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Die Mieträume und Einrichtungen haben keine erkennbaren Schäden. 2. ... Im Falle der Zuwiderhandlung haftet er für den entstandenen Schaden. ... Soweit die Wohnung ganz oder teilweise vom Vermieter mit Teppichboden ausgelegt ist, hat der Mieter diesen regelmäßig und darüber hinaus beim Auszug sach- und fachgerecht reinigen zu lassen. 5.

Werden Schönheitsreparaturen wegen des Zustands der Wohnung bereits während der Mietdauer notwendig, um nachhaltige Schäden an der Substanz der Mieträume zu vermeiden - oder zu beseitigen-, so sind die erforderlichen Arbeiten jeweils unverzüglich auszuführen.

Kurz zur Sache: Der Vermieter will nach § 559 BGB die Kosten von Energiesparmaßnahmen auf mich umlegen, obwohl ich als gewerblicher Mieter (eine Arztpraxis) m.E. nicht unter das Wohnungsmietrecht falle.

Und auch noch andere Sachen passen nicht, das Warmwasser schießt erst nach ca. 3 Minuten ein, bisher weigert sich der Vermieter das zu ändern.

Muss dieser Schaden behoben werden? ... Das gilt insbesondere für Schönheistreparaturen, die bis zur Beendigung des Mietverhältnisses nicht ausgeführt sind. 5) Jeden in den Mieträumen enstehenden Schaden hat der Mieter unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. Für einen durch nicht rechtszeitige Anzeige verursachten weiteren Schaden ist der Mieter ersatzpflichtig. '''' Dazu möchte ich bemerken das meine Muetter aufgrund der langen Mietzeit weder Erfahrung im Umgang mit Vermietern hat, noch das sie jemals eine Kündigung oder eine Abnahme einer Wohnung durchgeführt.

Zu allem Unglück besteht auch noch ein großes Risiko, dass durch die Aktivitäten auf dem leichten Dach dieses erheblich Schaden nimmt, der gar nicht zu beziffern ist.

9.Wenn ich ihn gekündigt habe und er zieht nicht aus, kann ich seine Sachen aus der Wohnung auf die Straße stellen und den Schloss auswechseln?

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe eine Eigentumswohnung in einer Immobilie mit 49 Eigentümern und 31 Mietern. Der Hausverwalter ist auch gleichzeitig der Eigentümer der Immobilie. Im März 2017 wurde von der Gemeinschaft ein Beschluss gefasst Funkrauchmelder der Firma Techem in alle Miet - und Eigentumswohnungen zu installieren und diese einmal jährlich über ein Funksignal zu warten.

Zwei Verständnisfragen: Ein Vermieter kündigt dem Mieter aus Eigenbedarf wirksam. Er versäumt aber auf die Frist des Widerspruchs hinzuweisen (§568 Abs. 2). Muss der Mieter dann reagieren oder kann er seelenruhig abwarten, z.B. bis zum Tag des Mietendes, und dann die Fortsetzung des Mietverhältnisses gem. 574b fordern?

Ich bin Mitglied einer Erbengemeinschaft (1/88) an einem Mehrfamilienhaus. Nach und nach werden Mitglieder der langjährigen Erbengemeinschaft auf Betreiben ihrer Anwälte aus dem Grundbuch gelöscht. 1.) Ist das zulässig und unter welchen Bedingungen?

Ich habe seit Anfang letzten Jahres eine Wohnung an ein junges Paar vermietet. Mitte letzten Jahres beschwerten sich die Mieter darüber, dass der Küchenboden (Laminat in altem Fachwerkhaus) nachgeben würde und deshalb ihre neue Küche schief stehen würde. Wir haben uns daraufhin geeinigt, dass der Bodenbelag erneuert wird, auf Wunsch der Mieter wurden Fliesen gewählt.

Hallo, Ich habe meine Wohnung fristgerecht im Feb.2006 gekündigt. Ich musste eine 3 monatige Kündigungsfrist einhalten. Nach Absprache mit dem Hausverwalter wäre also der letztmögliche Tag, der 31.05.2006.

Guten Tag, ich hatte vom Dezember 2012 bis Februar 2012 über eine Vermittlungszentrale ein möbliertes Appartement angemietet. Der Vertrag sah eine Kaution in Höhe von 450 € vor, die ich dem Vermieter gegen Unterzeichnung einer Quittung bar bezahlte. Bis heute hat der Vermieter die Kaution nicht zurückerstattet.

Guten Tag. Ich bin selbstständig und betreibe ein Kosmetikstudio. In den von mir dafür gemieteten Räumen sind seit 2013 Feuchteschäden aufgetreten und von mir dem Eigentümer/Vermieter angezeigt worden.

Es fing im Februar an es ging um Müll und die Haustüre. Thema Müll ist erledigt, Thema Haustüre nicht. Sie steht den ganzen Tag offen, damit Kunden die Toilette nutzen können.

Seit 5 Tagen funktioniert nicht die Gastherme im Bad angeschlossen ,die für Warmwasser und Heizung zuständig ist nicht und ich friere mir auf gut Deutsch den Hintern mit meinen Kindern ab ich bin allein erziehend und habe mit meinem Vermieter Ärger ich bin bereits tätig und strebe ein Umzug an .Meine Heizung funktioniert einfach nicht und seit 5 Tagen können meine Kinder und ich frieren und unser Gesicht kaum waschen da das Wasser eiskalt ist geschweige kann ich meine Kinder überhaupt waschen /duschen ect mir fällt auch bei so kaltem Wasser es sehr schwer das Geschirr hygienisch sauber zu reinigen und waschen geht auch nur auf 30 Grad , ich hatte meinem Vermieter darauf per e Mail freundlich hingewiesen mit dieser von mir aufgezählten Punkten die ich Ihnen grad genannt habe plus mit der Bitte uns so bald wie möglich einen Techniker vorbei zu schicken , meine Telefonnummer hinterließ ich ebenso es kam bis heute kein Anruf keinerlei e Mail und auch kein Techniker /Handwerker vorbei! Er reagiert auf gut überhaupt nicht als sei es nicht sein Problem ! Ich kann es verstehen das er mir mit allen Mittel zeigt das er mich am liebsten raus aus der Wohnung sieht aber das ist doch kein Grund das ich und Vorallem meine Kinder (eine hat schon Fieber bekommen 3/12 Jährige) alle hier frieren und nicht waschen können das ist für mich unterste Schublade!

Sehr geehrte Frau Anwältin bzw. Herr Anwalt, ich wohne in einer Eigentumswohnung die zu gleichen Teilen meiner Exfrau und mir gehört (ich habe dort lebenslanges Nutzungsrecht) und habe ein Zimmer von drei Zimmern untervermietet. Meiner Untermieterin habe ich wegen Eigenbedarf zum 1.04.20 gekündigt.

Sehr geehrte Damen und Herren, für folgenden Sachverhalt benötige ich Ihre sachkundige Meinung und fachlichen Rat: Mit meinem Mieter habe ich die Durchführung restlicher Arbeiten im Außenbereich eines Doppelhauses, Pflaster und Restarbeiten der Fassade mündlich und schriftlich für Juni und Juli 2014 verabredet. Jetzt wollen die Mieter mir und beauftragten Firmen den Zutritt zum Grundstück verbieten, wenn die Mieter nicht anwesend sind. Gleichzeitig drohen die Mieter mit Reduzierung des Mietzinses, wenn die Außenarbeiten nicht fristgerecht fertig gestellt werden.

Es wurde 2001 ein Mustermietvertrag abgeschlossen. Bei Aufstellung der Betriebskosten wurde das Notwendige angekreuzt.Das Schneeräumen und Rasenmähen müssen wir jetzt in Auftrag geben,wollten die Kosten Pauschal (Hausmeisterdienst) anteilmässig umlegen.Die Kosten für das Schneeräumen und Rasenmähen sind nicht bei den Betriebskosten aufgestellt worden. Die Kosten der gärtnerisch angelegten Flächen werden nicht umgelegt, nur eben das Schneeräumen und das Rasenmähen.Der Mieter darf den Garten mitbenutzen.Uns wurde nun gesagt,mangels anderweitiger Vereinbarung können wir die Mehrkosten nicht auf den Mieter umlegen.Es ist ein 2-Familienhaus,eine Wohnung vermietet.

Wir sind Pächter eines Kleingartens und Hamburg. Den Garten haben wir vor rund drei Jahren übernommen. Auf dem gepachteten Grundstück stehen zwei große Bäume (Buche, Birke).