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Die regelmäßigen Schönheitsreparaturen während des Mietverhältnisses, spätestens aber bis zum Ende, übernimmt auf eigene Kosten der Mieter; sie müssen fachgerecht ausgeführt werden. ... -und Elektroinstallationen u. ä., hat der Mieter auf seine Kosten zu beseitigen. ... Endet das Mietverhältnis durch fristlose Kündigung des Vermieters aus Gründen, die der Mieter zu vertreten hat, haftet der Mieter für den Schaden, der dem Vermieter dadurch entsteht, dass die Räume nach dem Auszug des Mieters aus Gründen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, nicht oder nur zu einem geringen Mietzins vermietet werden können.

Nun haben wir am 04.07.06 (Poststempel 03.07.06) erhalten wir die Bestätigung unseres Vermieters zur Fristgerechten Kündigung. ... Miet-Vertrag)) . ... Auszug aus dem Mietvertrag: Soweit sich Betriebskosten – ggf. auch rückwirkend- erhöhen oder neu entstehen, darf der Vermieter die Erhöhung bzw. die neu entstandenen Betriebskosten nach den gesetzlichen Vorschriften anteilig umlegen.

Sehr geehrte Damen und Herren, mir geht es um die Frage in wie weit die Formulierungen zum Thema Renovierung und Schönheitsreparaturen in meinem Mietvertrag evtl. als unwirksam nach neuester Rechtssprechung anzusehen sind. ... Ein beauftragter der Hausverwaltung hat die Wohung nach meiner Kündigung besichtigt und eine anteilige Renovierung von ca. 60% der Wohung verlangt (bezogen auf die qm Anzahl). ... Hier die fraglichen Passagen aus dem Mietvertrag: ------------------------------------------------------ § 16 Ziffer 4 a) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen) in den Mieträurnen, wenn erforderlich, fachgerecht auszuführen.

Es geht nur um 500€, deshalb bin ich unsicher, ob es sich lohnt, rechtliche Schritte einzuleiten, da diese mich erstmal etwas kosten. ... Der Vermieter hat in seinen Emails und im Mietvertrag immer nur eine Postfachadresse angegeben. ... Die Kündigung an dieses Postfach konnte aber nicht zugestellt werden.

Sehr geehrte Damen und Herren wir sind die Mieter der Wohnung in der x, und möchten Ihnen den Sachverhalt schildern, der uns zu unserer Kündigung und Forderung einer Mietminderung geführt hat. ... Erste Meldung des Mangels: Der Hausmeister, der laut Mietvertrag als unsere Hauptansprechperson für Mängel genannt ist, wurde mehrfach über diese defekten Heizungen informiert, sowohl mündlich als auch schriftlich. ... Des Weiteren mussten wir in den beiden Schlafzimmern externe Heizkörper über Strom laufen lassen, was zu erheblichen Kosten geführt hat.

Seit über zwei Monaten suchen wir vergeblich einen Nachmieter, allerdings ist die Miete recht hoch für die Gegend, weshalb dies nicht ganz leicht ist ( zwei Nachmieter wurden abgelehnt aufgrund ihres Einkommens) Der Mietvertrag ist für unbestimmte Zeit geschlossen, eine Kündigung ist bis zum 31.01.18 ausgeschlossen, danach gilt die normalen Kündigungsfrist. Nun kam uns die Idee einer Untervermietung, da wir den Mietpreis dadurch drücken könnten und somit nur noch einen geringen Teil der monatlichen Kosten selbst tragen müssen. ... Auf welcher Grundlage könnte die Kündigung ausgesprochen werden?

Begründet war die Kündigung mit dem Platzbedarf der 9-köpfigen Familie in der DHH neben uns, beide DHH sollte für diese Familie nun zu einem Haus verbunden werden. ... Wir haben erst kurz vor dem Auszug von der Verkaufsabsicht erfahren, als wir bereits den neuen Mietvertrag geschlossen hatten und unser Umzug terminiert war. Wir würden nun aber gerne unsere Kosten (Makler-und , Umzugskosten) als Schadensersatz gegen unsere frühere Vermieterin geltend machen, da sie die DHH nach der Eigenbedarfskündigung nicht selbst nutzt (indem sie die DHH ihrer Tochter und Schwiegersohn überlässt/vermietet) sondern an den Schwiegersohn verkauft hat.

Sehr geehrtes Anwaltsteam, im Januar 2021 haben wir, Familie mit Kindern, ein Einfamilienhaus zur Miete besichtigt. ... Mit dem Vermieter sind wir uns schnell einig geworden und haben, kurze Zeit danach, den Mietvertrag zum 01. ... - Können wir als Mieter, auf unsere Kosten, einen Schadenssanierer mit der Messung und Dokumentation beauftragen?

Ein erneuter oder auch fortwährender Verstoß führe zur Kündigung. ... Welche weiteren Kosten entstehen? ... Wie sehen unsere Chancen aus – auch unter Berücksichtigung der Kosten?

Zur Erläuterung: Ich als ehemaliger Mieter habe von Mitte 2004 bis zum 31.01.2010 ein Mietsverhältnis gehabt, dessen Abschluss ein wenig unglücklich verlaufen ist. ... Da nichts geschah, habe ich tatsächlich die Miete für den Januar 2010 einbehalten. ... •Kann ich die letzte Miete behalten, oder kann ich JETZT noch die Rückzahlungsansprüche von Nebenkostenvorauszahlungen verlangen?

Der geschlossene Hamburger Mietvertrag sieht vor die Räume in bestimmten Zeiträumen neu unter Farbe zu setzen. ... •Spielt hierbei eine Rolle, dass der Vermieter beabsichtigt zu verkaufen und uns bei Nichterwerb der Immobilie mit Kündigung bzw. Nicht-Verlängerung des Mietvertrages drohte?

Nach Kündigung des Mietvertags und Auszug aus der Wohnung hat mir der Vermieter als "Reinheitseinbehalt" 200.- Euro von der Rückerstattung der Kaution abgezogen. ... Mietvertrag war Endrenovierung der Wohnung Pflicht, der Vermieter wollte aber nach meinem Auszug vor weiterer Vermietung die Wohnung selbst renovieren - die Wohnung war bei der Abnahme durch den Vermieter "besenrein" - die Teppichböden gesaugt, der Balkon und Keller gekehrt - Bad und Küchenwaschbecken waren bei der Abnahme durch den Vermieter nicht geputzt, aber auch nicht im "ekelerregenden Zustand", ich habe dazu auch Fotos - ich habe Bad und Küchenwaschbecken nach der Abnahme umgehend geputzt, allerdings ohne weitere Abnahme durch den Vermieter Meine Frage: ist es rechtens, daß mir der Vermieter diesen "Reinheitseinbehalt" in dieser Höhe abzieht?

Mit freundlichen Grüssen Anbei alle Relevanten Abschriften aus dem Mietvertrag: Nummer 3 Uebergabe der Mietsache --------------------------------------- (1) Der Zustand der Mietsache zum Zeitpunkt der Uebergabe ergibt sich aus dem Uebergabeprotokoll. (2) Soweit das Wohnungsunternemen oder der Mieter Ausgleichsbeträge für unterlassene Schönheitsreparaturen (vgl. ... Zur Berechnung des Kostenanteils werden die Kosten einer im Sinne der Nr 4 Abs 2 und 3 AVB umfassenden und fachgerechten Schönheitsreparatur im Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses ermittelt. Der zu zahlende Anteil entspricht dem Verhältnis zwischen den vollen Fristen nach der Nr 4 Abs 2 und 3 und den seit Ausführung der letzten Schönheitsreparaturen bis zur Beendigung des Mietvertrags abgelaufenen Zeiträumen.

Da kein Vermögen vorliegen würde, wurde angedeutet, dass ich die Kosten für die Räumung zu über-nehmen habe, sofern wirklich keine Erben ermittelt werden können. ... •Besteht die Möglichkeit für die Zeit der nicht Vermietbarkeit einen finanziellen Ausgleich zu erhalten (Nebenkosten, Mietzins im Verhältnis zur Vergleichsmiete, da ja kein Mietvertrag mit Mietzins besteht)?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zum Mietrecht: Ich wohne im einem Haus zur Miete in Rheinland-Pfalz. Miete und andere Kosten wurden meinerseits immer pünktlich bezahlt. ... Nach erster Prüfung meinerseits, ist die Kündigung fehlerfrei und wurde durch einen Anwalt aufgesetzt.

Im Mietvertrag sind dazu folgende Punkte aufgeführt: § 11 (1) Der Mieter übernimmt die Schönheitsreparaturen während der Mietdauer auf eigene Kosten. ... Die Selbstdurchführung der erforderlichen Schönheitsreparaturen bleibt dem Mieter unbenommen. (4) Die Kosten kleiner Instandhaltungen, die während der Mietdauer erforderlich werden, sind vom Mieter zu tragen, soweit die Schäden nicht vom anderen Vertragspartner zu vertreten sind. ... Höhe der Kaution zu Mietbeginn: 1185 Euro Schriftliche Kündigung erfolgte fristgerecht zum 31.03.2013.

Hallo liebe Anwälte, wir haben unsere genossenschaftliche Wohnung gekündigt und der Mietvertrag läuft zum 30.09.2010 aus. ... Zur Berechnung des Kostenanteils werden die Kosten einer im Sinne des Abs. 3 umfassenden und fachgerechten Schönheitsreparatur im Zeitpunkt der Beendigung des Nutzungsverhältnisses ermittelt. ... Neben der Kündigungsbestätigung erhielten wir ein „Merkblatt zur Kündigung der Wohnung".

Meine Fragen: Kann ich die Wohnung in so einem Fall fristlos kündigen und wenn nicht, muss ich dann die volle Miete bezahlen?

Ich selbst bin noch alleiniger Mieter.

Die Miete kann bis 100% gemindert werden. ... Auch eine fristlose Kündigung nimmt der Vermieter in Kauf. ... Ratgeber Recht muss der Vermieter diese Kosten tragen.