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Fenster und Türen bekämen folgende Mieter als Auflage. ... Kenntnisnahme Mieter:" Hier haben meine Frau und ich unterschrieben - der Makler erklärte uns diesen Punkt so wie oben dargelegt. ... Zum 1.10. zog ein Nachmieter ein, was wir erst zu spät erfuhren, deshalb hatten wir die Oktobermiete schon überwiesen.

Unter Berücksichtigung aller seitdem eingetretenen Rechtsänderungen, Urteile etc: Welche Kündigungsfrist muss mein Mieter einhalten ? ... Krankheit will der Mieter in ein Heim umziehen.

Nach etwas mehr als 3 Jahren wurde die Wohnung fristgerecht ( 01.05.2013) gekündigt, und ein Nachmieter zum 15.04.2013 gefunden. ... Schlüssel ( Mieter an Vermierter) dauerte 1,5 Stunden und es wurden keine Mängel festgestellt und auch so im Übergabeprotokoll vermerkt. ... Dieser wird nun vom neuen Mieter als unzureichend und nicht fach gerecht verlegt, reklamiert.

Bei vorzeitigem Auszug ist der Mieter verpflichtet einen solventen Nachmieter zu stellen.

Es wurde mündlich ein Untermietvertrag ausgehandelt, der schlichtweg besagte das wenn ich Ausziehe mich um ein Nachmieter zu kümmern habe. Es gab neben der zu zahlenden Miete keine weiteren Vereinbarungen.

Ich kann mir ja wohl kaum drei monate doppelte Miete leisten. Ich weis das ich früher raus komme wenn ich einen Nachmieter finde jedoch ist die Wohnung teuer und ich glaube nicht das ich das schaffe.

Da wir eh noch zahlen und wir überlegen ggfs. die Wohnung noch als Zwischenlager etc. zu nutzen, war mein Vorschlag ein Zimmer unterzuvermieten, um Kosten zu sparen, genauer Wortlaut: "Falls Ihnen eh noch nicht klar ist wann sie sich um eine nachmiete kümmern könnten, würde ich eher dazu tendieren die Wohnung derweil noch als Lager zu benutzen und ggfs. einen Untermieter zu suchen, es sei denn, sie sind da grundsätzlich dagegen."

Mein Mietvertrag enthält den folgenden Text zu Schönheitsreperaturen: "Die Schönheitsreperaturen übernimmt der Mieter auf eigene Kosten.

Wir waren Nachmieter. ... Der Vermieter bekommt auch diese 3 Monatsmieten, wenn wir vorher keinen Nachmieter finden.

Zugrunde liegt folgender Auszug aus dem Mietvertrag: § 14 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume . . . 4.a)Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (das Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, die Reinigung und Pflege der Böden mit einem geeigneten Pflegemittel, das Streichen der Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Außentüre von innen sowie der Innentüren und Zargen, der Sockelleisten in den Mieträumen fachgerecht auszuführen.Die Fristen zur Durchführung der Arbeiten betragen im Allgemeinen: alle 5 Jahre in den Wohnräumen und dem Flur alle 3 Jahre in Küche und Bad b) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung nach Weisung des Vermieters in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben (siehe §14 4.a) des MV).Endet das Mietverhältnis und die oben aufgeführten Schönheitsreparationen sind nicht durchgeführt, so ist der Mieter verpflichtet die Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes an den Vermieter zu bezahlen.Der Mieter kann binnen einer Woche nach Bekanntgabe des Kostenvoranschlags dem Vermieter ein vergleichbares Angebot einer zugelassenen Handwerksfirma mit einem niedrigeren Angebotspreis vorlegen soweit das Angebot mit Angebotsbindungsfrist von min. 2 Monaten und einer Ausführungszusage versehen ist.Die Kostenzahlung des Mieters errechnet sich dann nach dem Angebot des Mieters. ... Liegen die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück so zahlt der Mieter für die Schönheitsreparaturen in der Küche und Bad 33,3% der Kosten aufgrund des Kostenvoranschlags eines Malerfachgeschäfts an den Vermieter;liegen sie länger als 2 Jahre zurück 66,6%, länger als 3 Jahre 100%. Dem Mieter steht es frei die Schönheitsreparaturen zur Übergabe der Räume selbst durchzuführen/durchführen zu lassen und dadurch die Zahlungsverpflichtung abzuwenden. c) Zur Renovierung gehört: EIN DECKEND WEISSER ANSTRICH der Decken und Wände(soweit die Tapete beschädigt ist oder bereits zu oft überstrichen wurde, ist die Tapete zu entfernen und eine neue Tapete zu verkleben und deckend weiß zu überstreichen)....

Der Vermieter verlangt Nachbesserung bzw. der Nachmieter bei eigener Reinigung um die 200 €.

Nun wurde ein Nachmieter gesucht und gefunden, der die Wohnung unrenoviert übernehmen wollte. ... Der Mieter kann nachweisen, dass die Mietsache nach Ablauf der genannten Fristen noch nicht renovierungsbedürftig ist. 4. ... Führt der Mieter diese Nachweise, so hat der Vermieter die Quote nach billigem Ermessen angemessen zu senken.

Gem. § 573 c BGB verlängert sich die Kündigungsfrist nicht mehr für den Mieter. ... Meine Frage: Muss ich die vom Anwalt meiner Mieter geforderten Kosten von 218,08 € zahlen? ... Ich habe jedoch beispielhaft Vorschläge zu einem vorzeitigen Auszug gemacht (Mietaufhebungsvertrag oder Nachmieter stellen wäre denkbar)

Laut Mietvertrag ist die Wohnung renovierungsbedürftig und der Mieter ist nicht zu Schönheitsreparaturen verpflichtet. Da mein Vormieter eine Wand nicht weiß gestrichen hatte, wurde im Übergabeprotokoll folgendes festgehalten: Die Renovierungsverpflichtung Wände weiß streichen übernimmt der Nachmieter.

Hier weigert sich der Vermieter jedoch, bzw. versucht in diesem Zusammenhang elementare Klauseln (Miete, Optionsrechte etc.) des Mietvertrages zum Nachteil des Mieters zu verändern. Es existiert keine Nachmieter-Klausel oder ähnliches im Mietvertrag.

Hallo, ich habe die Küche vom Vormieter übernommen. Als ich die Wohnung vor 2,5 Jahren gemietet habe war dort eine Küche eingebaut und im Anschluss war dann die Frage dass der Vormieter gerne einen Betrag (damals 600 €) dafür haben möchte. Nun beim Auszug verlangt die Maklerin, dass ich vor der Abnahme der Wohnung die Küche entferne.

Guten Tag, ich habe folgende Frage: Mein Vater ist vor kurzem gestorben. Bis zu seinem Tod bewohnte er eine Genossenschaftswohnung, die er am 1.Okt.1987 bezogen hatte. Die Übergabe an die Genossenschaft erfolgt zum 31.08.08.

Diese einzelnen Gärten gehören jeweils zu einer festen Wohnung im Haus und wurden seitdem an den betreffenden Nachmieter weitergegeben...Wir übernahmen ebenfalls 2002 zusätzlich den Garten eines Nachbarn mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters, ohne daß ein entsprechendes Nutzungsentgelt überhaupt angesprochen wurde, wobei die Nutzungsdauer mit dem Datum unseres Auszuges aus der Wohnung erlischt.

Ein Nachmieter kommt leider nicht in Betracht da die Wohnung nach unserem Auszug erstmal saniert wird(Küche,Bad).

Wenn ich die Miete kürzen darf, um wieviel Prozent?