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Dies deshalb, weil die fortgesetzt verspätete Entrichtung der Mietzahlung durch den Mieter eine so gravierende Pflichtverletzung darstellt, dass dem Vermieter die Fortsetzung des Mietvertrages nicht zugemutet werden kann. ... Einer der Gründe für eine fristlose Kündigung: Das Verhalten des Mieters war derart unberechenbar, dass eine Gefahr bestand, nach Zugang der Kündigung auf Eigenbedarf wird er keine Miete mehr entrichten, so habe ich mir eine Möglichkeit eingeräumt, gleich darauf zu reagieren. ... (Laut Mietvertrag haftet der Mieter für die Schäden, falls der Vermieter aus wichtigem Grunde kündigt und bis zum 30.

Wir stehen beide im Mietvertrag. ... Sie hat sich weder an der Miete noch den sonstigen Kosten beteiligt, möchte aber jetzt nach 2 Jahren Zugang zur Wohnung. ... Ich würde jetzt beim Amtsgericht eine Klage auf Zustimmung zur Kündigung einreichen, damit die Kündigung nun endlich wirksam wird.

Beide stehen im Mietvertrag. ... Uns wurde eine von beiden unterschriebene Kündigung zugestellt. Noch vor Eingang der Kündigung hat die Mieterin in einem Telefonat mitgeteilt, dass ihr Mann sie unter Druck gesetzt hätte und er ihr Angst gemacht hätte, dass, falls sie die Kündigung nicht unterschreibe, gegen sie gerichtlich vorgegangen würde und sie dann alle Kosten tragen müsse, während sein Risiko durch die auf ihn laufende Rechtsschutzversicherung abgedeckt sei.

Sollte eine Kündigung nicht möglich sein, auf welche Höhe kann ich die Miete erhöhen ? ... Halt doch noch eine Frage: Es werden noch verschiedene Räume und Gebäude durch die Mieter vertragsfrei genutzt. ... Teilweise befinden sich noch Gegenstände der Mieter in den Räumlichkeiten.

Ich habe einen Mietvertrag mit zwei weiteren Mitmietern geschlossen, wir drei sind Hauptschuldner gegenüber den Vermieter (gemeinsamer Mietvertrag). ... Der Vermieter behauptet, meine Kündigung sei unwirksam, es müsse ein Mietaufhebungsvertrag gemacht werden, in dem auch die beiden Mitmieter ihre Einwilligung (also meiner Kündigung!) ... Frage: 1) Ist meine Kündigung wirksam?

In einem vor 13 Jahren abgeschlossenem Mietvertrag über eine Wohnung (Reihenhaus ähnlich) mit eigenem Zugang und abgeschlossenem Hof haben wir im Mietvertrag festgeschrieben: "Der Vermieter überlässt dem Mieter einen Garten und drei Abstellräume für den Zeitraum dieses Mietvertrages (ohne Mietzins; gegen Übernahme jeglicher anfallender Kosten hierfür durch den Mieter) zur Nutzung." ... Da eine Kostenübernahme abgelehnt wurde, haben wir eine zukünftige monatliche Miete von 50 Euro für das Stallgebäude von unserem Mieter gefordert, um die zu erwartenden Kosten der Reparaturen wenigstens etwas abzudecken. ... Nun unsere Frage: Welche Möglichkeit haben wir, den Mieter an den Reparaturkosten zu beteiligen oder eine zukünftige Miete für die Stallgebäude zu erheben bzw. notfalls die Stallgebäude aus dem Mietvertrag zu kündigen?

Wir haben als Vermieter einen Mietvertrag für ein EFH beginnend ab dem 15.11.07 mit unseren Mietern geschlossen. ... Mietvertrag auch kein Recht zur ordentlichen Kündigung aussprechen dürfen. ... Wir haben zwar nicht vor den Mietern vor Verkauf zu kündigen, jedoch könnte diese Klausel potenzielle Käufer (zur Eigennutzung) abschrecken, da ja der Mietvertrag auf den Käufer übergeht.

Hallo, hier kurze sachinfo und meine frage(n) dazu: es wurde ein mietvertrag abgeschlossen über wohnraum. dieser wurde gekündigt in beiderseitigem einverständis mit monatsfrist. nach kündigung und auszug hat sich herausgestellt, dass das mietobjekt einer erbengemeinschaft von drei personen gehört. mietvertrag wurde aber nur von einer person, ohne vermerk auf vertretung d. erbengemeinschaft o.ä., sondern nur auf den privatnamen dieser einen person geschlossen. es ist noch eine mietzahlung offen, die aber bisher noch nicht gezahlt wurde, weil meineserachtens hier der mietvertrag von seiten des vermieters nicht erfüllt werden konnte und somit es allerhöchstens zu einer vermietung von einem drittel des wohnraums kam. nun meine fragen: 1.war der mietvertrag gültig, obwohl verschwiegen wurde, dass eine erbengemeinschaft vermieter ist und nur eine person dieser gemeinschaft vermietet hatte? 2.besteht schadensersatzanspruch bzgl. der fehlenden zustimmung der zwei erbengemeinschaftsmitgliedern im bezug auf die vermietung-habe zwar genutzt, konnte dies, aber mangels zustimmung des anderen 2/3 anteils nicht tatsächlich tun.problem hierbei nur, dass dies erst nach ablauf des mietvertrags festgestellt wurde! 3.kann bezüglich der fehlenden 2/3 zustimmung hier eine nutzungsentschädigung statt miete angenommen werden?

Gibt es die Möglichkeit einen Anwalt zu nehmen der die Kosten direkt vom säumigen Mieter einfordert? ... Hier noch ein paar wichtige Details aus dem Mietvertrag A, Der Vermieter kann den Mietvertrag aus wichtigem Grund mit sofortiger Wirkung ohne Einhalt einer Kündigungsfrist kündigen, wenn der Mieter seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommt (z.Bsp. ... B, Im Falle einer Kündigung ohne Einhaltung der Kündigungsfrist durch den Vermieter haftet der Mieter für den Ausfall an Miete, Nebenabgaben und sonstigen Leistungen.

Dieses habe ich dem Vermieter schriftlich mitgeteilt, mit dem Hinweis, dass er einen neuen Mietvertrag aufsetzen soll,in dem mein Ex-Freund als alleiniger Mieter aufgeführt ist. ... In seinem Haus lag der Mietvertrag. ... Der Vermieter hat sich bis jetzt so geäussert, dass der Bruder ihm eine Kündigung schicken soll und dann würden wir weiter sehen.

Meine Freundin und ich haben gemeinsam eine Wohnung gemietet, in der wir seit 5 Jahren wohnen (beide als Mieter im Mietvertrag, zusätzlich Eltern als Bürgen). ... Sind bei der vorzeitigen Kündigung Fristen zu beachten? Muß z.B. die Kündigung sofort nach Erhalt des Arbeitsvertrages erfolgen?

Wegen des bestehenden Interessenkonfliktes haben wir uns etwas mit der Thematik „Kündigung wegen Eigenbedarf“ auseinandergesetzt und wir wollen uns vergewissern, dass wir in unseren Annahmen richtig liegen: Wir könnten eine Kündigung wegen Eigenbedarf erst dann aussprechen, solange wir ins Grundbuch eingetragen sind. ... Es sei denn, sie legen Widerspruch wegen besonderer Härte ein und verlangen die Fortsetzung des Mietvertrages. 2. ... Was wäre in letzter Konsequenz für uns als Käufer die bessere/sichere Alternative – Mietaufhebungsvertrag oder Kündigung mit einem zeitlichen Aufschub bei der Kündigungsfrist?

Hallo, meine Tochter hat zum 1.6.2009 als Nachmieterin eines Sonnenstudios einen Mietvertrag für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. ... Trotz der Reduktion bleibt die Miete weit über der z. ... Frage 2): Gibt es rechtliche Möglichkeiten früher aus dem Mietvertrag als der 31.5.2012 raus zu kommen ??

Wir haben ein ehemaliges Einfamilienhaus gekauft, das nach Umbau als Zweifamilienhaus an zwei Mieter vermietet ist. ... Das zweite Mietverhältnis besteht bereits seit 1.9.1988 und wurde nach damaligem Recht in einem Standardmietvertrag als nicht-qualifizierter Zeit-Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen, der sich um 3 Jahre immer wieder verlängert, wenn er nicht (nach nunmehr mehr als 10 Jahren) 12 Monate vor Ablauf gekündigt wird. 1999 wurde eine Zusatzvereinbarung zu diesem Vertrag getroffen, wonach sich der Mietvertrag um weitere 5 Jahre verlängert und die Kündigungsfrist "jeweils 12 Monate zum Quartalsende" ist. ... - Was ist außerdem zu beachten um beiden Mietern rechtssicher zu kündigen?

Es sollte auf eine Partnerschaft herrauslaufen, daher existiert bis heute kein schriftlicher Mietvertrag. ... Ist überhaupt ein gegenseitiger Mietvertrag zu stande gekommen ? ... Wie wird der Mietzins berechnet, wenn der "Vermieter" auch nur Mieter (Hauptmieter) ist, an den tatsächlichen Kosten ?

Zum Mietvertrag gibt es einen Zusatzvertrag laut §22 Mietvertrag: Kündigungsverzicht: Dieser Mitvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. es ist von beiden Seiten vereinbart nicht vor Ablauf einer fest vereinbarten Zeit zu kündigen. ... Sollte innerhalb dieser Zeit der Mieter kündigen, muss er entweder einen Nachmieter stellen oder bis zur Neuvermietung die laufenden Kosten weiterbezahlen. ... Dies gilt auch bei vorzeitiger Beendigung des Mietvertrages.

Sie würde die Kosten für das Material übernehmen und wir die Verlegung. ... Miete wird erst mit Vertragsbeginn fällig. ... Wenn nein, wie muss die Kündigung aussehen?

Der Mietvertrag ist ein Standardvertrag vom Verlag für Vermieter & Immobilienwirtschaft. M.E. kommt ansonsten daraus nur der § 13 "Schönheitsreperaturen", Abs. 6, anteilige Kosten für Schönheitsreperaturen vor Ablauf der Regel-Renovierungsfristen, in Betracht. ... M.E. wäre die Annahme der Kündigung ohne eine Verpflichtung zur Renovierung selbstredend "preiswerter".

Meine Frage nun: Ist die Kündigung wirksam? Habe ich Recht auf die restliche Miete? ... Kann ich die Kosten für das neue Schloss mit der Kaution verrechnen?

Sachverhalt: - Mir wurde am 28.10.04 die (berechtigte) fristlose Kündigung meiner Wohnung förmlich zugestellt. - RA des Vermieters hat am 25.10.04 beim Amtsgericht gegen mich Klage wegen Räumung und Zahlung erhoben. - RA des Vermieters hat am 28.10.04 beim Amtsgericht die Klage zurückgenommen und beantragt mir die Kosten des Verfahrens aufzuerlegen. ... Die erfolgte Anweisung hatte ich dem Vermieter mit Fax vom 25.10.04, 9:11 Uhr auch mitgeteilt und gleichzeitig angeboten den Mietvertrag zum 1. ... 2) Falls die Klage nicht zulässig war, würden dann die Kosten für meine anwaltliche Beratung und Vertretung vom klagenden Vermieter zu tragen sein?