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Seitdem haben wir ihm schon einige potentielle Nachmieter vorstellen können, die er jedoch ablehnte (2 Mal, weil sie nur in Zeitverträgen beschäftigt waren und ein Mal, weil die Mieterin ebenfalls keine Mindestmietdauer von mindestens 3 Jahren unterschreiben wollte). ... Eine Doppelbelastung mit Miete und Raten können wir uns nicht leisten.

Nun sagt Sie das Sie erst einen Nachmieter für den 01.Oktober 2015 hat und ich bis dahin noch Miete zahlen soll.

Das Problem: -Eine Mieterin sucht per Anzeige einen Nachmieter für ihre Wohnung,da sie früher aus dem Vertrag möchte wie 3 Monate Vorschrift ( wurde vom Vermieter mündlich genehmigt ) - da die Mieterin arbeitstätig ist und Ihre Interessenten immer vom Vermieter abgelehnt wurden, bieten wir ihr unsere Hilfe an und nach 7 Besichtigungen, haben wir einen potient. Mieter gefunden, der mit uns einen Maklervertrag bei Besichtigung unterschrieben hat, indem wir hinweisen, daß wir eine Maklercourtage bei Abschluss begehren. - der Vermieter unterschreibt den Mietvertrag mit Herrn x und alles wäre perfekt. ( Nachverhandlungen waren noch notwendig da eine Kaution hinterlegt werden sollte, wußten wir aber nicht, da die vorherige Mieterin keine gezahlt hat ) - nach der tefef. Kontaktaufnahme durch uns mit dem Vermieter, um den neuen Mieter vorzustellen, war der Vermieter zwar nicht begeistert da er ja keinen Auftrag gegenüber uns erteilt hat, nahm aber gerne unseren Mieter. - Nach Erlaß der Rechnung zur Maklerprovision gegenüber dem neuen Mieter, ließ dieser zu erkennen daß er diese nicht zahlen werde, da der Vermieter gemeint hat, das er dies nicht brauche. - Wir fragten beim Eigentümer nach, der beschimpfte uns und meinte er würde uns verklagen, wenn wir Provision gegenüber dem neuen Mieter verlangen, **** Kann er das?

Die Vermieterin hat einen Makler damit beauftragt für das Haus einen Nachmieter zu finden. ... Kann ich ggfs. die Miete mindern?

Einer hat mir daraufhin sofort 2 Mieter genannt, die die Wohnung anmieten wollten. ... Er will trotzdem Kaufen und auf Eigennutzung dem Mieter kündigen. ... Obwohl er noch einen Nachmieter für seine Wohnung suchte, war er nicht bereit, eine andere Wohnung zu suchen, wahrscheinlich weil er ja auch Maklerkosten hatte.

Das ist doch Verletzung der Privatsphäre und wenn ich Miete Zahle, hat das Ihn nicht zu kümmern!! ... Kann nicht viel zahlen aber wäre sehr dankbar für baldige Antwort, evtl. auch telefonisch unter der Nr. 0151 22616, da er vllt. schon einen Nachmieter mit Vertrag haben könnte.

Der Mieter hat nun ein Jahr vorher, also Ende November 2010 zum 28.02.2011 schriftlich gekündigt. ... Eine Problemlösung durch Nachmieter ist nicht in Sicht, da kaum jemand für die Dauer von nur 1 Jahr die Wohnung einrichtet und evtl. sogar Maklerprämie bezahlt. Habe ich Möglichkeiten, den Mieter in die Pflicht zu nehmen?

Die Mieterin bewohnt seit 9 Jahren ein Zimmer der 2-Zimmer-Wohnung. In dieser Zeit kündigten immer wieder Mitbewohner des anderen Zimmers, da das Zusammenleben mit ihr unerträglich sei. Die letzte Mieterin hielt es gerade 3 Monate aus.

Der Mieter ist verpflichtet, die notwendigen Schönheitsreparaturen fachgerecht auszuführen, sofern nach dem tatsächlichen Grad der Abnutzung ein Renovierungsbedarf entstanden ist. ... Mein Vermieter hat mich zu dem gefragt ob ich auch schon einen Monat früher, als die Kündigungsfrist, ausziehen könnte, da er eine Nachmieter hat, der gerne früher einziehen würde. ... Als letzter Satz gibt es noch: Die Räume werden vom Mieter fachgerecht gereinigt und renoviert.

Hierbei ist zu allererst zu beachten, dass ich nur die Miete für August (bis Juli hat er gezahlt) gefordert habe, denn ein neuer Mitbewohner war bereits für August gefunden. ... Hierbei wurde auch festgelegt, dass der Streitgegner für den August nicht mehr die Miete für sein eigenes Zimmer, sondern für das alte Zimmer des Mitbewohners, der nun mit seiner Zustimmung vorzeitig in das Zimmer gezogen ist, zahlen soll. ... Außerdem gibt er an, gegenüber mir einen Bereicherungsanspruch zu haben, da er die Miete für Juli bezahlt hat, aber das Zimmer in Folge des Einzuges des anderen Mitbewohners nicht mehr nutzen konnte.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe meine Mietwohnung in Hilden zum nächstmöglichen Zeitpunkt gekündigt. Der Verwalter teilt mir nun mit, dass die Mindestmietdauer von 4 Jahren im Mietvertrag eine Kündigungsfrist bis zum 31.10.2026 zur Folge habe. Zudem verlangt er, dass ich eine Immobilienfirma mit der Suche eines Nachmieters beauftrage, falls ich früher aus dem Mietvertrag entlassen werden möchte.

Hallo, habe zwei Wohnungen. Eine Wohnung mit mindest Mietdauer von 1 Jahr und ein Haus mit 3 Jahren Mietvertrag. Wir müssen aber beruflich umziehen.

Der Vermieter war während der Arbeit nicht vor Ort, stattdessen hat der Nachmieter diese überwacht und war mit der Ergebnis einverstanden. ... Dazu meine Fragen: - Hat der Vermieter überhaupt noch einen Anspruch auf die Reinigung, wenn die Wohnung bereits seit drei Wochen von einem neuen Mieter bewohnt wird?

Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften. 2.Zusätzliche Kennzeichnung Es handelt sich um einen Mietvertrag mit gestaffelter Miete nach <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/557a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 557a BGB: Staffelmiete">§ 557a BGB</a>. §19 – Ersatzmieter Der Mieter ist berechtigt, den Mietvertrag vorzeitig unter Einhaltung der gesetzlichen Frist – das ist am dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats – zu kündigen, wenn er dem Vermieter mindestens einen wirtschaftlich und persönlich zuverlässigen und, soweit erforderlich, zum Bezug der Wohnung berechtigten Ersatzmieter bringt, der bereit ist, einen Mietvertrag zu denselben Bedingungen abzuschließen. ... Bzw. könnte ich, wenn es hart auf hart kommt, einfach zum 28.02.2017 ausziehen, ohne einen Nachmieter zu bringen?

Dazu ist im MV §11 "Schönheitsreparaturen durch den Mieter" formularmäßig vorgegeben: bei 1.) "Der Mieter ist verpflichtet, in den Mieträumen auf seine Kosten Schönheitsreparaturen durchzuführen bzw. durchführen zu lassen, soweit und sobald sie durch den Mietgebrauch erforderlich sind."

Meine Mutter ist am 16.10.06 in einem Altenheim wegen Alzheimererkrankung aufgenommen worden. Ich ( Sohn )habe die Wohnung zum 31.10.06 gekündigt. Die Wohnung wurde geräumt und die Schlüssel am 25.10.06 einem Vertreter der Wohnungsbaugesellschaft übergeben.

Ich habe meinen Vermieter über den plötzlichen Familienzuwachs informiert, doch der besteht auf sein Kündigungsrecht von 3 Monaten und hat die von mir angebotenen Nachmieter abgelehnt. ... Der Mieter ist dann so zu behandeln, als hätte er einen Ersatzmieter gestellt. Durch die sofortige Kündigung sind alle weiteren Ansprüche des Vermieters gegen den Mieter erloschen.

Also einigten wir uns mit den Nachmietern das wir die Schönheitsrep. lassen und sie das übernehmen, damit diese fristgerecht einziehen konnten. ... Am Montag den 10.10.05 rief dann der Nachmieter und auch wir die Hausverwaltung an um ihr das mitzuteilen. ... In diesem Zusammenhang, haben wir der Hausverwaltung mitgeteilt, dass wir die noch zuzahlende Miete reduzieren um 50% der Hausmeisterkosten, sowie um die Differenz der Miete von 10.10.05-12.10.05.

Ich wunderte mich zwar darüber, habe aber die Tapete abgerissen, denn mein Nachmieter wollte die Tapete nicht übernehmen.

Im Mietvertrag steht: "Falls erforderlich, ist der Mieter verpflichtet, das Parkett fachgerecht abschleifen zu lassen". ... ggf. mit dem Nachmieter?