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Soll ich sofort eine Kündigung an diese Person schicken?

Im Vertrag des derzeitigen Mieters steht unter "Sonstige Vereinbarungen" der Vermerk "Mieter und Vermieter verzichten auf das ordentliche Kündigungsrecht für einen Zeitraum von 3 Jahren". ... Als Fazit haben beide Parteien vereinbart, dass der neue Mieter (also ich) vertraglich zusichert, ebenfalls bis zum damals festgelegten Ende der Frist (also für die verbleibenden ca. 2,5 Jahre) auf das ordentliche Kündigungsrecht zu verzichten. 1.

Es ist eindeutig, dass wir als Mieter weder in der Lage noch dafür zuständig sind, diese Mängel zu beheben. Trotzdem droht uns eine "Nutzungsuntersagung", sollte der Vermieter die Mängel binnen einer bestimmten Frist nicht behoben haben. ... Meine Frage ist, ob es vor diesem Hintergrund möglich wäre, vom Vermieter Ersatz für Schäden zu verlangen, die aus einem erzwungenen Umzug entstünden und falls ja, ob es schlau wäre, schon jetzt beispielsweise unsere Miete nicht mehr an den Vermieter zu zahlen, sondern bis zur Klärung der Lage auf einem separaten Konto zu parken.

Hier gibt es doch Fristen, die einzuhalten sind im Hinblick auf die Abrechnungsperiode, oder? ... Dem Mieter bleibt der Nachweis offen, dass bei Ablauf der genannten Fristen eine Renovierung noch nicht erforderlich ist. c)Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter alle bis dahin je nach dem Grad derAbnutzung oder Beschädigung erforderlichen Schönheitsreparaturen auszuführen. ... Eigentlich hätte der Vermieter nach Eingang der Kündigung Zeit, innerhalb von 2 Monaten einen Nachmieter zu finden.

Wird das Mietverhältnis nicht auf den als Endtermin vorgesehenen Tag unter Einhaltung der Frist von 3 Monaten gekündigt, so verlängert es sich jeweils um ein Jahr und kann zum 30.09. gekündigt werden. ... Der Mieter ist berechtigt einen Nachmieter zu suchen. ... Könnte der Vermieter bestreiten dass dies ein „Kettenmietvertrag" ist und die Vereinbarung dahingehend auslegen, dass die Mieter schlicht auf ihr Kündigungsrecht verzichten?

Presslufthammer teilweise vor 7h in der Früh) habe ich im vergangenen Oktober meine Miete - nach den Anweisungen eines Anwalts - um 25 Prozent gekürzt, da der Wohnraum für mich gesundheitsgefährdend wurde und mich an einem normalen Tagesablauf hinderte (keine Ruhe bis 19h). Mir wurde aus diesen Gründen eine vorzeitige Kündigung (1 Monat vor Frist) genehmigt. ... Um das Mietverhältnis aber nicht weiter zu belasten und weil der Lärmpegel der Baustelle nun deutlich geringer war (Lärm nunmehr "nur" ab 9h), habe ich für den Monat November die volle Miete überwiesen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Wohnung angemietet, der Mietvertrag habe ich im Januar geschlossen zum 01.04. Bei kürzlicher Besichtigung der Wohnung habe ich festgestellt, dass die Wohnung in einem miserablem Zustand ist und habe dafür einen Zeugen. Der Vermieter will die Kaution komplett haben und mir vorher die Schlüssel nicht aushändigen, was kann ich machen?

Am selben Tag klingt sich nun auch der Vermieter ein und fordert, dass das Waschbecken von der Mieterin binnen einer Frist von drei Tagen angebracht wird. ... Ist die Mieterin verpflichtet, für August die volle Miete zu zahlen, obwohl sich schon Nachmieter in der Wohnung aufhalten und der Mieterin bzw. ihren beauftragten Personen keinen Zutritt gewähren? Wenn nein, muss sie explizit (nachträglich zum 18.08.2011) fristlos kündigen?

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben ,der am 1.5.2023 startet. Leider ist das Haus noch eine Ruine und die Wohnung nicht beziehbar, da unter anderen noch kein Strom verfügbar ist .Auf der Homepage des Projekt- oder Bauträgers ist das Haus in einen fertigen und abgeschlossenen Zustand zu sehen, In Wahrheit aber eine Ruine. Selbstverständlich kann auch alles sehr schnell gehen und fertig werden.

Nun ist das Verhältnis zwischen meinem Mieter und mir sehr zerrüttet und überträgt sich auf das gesamte Arbeitsumfeld. Kann ich meinen Mieter mit einer Frist von 3 Monaten wegen Eigenbedarf kündigen?

Nun hat er mir eine ordentliche Kündigung geschickt. Habe ich ein Sonderkündigungsrecht zur fristlosen Kündigung?

Schriftform der Kündigung Die Kündigung muss schriftlich spätestens bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats erfolgen. ... Würden gerne ein Haus kaufen oder mieten. ... Kann ich den Mietvertrag mit einer 3- monatigen Frist kündigen oder welche Möglichkeiten bestehen aus diesem Vertrag "raus zu kommen" ?

Allerdings überweise ich jeden Monat meinen Mietanteil (ca 56% der Miete, entsprechend dem Verdienstverhältnis) auf sein privates Girokonto mit dem entsprechenden Verwendungszweck (immer rückwirkend, so war es mündlich vereinbart; damit meine ich, dass ich die Dezember-Miete zu Beginn des Monats Januar beglichen habe).

Daraufhin teilte ich ihm schriftlich mit (persönlich und per Einschreiben mit Rückschein), das er die nach dem BGB geltende Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten habe und ich seine Kündigung zum 31.12.2006 aktzeptieren würde..... ... Der Mieter vom DG würde ansonsten auf der Straße stehen. ... Wie gesagt, der Mieter ist ausgezogen (Türschild, Briefkastenschild und Klingelschild wurden vom Mieter bereits entfernt), allerdings hat er noch Gardinen in der Wohnung hängen.

Im März 07 haben wir dies dem Vermieter mitgeteilt und eine Frist bis zum April 07 gesetzt, um uns das Vorgehen zur Mangelbeseitigung mitzuteilen. ... Der VM wird voraussichtlich einer fristlosen Kündigung zustimmen. Können wir für die 2 1/2 Jahre die Miete für das Schlafzimmer rückwirkend mindern (ev. 100%) - auch wenn wir nicht ausdrücklich "vorbehaltlich" gezahlt haben.

Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und endet mit Ablauf des Monats, zu dem der Vermieter oder der Mieter die Kündigung unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten ausspricht. ... Der Mieter ist ohne Erlaubnis des Vermieters weder zu einer Untervermietung der gesamten Mieträume noch zu einer sonstigen dauernden Gebrauchsüberlassung an Dritte berechtigt. 2. ... Ist dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten, so kann er die Erlaubnis davon abhängig machen, dass der Mieter sich mit einer solchen Erhöhung einverstanden erklärt.

Der Hauptmieter ist sich bewusst, dass die Untermiete der Zustimmung des Vermieters bedarf und dass das Verschweigen eine Kündigung des Mietvertrages mit sich ziehen kann. ... Kann die Kündigung durch den Vermieter fristlos erfolgen oder sind in dem Hauptmieter/Untermieter die übliche Frist (in diesem Fall 3 Monate) zu gewähren?

Von Seiten der Mieter heißt es, das seien alles Auszubildende der sozialen Institution. ... Rechtfertigt eine solche Nutzung eine außerordentliche Kündigung?

Eine ordentliche Kündigung kann frühestens zum Ablauf dieser Zeit mit den gesetzlichen Fristen erklärt werden. 2) Endet das Mietverhältnis durch außerordentliche fristlose Kündigung des Vermieters, so haftet der Mieter bis zum Ablauf der vereinbarten Mietzeit bzw. bis zu dem Zeitpunkt, zu dem eine ordentliche Kündigung durch den Mieter wirksam geworden wäre, für alle Mietausfälle, die durch das Leerstehen der Mieträume oder dadurch entstehen, daß im Falle der Neuvermietung nicht die bisherige Miete erzielt werden kann. § 546 a BGB bleibt unberührt. 3) Der Mieter verpflichtet sich, dem Vermieter eine Mietsicherheit in Höhe von X.XXX,00 Euro auf das vorbenannte Konto zu leisten. ... X.XXX,00 EUR und der ersten Miete schwebend wirksam. ... Die erste Miete haben wir ja noch nicht bezahlt, da wir noch nicht eingezogen sind.

Ende 2006 sollten wir in eine größere Wohnung ziehen im Haus leider hat die Frau die ausziehen wollte die kündigung zurück gezogen also wurde uns versprochen das wir wenn eine größere Wohnung frei wird diese bekommen...