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Der alte Eigentümer besitzt zwei Eigentumswohnungen A und B im selben Haus und will diese an zwei unterschiedliche Käufer verkaufen. ... Wohnung A ist seit zwei Jahren an den Mieter M1 vermietet, jedoch ohne einen Stellplatz. ... Wohnung B ist seit 10 Jahren an Mieter M2 vermietet, im Wohnungsmietvertrag ist ein Stellplatz zu monatlich 30 EUR Stellplatzmiete mit aufgeführt.

Wir (mein Partner und ich) haben im Februar diesen Jahres ein Haus angemietet. ... Nachdem wir das Haus kpl. saniert haben, stellte sich heraus, dass an vielen Wänden unter der Tapete Alufolie und Teerpappe war.

Es handelt sich hierbei um Eigentumswohnungen, ich bin Eigentümer, mein Nachbar ist Mieter. ... Auf die höfliche Bitte, das Fahrrad doch im Keller abzustellen, da die Kosten für die Renovierung sonst durch ihn getragen werden müssten, bekam ich als Antwort, dass er Miete bezahle, also sei diese Nutzung des Treppenhauses inkl Verschmutzung damit gedeckt. ... Das Treppenhaus wurde auch erst vor 4 Jahren komplett renoviert.

Dabei soll sichergestellt sein, dass der Mieter dann nach 5 Jahren auch wirklich auszieht, weil ich das Haus dann renovieren und darüber wieder frei verfügen möchte. ... Da die Ausbildungssituation der Kinder derzeit noch nicht feststeht, geht es im wesentlichen darum, den Vertrag so zu gestalten, dass wir wieder (nach einer mit dem Mieter fair und klar kommunizierten Frist), die Nutzung frei bestimmen können, und dass der Mieter dann wirklich auszieht. ... Monteure auch gern mal für ein Jahr ein, wird dadurch evtl. auch ein dauerhaftes und geschütztes Mietverhältnis begründet?

Wir sind die Erstmieter, d.h. das Haus ist frisch gebaut worden. ... Während der Mietzeit gelten die in § 12 Nr. 2 genannten Verpflichtungen im Allgemeinen nach folgenden Zeitabständen (Renovierungsfristen): Schönheitsreparaturen nach § 12 Nr. 2a) alle 5 Jahre und Schönheitsreparaturen nach § 12 Nr. 2 b) alle 10 Jahre. ... Speise- oder Besenkammer) alle 7 Jahre fällig.

Folgendes Szenario: Ich habe ein Haus gekauft mit 4 Garagen und 2 Aussenstellplaetzen. Eine Mieterfamilie benutzt die 2 Aussenstellplaetze angeblich schon seit Jahren ohne dafuer eine Miete zu entrichten, (Gewohnheitsrecht ?)... Muss ich den Mietern nach wie vor diese Einstell- plaetze umsonst ueberlassen auch wenn kein Miet- vertrag ueber die Sache vorliegt ?

Der Vermieter hat die Immobilie vor ca 3 Jahren heimlich vom Vorbesitzer gekauft, als wir dort schon gewohnt haben, im Dezember dann erklärt, dass er selbst in das Haus ziehen möchte und wir raus sollen. ... Wir wohnen als WG seit 12 Jahren in dem Haus, im Jahr 2021 ist aber der ursprüngliche Hauptmieter ausgezogen und hat in einem Brief an den damaligen Eigentümer geschrieben, dass er die Rolle des Hauptmieters an mich überträgt. ... Kurzum war er für alle Beteiligten kein Mieter mehr für die letzten 4 Jahre.

Hallo, Ich habe ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung gekauft, welche seit 4 Jahren an die Tante des Vorbesitzers vermietet ist. ... Auch die Nutzungen weiterer Kellerräume unter den Garagen ist ihr gestattet. Bei der Nutzung des Carports steht inklusive.

Hallo:-) Schon wieder ein Problem mit einem Mieter in meinem Hause: er bringt Müll in den Garten,entfernt den Rasen,pflanzt irgendwelches Gemüse rein und macht das nun auch zum zweiten Mal mit einem daneben liegenden Rasenanteil.Hier hat er Scherben hingebracht,Tannenzapfen,altes Gerümpel und wieder den Rasen zerstört. ... Mir ist doch nicht zuzumuten, mit ansehen zu müssen, wie mein teuer eingesäter Rasen(vor 4 Jahren komplett neu eingesät)zuerstört wird?

Wir haben 4 Jahre in einem Haus gewohnt, in welchem im EG Parkett verlegt ist. ... Laut seinen Aussagen ist die Abnutzung über das Maß der Nutzung hinaus deutlich. ... Unserer Meinung nach ist eine solche Abnutzung normal nach vier Jahren und geöltem Parkett.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben am 01.08.2004 eine Mietvertrag zur gewerblichen Nutzung einer Wohnung als Lager abgeschlossen.Wir haben jetzt am 30.06.14 den Mietvertrag mit 3 monatiger Kündigungsfrist gekündigt. ... Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 1 Jahr geschlossen. Wird es nicht spätestens 3 Monate vor Ablauf der Mietzeit gekündigt, so verlängert es sich jedesmal um ein halbes Jahr. " Der Mietvertrag Vordruck ist vom Herausgeber: Haus- und Grundbesitzerverein München und Umgebung e.V.

Leider ist dieses Haus z.Zt. noch vermietet. Die Mieter: ein älteres Ehepaar (ER= 82, Sie= 62 Jahre alt)bewohnt die 2 Wohnungen des Hauses seit ca. 3 Jahren.( Gesamtwohnfläche= 151 qm - 5 Zimmer). ... 3 Personen ebenfalls das komplette Zwei-Familien-Haus nutzen.

Hallo, ich habe mit meiner Tochter zusammen ein Haus gekauft. ... Wir sind im Moment nicht sehr gewillt, ihnen großartig für die Miete entgegenzukommen. Ich habe vor circa einer Woche eine email und noch einen Brief per Einschreiben geschickt, in dem steht, dass ich gerne eine Nutzungsentschädigung für den Zeitraum der Nutzung des Hauses haben möchte und einen Tagessatz von 32 Euro festgelegt sowie das Zahlungsziel für den Monat.

Guten Morgen, ich bitte um Einschätzung folgender Sachlage: Meine Eltern besitzen seit 15 Jahren ein an zwei Parteien vermietetes Zweifamilienhaus in Ostdeutschland. ... In der einen Wohnung wohnt seit 45 Jahren eine Mieterin, die 78 Jahre alt ist und (soweit ersichtlich) rüstig und ohne größere gesundheitliche Einschränkungen. ... Meine Eltern wollen dieses Haus vollständig für mich nutzbar machen.

Da es, sobald es heftiger und länger zu regnen begann, immer weiter sogar durch den Putz tropfte, entfernte er auch einen Teil des Putzes und des dahinterliegenden Dämmmaterials, das wohl auch nicht richtig verarbeitet und auch schon triefnass war (das Haus ist unterdessen ca. 14 Jahre alt). ... In diesen 4 Jahren wurde allerdings immer noch keine Lösung gefunden! ... Etage) bei den Mietern der obersten (5.)

Im Mietvertrag vereinbart ist die Nutzung des gesamten Gartens (719 m²) durch den Mieter, die Nutzung einer massiven Garage (ca. 40 m²) und eines weiteren Nebengelasses. Im Mietvertrag ist vereinbart, dass der Mieter den Garten instand hält. ... Einer der Makler hat in seinem Exposée einen Ist Soll-Vergleich der Mieteinnahmen vorgenommen: Ertragswert-Annahmen: Kalt-Miet-Einnahmen/Monat IST 450,00 €/Monat Kaltmiete/Monat/m² IST 3,69 €/m² Kalt-Miet-Einnahmen/Jahr IST 5.400,00 € Kalt-Miet-Einnahmen/Monat SOLL 1.098,00 €/Monat Kaltmiete/Monat/m² SOLL 9,00 €/m² Kalt-Miet-Einnahmen/Jahr SOLL 13.176,00 € Am 1.April dieses Jahres (2024) werde ich 66 Jahre alt sein.

Sachverhalt: Ein kinderloses Ehepaar kauft ein Haus und bezieht die Erdgeschosswohnung (3 Zimmer, 86 qm). ... Die Mieter sind Rentner und bewohnen die Wohnung seid 25 Jahren. ... Ist eine Eigenbedarfkündigung zur teilweisen Nutzung der Wohnung als StB-Büro zulässig?

Seit dem 1.11. dürfen keine neuen Mieter mehr einziehen, da er studentische WGs nicht mehr in dem Haus haben will (wir sind 3 werktätige und 2 Studenten, aber okay) und deshalb wollen wir im Oktober alle gemeinsam ausziehen. ... Dort steht ua, dass bspw alle Schönheitsreparaturen von uns getragen werden müssen, bei jedem Auszug einer Partei muss das Zimmer geweißt werden, das Bad muss alle 3 Jahre, Küche alle 1,5 Jahre wieder in akzeptablen Zustand gebracht werden. ... Sie ist nicht heruntergekommen, aber die Nutzung ist erkennbar.

(gute Vegetation) In unsere Mietverträge, habe ich einen Zusatz geschrieben, welcher uns zur Reinhaltung im und um das Haus, und zum abwechselden mähen des Rasens, aller Parteien, bei Mitbenutzung verpflichtet. ... Meine Mieter haben sich dieses Jahr noch gar nicht an diesen Arbeiten beteidigt, und fahren noch nicht einmal mehr die Mülleimer am Abholtag zur Strasse, bzw. die geleerte Tonne wieder hinein. ... Nun meine Fragen, sind meine Mieter weiterhin verpflichtet, sich um den Garten zu kümmern und müssen Sie mähen?

Eine Nutzung der Wohnung ist mir deshalb nicht möglich. ... Die zweite Miete kam gar nicht. ... Von anderen vertrauenswürdigen Mietern im Haus habe ich erfahren das mein Untermieter ihnen gegenüber behauptet ich würde nicht zurückkommen und er wohne jetzt fest in der Wohnung und er würde da auch nicht mehr ausziehen.