870 Ergebnisse für miete vermieter mietminderung recht

(Die Verwalterfirma handhabt alles, sind sozusagen auch der Vermieter. Die Verwalter haben den Mietvertrag auch unterschrieben; der "echte" Vermieter wohnt in Österreich und ist als Vertragspartner zum Mieter angegeben) Ende November schrieben wir dann ein Einschreiben an den Verwalter und den Vermieter mit dem Inhalt: Forderung Behebung des Mangels (Heizung) und Mieteinstellung unsererseits. ... Wir zahlen neben den Nebenkosten auch Heizkosten mit der Miete.

Als ich meinen Vermieter darauf ansprach, erzählte dieser mir, dass auf dem Grundstück ein Fahrtrecht eingetragen sei und ich darauf achten müsse, dass der Weg immer befahrbar bliebe, also auch nichts in den Weg stellen solle, was eine Durchfahrt verhindere. Darf der Vermieter dies?

Als Mieter einer DG-Wohnung habe ich im November 2008 nach Konsultation mit dem zuständigen Mieterverein meiner Vermieterin einen Mietmangel (fehlende Wärmedämmung an allen Außenwänden und damit exorbitante Wärmeverluste) schriftlich angezeigt und eine Mietminderung in Höhe von 15 % geltend gemacht. ... Da sie sich bereits anderen Mietern gegenüber sehr rüde aufgeführt und bereits eine ältere Dame zum Auszug gemobbt hat, rechne ich mit Allem. Die Verwalterin ist über 70 und richtet sich in erster Linie nach ihren eigenen "Gesetzen" bzw.nach dem, was sie für rechtens erachtet.

Ich möchte jetzt die Miete kürzen und ein Anwalt meinte, daß die Beweispflicht schwierig ist, weil ich meine Kamera nicht jeden Tag 24 Std. laufen lassen würde und auch kein vollständiges Lärmprotokoll habe. ... Meine Frage: wie weise ich den dauernden Lärm nach oder ist die Aussage des Kollegen so richtig, daß ich keine Chancen auf Durchsetzung einer Mietminderung habe.

Kann ich vom Vermieter verlangen, dass auf seine Kosten eine Begutachtung von einem Fachmann vorgenommen wird, um das eventuelle Risiko einzuschätzen? Ab welcher eventuellen Belastung ist der Vermieter verpflichtet, sofort zu handeln und den Schaden zu beseitigen (z.B. könnte der Gutachter ja erwarten, dass es zu Schimmelbefall kommt, bisher aber noch keinen festgestellt haben)?

Und falls nicht, wie hoch in etwa die zu mindernde Miete gewesen sei müsste für die 3 Monate Mietdauer bis zur fristgerechten Kündigung. ... Sein Vorschlag ist eine Mietminderung von 20 %.

Aus diesen beiden Flächen ergab sich eine Abweichung von der mietvertraglich vereinbarten Fläche von 13 %, um die ich die Miete minderte. In einem ersten Gerichtsverfahren wurde festgestellt, dass diese Mietminderung rechtlich einwandfrei war.

Dieser Vertrag soll um 2 Jahre verlängert werden, wenn nicht 2 Monate vor Ende der Jahresfrist (31.1.09) gekündigt wird (dabei war ICH, als Mieter gemeint). ... Kann ich die kommende Miete für Juli deswegen einbehalten oder dies mietmindernd umsetzen und wenn ja, was ist der richtige Preis hierfür? Was ist zu tun, wenn der Vermieter mir daraufhin die Kaution einbehält?

Sehr geehrte Damen und Herren, bevor ich zu meinen Fragen komme erkläre ich die Ausgangslage. 01.09.2008 mieten Firma A und B Gewerbliche Räume an.Der Mietvertrag läuft auf Firma B.Am 11.09.09 geht der Geschäftsführer von Firma B(der gleichzeitig auch Eigentümer von Firma A ist) zum Vermieter und ändert den Mietvertrag auf Firma A um.Die mieten werden jedoch weiter von Firma B bezahlt und vom Vermieter quittiert.Am 09.04.2009 kommt ein neuer Geschäftsführender Gesellschafter zur Firma B.Dieser bezahlt weiterhin die Mieten an den Vermieter,welche selbstverständlich quittiert werden. Am 28.08.09 streiten sich die Firmen Eigentümer von Firma A und B .Weder Firma A noch Firma B wollen aus den Gewerblichen Räumen raus.Kurzerhand bekommt das der Vermieter mit und sagt,dass Firma A Ihn nicht interessiert und das er die Miete sowieso die ganze Zeit von Firma B bezogen hat.Der Vermieter schließt ein Mietvertrag mit Firma B ab das am 01.09.09 beginnt. ... 2.Hat Firma A anschließend einen Anspruch gegen mich oder gegen den Vermieter?

Vom Vermieter des Hauptmieters fehlen mir jegliche Kontaktinformationen, so dass ich nun wieder bei meinen Eltern Unterschlupf finden musste. ... Als ich ihm an einem Mittwoch Mittag Bescheid gegeben habe, dass die Toilette unbenutzbar ist meinte er: "Ja, ich sag dann meinem Vermieter morgen Bescheid."

Jeder Mieter hat mit dem Vermieter einen eigenen Mietvertrag abgeschlossen. ... Im Paragraph „Gartennutzung" heißt es: „Der Mieter darf den zum Haus gehörenden Garten nutzen. ... Ist es rechtens, dass die Erbengemeinschaft die Nutzung des Grundstückes mit sofortiger Wirkung untersagt?

Kurz vor dem Einzug (27.03.2008) teilt der Vermieter den Mietern mit, dass jeder Mieter einen Betrag in Höhe von 350,-EUR zahlen muss. ... Ist es rechtens, dass der Vermieter diese Kosten in voller Höhe auf die Mieter umlegt,? ... Wenn nicht, kann meine Mutter die Miete mindern und in welcher Höhe?

Hallo, vor 1 Monat gab es einen Schwelbrand im Keller des Mietshauses, es gab keine schriftlichen Informationen (erst nach Beschwerden eine allgemeine nach 1 Woche), Türen von Feuerwehr eingetreten, alle notdürftig repariet (Zustand noch immer nach 1 Monat), meine wurde nicht repariert, obwohl Spalt zum Flur, Schloss halb drin, klapperte im Sturm tagelang, Lärm aus Hausflur unerträglich, Beschwerden halfen nichts, 3 Wochen krank geschrieben, trotz Arztattest keine Reparatur (erst nach 1 Monat auf weitere Beschwerden), wussten immer, dass darauf wartete und Angst hatte, Tranquilizer machen fast süchtig, 4 Nächte aufAnraten des Arztes bei Freunden wegen Angst, Treppenhaus 3 Wochen voller Russ, nichts gemacht, Giftmüll lag 1 Woche ungesichert für Kinder zugänglich, Was sind Rechte und Pflichten Mieter/Vermieter nach Schadensfall? ... Muss Vermieter nichts mitteilen?

Wir monierten die Mängel und nachdem keinerlei Reaktion vom Vermieter kam, reduzierten wir die Miete. ... 3 Monate später, der Vermieter unternahm wiederum nichts, kündigte er uns nach Auflaufen von mehr als 2 Monatsmieten (Mietreduzierung + Zurückbehaltungsrecht) fristlos wegen Mietrückständen.... ist das rechtens???

So habe ich mich mit dem Vermieter in Verbindung gesetzt, der nun vorschläg einen Sachverständigen ranzuholen. ... Unter dem Aktenzeichen VIII ZR 347/04 hat der Bundesgerichtshof jüngst entschieden, dass Mieter eine rückwirkende Mietminderung und Rückzahlungen von zu viel gezahlter Mieten bis ins Jahr 2002 geltend machen können. " Dem Kläger wurden die Rückzahlung sowie Minderung der Miete stattgegeben. Bloß habe ich jetzt überhaupt eine Chance, recht zubekommen, da die 63 m2 nicht im Mietvertrag enthalten sind?

Der Vermieter lebt nicht am Ort. ... Nun hat meine Tante Ihre Miete noch für den Monat September gezahlt; ab Oktober ruhen die Überweisungen. ... Ich glaube, ohne Forderungen an den Vermieter zu stellen und ihm damit ein wenig Druck zu machen, bewegt sich hier nichts.

Die Miete habe ich seit März nicht gezahlt. Nach der letzten Mietminderung meinerseits vor mehr als vier Jahren betrug die Miete 287 Euro. ... Unter anderem jeweils 600 Euro Miete für die Monate März und April.

Sie sind bei ihrem Problem, so wie sie es mir schildern, nicht Mieter, sondern Vermieter des Herrn J., mit dem sie ja angeblich einen mündlichen Mietvertrag gemacht haben. ... Jedenfalls kann ich als Vermieter ihrerseits unter ihren mangelnden Kenntnissen, was Vermietung von gewerblichen Objekten angeht, nicht leiden. Da sie ja nun offenbar das Ladenlokal EG rechts untervermietet haben, stelle ich dazu fest, dass sie laut Mietvertrag dazu nach § 9 Nr. 3 des ihnen vorliegenden Mietvertrages nicht berechtigt waren.

Die Mieten wurden bis heute nicht gekürzt. Ich möchte nun, um der Sache Nachdruck zu geben, die Mieten rückwirkend ab Mai 2009 um einen entsprechenden Prozentsatz kürzen.

Wir haben weiterhin die volle Miete gezahlt, da wir den Frieden bewahren wollten. Nun meine Fragen: Hat er damit recht? Dürfen wir die Miete vermindern, solange der Schimmel nicht beseitigt wurde?