308 Ergebnisse für vermieter anspruch vertrag nachmieter

Ablöse: Ich möchte für die damals gezahlte Ablöse (Küche, Einbauschränke) sowie die für die Schallmauer entstandenen Kosten als Ablöse für den Nachmieter einfordern. Die Hausverwaltung teilte mir heute mit, dass ich keinen Anspruch auf eine Ablöse, v.a. für die Schallmauer, einfordern kann. ... Im Kündigungsschreiben hatte ich der Hausverwaltung angeboten, eine Auswahl solventer Nachmieter zu finden.

Zum Zeitpunkt der Wohnungskündigung im Februar haben wir mit den Vermietern vereinbart, dass wir uns um Nachmieter bemühen möchten und so auch den Vermietern entgegenkommen (die relativ schockiert über unseren schnellen Auszug waren). ... Kann der Vermieter unsere Abmachung mit den Nachmietern einfach ignorieren? ... -Können die Nachmieter unsere Vereinbarung einfach ignorieren?

Habe in Absprache mit meinem Vermieter einen Nachmieter für meine Wohnung gesucht. ... Drei Tage später erhält der Vermieter per Mail eine Absage. ... Zeitlich ergibt sich für mich keine Möglichkeit mehr einen neuen Nachmieter zu suchen.

Die (alte) Verwaltung war (mündlich) einverstanden, den Vertrag vorzeitig zu beenden, wenn ein Nachmieter gefunden wird. ... id=69 ("Nachmieter am S-Bahnhof Neukölln gesucht"). ... Muss man hinnehmen, dass der Vermieter bzw. die Verwaltung durch solche, aus meiner Sicht den Tatbestand des Mietwuchers erfüllende Taktik die Findung eines Nachmieters von vornherein vereitelt?

ich habe einen gewerbemietvertrag vor 2,5, jahren über 5 jahre geschlossen, der sich dann nach ablauf der 5 jahre jährlich verlängern sollte (praxis mit 5 zimmern in einem wohn - und geaschäftshaus in franken / bayern) . in den letzten 2,5 jahren hat sich die wirtschaftliche situation der praxis aber so verschlechtert, so dass ich mir die monatliche mietzahlung von knapp 800 euro nicht mehr leisten kann und mich verkleinern muss. ich hatte mit dem vermieter eine mündliche absprache, dass ich aus dem mietvertrag rauskäme, wenn ich ihm einen nachmieter stelle. nun habe ich adäquate nachmieter gefunden, die die räumlichkeiten privat (was für den vermieter kein problem darstellt) ab november mieten möchten. nun stellt sich die sachlage aber so dar, dass der vermieter darauf besteht, dass ich die 5 jahre mietvertrag eingehalten muss, ich aber das recht habe, an die gefundenen nachmieter unterzuvermieten, aber weiterhin für die räumlichkeiten verantwortlich bin und als ansprechpartner fungieren muss. ist das rechtens- trotz nachmieter? oder besteht für mich eine möglichkeit, durch diese nachmieter aus dem mietvertrag vor ablauf des mietverhältnisses (april 2013) herauszukommen? ... für eine schnelle und aussagekräftige rechtliche antwort wäre ich sehr verbunden, da auch die potentiellen nachmieter gerne schnell wissen würden, ob sie die räumlichkeiten mieten können.

Problem: Vermieter akzeptiert keinen Mieterwechsel. ... Die Kündigung wurde wieder abgelehnt und ebenfalls hinzugefügt, dass wir doch erstmal einen Nachmieter suchen können, weil sie (die angestellte der Hausverwaltung) ja eh keinen neuen Vertrag aufsetzen kann, bevor alle Mieter bekannt sind. ... Für den neuen Mietvertrag mussten wir auch Gebühren bezahlen (60€) Fragen: - Haben wir einen rechtlichen Anspruch einen Mieterwechsel durchzuführen?

Der Hauptmieter kündigt gleichzeitig dem Vermieter und dem Untermieter mit einer Frist von 3 Monaten (letzterem unter Angabe der Kündigung des Hauptmietverhältnisses als Grund). Der Vermieter ist einverstanden dass der Hauptmieter einen adäquaten Nachmieter sucht, dann kann der Hauptmieter zu einem beliebigen Zeitpunkt vor Ablauf der 3 Monate ausziehen. ... Kann er einen Nachmieter verweigern?

Muss ich einen Nachmieter stellen? Und wenn ja, bedeutet Nachmieter, dass dieser meinen Vertrag übernimmt (somit eigentlich ein Untermieter wäre) oder muss mich der Vermieter komplett aus dem Vertrag entlassen und schliesst mit dem evtl. Nachmieter einen neuen Vertrag ab?

Im selben Schreiben untersagte er mir, die Wohnung bis zum Ende der Mietszeit (31.12.) unterzuvermieten oder ihm Nachmieter vorzuschlagen. ... Jemand – der Vermieter/Hausverwalter/Hausmeister?

Wir haben als Eltern eine Bankbürgschaft als Kaution hinterlegt -heisst das jetzt, dass der Vermieter da ran kann, wenn mit dem Nachmieter etwas nicht stimmt? Der Sohn zieht jetzt zum 1.7. aus (nach fristgerechter Kündigung), ein Nachmieter ist angeblich zur Stelle - unser Sohn schafft aber erst am Montag, den 3.7.06 den endgültigen Auszug; der Vermieter weiß darüber Bescheid, erzählt uns jetzt aber etwas von Schadensersatzforderungen, die auf uns zukommen, da der Nachmieter heute noch nicht in die Räume kann. ... Kann der Vermieter unsere Bankbürgschaft in Anspruch nehmen?

Heute glaube ich nicht mehr, dass er mich vorzeitig aus diesem Vertrag gelassen hätte – wenn es denn notwendig gewesen wäre! ... Ich rief wieder beim Vermieter an, aber ohne Erfolg. ... Ich stellte schriftlich eine Anfrage an den Vermieter wegen der Reparatur.

Als weiteres enthält der Vertrag die üblichen Angaben zu Mietzins, Untervermietung, etc. ... Welche rechtlichen Möglichkeiten haben wir, um aus dem Vertrag herauszukommen?

Vermieter ist eine Volkswohnung GmbH. Ich habe dem Vermieter schriftlich einen Nachmieter benannt, der bei der Volkswohnung als Berechtigter gemeldet und bekannt ist. ... Kann der Vermieter (Volkswohnung GmbH) meinen vorgeschlagenen Nachmieter so einfach ablehnen.

Frau Y darf einen für ihn geeigneten Nachmieter suchen. ... Lag wohl eher am Vermieter! ... Kann es sein, daß ein Vermieter so viele Möglichkeiten hat, einen "geeigneten Nachmieter" bzw. eine Nachmietersuche zu blocken?

Strom, Gas, Wasser und Internet wird seit vielen Jahren vom Vermieter bereitgestellt und uns nicht weiter berechnet. ... Frage 3: Was ist bei einer anstehenden Nachmieter-Suche durch den Vermieter zu beachten? Wir würden dem Vermieter mit seinen Interessenten dann gerne zu abgesprochenen Zeiten Zugang gewähren.

Bei unvorhergesehenen Ereignissen darf die Mieterin selbstständig einen Nachmieter suchen und übernimmt die Mieterwechselgebühr in Höhe von einer Nettokaltmiete zzgl. ... Jetzt mache ich genau das: einen Nachmieter zum 1.12.16 suchen. ... Bei den anderen Kandidaten war: - eine Dame frisch getrennt, hatte ein regelmäßiges Einkommen (3fache Warmmiete), einen festen Vertrag - ein Herr hat zum Jahreswechsel einen neuen Job gefunden und würde ab 1.1. einen unbefristeten Arbeitsvertrag MIT Probezeit kriegen (5fache Warmmiete) - ein Herr war Student mit sehr sehr reichem Vater als Bürge - eine Dame war in der Ausbildung mit reicher Schwester als Bürge Dürfen all diese Kandidaten, die bereit wären zum 1.12.2016 einzuziehen grundlos abgelehnt werden, nur, weil der Eigentümer keinen Studenten, jemanden mit Probezeit oder jemand frisch getrenntes möchte?

In dem Mietvertrag ist keine Nachmieterklausel aufgenommen worden, sodass ich die Suche nach Nachmietern nur auf den Grundsatz von Treu und Glauben stützen könnte. ... Müssen die interessierten Nachmieter vorbehaltslos den Kündigungsverzicht in Höhe von 36 Monaten übernehmen, um als gleichwertige Mieter angesehen zu werden? ... Darf der Vermieter (bzw. die Verwaltungsgesellschaft) die Nachmieter ablehnen, wenn diese den Kündigungsverzicht nicht annehmen?

Daraufhin haben wir von den Vermietern bloß ein Formschreiben ohne Angabe der Gründe erhalten, dass unser Vertrag nicht vorzeitig beendet wird. ... Die Nachmieter schrieben, dass das von den Vermietern ausgegangen sei. ... Können wir gegenüber den Vermietern oder Nachmietern Ansprüche geltend machen, weil der Vertrag durch unsere Vermittlung aber zu unseren Ungunsten abgeschlossen wurde?

Nach kurzer telefonischer Rücksprache hatte sie nichts gegen meine Suche nach einem Nachmieter einzuwenden. ... Ich habe nach einigen Urteilen für vergleichbare Fälle gesucht, und gelesen, dass im Falle einer grundlosen Ablehnung der Mietvertrag sofort beendet ist und der Vermieter sowohl die folgenden Mietkosten als auch den entstandenen Schaden tragen muss.

Habe auch einen Nachmieter gefunden, der zum 01.08 dort einziehen wird. Mein Vermieter will in dem freien Zeitinterwall 3 Wochen lang Moderniesierungs- und Renorvierungsarbeiten durchführen (in der Wohnung Laminat verlegen, Heizkörper austauschen, Badezimmer sanieren). Habe ich Anspruch auf eine Mietmiderung oder muss ich für diesen Monat trotzdem die komplette Miete überweisen?