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Hallo, unser Vermieter hat uns mündlich zugesichert, dass er einen Aufhebungsvertrag zum 01.05.2021 macht, da er einen Nachmieter gefunden hat für unsere Wohnung. Unser Mietvertrag würde bis zum 31.12.2021 laufen. Jetzt sagt er, dass er den Mietvertrag noch nicht zurück hat und er uns deswegen keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen wird.

Mein Mitbewohner wird demnächst aus unserer 2er-WG ausziehen, ein Nachmieter ist bereits gefunden. ... Mein aktueller Mitbewohner und ich stehen beide als Hauptmieter im Mietvertrag. Unser Vermieter möchte es gerne so handhaben, dass per Nachtrag der alte Mitbewohner den Mietvertrag verlässt und der neue aufgenommen wird.

Wir haben trotz der angespannten Lage hier auf dem Wohnungsmarkt eine neue Wohnung gefunden und auch schon einen Mietvertrag unterschrieben.

Die Vermietungsgesellschaft akzeptiert das nicht und sieht das Ende des Mietvertrages zum 30.09.2017 und stellt entsprechende Forderungen an die "Erben" in Aussicht.

es geht im vorliegenden Sachverhalt um einen Gewerberaummietvertrag Mietbeginn 01.05.2002 mit einer 5 jährigen Festmietzeit und einer einmaligen Option um weitere 5 Jahre zu gleichen Bedingungen zu verlängern. Die Option muss schriftlich spätestens zwölf Monate vor Ablauf der Festmietzeit vom Mieter gegenüber dem Vermieter erklärt werden. "Bei Nichtausübung der Option oder nach Ablauf der Optionszeit verlängert sich das Mietverhältnis jeweils um ein weiteres Jahr, falls nicht eine der Parteien zwölf Monate vor Ende der Festmietzeit bzw.vor Ende der jeweiligen Optionszeit bzw. vor Ablauf eines Verlängerungsjahres gegenüber der anderen Partei schriftlich dieser automatischen Verlängerung des Mietverhältnisses widerspricht".

Ich habe Ende September meinen Vermieter eine fristgerechte Kündigung zugeschickt (ich lebe seit Anfang September auch in einen vollkommen anderen Bundesland), habe auch bis Ende Dezember brav meine Miete gezahlt, nach einen Nachmieter gesucht (was aufgrund der aktuellen Lage echt schwierig war, zumal mein Ex Mitbewohner auch ziemlich wählerisch ist).

Im Februar sollte die Untermieterin Besichtigungen durch nachmieter ( beauftragt von der Hauptmieterin, da diese nicht wieder in die Wohnung zurückkehrt) durchführen, weigerte sich allerdings zu dem einen vorgeschlagenen Termin. ( Begründung Corona und die Annahme, dass mit wegfallen des Befristungsgrundes der Hauptmieterin der Untermietvertrag unbefristet sei. Am 01.03 erhielt die Untermieterin vom Eigentümer einen Brief, der darauf aufmerksam machte, dass die Besichtigungen durchzuführen sind, da die Hauptmieterin so aus dem Vertrag käme- auch wurde die Untermieterin gebeten sich zu melden, um einen eventuellen Mietvertrag zwischen ihr und Eigentümer zu schließen. ... Die Untermieterin weigert sich- beruft sich darauf, dass ihr mitgeteilt wurde, dass der Befristungsgrund wegfällt und sie damit einen unbefristeten Mietvertrag mit der hauptmieterin hätte - und innerhalb von 2 Wochen in einer Großstadt Ersatz zu finden, sowie einen Umzug zu organisieren nicht möglich sei.

Gerne würde ich aber auch in diesen Räumen mehr Fenster in Empfang nehmen und manchmal auf den fest im Mietvertrag stehenden 2 Parkplätzen abstellen. ... Ich sehe mich daher gezwungen, den Mietvertrag kurzfristig und fristlos aufzukündigen…") Aufgrund der Schwierigkeiten mit dem Vermieter war ich gar nicht so böse darum. Immerhin haben wir einen Mietvertrag der noch zwei Jahre länger laufen würde.

Im Mietvertrag steht außerdem: "§21 Sollte der Mieter das Mietverhältniss bzw. ... Da meine Freundin jetzt schwanger geworden ist und wir gerne zusammen ziehen wollen, bzw auch dieses Jahre heiraten werden, habe ich meinem Vermieter die Situation geschildert und ihn gebeten den Mietvertrag entweder mit einer Frist von 3 Monaten kündigen zu dürfen oder ihm einen Nachmieter zu stellen.

Der Mietvertrag beinhaltet folgende Sätze: § 8.3 ... so kann der Vermieter die nach Fristenplan fälligen Reparaturen während der Vertragslaufzeit fordern, spätestens jedoch bei Ende des Mietverhältnisses alle nach dem Grad der Abnutzung gemäß nachstehendem Fristenplan erforderlichen Schönheitsreparaturen verlangen. ... ... Ich kann mir vorstellen, dass ein Nachmieter alle Wände und Decken (beide Raufaser) vor Einzug streichen bzw. streichen lassen würde.

Gesamtinvestitionen: € 8000,- Wir würden von potentiellen Nachmietern gerne € 5000,- ( ca. 62%,) generieren. Sollte keine einvernehmliche Einigung mit dem potentiellen Nachmieter möglich sein (Nachmieter könnten versuchen sich mit Vermieter zu einigen, in der Vermutung, daß wir die Einbauten eh nicht mitnehmen können...), so sind wir entschlossen, den Urzustand wieder herzustellen. ... Können wir von einem potentiellen Nachmieter einen Abstand VERLANGEN, oder hat der Vermieter das Recht einfach auch mit Jemandem einen Mietvertrag zu geben, wenn dieser keinen Abstand zahlen will ?

Im Mietvertrag finden sich folgende Punkte: § 6 Schönheitsreparaturen 1.

In meiner Mietwohnung gibt es ein Badezimmer mit Dusche (Duschtasse u. Duschkabine). Inzwischen ist die Duschkabine, die angeblich der Vormieter installiert haben soll, in einigen Bereichen des Rahmens durchgerostet u. beim Duschen dringt teilweise Wasser nach aussen.

EIne Wohnung ist in dem Mietvertrag nicht beinhaltet. ... Der Vermieter hat nun die Kündigung bestätigt, jedoch nur zum Ende der Vertragslaufzeit willigte aber für eine frühere Auflösung ein unter der Voraussetzung das ich einen Nachmieter stelle und die Garage in einem "ordungs- und vertragsgemäßen Zustand" übergebe.

Im Mietvertrag finden sich dazu folgende Punkte: Paragraph 4: ... 2. ... Mein Vermieter hat mich zu dem gefragt ob ich auch schon einen Monat früher, als die Kündigungsfrist, ausziehen könnte, da er eine Nachmieter hat, der gerne früher einziehen würde.

Der Mietvertrag der neuen Wohnung begann am 01.05.2016 und beide Personen wurden als Hauptmieter eingetragen, da eine Untervermietung nicht gestattet ist. ... Nun musste Person B beruflich nach Münster ziehen und ich habe mir entsprechend einen geeinigten Nachmieter gesucht (der Solvent ist und alle Anforderungen erfüllt). ... Im Mietvertrag ist leider keine Rede von einer WG, sondern dies ist der gleiche Mietvertrag, wie bei meiner 1-Raum Wohnung nur, dass zwei Personen als Hauptmieter eingetragen sind.

Vor einigen Tagen fand eine Vorbesichtigung mit den Vermietern, meiner Lebensgefährtin und einem potenziellen Nachmieter, einen Freund von uns der die Wohnung im aktuellen Zustand übernommen hätte, statt. ... Auszug aus dem Mietvertrag: "§17 Instandhaltung der Mieträume 1.Der Vermieter ist zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume verpflichtet, soweit im folgenden keine abweichenden Vereinbarung getroffen sind. 2.Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung durchzuführen. ... Hätten wir streichen müssen, obwohl unser Nachmieter die Wohnung im aktuellen Zustand übernommen hätte?

Ich kündigte daher den grade geschlossenen Mietvertrag offiziell noch im September mit 3 Monaten Kündigungsfrist, also mit gültigem Mietende zum 31.12.2020 und zog im Oktober in mein selbst gezahltes Haus ein. ... Sie bestanden dann Anfang Oktober darauf, den Nachmieter doch selber über denselben Makler zu suchen, mit dem auch ich schon anfangs zu tun gehabt hatte. ... Zusätzlich hatte ich relevante Nachmieter beschafft, die aber allesamt abgelehnt wurden.

Im Mietvertrag ist folgendes festgehalten: Das Mietverhältnis beginnt am 23.08.2006 und endet mit Ablauf des 31.08.2008 (wegen Eigenberdarfs) es verlängert sich um 12 Monate, wenn es nicht mit einer Frist von 3 Monaten vom Vermieter oder vom Mieter zum Ablauf der vereinbarten Mietzeit gekündigt wird. 2) Wird der vermietete Wohnraum zur vereinbarten Zeit (spätestens am 01.09.2006) nicht zur Verfügung gestellt, so kann der Mieter Schadenersatz nur fordern, wenn der Vermieter die Verzögerung infolge Vorsatzes oder grober Fahrlässigkeit zu vertreten hat.

Ein Nachmieter wurde fuer den 15. ... Der Nachmieter moechte ab 15.