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Diese haben wir zu einer recht kostengünstigen Miete. ... Unsere Gründe für einen Umzug/Erwerb des Einfamilienhauses sind: Bessere Verkehrsanbindung zum Arbeitgeber (Verkürzung des Arbeitsweges um ca. 15 km), eigener Garten zwecks teilweiser Selbstversorgung, größere Nähe zu den Eltern und Großvater der Ehefrau, bessere Versorgung mit DSL (Welche berufsbedingt von Nöten ist), die Möglichkeit zur Einrichtung eines Büros Nun zu unseren Fragen: -Wie stehen unsere Chancen die Mieterin aufgrund von Eigenbedarf nach einem Kauf der Immobilie ausziehen zu lassen? ... Wir bedanken uns im voraus herzlich für die Beantwortung unserer Fragen.

Guten Tag, vor ca 1,5 Jahren habe ich für meine vermietete Wohnung (80qm) die Eigenbedarfskündigung ausgesprochen. Nach einem gerichtlichen Vergleich ist der Mieter dann am Ende der Räumungsfrist ausgezogen. ... Kann mich mein Ex-Mieter wegen vorgetäuschtem Eigenbedarf verklagen, falls ich nicht in die gekündigte Wohnung einziehe?

Nach meinem Auszug im Jahr 2017 erhielt ich die Betriebskostenabrechnung für 2016 und musste feststellen, dass der Kaltwasserverbrauch erheblich angestiegen, und ich in Folge mit einer hohen Nachzahlung konfrontiert war: 2015:KW: 8.6 m³ ; WW: 1.8m³ (zum Vergleich) 2016:KW: 39.7m³ ; WW: 2.1m³ Ich selber habe diese Mengen an Kaltwasser natürlich nicht verbraucht und da der Warmwasserverbrauch dem der vergangenen Jahre ähnelt, stellt sich mir die Frage, wozu auch. ... Nun stellt sich mir die Frage, wer für den entstandenen Schaden infolge des abfließenden Kaltwassers aufzukommen hat?

Hallo, ich habe als Mieter vor einer Woche eine "letzte Mahnung" zur Begleichung der Nachforderung der Betriebskostenabrechung 2006 erhalten (von der Vorgänger-Hausverwaltung). ... Zur Untermauerung führt die alte Hausverwaltung weiter an, daß ich auch der einzige Mieter im Haus bin, der die Betriebskostenabrechnung 2006 'angeblich' nicht erhalten hätte und daß dieses schon recht 'verwunderlich' sei. ... Hntergrund meiner Frage ist, daß, wenn der Nachweis der Zustellung nicht erbracht werden kann, die Abrechnung vermutlich nicht rechtens wäre.

Meine Frage: Ist es rechtens, derartigen Schriftverkehr ausschließlich per SMS zu betreiben oder hätte sie mich schriftlich darüber informieren müssen? ... Im Mietvertrag steht, dass der Mieter Schäden anzeigen muss, dies wurde von mir versäumt. Weiter steht dort, dass der Mieter für Schäden haftet, die durch Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Anzeigepflicht entstehen.

Als Mieter könnte ich ja auch eine Mietminderung vornehmen.

Nun stellt sich wie so oft die Frage der Zimmerlautstärke bei einem Altbau gerade Nachts. ... Wenn es dann hart auf hart kommen sollte, d.h. wenn unsere Nachbarn eine Unterlassung oder wenn unser Vermieter eine Abmahnung anstrebt, wer trägt die Beweislast und können unsere Nachbarn diese realistisch wahrscheinlich erbringen (muss z.B. ein teurer Sachverständiger eingestellt werden)? Kann ich meinen Vermieter auch dazu bringen meine Nachbarn abzumahnen diese Unterstellungen zu lassen, wenn Sie diese nicht beweisen können?

Ich habe zwei Fragen zu meinem Mietvertrag: 1.) ... Jede Kündigung bedarf der Schriftform. § 2 Ziffer 3 Abweichend von Ziff. 1 oder Ziff. 2 beginnt das Mietverhältnis jedoch nicht vor Räumung der Wohnung bzw. nicht vor Fertigstellung der Mietsache. ... § 7 Ziffer 1 Der Mieter hat die Mietsache eingehend besichtigt (s. auch Übernahmeprotokoll, besondere Bestätigung). ... Der Vermieter ist zur Vornahme laufender Schönheitsreparaturen nicht verpflichtet. 2.

Der Mieter hat die Wohnung im üblichen Umfang abgenutzt. Die Abgeltungsquote errechnet sich wie folgt: Tatsächliche Wohndauer 4 Jahre Fälligkeit der Renovierung nach 5 Jahren Abgeltungsquote 4/5 Ist von einer unterdurchschnittlichen Abnutzung der Wohnung auszugehen, ist der Vermieter verpflichtet, die Abgeltungsquote zu reduzieren. ... Der Mieter hat die Wohnung soweit abgenutzt, wie es nach 2 Jahren zu erwarten wäre.

Ich bin Vermieter. ... Meine frage ist nun. ... Besichtigungstermine der Wohnung und alles andere .

Eingezogen bin ich in die Wohnung im September 2005. ... Mein alter Vermieter hatte von der Mieterhöhungsmöglichkeit kein Gebrauch gemacht. ... Ich möchte meinem neuen Vermieter widersprechen und wüsste daher gerne, welchen Index er jetzt bei der Indexmieterhöhung nehmen kann.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen seit über einem Jahr in der Wohnung einer Hausverwaltung. ... Wir zahlen nun monatlich 200,00EUR plus die gängige Miete. ... Ist unser Vermieter zu dieser Forderungsabtretung berechtigt, obwohl wir schon eine Ratenzahlung abgeschlossen haben?

Meine Frage : - Gilt das Datum für den Auszug in der Kündigung erst durch ihre direkte Unterschrift unter mein Kündigungsschreiben, oder auch durch ihre schriftliche Bestätigung in ihrer mail ( "Habe Ihre Kündigung erhalten. Möchte mich aber erstmal beraten lassen .." ) - wie soll ich vorgehen, wenn der Mieter den Auszugstermin so immer weiter aufzuschieben versucht ?

Habe vor 5 Jahren eine Wohnung mit mündlichem Mietvertrag angemietet. Frage: Welche Kündigungsfrist muß eingehalten werden?

Hallo, wir sind Mieter einer Wohnung und im Juni 2008 in die Wohnung eingezogen, gestern lag in einem Briefumschlag die Nebenkosten Abrechnung für das Jahr 2008 & 2009 vor unserer Wohnungstür. ... Meine Frage: Sind die Abrechnungen verjährt?

Folgender Sachverhalt bei einer bereits gekündigten Wohnung (Kündigung von Vermieter zum 31.05.07 akzeptiert) Mietvertrag vom 09.04.99, renoviert erhalten. ... Endet das Mietverhältnis vor Ablauf dieser Fristen und hat der Mieter im letzten Jahr vor Beendigung die Lackarbeiten nicht durchgeführt trägt er einen prozentualen Anteil. Kostenveranschlag durch Malerfachgeschäft, ausgesucht durch den Vermieter Die Wohnung ist in meiner Zeit nicht renoviert worden, die Wände sind in Ordnung (Nichtraucher).

Sehr geehrte Juristen, Folgende Ausgangsituation: Ich kann ein Mehrfamilienhaus kurzfristig (2 Monate) an einen öffentlichen Träger vermieten, dem öffentlichen Träger ist an einem schnellem Bezug gelegen (lieber innerhalb von einem Monat). ... Die Mieter tragen mir natürlich vor, das Sie bereits eine Wohnung suchen, aber bis jetzt keine gefunden haben etc. pp. ... Ich könnte mir vorstellen auf die rückständige Miete zu verzichten und darüberhinaus wohl auch noch die Kosten der neuen Mietkaution zu übernehmen (da ich vermute, das dieses ein wesentlicher Grund ist, wieso keine neue Wohnung gefunden wird).

Für die Rechtzeitigkeit kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf den Empfang der Kündigung an. (3) Die fristlose Kündigung durch den Mieter richtet sich nach den gestzlichen Vorschriften. (4) Die fristlose Kündigung des Eigentümers richtet sich nach Nr. 8 AVB, die ordentliche Kündigung nach den gesetzlichen Bestimmungen Ich möchte in 2013 kündigen. ... Vielen Dank für die Beantwortung meiner Frage.<!

Die Erbengemeinschaft xxx wollte diese verkaufen und wir als noch letzte Mieter bot man eine Loftwohnung an. ... Meine jetzige Wohnung befindet sich in der 2. ... Er ist dafür bekannt, Versprechungen und Zusagen zu geben, Hauptsache ersteinmal VERMIETEN, egal wen man dann hintergeht und belügt.

Habe mich auf ein Inserat für eine Wohnung gemeldet und die Maklerin hat mir die Wohnung gezeigt. Sie drängte darauf, diese gleich zum nächsten 1. zu vermieten und eine Woche später wurde der Mietvertrag gemacht. ... Am 11.12. fand ich in meinem Briefkasten der neuen Wohnung einen handschriftlichen Brief eines neuen Eigentümers, der darin mitteilte, dass er bereits ab Anfang Oktober das Haus mit allen Nutzen und Lasten übernommen habe.