254 Ergebnisse für kosten eigentumswohnung teilungserklärung wohnungseigentümer

Für eine kürzlich erworbene Eigentumswohnung liegt eine Abrechnung für 2019 vor und ich sehe, daß die Abrechnung nach Einheiten (Anzahl der ETW im Objekt) vorgenommen wurde. In der mir notariell (d.h. im Kaufvertrg beigeheftet) übergebenen Teilungserklärung ist keine Vorgabe für die zu praktizierende Abrechnung vorhanden.

Sehr geehrte Damen und Herren, im Fußboden unseres Badezimmers verläuft der Zu- und Ablauf der Fußbodenheizung in meiner Eigentumswohnung. ... Mängel in Auftrag zu geben oder kurzfristig eine Eigentümerversammlung einzuberufen und einen entsprechenden Beschluss herbeizuführen. 2.4.5 Teilungserklärung Danach stehen im Sondereigentum insbesondere... Heizkörper sowie die Zu- und Ableitungen, Versorgungs- und Entwässerungsanlagen jeder Art von den Hauptsrängen an, soweit diese Gegenstände wesentliche Bestandteile des Grundstücks im Sinne von §§ 93-95 des Bürgerlichen Gesetzbuches sind. 2.5.5 Teilungserklärung Zum Gemeinschaftlichen Eigentum gehören insbesondere die Installationsteile jeglicher Art, welche allen Wohnungseigentümern dienen, vom Hausanschluss bis zu dem Punkt, an die Leitungen zu den Stegleitungen für die einzelnen Wohnungen abzweigen. 12.1 Teilungserklärung Die Kosten der Instandhaltung und Instandsetung des gemeinschaftlichen Eigentums sind von den Eigentümern im Verhältnis der Größe ihrer Miteigentumsanteile zu tragen, soweit die Kosten nicht getrennt berechnet werden können.

Hallo, wir sind eine WEG mit 10 Wohnungen in einem Altbau (BJ ca.1015, Ensembleschutz) Im 3. Stock hat der Eigentümer zweier zusammengelegter Wohnung gewechselt. Lt Verkäufer war er total begeistert von der Wohnung.

Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. ... Die Teilungserklärung enthält eine Baubeschreibung. ... Welche Kosten habe ich zu befürchten, falls von Amtswegen ein Abriss oder Auflagen bestimmt werden.

Im Jahr 1994 habe ich eine Eigentumswohnung in einem 6-Familienhaus gekauft. ... In der Teilungserklärung gibt es kein recht den Abstellraum später auszubauen, also kein Hinweiß zu Wohnzwecken. ... Wie sieht es bei einem späteren Austauch der Dachflächenfenster aus, muss ich für schwarz eingebaute Fenster, da Gemeinschaftseigentum die Kosten mit übernehmen ??

Ich versuche kurz die Rahmenbedingunen zu schildern: - In der Teilungserklärung steht eine Passage über Balkone ("Die Wohnungseigentümer sind berechtigt, vorbehaltlich der Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen, Balkone anzubauen."), aber nichts von einer Dachterrasse mit Dacheinschnitt. - 2007 hat der damalige Alleineigentümer eine Baugenehmigung für eine Dachterrasse bekommen, aber nicht mit dem Bau begonnen - seit dem wurde eine Wohnung nach der anderen verkauft; die Dachterrasse fand aber weder Erwähnung in der Teilungserklärung noch in unserem Kaufvertrag; wir haben unsere Eigentumswohnung Anfang 2008 erworben, das Dachgeschoss wurde wenige Wochen danach an denjenigen verkauft der nun eine Dachterrasse errichten will; Unser Hausverwalter meinte nun, dass der Eigentümer des Dachgeschosses berechtigt sei eine Dachterrasse entsprechend der Baugenehmigung von 2007 zu bauen, da der damalige Alleineigentümer des Hauses diese Baugenehmigung beantragt hat. Für die Unterhaltskosten dieser Dachterrasse müsste aber die WEG aufkommen, da nichts Gegenteiliges in der Teilungserklärung vereinbart sei. ... Sollte die Baugenehmigung für eine Dachterrasse an einem anderen Standort erteilt werden, haben mehrere Wohnungseigentümer Bedenken, dass mit dem Bau einfach begonnen wird ohne die anderen Eigentümer zu fragen.

Folgender Passung liegt in der Teilungserklärung vor: "Der jeweilige Eigentümer der im Aufteilungsplan mit Nr.x bezeichneten Wohnung wird das ausschließliche, alleinige und unentgeltliche Sondernutzungsrecht eingeräumt an der von der xxxstraße aus gesehenen rechten Hälfte des Daches der Hubgarage. Die Kosten der Wartung und Pflege der zur Nutzung überlassenen Dachfläche trägt der jeweilige Eigentümer der Wohnung Nr.x.

Teilungserklärung sind die Sondereigentümer für die Aussenfenster- und Türen zuständig. ... Von 18 Eigentümern sind 12 mit ähnlichen Kosten betroffen. ... Und das zu überhöhten Kosten, wie ich finde.

Ich habe in 2012 eine neu zu bauende Eigentumswohnung und Garage gekauft. Die Garage steht auf einem anderen Grundstück als meine Eigentumswohnung. ... Wenn ja, was wird das voraussichtlich kosten?

Unsere Eigentums-Anlage besteht aus neun Stockwerken mit je fünf verschieden grossen Wohnungen. Die kleinste Wohnung hat 32 qm, meine Wohnung hat 93 qm. Jeder der Wohnungen hat jeweils den gleich grossen Kelleranteil.

Hallo, ich wohne in einem Haus mit 5 Eigentumswohnungen. ... Aus dem Aufteilungsplan und der Teilungserklärung geht nicht hervor, ob diese Palisaden zu der gemeinschaftlichen Hoffläche gehören oder zu dem Gartenanteil, auf welches ich das Sondernutzungsrecht habe. ... Teilungserklärung hat jeder Sondernutzungsberechtigte für die ordnungsgemäße Instandhaltung seinens Sondernutzungsrechts zu sorgen und die hierfür anfallende Kosten zu tragen.

Hallo,bevor ich meine Frage stelle,eine kurze Situationsbeschreibung:Ich kaufte 2002 eine ETW in einem Haus mit 10 Einheiten.Dies ist die Wohnung,in der ich aufgewachsen bin und meine Eltern sind nun meine Mieter.Der Verkäufer des Hauses(ehemaliger Vermieter meiner Eltern)verkaufte an einen Käufer,der wiederum alle Wohnungen als ETW verkaufte.Von diesem kaufte ich.Der Verkäufer ging kurz danach pleite.2 Wohnungen standen leer,3 Wohnungen waren von irgenwem bewohnt,bezahlten aber keine Nebenkosten.Der Verwalter sagte,da ein Versorgungsvertrag fürs ganze Haus bestehe,müßten wir Zahlenden diese Kosten mittragen.Dies tun wir jetzt schon seit Jahren.Irgendwann standen die 5 Wohnungen zur Versteigerung.Jetzt endlich haben diese seit Anfang 2007 einen neuen Besitzer.Es werden also bald Nebenkosten bezahlt und meine Belastung sinkt,worüber ich mich sehr freue.Der neue Besitzer Renoviert nun.Er tauschte auch die Sicherungskästen aus,die sich jedoch im Hausflur befinden.Mit diesen Kästen und Leitungen hat meine Wohnung absolut nichts zu tun.Der Käufer schickt uns nun eine anteilige Rechnung.

Hallo, Mein Mann und ich haben uns eine Eigentumswohnung gekauft und renovieren diese gerade.

Ich habe vor 8 Jahren eine Eigentumswohnung in einem ca. 10-Parteien-Komplex gekauft. ... Frau N. wird in diesem Fall aber gebeten, die Risse auf eigene Kosten beseitigen zu lassen, um eine Schädigung der Mauer durch Feuchtigkeit zu verhindern."" In der Teilungserklärung findet sich keinerlei Klausel, die eine „Haftung"(?)

Sehr geehrte Damen und Herren, im Rahmen einer Erbschaft haben wir eine Eigentumswohnung in einer größeren Wohnungsanlage übernommen. ... Diese Kosten kommen auch noch auf uns zu. ... 2)Ist es vor dem Hintergrund dieser Vorschriften und der Festlegungen in der Teilungserklärung korrekt, dass die Kosten vom Eigentümer des Sondereigentums getragen werden müssen?

.- Natürlich unter Wahrung aller Vorschriften und Übernahme entstehender Kosten.

Hallo zusammen, wir haben vor ca. 6 Jahren eine im Erdgeschoss liegende Altbauwohnung (BJ 1898) in einem 4-stöckigen Haus gekauft, jedes Stockwerk enthält eine Eigentumswohnung. ... Laut unserer Hausverwaltung besagt die Teilungserklärung (s.u.) angeblich, dass die Eigentümergemeinschaft zwar die Kosten für den Austausch der tragenden Balken übernehmen muss, wir aber auf unsere Kosten die Holzbalken freilegen und anschließend wieder verschließen sollen. ... Auszug aus unserer Teilungserklärung: 6.Lastentragung (1) Jeder Wohnungseigentümer trägt die Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung seines Sondereigentums und der seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Teile des Gemeinschaftseigentums, sowie folgender Gebäudeteile, gleichgültig, ob es sich dabei um Sonder- oder Gemeinschaftseigentum handelt: Nichttragende Innenwände, Bodenbeläge, Fensterrahmen und -stöcke, Fensterscheiben, Wand- und Deckenverputz innerhalb des Sondereigentums.

Ich wohne in einer Eigentumswohnung in der DG- Wohnung und wir haben im Haus einen Fahrstuhl mit Schlüssel zu meiner Wohnung. ... In der Teilungserklärung gibt es dazu keine Regelung.

Sehr geehrte Damen und Herren, als Kaufinteressent einer Eigentumswohnung bitte ich um die Überprüfung des Kaufvertragsentwurfs. - Weist der Vertrag gravierende Mängel auf, insb. zu Lasten der Käufer? ... In diesem Fall verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Kosten des Sachverständigen. ... Bis zur Höhe des erforderlichen anteiligen Einbehalts hat der Notar die Kaufpreisrestsumme nicht an den Verkäufer auszuzahlen. § 3 a Vollmacht zur Änderung der Teilungserklärung Dem Käufer ist bekannt, dass beabsichtigt ist, einen Fahrstuhl an dem Haus zu errichten und die Anzahl der Stellplätze in der Teilungserklärung unzutreffend angegeben ist..

Guten Tag, ich hätte gerne eine Antwort auf folgende Frage: Ich bin Eigentümerin einer Eigentumswohnung, die laut Teilungserklärung eine Wohnfläche von 57,07 qm aufweist und über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und eine Abstellkammer verfügt. ... Sollte diese Abstellkammer in vollem Umfang in den angegebenen 57,07 qm Wohnfläche enthalten sein, hätte ich dann ein Anrecht darauf, daß auf Kosten der Eigentümergemeinschaft diese Treppe entfernt wird und durch eine außerhalb meiner Wohnung befindliche Einschubtreppe ersetzt wird oder aber ebenfalls auf Kosten der Eigentümergemeinschaft die Teilungserklärung entsprechend korrigiert wird und meine Umlage ggf. auch rückwirkend anzupassen ist?