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Ich habe gestern von meinen Vermieter eine Außerordentliche Kündigung bekommen mit der Begründung das ich 4 Mieten nicht bezahlt hätte. ... Desweiteren hat sie mir die Monatlichen Stromkosten erst am Tag der Kündigung mitgeteilt. Meine Frage ist jetzt was kann ich gegen die Kündigung machen und muss ich sofort die Vollen Strom kosten bezahlen oder habe ich das Recht dazu da sie mir die kosten erst mit der Kündigung mitgeteilt hat in raten zuzahlen ?

Im Formular-Mietvertrag gibt es zwar die Klausel, dass "das Recht zur ordentlichen Kündigung für die Dauer von 1 Jahr für beide Parteien ausgeschlossen wird", aber ebenfalls den vorgedruckten Hinweis, dass "das Recht beider Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt bleibt". Ich bin der Meinung, dass ich also mit 3-monatiger Frist außerordentlich kündigen kann.

Das Recht zur Außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.

Außerordentliche Kündigung ist möglich, wenn 2 Mietzahlungen geschuldet sind oder der Mieter trotz schriftlicher Mahnung Verletzungen wesentlicher Vertragspflichten nicht binnen einer vom Vermieter gesetzten angemessenen Frist abstellt. ... Frage nun, ist es erfolgsversprechend nach jetziger Situation ihn außerordentlich zu kündigen?

Hierauf kam am späten Abend seine Antwortmail mit der er lapidar den Postzugang einer "ausserordentlicher Kündigung" für die nächsten Tage an- kündigte. Die Kündigung kam dann auch gestern mit Einschreiben/RS; begründet wurde sie mit "Vertrauensverlust aufgrund nicht fristgerecht über- mittelten angeforderten Vertragsunterlagen". ... Die Einstellung erfolgte vor Abfassung und Zugang der "Kündigung".

Eckdaten zu meinem Gewerbemietvertrag: Mietvertrag seit dem 01.09.92- Laufzeit 15 Jahre Kündigung bis spät. ein Jahr vor Ablauf der 15 Jahre erforderlich,ansonsten automatische Verlängerung um weitere 3 Jahre. Diese Kündigung habe ich n i c h t vorgenommen.

Meine Frage lautet nun: Besteht hier ein außerordentliches Kündigungsrecht seitens des Vermieters?

(geschrieben am 20.12.) haben wir ein Schreiben mit der fristlosen Kündigung bekommen zum 28.2.2011. ... Ich möchte jetzt gerne wissen, ist die fristlosen Kündigung rechtens und kann sie wenn der Pachtrückstand beglichen wurde nocht aufrecht gehalten werden.

Ich möchte den Verwaltervetrag außerordentlich kündigen, die ist nur aus wichtigem Grund möglich. ... Wie gehe ich nun schriftlich mit Kündigung und Abberufung ( vereinfachtes Umlaufverfahren ) vor ? Muss ich eine bestimmte Frist einhalten ( außerordentliche Kündigung )?

c: Eine hilfsweise fristgerechte Kündigung, müsste doch mindestens möglich sein? ... Kündigung bezogen auf die Kaution Rechtfertig die Nichtzahlung der angemahnten Kaution zur fristlosten/außerordentliche Kündigung (nach Ablauf der Frist am 10.04.2013) oder muss ich ordentlich mit Einhaltung der normalen Kündigungsfrist kündigen? ... Kann der Mieter einen Schadenersatz bei fristlosere/außerordentlicher Kündigung gegen mich geltend machen?

Am 22.12. hatte ich daher den Mietvertrag mit einer außerordentlichen fristlosen Kündigung gekündigt. ... Die fristlose Kündigung wird nicht akzeptiert, Meine Frage ist nun: Wenn der Vermieter auf Zahlung klagt, wie stehen meine Chancen daß die fristlose Kündigung vom Gericht anerkannt wird?

Ich entschied mich am selben Abend noch eine außerordentliche Kündigung zu schreiben, mit Stichtag 01.11.13, da ich mit dem Ergebnis der Arbeiten in keinster Weise einverstanden bin und der Schimmel nicht fachgerecht entfernt worden ist. ... Daraufhin gab die Mieterin keine Antwort und verwies wieder daraufhin, dass sie trotzdem nicht mit der außerordentlichen Kündigung einverstanden sei und lud mich zu einem Gespräch am kommenden Samstag ein, damit man die Sache noch einmal im Beisein ihres Mannes besprechen könne. ... Kann man 14 Tage nach Eingang der außerordentlichen Kündigung von einer mutmaßlichen Einwilligung ausgehen?

Ich schrieb eine Kündigung und habe mich auf den Paragraphen BGB $543 berufen. ... Heute habe ich den Vermieter angerufen und gefragt, ob er die Kündigung akzeptiert. Der Vermieter meinte, das er seinen Anwalt eingeschaltet hat und meine Kündigung nicht rechtens wäre, weil ich geschrieben habe, das Zeit kein Problem wäre.

Kann ich den Mietvertrag außerordentlich kündigen und wenn ja unter welchen Bedingungen Mit freundlichen Grüßen Ihr Ratsuchender

Hallo! Seit 6 Monaten lebe ich in einer Wohnung, die direkt über einem Bäcker mit Bistro liegt. Ich höre von 4 Uhr morgens bis ca 19 Uhr die Musik (allerdings liegt der Messwert des Schallpegels meist innerhalb der gesetzlichen Grenze), die Kunden und die Tür, die recht laut ist.

Meine Frage ist nun, ist die Kündigung rechtens oder gibt es eine Möglichkeit, dass diese noch einmal zurückgenommen wird?

(Zustimmung würde in Form eines Beschlusses auf der anstehenden außerordentlichen WEG Versammlung erfolgen). ... Von denjenigen, welche die Kündigung sofort annehmen würden, besteht die Gefahr, dass sie ihrerseits rechtlich Schritte einleiten werden um die Hausverwaltung zum 31.12.2011 gemäß ihrer Kündigung aus Ihren Aufgaben zu entlassen. Der Beirat hatte nach Erhalt der Kündigung die Hausverwaltung dazu aufgefordert, die Kündigung aufgrund der nicht eingehaltenen Frist mit auf die Tagesordnung zu setzen - dies ist nicht erfolgt.

Kann dies einen außerordentlichen Kündigungsgrund darstellen? ... Anmahnung mit Termin (zB. in zwei Wochen) und dann Kündigung mit welcher Frist?

Eigene Internetrecherchen haben uns darauf aufmerksam gemacht, dass der Vermieter einem Ersuchen um Erlaubnis zur Untervermietung zwar nicht zustimmen muss, eine Nicht‐Zustimmung andererseits für den Mieter ein außerordentliches Kündigungsrecht bedingen kann. ... Können wir als Mieter die schriftliche, generelle Nicht‐Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung als Anlass dafür zu nehmen, ein solches Sonderkündigungsrecht geltend zu machen und erlaubt uns dieses Sonderkündigungsrecht eine fristlose Kündigung, bzw. welche Fristen wären einzuhalten?

Die Frau hat einen Anwalt beauftragt und dieser widersprach der Kündigung am 18.03.08! ... Ist meine Kündigung vom 28.01.08 rechtswirksam ? ... Oder ist die Kündigung vom 10.04.08 rechtswirksam mit fristgerechter Kündigung zum 31.08.08 ?