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Was hat dieser aber jetzt momentan für eine Bedeutung bei meinem Kauf? Muss die Maklerin vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die Genehmigung vom Verwalter - und (!) ... einholen, oder genügt es, dass - wie sie sagt - nach der Unterschrift des Kaufvertrages - dieser lediglich zum Verwalter geht, um es nur noch von ihm genehmigen zu lassen, da es ja in meinem Falle keine weiteren Vorbehalte geben kann.

Notariell ist alles abgeschlossen, der Kaufpreis wurde vom neuen Käufer bereits am 13.04.06 an die Bank überwiesen. ... Ich könnte den neuen Käufer zwar dazu veranlassen Nebenkosten zu zahlen, jedoch sei dieser wohnungseigentumsrechtlich nicht dazu verpflichtet.

Der Verkäufer ist der Bauträger. ... Alle bisherigen Bescheide hat noch der Verkäufer zu bezahlen. ... Der Käufer übernimmt insoweit das Risiko, daß verborgende Fehler des Vertragsobjekts bestehen, die bei einer Besichtigung nicht entdeckt werden und auch dem Verkäufer unbekannt sind.

Die Gegenseite ist jedoch der Meinung mit dem Verkauf wäre alles abgegolten und es gäbe lt. ... Muss der Käufer mit mir die Heizungs- und Wasserkosten verrechnen?

Ich bin gerade dabei, eine Eigentumswohnung zu kaufen und mir mit dem Verkäufer in allen (bis auf den einen, nachfolgenden) Punkt(en) einig: Zur Wohnung gehört ein Bodenraum (das bezeugt auch die seit 27 Jahren dort wohnende Mieterin, somit schon 10 Jahre länger, als die Aufteilung in Sondereigentum alt ist, welche vor 17 Jahren erfolgte). ... Verkäufer (der auch Verwalter der Immobilie ist) in den vergangenen Jahren keinerlei Ärger um die Keller- und/oder Boden-Zuordnungen. ... Der Verkäufer bietet jetzt 3.000 € Nachlass auf den Kaufpreis an,weil ihm eine kurzfristige Sortierung der Zuordnungen nicht möglich und insgesamt sowieso zu aufwändig ist.

Vor 13 Jahren kaufte ich eine Eigentumswohnung, die ich jetzt wieder verkaufe. Mein Makler hat festgestellt, dass seit Kauf der Wohnung zur anteiligen Berechnung des Wohngeldes und der Heizkosten 96 qm statt 83 qm zu Grunde gelegt wurden. ... Mit der Hausverwaltung wurde nach fünf Jahren ein neuer Verwalter beauftragt,auch dieser bemerkte den Fehler nicht.

Für den Kauf einer Einbauküche (Einbau Herbst 2019) im Wert von 7700€ haben mir meine Eltern damals Geld aus der Kreditsumme überwiesen. ... Der Makler ist zuversichtlich, die Wohnung für ca. 260.000€ verkaufen zu können. ... Falls das nicht geht: könnte ich für die EBK mit dem Käufer einen separaten Kaufvertrag schließen?

Beim Kauf 1979 hat der Verkäufer in jedes Haus eine Münz Waschmaschine und Trockner auf gestellt. (als kleines Lockmittel für den Verkauf). ... Kann der Verwalter das verlangen.

Der Verkäufer hatte keine Kopien der Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan etc, absolut nichts. ... Der Verkäufer erteilt dem Käufer unwiederruflich Vollmacht, die Rechte des Eigentümers wahrzunehmen, insbesondere zur Stimmabgabe in Versammlungen. ... Ich will und muss unbedingt in diese Unterlagen einsehen, die ja sogar einem Kaufinteressenten vor Kauf zur Einsicht stehen.

Die derzeitige Mieterin möchte die Wohnung auch gerne kaufen, ist aber nicht bereit, den Kaufpreis zu zahlen, Ihr Angebot liegt bei ca. 90 % meines Kaufpreises. ... (Ich gehe davon aus, dass der Verkäufer eine Sachmittelhaftung ausschießt.) ... Besteht noch ein Vorkaufsrecht für die Mieterin oder ist dieses durch den Verkauf der Wohnung von der KG an den jetzigen Eigentümer bereits abgegolten (das sagt der Notar und auch der Verkäufer, der dies auch im Kaufvertrag zusichert)?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich stehe vor dem Kauf einer Eigentumswohnung, für die im Grundbuch wie ich jetzt durch den Kaufvertragsentwurf feststellen musste, eine Dienstbarkeit mit Recht zur Errichtung, Wartung etc. einer Mobilfunkanlage/Antennenanlage auf dem Hausdach eingetragen ist, welche auf die ursprünglichen beiden Eigentümer, welche die Teilungserklärung vorgenommen hatten, eingetragen ist. Da ich die Wohnung mit dieser Voraussetzung nicht kaufen werde, hat der Eigentümer / Verkäufer der Wohnung nun die Löschung angestrebt, wofür die für diese Dienstbarkeit eingetragenen Personen offenbar gegen Zahlung einer Summe (durch eben den jetzigen Wohnungseigentümer) wohl auch bereit sind.

schönen guten tag, ich habe eine eigentumswohnung (welche immer vermietet war) 2010 verkauft. die stromzählerkarte ist wohl verlorengegangen - anyway - der stromanbieter schrieb ein jahr später eine mitteilung der neuen abschläge - es wurde mehrmals versucht telefonisch zu klären, dass das eigentum schon längst verkauft wurde, dennoch kamen weitere rechnungen für strombezüge von 2011- ende 2012. stromanbieter hat angelegenheit an inkassoanwalt abgegeben. frage: -verjährungsfrist? -bin ich in der bringschuld, der zählerkarte (die ja eigentlich beim stromanbieter liegen müsste, aber wie o.g. nicht mehr zu existieren scheint?) - bin ich verpflichtet, trotz urkundlichem nachweis, dass das eigentum nicht mehr mir gehört, wegen fehlendem abmeldungsnachweis, rechnungen zu zahlen für eine wohnung die längst nicht mehr mein ist?

Nun möchte ich eben diese Wohnung kaufen. Laut Aussage vom Hausverwalter S. wird dieser auch die Abwicklung im Falle eines Kaufs übernehmen, da der jetztige Eigentümer nicht vor Ort ist. ... Ich befürchte, dass wenn ich die Zahlung der Provision ablehen, ich den Zuschlag für den Kauf nicht erhalte.

Da ich das Haus leider nicht verwalten kann, ich lebe im Ausland, wollte ich es nun verkaufen und der Immobilienmakler hat auch interessierte Käufer gefunden.

Sollte der Verwalter eine Abrechnung zum Stichtag nicht vornehmen, sind Nachzahlungen und Guthaben für das gesamte Rechnungsjahr zwischen Verkäufer und Käuferin im Verhältnis der jeweiligen Besitzzeit zu teilen" Ändert dieser Paragraph etwas an der Zuständigkeit für die Nachzahlungen? ... Der Verkäufer hat sein Wohngeld immer bezahlt. ... Der Verkäufer war Eigentümer der Wohnung von 01.03.2009 bis 01.02.2010.

In 12/2020 wurde die WEG über den Verkauf informiert Laut telefonischer Auskunft einer zuständigen Mitarbeiterin haben ME-Verkäufer und -Käufer im Kaufvertrag vereinbart, dass der aktuelle, jetzt alte WEG-Verwalter sein Amt zum 31.03.2021 (vorzeitig) niederlegt, dies ist auch erfolgt (Vertrag lief eigentlich bis 31.12.2021; war nur aus wichtigen Gründen kündbar). Alter Mehrheitseigentümer und jetzt alter Verwalter sind gesellschaftsrechtlich verbunden. ... Ansonsten waren die Angebote vergleichbar, beide Verwalter in der Vorstellung kompetent.

Im Jahre 2007 habe ich ein MFH mit Hilfe einer Hausverwaltung erworben. Diese hat das Haus und die einzelnen Wohnungen nachweislich selbst verwaltet. Es wurde zwischen mir und der HV eine Provisionsvereinbarung geschlossen.

Dem Käufer ist bekannt, dass die Doppelparkanlage vom Verkäufer noch nicht errichtet wurde und der Stellplatz derzeit lediglich als Einzelstellplatz genutzt werden kann. ... Auf meine Nachfrage während des Verkaufsgespräches wurde mir von dem Verwalter ( der übrigens von dem Bauträger zum Verkauf dieses Tiefgaragenstellplatzes bevollmächtigt wurde ) zugesichert, dass wir keine Doppelkosten wegen nicht errichteten Doppelparker zu befürchten haben. ... Der Verwalter redet sich damit raus, dass ich den Vertrag unterschrieben habe.

Verkäufer und Käufer gemeinsam werden im Folgenden als „die Vertragsparteien“ bezeichnet. ... Der Käufer hat bereits vor der heutigen Verhandlung vom Verkäufer eine Abschrift der Teilungserklärung erhalten. ... Über beabsichtigte Änderungen ist der Käufer vom Verkäufer zu unterrichten.

Jeder Eigentümer hat beim Kauf seiner Wohnung Notargebühren zu zahlen gehabt. ... Der Verwalter ist zwar durch Vollmacht ausgestattet, notarielle Angelegenheiten zu regeln, hat aber in diesem Falle von der WEG keinen Auftrag dazu bekommen. ... In unserer Teilungserklärung ist so etwas auch nicht aufgeführt, denn da steht nur, daß eine Eigentümergemeinschaft einer Wohnungsveräußerung zustimmen muß, falls nicht der Verwalter mit einer entsprechenden Vollmacht dazu berechtigt ist.