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Diese Möglichkeit möchten wir den Käufern auch gerne bieten, dies jedoch über einen Mietvertrag mit kurzfristiger Kündigungsmöglichkeit zum Eigentumsübergang schriftlich fixieren. ... Allerdings möchten wir hier die neuen Eigentümer, bzw. bis dahin Mieter in die Pflicht nehmen, sofern anfallend, Reparaturen oder sonstiges in Eigenregie und auf eigene Kosten zu übernehmen und nicht, wie bei einem Mietvertrag üblich, über den Eigentümer abzuwickeln. Nun zu unserer Frage: Um dies so umzusetzen, können wir einen handelsüblichen Mietvertrag nehmen, und wenn ja, wie muss ein zusätzlicher Passus formuliert sein, damit wir ab dem Moment des Miet-Starts aus jeglicher Haftung heraus sind?

Guten Tag, es existiert aktuell ein Mietvertrag (aus 2015) für ein komplettes Haus. ... Eltern sowie Tochter haben zusammen für das ganze Haus einen Mietvertrag unterschrieben. ... Können mir bitte diese Anliegen in entsprechende Klauseln umschrieben werden, die für einen Mietvertrag Gültigkeit haben müssten?

Im Mietvertrag von 2006 ist ziemlich komplex dargestellt, welche Renovierungsarbeiten durchgeführt werden sollen. Um sicher zu gehen, welche Rechte der Vermieter in diesem Zusammenhang hat und welche arbeiten wir somit definitiv erledigen müssen, möchten wir den Mietvertrag daraufhin gerne vorher überprüfen lassen.

Grundlage ist ein nicht individuell verhandelter, vorformulierter Mietvertrag. ... Allerdings bin ich mir über unsere Pflichten nicht ganz im Klaren, da sich verschiedene Klauseln im Vertrag finden. Die Klauseln zu den Schönheitsreparaturen beinhalten keine starren Fristen, sondern geben Anhaltspunkte an sowie den Zusatz: „Maßgeblich sind jedoch die individuellen Verhältnisse".

Die Wohnung wurde laut Mietvertrag 3,5 Jahre bewohnt. ... Im Mietvertrag wird von einer "Regelfrist" von 5 jahren gesprochen, In welcher Renoviert werden muss. ... Anbei Fotos der relevanten Klauseln: http://www.img-host.de/bild.php/51299,5129610634415811427152222523345036692nuu6isWWO20.jpg http://www.img-host.de/bild.php/51300,5129710613803811427158889189143495937nm0e95ACLZW.jpg Mit freundlichen Grüßen Lukas

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte Sie bitten unseren Mietvertrag (insbesondere die Klauseln zu Schönheitsreperaturen, Instandhaltung, Benutzung der Mietsache, Kleinreparaturen, Beendigung des Mietverhältnisses [hier auch insbesondere den Teil zu den Schönheitsreperaturen]) zu prüfen, ob dieser noch der aktuellen rechtsprechung genüge trägt und weder Vermieter noch Mieter benachteiligt. ... Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen, so kann er vom Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen, es sei denn, dass in der Person des Dritten ein wichtiger Grund liegt, der Wohnraum übermäßig belegt wird oder dem Vermieter die Überlassung aus einem sonstigen Grund nicht zugemutet werden kann. 3. ... Auf die Kündigung des Mietvertrags finden die Vorschriften der §§ 573 ff BGB Anwendung.

Die Wohnung haben wir im renovierten Zustand übernommen, was aber nicht im Mietvertrag (Abküzg.

Im Mietvertrag sind die Schönheitsreperaturen nicht Starr formuliert, sondern mit einem Weichmacher "in der regel nach folgenden Zeiträumen durchzuführen", es sollen Heizkörper und innen Fenster und auch der Fußboden gestrichen werden.

In dem Mietvertrag bin ich bisher der alleinige Mieter und das soll auch so bleiben. 1.) ... Kann der Mietvertrag davon unberührt bleiben, oder kann der Vermieter jetzt neue Klauseln verlangen?

Ich würde gerne den folgenden Mietvertrag vor Unterzeichnung prüfen lassen. ... - Gibt es bedenkliche Klauseln im Mietvertrag? - Fehlen wichtige Klauseln?

Guten Tag in meinem Mietvertrag aus dem Jahr 2003 steht: "Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung bei Auszug fachgerecht zu renovieren". Mehr steht in diesem Bezug nicht im Mietvertrag. Da die Klauseln der dreijährigen Schönheitsreparaturen gestrichen sind, weiß ich, dass ich wohl renovieren muss.

Wir haben damals einen Einheitsmietvertrag unterschrieben in dem folgende Klauseln enthalten sind: ... §10 Instandhaltung der Mieträume 6. ... Das Tapizieren der Wände und Decken ist nicht gestattet..." § 9: Zustand der mieträume (im Vertrag) Nun meine Frage müssen wir Renovieren auch wenn im Zusatzvertrag etwas anderes steht, als im Eigentlichen Mietvertrag und ist dieser Zusatzvertrag überhaupt zulässig, den es handelt sich dabei nicht um eine weitere Vereinbarung sondern um einen " Zusatzvertrag zum Mietvertrag"?

Wie viele andere Mieter, so möchte ich gerne wissen, ob ich beim Auszug aufgrund des Mietvertrages zu Schönheitsreparaturen oder Ausgleichszahlungen verpflichtet bin. Basis ist ein Mietvertrag, der mir damals vom Vermieter zur Unterschrift vorgelegt wurde. ... <HANDSCHRIFTLICHE-VEREINBARUNG-ENDE> - - - Ich freue mich über Ihre Rückmeldung, zu was ich genau verpflichtet bin, da sich die Rechtsprechung in den vergangenen Jahren sehr veränderte und zahlreiche Klauseln als unzulässig betrachtet werden.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor ca. 1,5 Monaten eine unrenovierte Wohnung übernommen und noch keinen schriftlichen Mietvertrag mit dem Vermieter abgeschlossen. Dazu einige Fragen: Zunächst: Habe ich ein Recht auf einen schriftlichen Mietvertrag und nicht nur auf mündliche Abmachungen?

Liebe Rechts-Wissende, ich habe eine ganz einfache Spezialfrage zum Thema "Schönheitsreparaturen / Fristenregelung": Ich bin mir nicht ganz sicher, ob die Klauseln in meinem Mietvertrag (Vertrag von 1999) wirksam sind oder nicht.

Die Mietverträge sind zum Teil über 20 Jahre alt, laufen auf seinen Namen und die Mietpreise liegen beachtlich unter dem Niveau des Mietspiegels der Gemeinde.

Mit der Einbauküche in der neuen Wohnung und unserer auslaufenden Kündigungsfrist beim vorherigen Vermieter versucht diese Hausverwaltung uns nun zur Unterschrift unter einen für uns unzumutbaren Mietvertrag zu nötigen. ... Die Hausverwaltung erhält, sollten wir den Mietvertrag nicht unterschreiben, vom Hausbesitzer eine Vermittlungsgebühr von zwei Monatsmieten für Nachmieter, die er mit uns natürlich nicht zahlen müsste. ... Grundlegend würden wir die Wohnung gern übernehmen, können ja aber nicht aufgrund der vorliegenden Situation allen Klauseln einfach zustimmen. 2.

In diesem Zuge wurde uns der Mietvertrag welcher zwischen den beiden Mietparteien geschlossenen wurde übergeben. In diesem Vertrag, bei dem es sich um eine Vorlage des Deutschen Mieterbundes handelt und vom Vermieter eingebracht wurde, fielen uns die Paragraphen die die Kündigungen durch den Vermieter einschränken besonders auf: Auszug aus dem Mietvertrag: …§2 Mietzeit Das Mietverhältnis beginnt am:__01_05_2014___, es läuft auf unbestimmte Zeit. ... Die Kündigungsvoraussetzungen richten sich im Übrigen nach den gesetzlichen Vorschriften und den vertraglichen Absprachen (siehe §§ 8, 17 – 22 dieses Vertrages). … § 17 Ordentliche Kündigung 1.Der Mieter kann den Mietvertrag von unbestimmter Dauer jederzeit unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 3 Monaten kündigen. 2.Die Kündigunsfrist verlängert sich für den Vermieter nach Ablauf von 5 Jahren auf 6 Monate und nach Ablauf von 8 Jahren auf 9 Monate. 3.Kündigungserklärungen müssen spätestens am 3.

Sind die Klauseln zu Schönheitsreparaturen innerhalb der Mietzeit und bei Auszug, wie im unten aufgeführtem Vertragsauszug, wirksam, d. h. sind wir verpflichtet, bei Auszug Schönheitsreparaturen von einer Fachwerkstatt vornehmen zu lassen? ... Falls die Klauseln gültig sind, haben wir das Recht, Schönheitsreparaturen in Eigenleistung, fachgerecht in mittlerer Art und Güte, auszuführen?

Guten Abend Ich habe im November einen Mietvertrag für eine Wohnung unterzeichnet. ... Die Vormieterin hat hiervon Kenntnis, ich wurde über die Verkaufsabsicht bei Abschluss des Mietvertrages NICHT informiert. ... Meine Frage ist nun: kann ich noch vom Mietvertrag zurück treten oder bin ich bereits an die ges.