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Die Wände sind meines erachtens nach unverändert (Vor mir haben nur kurz meine Vermieter hier gewohnt, als deren Haus Renoviert wurde - alles also soweit neu). ... Sind bei Ende des Mietverhältnisses, seit dem Einzug des Mieters oder der zuletzt durchgeführten Renovierung gerechnet, Schönheitsreperaturen nach dem vorstehendem Fristenplan noch nicht fällig, kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter nur einen Kostenanteil von den Kosten zu tragen hat, die eine im Falle des vollen Fristenablaufs bei Ende des Mietverhältnisses durchzuführende fachgerechte Schönheitsreperatur verursacht hätte. ... Die Kosten der Renovierung werden im Zweifel nach einem Kostenvoranschlag eines vom Vermieter benannten Malerfachgeschäfts ermittelt.

Nach geltender Rechtslage bin ich als Nichtinhaber eines Tiefgaragenstellplatztes auch verpflichtet die anfallenden Nebenkosten/Betriebskosten mit zu tragen. ... Ich zahle ja bereits aus meiner Verpflichtung als Miteigentümer die anfallenden Kosten, wäre somit doppelt.

Hinweis: Ich habe keinen Wärmevertrag mit dem Vermieter abgeschlossen noch habe ich es explizit mit den Stadtwerken abgeschlossen.

Beim ersten Besichtigen der Wohnung teilte unser Vermieter uns mit, dass er diesen Defekt kenne und diesen schnellstens beseitigen wolle. Das passierte trotz mehrmaligem Anfragen unsererseits beim Vermieter in den gesamten 17 Monaten nicht. ... Ich befürchte eine Eskalation zwischen meinem Exfreund und dem Vermieter?

Der Sachbearbeiter erklärte mir hierzu sinngemäß " ... es könne sein, dass die Vorabzahlungen für Heizung / Betriebskosten insgesamt vom Vermieter bewusst gering angegeben werden, um die Wohnung als günstig erscheinen zu lassen. " ( dieser Umstand war mir allerdings seit längerem bekannt ). ... Meine Vermutung geht nun dahin - was ich natürlich nicht gegenüber dem Sachbearbeiter der Verwaltung geäußert habe - dass sich die Verwaltung nach Auszug des Vormieters sowohl die eigentlich "immer stattfindende Zwischenablesung" als auch die turnusmäßige Ablesung schlicht "erspart" hat ( selbstverständlich aus Versehen ) und ich nun nach der tatsächlichen Ablesung im April diesen Jahres mit Kosten belastet werde, die zu einem nicht unerheblichen Teil somit noch von meinem Vormieter stammen. ... Das tragische an der Angelegenheit ist, dass ich zu meinem Einzug mein gesamtes Erspartes in die Renovierung und Ausstattung ( eigentlich mehr eine Sanierung ) gesteckt hatte und daher eigentlich nicht riskieren will, dass der Vermieter mir den Mietvertrag kündigt und damit kostenfrei eine toprenovierte wohnung erhält, die vorher eine abgewohnte Bruchbude war.

Dieser enthält folgenden Inhalt: §10 Schönheitsreparaturen Die Miete ist so kalkuliert, dass in ihr die Kosten für die Durchführung der Schönheitsreparaturen nicht enthalten sind. Der Vermieter ist zur Durchführung der Schönheitsreparaturen nicht verpflichtet. ... Vermieter und Mieter sind sich darüber einig, dass die Fristen gemäß Ziffer 3 bei durchschnittlicher Abnutzung der Mieträume heranzuziehen sind.

Nun obliegen auch wir als Vermieter einer Schadensminderungspflicht, so dass wir die weiteren notwendigen Arbeiten, wie das Entfernen der Trockenbauwände, Teppich, Spüle, fortführen wollen, da eine Feuchtemessung als Höchstwert 104 anzeigte..

Sehr geehrte Damen und Herren, ich muss/sollte heute einen neuen Mietvertrag unterschrieben, welcher folgende Klausel enthält: "Der Mieter übernimmt verschuldensunabhängige Kosten für kleinerer Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten während der Mietzeit bis zum Betrag von 120 € im Einzelfall, wenn es sich um die Behebung von Schäden an Teilen der Mietsache handelt, die dem direkten und häufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind wie beispielsweise Schäden an Klingeln, Schaltern, Steckdosen, Klingeln, WC- und Badewanneneinrichtungen, Fenster- und Türverschlüssen, Rollläden oder ähnlichem.

Hintergrund: Mieter informiert Vermieter über Schimmelbefall in Fensterfugen vom Badezimmer-Außenfenster und besonders im ungedämmten Rolladenkasten. Vermieter (Wohnungseigentümer) informiert die Hausverwaltung über den Schimmelbefall, dass es sich womöglich bei der Schimmelbildung um Gemeinschaftseigentum handele. ... In einer weiteren WEG –Versammlung ein Jahr später 2018 wird ein TOP aufgerufen: „Die Kosten in Höhe von € 510,-- des Sachverständigen werden dem Wohnungseigentümer belastet.

Schönheitsreparaturen 1) übernimmt auf eigene Kosten der –Mieter –Vermieter. ... Bei Beendigung des Mietverhältnisses kann der Vermieter die Durchführung aller zu diesem Zeitpunkt erforderlichen Schönheitskorrekturen verlangen. Endet das Mietverhältnis vor Fälligkeit so ist der Mieter verpflichtet anteilig die Kosten zu tragen die eine im Falle des vollen Fristablaufes bei Ende des Mietverhält.

Kurz zur Sache: Der Vermieter will nach § 559 BGB die Kosten von Energiesparmaßnahmen auf mich umlegen, obwohl ich als gewerblicher Mieter (eine Arztpraxis) m.E. nicht unter das Wohnungsmietrecht falle. ... Jetzt versucht er, die Kosten seiner Bemühungen der gegnerischen Seite in Rechnung zu stellen, obwohl der gegnerischen Seite lediglich ein Schreiben zugeschickt wurde. ... Zwei Fragen: Was halten Sie von der Idee, die Kosten von der gegnerischen Seite zu fordern?

Ich erkenne an, dass ich meinem Vermieter den Loch-Schaden ersetzen muss, andererseits möchte ich vermeiden, dass der Vermieter den Bodenbelag in größerem Maßstab -- u.U. komplett -- austauscht und ich dafür (mehr als notwendig) aufkomme. ... Vor diesem Hintergrund stellt sich meine erste Frage: in welchem Umfang bin ich meinem Vermieter zum Ersatz des (Loch-)Schadens verpflichtet? ... Es folgt schließlich der Zusatz, dass bei einem Mietverhältnis-Ende vor Eintritt einer Schönheitsreparatur-Frist der Mieter anteilig nach einer im Mietvertrag angegebenen Staffelung die Kosten der Schönheitsreparaturen zu tragen habe, wobei als Kostenmaß der Kostenvoranschlag eines vom Vermieter ausgewählten Malerfachbetriebs gelte, es sei denn, der Mieter führt die betroffenen Schönheitsreparaturen fachgerecht selbst durch.

Kann man sich da auf den Common Sense verlassen und davon ausgehen, dass ein Vermieter eine frisch gestrichene Wohnung als solche erkennt? ... Beabsichtigt der Vermieter nach Beendigung des Mietverhältnisses bauliche Veränderungen, insbesondere Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, ist der Mieter für fällige Schönheitsreparaturen zur Zahlung einer angemessenen Entschädigung anstelle der geschuldeten Leistung verpflichtet, sofern der Vermieter seine Absicht dem Mieter in der Kündigungsbestätigung mitteilt. Sind das legitime Forderungen, die so vom Vermieter eingefordert werden können?

Als Mieter einer Bürofläche werde ich aus der im Mietvertrag beschriebenen Kündigungsregelung nicht ganz schlau, weil er m. E. widersprüchlich und unscharf formuliert ist. Zitat aus dem Mietvertrag: " Das Mietverhältnis wird auf 2 Jahre fest abgeschlossen.

Vermieter ist eine Wohnungsgenossenschaft, die Wohnung hat 84 Quadratmeter. 3 der 4 Zimmer wollte ich nun untervermieten. ... Trage ich vor Gericht ein Risiko oder wird das auf jeden Fall für mich bewilligt?

Der Vermieter fordert nun eine anteilige Kostenerstattung für das Streichen der Heizkörper, Fenster ( innen ) sowie der Wände. ... Kann dies der Vermieter von uns fordern, nach dem wir schon nach 2 Jahren und 10 Monaten wieder ausgezogen sind?

Meine Frage: Habe ich ein Recht auf ein Klingelschild und das der Vermieter dieses anbringt? Ich bin KEIN Untermieter sondern habe einen Vertrag mit dem Vermieter über die Nutzung eines Zimmers und der Gemeinschaftsräume.

Zur Rückgabe der Wohnung an den Vermieter machte ich mit diesem einen Termin aus. ... Kommt der Mieter trotz Nachfristsetzung einer bei Vertragsende bestehenden Renovierungsverpflichtung nicht nach, ist der Vermieter berechtigt, diese Arbeiten selbst in Auftrag zu geben und die hierfür erforderlichen Kosten, einen evtl. ... (Ein Spiegelschrank, Handtuchhalter, Lampe und Toilettenpapierhalter sind bereits vom Vermieter eingebaut.)

Muß Sie die Renovierung des Bades (Fliesen und Wanne müssten erneuert werden) bezahlen oder muß das der Vermieter tun ?

Sehr geehrter Herr Anwalt, benötige eine kurze Antwort ohne juristischen detaillierten Tiefgang zu folgendem Fall: Ich habe im Kellergeschoss einen Mieter. Durch einen Wasserschaden (verursacht von einem von mir beauftragtenHandwerker) muss der gesamte Keller incl. Mietwohnung saniert werden.