174 Ergebnisse für kosten vermieter verjährung bgb

Guten Tag, ich beziehe eine neue Wohnung und soll folgende Punkte im Mietvertrag unterschreiben: - Die gesetzliche Verjährung von Ansprüchen gemäß § 548 BGB aus diesem Vertrag wird von 6 Monaten auf 1 Jahr verlängert. - Der Mieter verzichtet wegen Ansprüchen des Vermieters aus dem Mietverhältnis auf die Einrede der Verjährung. ... Die Mieter verpflichten sich dem Vermieter gegenüber, die Wohnung bei Auszug ebenfalls in einem renovierungsähnlichen Zustand zu übergeben; unabhängig von der Mietzeitdauer. ... Die Mieter verpflichten sich, die hierfür anfallenden Kosten zu übernehmen.

Nach mehreren Anfragen beim ehemaligen Vermieter, wurde ich nun von meiner Bank angeschrieben, die mir mitteilte, dass der Vermieter einen Teilanspruch auf das Mietkautionssparbuch geltend macht. ... Hierzu hat mir der alte Vermieter eine Kopie gefaxt aus der hervorgeht, dass die noch ausstehenden Kosten nun mit der Mietlaution aufgerechnet werden. ... Meine Frage daher: Ist der Vermieter zur Verrechnung der genannten Betriebskostenausstände aus 2005 (sind diese nicht bereits verjährt?)

Da im Mietvertrag steht, dass die Wartung und Reinigung von Öfen zu Lasten des Mieters geht, verlangt der Vermieter, dass ich die gesamten Kosten für die Reparatur übernehmen solle. ... Der Überschuss aus den im Voraus bezahlten Nebenkosten von 70€ wird von Vermieter einbehalten und mit den Kosten für den defekten Boiler verrechnet. ... Ich habe keinerlei Nachweise über die entstandenen Kosten erhalten.

Die umgelegten Kosten für die Sachversicherung sind infolgedessen um etwa das 3,5fache gestiegen. Der Vermieter erklärte auf meine Anfrage nur, daß eine Neubewertung nötig war, bauliche Änderungen o.ä. lagen nicht vor. ... Inwieweit ist der Vermieter verpflichtet dem Mieter die Kalkulation für den Gebäudewert offenzulegen bzw. wie müßte ich zur Klärung der Frage der Angemessenheit der Versicherung vorgehen?

Bei Beendigung des Mietverhältnisses erklärte sich meine Mutter schriftlich damit einverstanden, dass der Vermieter "die Kaution vom Sparbuch zur Mietzahlung evtl. noch ausstehender Mieten und aller noch ausstehenden Kosten für Heizung/Warmwasser, plus Hausnebenkostenabrechnung verwenden kann". ... " Davon ausgehend, dass die Forderung des Vermieters wegen der gesetzlichen Ausschlußfrist nach <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/556.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 556 BGB: Vereinbarungen über Betriebskosten">§ 556 III 2 BGB</a> verjährt ist, meine Fragen wie folgt: 1) Wie kann man etwaigen Forderungen der Bank an meine Mutter entgegentreten, sofern es zur Auszahlung an den Vermieter kommt? ... Muß meine Mutter gegen den Vermieter auf Herausgabe des Erlangten klagen und dann die Bank befriedigen oder muss sich die Bank dann ggf. direkt mit dem Vermieter auseinandersetzen?

B. die mit dem Umzug und der Einrichtung der neuen (Geschäfts-)räume verbundenen Kosten ohne das schädigende Ereignis nicht entstanden und sind daher vom Vermieter uneingeschränkt zu ersetzen. Schadensersatzansprüche des Mieters wegen einer unberechtigten fristlosen Kündigung des Vermieters unterliegen nicht der kurzen 6-monatigen Verjährung nach § 548 Abs. 2 BGB." ... Es sind aus der Angelegenheit erhebliche Kosten in Höhe von mindestens 50.000 € entstanden.

Darüber hinaus gibt es also KEINEN dokumentierten Beschluss oder eine Forderung auf Rückbau oder eine Erklärung zur Duldung – kurzum KEINE DOKUMENTATION, die meiner Einschätzung nach als verjährungshemmende Maßnahme nach § 204 BGB zu verstehen ist. ... Es wird weiterhin argumentiert, dass die eingebaute Türe „geduldet" wurde und sie nun, da ich in Kürze ausziehen werde und die Wohnung vermieten werde, einen Anspruch auf fachgerechten Rückbau in ein Fenster zu meinen Kosten hätten. ... Verjährung eines Anspruches, nach 3 Jahren?

Vermieter ist V laut Vertrag (Eigentümer der Wohnung), Unterschriben hat der Vater von V (wohnt im Haus der gemieteten Wohnung, insgesamt 3 Whg). ... Eine Genaue Verteilung der Kosten ist nicht geschehen. ... Nun zeigt uns der Vermieter einen Riss im Waschbecken, der nach unserer Ansicht schon vorher da war.

Ich bin Vermieter einer ETW in einem Apartmenthaus mit 45 Apartments. ... Alle weiteren Kosten, die fixe Kosten sind, wie Abwasser oder Versicherungen, die also das ganze Haus betreffen werden voll nach dem gesamten Sondereigentum abgerechnet also mit 10.000 Anteilen. ... In Ziffer 18 des Vertrages steht nun noch " Der Vermieter ist berechtigt, alle umlagefähigen Betriebskosten zu fordern, auch wenn keine Vorauszahlungen vereinbart oder unter Ziffer 1 zu den Buchstaben aa und bb nur zu einer Betriebskostenpostition ein Betrag eingetragen wurde. " Lt. mehrerer Internetrecherechen einiger Mietervereine ist mir aufgefallen, dass es bei dem § 556 ff BGB nur um Nachzahlungen geht, diese müssen innerhalb einer Ausschlussfrist abgerechnet sein.

Es gibt keine explizite Regelung wer diese Kosten zu tragen hat. ... Am gleichen Tag hat der ehemalige Vermieter eine neue Mängelliste erstellt, in der plötzlich 26 angebliche Mängel aufgeführt sind. ... Kann der ehemalige Vermieter eine Nachbesserung der 7 festgestellten Mängel durch uns ablehnen bzw. diese zu den von ihm aufgeführten Kosten selber vornehmen?

Und mit welchen Kosten ist zu rechnen?

Aufgrund der fehlenden Erfassung des individuellen Verbrauchs an Wärme und Warmwasser mit Messgeräten hat mein Vermieter ab dem Wirtschaftsjahr 2008 einer 15%igen Kürzung der Heizkosten zugestimmt. ... Der Vermieter weigert sich allerdings, die 15%ige Kürzung nachträglich für die Jahre 2001 (= Beginn des Mietverhältnisses) bis 2007 zu akzeptieren und dementsprechend rückzuerstatten, mit der Begründung, dass diese Rechnungsperioden bereits abgerechnet und abgeschlossen seien.

Sehr geehrte Anwältin, Sehr geehrter Herr Anwalt, am 12.02.2012 habe ich bei Jahres Wasserkostenabrechnung (Wohnungswasserzähler) mit meine Mieterin berechnet nach Stadtwerkerechnung. Die Abwasserkosten habe ich vergessen zu berechnen. Meine frage wäre kann ich die Abwasserkosten vom 12.02.2012 nachfordern oder ist es verjährt?

Nach Rechtskraft des Mieterhöhungsverlangens hat der Mieter einen Vergleich vorgeschlagen, nach dem die Vermieterin auf die Nachbelastung gemäß dem Anspruch aus dem Mieterhöhungsverlangen verzichtet und damit pauschal die dem Mieter durch die in der Vergangenheit zu Unrecht belasteten Positionen entstandenen Kosten ausgleicht.

Eine pauschale hälftige Teilung der benannten Kosten sei nicht gerechtfertigt.

Hat mein vermieter das recht die wohnungs bzw. einganstüre als pfand zu nehmen?

Anweisung vom Vermieter die Installation wieder entfernen lassen durch einen Handwerker. ... Diese wollte ich ebenfalls fachmännisch austauschen lassen (auf meine Kosten). ... Bei der Wohnungsübergabe war nur ein vom Vermieter beauftragter Hausmeister anwesend.

Nach Zwangsverwaltung und -versteigerung hat das Objekt, in dem sich die von mir angemietete Wohnung befindet, den Eigentümer gewechselt. Dieser hat zugleich die Wohnungen vermessen lassen. Dabei stellte sich eine erhebliche Abweichung der Wohnfläche gegenüber der Angabe im Mietvertrag heraus (ca. 46 qm statt angegebenen 58 qm).

In dem Mietvertrag konstatierten wir, dass die ersten drei Mieten fréi sind Weiter hielten wir fest, dass der Umbau auf Kosten und Riskio des Mieters fällt. eine Rückbaupflicht in den alten Zustand entfällt.

Zum Sachverhalt: Mein ehemaliger Vermieter hat aus dem Jahr 2003 eine offene Forderungen aus unserem Mietverhältnis an meine Person. ... Wie das leider nun einmal ist, kann ich heute nicht alle geleisteten Zahlungen nachvollziehen, da ich nach dem Umzug leider einige Dokumente "verlegt" habe & eine Auskunft bei der Bank mit hohen Kosten verbunden wäre. ... (regelmäßige Verjährung?)