meine Freundin irgendwann darauf aufmerksam hätte machen müssen das ihr Vertrag nicht gültig ist (wobei er wohl niemals im Haus war, und wir wie gesagt gar nicht wussten das es einen Betreuer gab)?

Hallo, wir wollen unseren Vermieter fragen, ob er sich auf einen Mietkauf einließe, da er zur Zeit die Wohnung nicht verkaufen möchte. ... Kann eine Klausel mit rein, dass im Falle eines vorzeitigen Ablebens des Vermieters (er ist schon Anfang 80er) seine Rechtsnachfolger (in diesem Falle die Tochter), den Vertrag übernehmen muss und nicht so einfach aus dem Vertrag rauskommt?

Sehr geehrte Damen und Herren, Mein Bruder und Ich haben gleich nach der Besichtigung einer Mietwohnung (am 20.10.07) den Mietvertrag unterschrieben. Die Höhe der Miete plus Nebenkosten waren uns bekannt. Allerdings hat die Vermieterin weder in unserer Anwesenheit unterschrieben, noch wurde der Mietbeginn schriftlich fixiert.Im Raum stand allerdings als Mietbeginn der 1.11.07.

Beendigung des Mietverhältnisses 21.1 Ende des Mietverhältnisses .... 21.2 Bei Beendigung der Mietzeit hat der Mieter die Mietsache sorgfältig gereinigt und geputzt zurückzugeben; das gilt auch für die Teppichböden, soweit die Wohnung vom Vermieter damit ausgestattet ist." .... ... Meine Fragen sind nun: 1.Sind die Bestimmungen zu Schönheitsreparaturen gültig (Formulierung „sollten") oder handelt es sich hier um ungültige starre Fristen? Und falls zutreffend, wie ist vom Vermieter im Nachhinein mit der Pflicht zu Schönheitsreparaturen umzugehen, wenn sie offensichtlich nie durchgeführt worden sind?

Ist die untenstehende Klausel nach aktueller Rechtsprechung gültig? Wir haben seit Einzug in die damals vom Vermieter renoviert übergebenen Räumlichkeiten keinerlei Schhönheitdreparaturen vorgenommen. ... Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist die Mietsache dem Vermieter besenrein und im übrigen in vertragsgemäßen Zustand zurückzugeben.

guten Tag, ich habe im März letztes Jahr einen Mietvertrag geschlossen,wo mein Mann und ich als Vermieter eingetragen sind.Nun hat unsere Mieterin dauerd unsere Meinung nach ständig irgendetwas zu bemängeln,hat die Miete schon gekürzt und bringt uns um den Verstand. Nun habe bei Vertragsabschuss für meinen Mann mit unterschrieben,ist das gültig oder können wir den Vertrag für nichtig erklären weil ich die Unterschrift meines Mannes ja gefälscht habe,auch habe ich in dem Vertrag einen großen Fehler begangen von dem mein Mann nichts wusste,und so auch nicht unterschrieben hätte

Auf meine E-Mail schreibt mir der Makler als Antwort, dass der Vertrag zustande gekommen ist - Unterschrift vom Vermieter ist auf dem Mietvertrag der 15.11.12 - der Vertrag wurde nur noch nicht an mich zurück geschickt. ... Ist ein gültiger Mietvertrag zustande gekommen? ... Kann der Vermieter in der Zwischenzeit die Wohnung anderweitig vermieten?

Wenn nicht, was wäre eine rechtlich gültige Formulierung? ... Eine Verlängerung des Mietverhältnisses kann nicht erfolgen.Begründung:Die Wohnung wird nach einer Zeitdauer von 3.Jahren zum Eigennutzen für den Vermieter gebraucht. Nach 3.Jahren wird die Wohngemeinschaft mit dem Bruder aufgelöst. 3) Wie wird eine Gasheizung mit Boiler (in der Wohnung) in den Vertrag geschrieben?

Nachdem ich als Vermieter Laminat mit fußleisten verlegt habe, einen wasserschaden behoben habe und Türen lackierte, zog der Mieter ein fing von da an Gründe zu suchen warum ihm die Wohnung nicht gefällt.

Zusätzlich enthält der Vertrag eine handschriftliche Zusatzvereinbarung: "Die Mieterin übernimmt die Mietwohnung in einem vollständig sanierten, neuwertigen Zustand. ... Ich gehe davon aus, dass fälschlicherweise auf § 8 des Vertrages (Haftungsbeschränkungen und Aufrechnungsrechte) verwiesen wird und sich die Ergänzung eigentlich auf § 10 beziehen sollte. Nach gemeinsamer Wohnungsbegehung mit meinem Vermieter hat er mir auf meinen Wunsch hin ein unverbindliches Angebot gemacht, was er mir für eine Wohnungsrenovierung berechnen würde, wenn er sich selbst darum kümmert und folgende Arbeiten aufgeführt, für die er 1200 € berechnen würde: alle Räume neu weiß streichen, alle Holzdecken ölen, Holzboden im Bad schleifen, ölen und polieren, übrige Holzböden ölen und polieren, Teppichboden shampoonieren, Kellerabteil weiß streichen.

Sehr geehrte Damen und Herren, seit einigen Jahren vermiete ich eine kleine Wohnung in Kurzzeit über eine Vermittlungsfirma (Home-Company). ... Folglich habe ich den mir zugestellten Vertrag nicht unterschrieben und der Firma mitgeteilt, dass ich die Vermittlung nun selbst übernehme.

Hallo, wir haben vor einem Jahr im Frühjahr ein Haus gemietet, vor allem weil der Vermieter uns eine schöne Terrasse versprochen hat. ... Außerdem stehen die Mülltonnen von uns und dem Vermieter auf der Terrasse ein Meter neben unserer Terrassentür. ... Wir sind noch nicht gekündigt, laut Vertrag ist eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Quartal eingetragen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte gerne die Klauseln in meinem Mietvertrag betreffend der Schönheitsreparaturen rechtlich beurteilt wissen. Ich bin seit 22.10.1998 Mieter (unbefristeter Mietvertrag) einer 3ZKB-Wohnung. Ich habe vor kurzem freistgerecht zum 30.06.2005 gekündigt.

Dies wurde jedoch nicht schriftlich in dem Vertrag fixiert. ... Dies wurde von meinem Vermieter verneint, mit dem Hinweis, dass der Vertrag auf die Mitbewohnerin laute und sie die "Flatrate" bezahlen würde. ... (Sie ist nicht der Vermieter) 2.

Unser Vermieter fordert nun, dass wir alle Wände streichen. ... Es folgen die Klauseln in unserem Mietvertrag. §7 scheint gültig zu sein. ... Falls der Mieter bereits die in §7 diese Vertrages Schönheitsreparaturen durchgeführt hat und eine erneute Durchführung dieser Arbeiten turnusgemäß nicht nicht fällig ist, so kann der Vermieter zeitanteilig einen geldwerten Ersatz hierfür verlangen, sofern die Notwendigkeit zu erneuten Schönheitsreparaturen bestehen sollte.

Seine Aussage: Er muss den Vertrag durch den Mieterschutzbund prüfen lassen, bekommt aber keinen Termin beim zuständigen Anwalt (seit 3 Monaten). ... Oder ist mein Hauptmietvertrag gültig?

Obzwar ihr Vertrag mit dem formellen Mangel behaftet ist, dass kein Grund für die Befristung - wie absehbarer Eigenbedarf oder eine beabsichtigte Sanierung - angekreuzt ist, ist die Studentin dem Anschein nach gewillt, ihn als gültig anzuerkennen und pünktlich auszuziehen. ... Der Vermieter ist übrigens willens, für die geplante Neuvermietung eine Sanierung der Wohnung vorzunehmen, um ihren Wohnwert über studentisches Niveau hinaus anzuheben und die künftigen Mieter langfristig an sich zu binden, bei einem um ca. 15 Prozent höheren Mietzinsniveau als vorher. ... Abfindungsangebot hat der Vermieter aus Verzweiflung einige Wochen nach Absendung des Kündigungsschreibens dann mündlich nachgereicht.

2. kann der vermieter den zustand der gesamten wohnung besichtigen oder nur den dachschaden im balkonbereich? es sieht etwas nach "den unbequemen mieter mal in die schranken weisen" aus. 3. der im mai 2007 abgeschlossene indexmietvertrag bezieht sich auf den "preisindex für die lebenshaltung aller privaten haushalte in deutschland", der meines wissens zum zeitpunkt der vertragsunterzeichnung nicht mehr gültig war. kann in ermangelung des "richtigen" index (=verbraucherpreisindex) argumentiert werden, dass es gar keine gültige indexvereinbarung gibt und mieterhöhungen somit ausgeschlossen sind? ... der vermieter geht in seinem antwortschreiben darauf gar nicht ein. 5. was wären schlimmstenfalls die konsequenzen, wenn ich bis zur vorlage bzw. klärung der richtigkeit der betriebskostenabrechnung(en) (2008 und evtl. auch noch für 2007) weder die nachzahlung noch die neuerliche erhöhung der vorauszahlungen leiste und auch die m.E. ungültige mieterhöhung nicht bezahle?