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Es gab auch schon diversen Mailkontakt mit dem Sohn über alle möglichen Belange in der Wohnung. Wir haben 3 Monate Kündigungsfrist und ziehen aber schon in ein paar Wochen in die neue Wohnung. ... Da wir eh noch zahlen und wir überlegen ggfs. die Wohnung noch als Zwischenlager etc. zu nutzen, war mein Vorschlag ein Zimmer unterzuvermieten, um Kosten zu sparen, genauer Wortlaut: "Falls Ihnen eh noch nicht klar ist wann sie sich um eine nachmiete kümmern könnten, würde ich eher dazu tendieren die Wohnung derweil noch als Lager zu benutzen und ggfs. einen Untermieter zu suchen, es sei denn, sie sind da grundsätzlich dagegen."

Anwesend war auch der Makler, der die Wohnung weiter vermittelt und der auch gleichzeitig Hausverwalter in diesem Mehrfamilienhaus ist. ... In einem zusätzlichen Text schreibt nun der Makler/Hausverwalter: „Des weiteren sind wir zwischenzeitlich von verschiedenen Mitbewohnern auf weitere Beschädigungen im Treppenhaus hingewiesen worden: Verschmutzung der Treppenhausputzwände, zwei Absplitterungen an 2 Treppenstufen, Kratzer und Lackabspaltungen an der Wohnungseingangstürzarge.“ Darüber hinaus schrieb der Verwalter in der Email: „Vernünftig wäre, wenn Sie die zusätzlichen Beschädigungen Ihrer Haftpflichtversicherung mitteilen.“ Anmerkung: Der Makler hat bereits im Vorfeld erwähnt, die Wohnung bei Übergabe „ganz genau“ anzuschauen, wenn wir ihm nicht jederzeit Zutritt zur Wohnung gestatten um Nachmieter zu finden. ... Die Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien.

(siehe hierzu den vollständigen entsprechenden Auszug aus dem Mietvertrag) Mietvertragsbeginn 15.12.2009; Wohnungs-Erstbezug; Mietvertrags-Ende 31.10.2013 (Übergabe kommendes Wochenende) bzw. spätestens zum 30.11.2013 Der künftige Nachmieter und alle Wohnungs-Interessierten waren sehr vom ausgesprochen guten Zustand der Wohnung und vom immer noch sehr gutem (Erst-)Anstrich (weiß) der Wohnung angetan, auch hinter & neben den Bildern war kein farblicher Unterschied zu erkennen. ... Die Schönheitsreparaturen umfassen sämtliche Anstriche sowie das Tapezieren innerhalb der Wohnung, insbesondere das Anstreichen oder Tapezieren der Wände und Decken und der Innenanstrich der Fenster, das Streichen der Türen, Heizkörper, Versorgungsleitungen sowie sämtliche anderen Anstriche innerhalb der Wohnung einschließlich derjenigen an Einbaumöbeln und Fußböden. ... Im übrigen steht es dem Mieter frei, konkret darzulegen, dass der vom Vermieter vorgelegte Kostenvoranschlag unrichtig ist oder die in Ansatz gebrachten Kosten unangemessen sind oder der tatsächliche Abnutzungsgrad der Mietsache geringer ist, als der prozentual ermittelte. 5.Unabhängig davon, ob die Wohnung renoviert oder unrenoviert übergeben werden, berechnen sich die vorstehenden Regelfristen, jeweils ab Überlassung der Mietsache; sind die Schönheitsreparaturen nach diesem Zeitpunkt vom Mieter fachgerecht durchgeführt worden, berechnen sich die Regelfristen von diesem Zeitpunkt an.

Der Nachmieter konnte erst 10 Tage verspätet einziehen weil er Küche und Bad nicht nutzen konnte.

Jetzt will Christine P. auch ausziehen da Ihr eine günstigere Wohnung angeboten wird. Sie hat einen Nachmieter für die gesamte Wohnung und stellt Norman W. vor die Wahl entweder das gesamte Objekt sofort zu übernehmen oder sofort auszuziehen.

Dann unter §29 bei Mietvertragsabschluss handschriftlich eingetragen: Die Wohnung ist neu renoviert.

Auf unseren Vorschlag Nachmieter zu präsentieren, will er nicht so recht eingehen, man hat den Eindruck, er spielt auf Zeit.

Hallo, ich wollte heute meine Wohnung übergeben, was nicht geklappt hat. ... Wir haben in den vergangenen zwei Wochen die Wohnung renoviert (bzw. ein befreundeter Maler): Alle Wände, Innentüren, Fenster. ... Wir wollten mit denen sprechen, ob wir das über den Nachmieter geregelt bekommen.

Fristgerechte Kündigung auf 28.02.06 (Übergabe der Wohnung am 06.01.06, leider ohne Schriftliches Protokoll, keine Nachmieter). Die Wohnung ist 10 Jahre alt, wir sind die dritten Mieter. ... -Auszüge aus § 4: Der Mieter übernimmt eine renovierte Wohnung.

Februar 2009 Die Vertragslaufzeit ist befristet, da der Vermieter nach Beendigung über die Wohnung aus folgendem Grund verfügen will: (angekreuzt von 3 Möglichkeiten ist folgende) Nutzung der Räumlichkeiten als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts. 2. ... Wir bewohnen hier eine 75qm 3,5 Zi Wohnung.

Habe darauf hin die Wohnung auf ende des Monats gekündigt.

Bei Einzug in die Wohnung hatten wir die "Küche" für 800 Euro von Frau K. übernommen. ... Die Küche haben wir bei Auszug komplett für 80 Euro (also inklusive Herd) auf eBay verkauft, da Herr D. die Küche selbst nicht übernehmen wollte bzw. dem von ihm ausgewählten Nachmieter nicht zur Abnahme angeboten hat.

Mietvertrag von 2006 (unterschrieben am 09.11.2006) - abgeschlossen zwischen Ehepaar x und Vermieter - über EG-Praxisräume und Seminarraum DG insg. 400 m² - es wurde 2005 einen Nutzungsänderung als Gewerbliche Nutzung vorgenommen (Gebäude ist ansonsten Wohngebäude - Räumlichkeiten waren zuerst als Wohnungen angelegt, 3 Stück) - Laufzeit über 9 Jahre ab 01.12.2006 - ohne vorzeitige Kündigungsmöglichkeit (Mieter lässt auch hier nicht mit sich reden - da er die extrem hohe Mieteinnahmen nicht verlieren möchte) - inkl. ... Indexmieterhöhung (wird auch jährlich erhöht) und Erlaubnis der Untervermietung von Ehefrau X an Ehemann X für Naturheilpraxis ( Untermiete - Laufzeit auf unbestimmte Zeit, aber gekoppelt an den Hauptmietvertrag, kündbar mit einer Frist von 3 Monaten zum Monatsende) - Ehepaar ist seit ca. 5 Jahren geschieden, haben jedoch beide Verpflichtung gegenüber dem Ursprungs-Mietvertrag. - Ehemann, Untermieter der Praxis zieht im Juli 2012 nach Südamerika und möchte vorzeitig aus diesem Mietvertrag heraus Es wurde mehrfach versucht, für die Räumlichkeiten einen Nachmieter zu finden, jedoch vergebens, da verkehrsungünstige Lage und überteuerte Miete.

Ein einzelner Gang zieht sich über vier Stockwerke durch das Haus (selbstverständlich mit Treppen), der Vermieter selbst wohnt im "Erdgeschoss", seine Wohnung ebenfalls durch eine Tür vom Gang abgetrennt, im ersten sowie zweiten Stock wohnen insgesamt drei weitere Untermieter, diese jedoch mit Küche sowie "größerem" Bad. ... Auf meine Bitten einen Nachmieter zu suchen reagierte der Vermieter zwar, ein solcher hat sich bis jetzt jedoch nicht gefunden und fraglich ist, ob sich noch einer finden wird. ... -Gelten somit die gesetzlichen Kündigungsfristen, d.h. kann ich den Mietvertrag schriftlich ohne Angabe von Gründen innerhalb dieser Fristen kündigen, auch wenn noch kein Nachmieter gefunden ist?

Hallo! Habe ein Problem. Mein Freund und ich haben letztes Jahr einen Zeitmietvertrag für mindestens 3 Jahre abgeschlossen.

Zum Sachverhalt: Eine 2-Zimmer-Wohnung in unserem Mietshaus wurde von einem Ehepaar bewohnt, das sich zuletzt nur unzureichend versorgen konnte und deshalb in ein Pflegeheim eingewiesen wurde. Ein Bekannter fungiert nun als Betreuer, er hat die Wohnung fristgerecht gekündigt. ... Außerdem ist durch starken Rauch- und Uringeruch (letzterer ist von Mitmietern sogar im Treppenhaus wahrgenommen und beanstandet worden) davon auszugehen, dass ein Nachmieter nicht gefunden werden kann, bevor die Wohnung total renoviert wird.

Folgende Klausel steht in unserem Mietvertrag, muß ich die Wohnung nach dem Auszug eigentlich renovieren? ... Der Mieter erstattet dem Vermieter alle mittelbaren und unmittelbaren Schäden, di sich daraus ergeben, dass der Mieter die Sch. bei Beendigung des Mietverh. nicht rechtzeitig vollendete und der Nachmieter nicht rechtzeitig einziehen kann. § 16 1. ... Die Wohnung ist im renovierten Zustand zurückzugenb, ggf. dind ide Kosten eines Fachmannes zu tragen (Näheres Siehe § 7 Abs. 4) Vielen Dank.

Meine Mutter hatte die Wohnung in dem Zustand übernommen, wie sie der Vormieter verlassen hat. ... Die Wohnung wurde fristgemäß von mir zum 31.08.2007 gekündigt. ... “Der Mieter überimmt die Wohnung in dem Zustand, wie sie der Vormieter verläßt.

Mein Sohn hatte sich eine Wohnung beim Vormieter angesehen (die Wohnung war noch voll eingerichtet) und fand sie ok. ... Letzterem stimmte der Vermieter zu und sagte zu, wenn ein Nachmieter gefunden würde, könne das Mietverhältnis zum Einzug des Nachmieters mit meinem Sohn enden. ... Daraufhin äußerte der Vermieter, dass er sich den Nachmieter selbst aussuchen würde und verlangte nochmals die Zahlung der Kaution.

Zunächst zum Zustand der Wohnung: Sie war bei Einzug weiß gestrichen und es wurde vor Einzug ein neuer Teppich verlegt. Die Wohnung befindet sich jetzt in einem gepflegten Zustand. ... Sind bei Beendigung des Mietvertrages die Schönheitsreparaturen entsprechend Ziffer 2-4 nicht fällig, so zahlt der Mieter an den Vermieter einen Kostenersatz für die seit der letzten Durchführung der Schönheitsreparaturen erfolgte Abwohnzeit im Fristenzeitraum gemäß Ziffer 2 – 4, sofern nicht der Mieter die Schönheitsreparaturen durchführt, oder sich nicht der unmittelbar folgende Nachmieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen bereit erklärt oder die Kosten hierfür übernimmt.