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Guten Tag, zurzeit bin ich mit folgenden, zwei Problemen konfrontiert: Im Januar bin ich nach fristgerechter Kündigung vom Bonner Umland in den Frankfurter/Mainzer Raum umgezogen. ... Beim Auszug habe ich in drei Räumen die Rauhfasertapete erneuert, da in diesen Räumen nicht zu duldende Farben (rot und blau) für den Anstrich verwendet worden waren.

Hallo, ich habe meinem Mieter Ende November eine ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs (der auch nicht anfechtbar ist) ausgesprochen. ... Neben der Kündigung hatte ich auch eine Mietaufhebungsvereinbarung angeboten - Auszug spätestens Ende Februar. 2 Wochen später erhielt ich aufgrund der Freistellung eines Kollegen ein sehr kurzfristiges Angebot meines Arbeitgebers für eine neue Stelle, für die ich jedoch wieder an den Hauptsitz meines Arbeitsgebers ziehen muss (zum 1.1.). ... Auch mir entstehen durch die - nun eigentlich nicht mehr notwendige Kündigung/Mietaufhebung unnötige Kosten (Entschädigung, Provisionsgebühr, Renovierung, Umzug, Malerarbeiten).

Auszug aus dem Mietvertrag: Das Mietverhältnis beginnt am 15. ... Ziff 5) Die Kündigung muss schriftlich bis zum 3.

Ich weiß ja noch nicht einmal, wem ich jetzt die Kündigung schicken soll!

Es läuft auf unbestimmte Zeit und kann von jedem Teil mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden. **) Die Kündigung muß schriftlich bis zum dritten Werktag des ersten Monats der Kündigungsfrist erfolgen. Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf den Zugang des Kündigungsschreibens an. ***) **) Vgl. §§565, 565a BGB im Anhang (wortgetreuer Auszug aus dem Gesetzestext). ... Ist eine dreimonatige Kündigungsfrist die für den Vertrag geltende Zeit, da zum Zeitpunkt der Kündigung das Mietverhältnis noch keine 5 Jahre bestanden hat, oder ist hier die Kündigungszeit schon auf 6 Monate verlängert?

Beim AG habe ich die Räumungsklage verloren, weil laut Meinung des Gerichtes zwei Formfehler in der Kündigung waren. In der Kündigung wurde jedoch geschrieben: "Nun verhält es sich so, dass ich ab dem III. ... Aufgrund der Notwendigkeit habe ich nun eine erneute Kündigung ausgesprochen, überlege aber trotzdem gegen das Urteil des AG in Berufung zu gehen.

Guten Tag, wir haben im letzten Jahr eine Kündigung unseres Gewerbemietvertrages bekommen und müssen zum 31.5.räumen. ... Die Klage wird ja erst nach unserem Auszug entschieden.

Ich war mit dem Auszug bis Ende März fertig und wartete auf einen Termin zur Schlüsselübergabe, da tat sich aber nichts, also rief ich Mitte März beim Vermieter an und bat um einen Termin, den wir dann auch am 20.04 machten und mit Übergabeprotokol alles regelten.

Da uns der Kaufpreis zu hoch ist, und wir es bevorzugen würden, weiter nur Mieter zu sein, ergeben sich hieraus folgende Fragen: 1.Wie lange können wir maximal den Auszug hinauszögern? ... Was können wir bei einer jetzt zu erwartenden Kündigung tun?

Kann ich die Kündigung hinauszögern, bis ich eine entsprechende Wohnung gefunden habe?

Nun hat meine Mutter eine Kündigung aufgrund Eigenbedarfs erhalten.

Des weiteren ist eine Quotenregel vermerkt, in welcher steht, dass ich mich bei Auszug vor Ablauf der Fristen in gewisser Höhe (steht genau mit Prozentsätzen drin) beteiligen zu habe. ... In meinem Mietvertrag steht nämlich des weiteren, dass bei Auszug sämtliche von mir angebrachten oder vom Vormieter übernommenen Bodenbeläge und Tapeten (!) ... Schriftlich habe ich von ihm nur eine Bestätigung der Kündigung zum 31.12.2004 (inkl.

Es gäbe auch schon einen Interessenten für das Haus, der die beiden oberen Wohnung familiär selber nutzen möchte (uns und unserem Nachbar also die Kündigung wegen Eigenbedarf droht), nur die Keller-Wohnung würde unseren Noch-Vermietern weiterhin zur Verfügung stehen.

Mietvertrag wurde rechtens gekündigt (Durch Kündigung des Mieters selbst und zur Absicherung nochmals vom Eigentümer ) und Notarvertrag zum Hausverkauf unterzeichnet.

Gutachten), ist diese Wohnung nach unserem Auszug nicht mehr vermietbar; zumindest nicht legal. Zu erwähnen ist noch, dass die Vermieterin bisher eine ordentliche und eine außerordentliche Kündigung rechtlich nicht durchsetzen konnte. ... Dementsprechend ergeben sich folgende Fragen: 1.Ist eine fristlose Kündigung rechtlich begründet?

Folgende Situation: ich wohne im Haus meiner Eltern und habe dort in der Einliegerwohnung das Büro meiner GmbH (Software-Entwicklung). Auf dem Nachbargrundstück baue ich aktuell mein Haus, in welches ich privat einziehe. Auf dem gleichen Grundstück, auf dem mein Haus entsteht, steht ein weiteres kleines Haus (80m² Wohnfläche), welches zur Zeit vermietet wird.

Sehr geehrte Damen und Herren.Das Mietverhältnis besteht seit 25 Jahren.Wurde damals als normal vorgefertigtes Formular ausgefüllt.Bei Mieter und Vermieter handelt es sich um Privatpersonen.Nun soll die Wohnung modernisiert werden(alle Fenster ausgewechselt).Meine Frau ist nun schwerbehindert geworden(Pflegestufe 3).Der Vermieter lebt noch in einer Welt,wobei er meint,solche Arbeiten müßten nicht schriftlich angekündigt werden und ein paar Tage vor Beginn der Arbeiten reicht eine kurze Information aus.Eventuell sollen die Arbeiten sogar in wochenlanger Eigenarbeit durch den Vermieter und seine Bekannten selbst durchgeführt werden,obwohl Kostenvoranschläge verschiedener Firmen eingeholt werden sollen.2 Fenster wurden bereits letztes Jahr bei uns durch den Vermieter und sogenannte Feierabend-und Wochenendarbeiter selbst ausgewechselt,wobei wir uns nur kurzfristig darauf einließen,da eine Firma in maximal 2 Tagen diese Arbeiten durchführen sollte.Daraus sind dann in der Heizungsphase Oktober,November über 3 Wochen geworden(Chaos,Kälte und Dreck in der Küche und dem Gäste WC,da schräge Dachfenster mit Holzverkleidungen ).Wir wohnen im 1.Stock und eine steile Treppe führt hinunter zur Haustür.Da meine Frau schwerstbehindert ist und soweit nicht mehr laufen kann,allerdings jeden Tag laut ärztlicher Behandlung 1 Stunde an der frischen Luft mit dem Rollstuhl ausgefahren werden muß,ist dies durch die Treppe nun auch fast unmöglich geworden,da hier leider nichts rollstuhl-und behindertengerecht eingerichtet ist und wird.Ich bin außerdem durch ein schweres Hüftleiden erwerbsunfähig.Die Arbeiten des Fenstertausches sollen übrigens noch Unbedingt dieses Jahr erledigt werden laut Auskunft des Vermieters,da die starke Verteuerung des Bezuges von Öl für die Heizung des Hauses steuerliche Entlastungen und Zuschüsse für den Vermieter beim Fensteraustausch mit sich bringt.Ist dies Unsinn ?? Nun meine Fragen: Wie sieht es nun mit den Kündigungsfristen nach 25 Jahren und den vorher beschriebenen Problemen aus ?? Kommen für uns 3 Monate wegen der Schwerbehinderung meiner Frau in Betracht ??

Wie soll die Antwort auf diesen Brief rechtlich formuliert werden und was kann uns jetzt passieren, droht uns die Kündigung ?

Hallo! 2009 ist der Freund meiner Mutter zu uns ins Haus gezogen (Einfamilienhaus). Er brachte einige wenige Möbel mit, bekam einen Hausschlüssel ausgehändigt und wir lebten seit dem Zeitpunkt zu dritt unter einem Dach.

Falls die hierzu nötige Umwandlung in eine Eigentumswohnung bereits vor Auszug der jetzigen Mieter erfolgt, setzt dann die Sperrfrist von 3 Jahren ein, obwohl eine berechtigte Eigenbedarfskündigung zugunsten meiner Nichte vorliegt?