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Winterdienst Eigentumswohnung - erst wenn Wohnung bezogen?


08.12.2012 09:50 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Tobias Rösemeier



Hallo,
Mein Mann und ich haben uns eine Eigentumswohnung gekauft und renovieren diese gerade.
Wir wohnen aber noch nicht darin und es ist Winter.
Müssen wir dann dort trotzdem schon Winterdienst mit machen?
Oder erst wenn wir darin wohnen?

Danke schon mal im voraus für die Hilfe!

MfG
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

dieses Forum dient dazu, Ihnen eine erste rechtliche Orientierung zu verschaffen, kann und soll keinesfalls die Beratung bei einem Kollegen vor Ort ersetzen.

Vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne wie folgt beantworte:

Zunächst ist voranzustellen, dass maßgebend für die rechtliche Bewertung ist, was die Haus-/Gemeinschaftsordnung oder Teilungserklärung hinsichtlich des Winterdienstes als Regelung vorsieht.

Nicht selten ist der Winterdienst auf einen beauftragten Hausmeister oder auf eine Hausmeisterfirma übertragen und die damit einhergehenden Kosten werden auf die Eigentümer/Mieter umgelegt.

Sollte dies nicht der Fall sein, trifft alle Eigentümer die Pflicht, aus der Verkehrssicherungspflicht resultierend. Hierbei spielt es rechtlich keine Rolle, ob das Eigentum bereits bewohnt wird oder nicht, maßgebend ist einzig die Eigentümerstellung.


Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen
Tobias Rösemeier, Rechtsanwalt
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